VYBERTE SI REGION

V Praze se staví o 85 procent více nových kanceláří než loni

Praha – V Praze bylo na konci června ve výstavbě přes 284 tisíc metrů čtverečních nových kanceláří. To je o 85 procent více než před rokem a více než dvojnásobně více než ve stejném období roku 2011. Poradenská společnost DTZ informovala, že aktuálně tak v hlavním městě vzniká nejvíce kanceláří od začátku krize v roce 2008.

26.7.2013 2
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Radmila Šepsová

Důvodů tohoto stavebního boomu je podle DTZ několik. „Výstavba se týká dlouho chystaných projektů, které od menších developerů koupily kapitálově silné společnosti, v některých částech Prahy také citelně chybí větší kancelářské plochy v jednom celku (nad 5000 metrů čtverečních). Příčinu je třeba hledat i ve vysokém konkurenčním boji o nájemce, kdy výhodou je již stojící objekt, nebo v příznivých cenách prací stavebních firem, které se propadají do stále hlubší recese," uvádí DTZ.

K největším rozestavěným kancelářským projektům patří Florentinum (43 tisíc metrů čtverečních) v Praze 1, BB Centrum Delta (32 tisíc metrů čtverečních) v Praze 4, City West C1+C2 (24 tisíc metrů čtverečních) v Praze 5 či druhá etapa Riwer Garden (20 tisíc metrů čtverečních) v Praze 8.

Developeři se však začínají poohlížet také po dalších oblastech s nižší poptávkou po kancelářích, například Praze 6 a 7. Právě v Praze 7 vzniká projekt ArtGen s celkovou plochou téměř 22 tisíc metrů čtverečních, v Praze 3 pak nové kancelářské centrum Crystal Prague (11.900 metrů čtverečních). Výstavba se opět vrací také do Prahy 6, kde se po dokončení projektů Argo Alpha a Hradčanská Office Building v roce 2008 komerční výstavba zastavila. Aktuálně jsou tady v různé fázi příprav či realizace hned dva projekty: The Blox na Evropské ulici (16.200 metrů čtverečních) a Line přímo na Vítězném náměstí, o němž se vedle ArtGen spekuluje jako o možném novém sídle skupiny PPF, uvedla DTZ.

Mluvčí PPF řekl, že PPF své sídlo má a nikdy neoznamovala, že by se mělo měnit. „A nejsem si vědom, že by si to někdo myslel a spekuloval o tom," uvedl. Společnost DTZ následně sdělila, že informace o možném novém sídle není podložena konkrétními fakty, jen o ní prý někteří účastníci realitního trhu spekulují.

„Objem zhruba 284 tisíc čtverečných metrů nových kanceláří, které by měly být dodány na trh v relativně malém časovém úseku, přispěje dočasnému k nárůstu míry neobsazenosti v Praze. Přesto lze očekávat, že v atraktivních lokalitách budou nové kanceláře rychle obsazeny," tvrdí vedoucí oddělení Research & Consulting v DTZ Lenka Šindelářová, podle níž začínají nájemci díky rostoucí výstavbě stále častěji opouštět staré kanceláře. „Konkurence nabízí atraktivní výši nájmů a pobídek, ovšem při daleko vyšší kvalitě prostředí. Nové kancelářské komplexy díky vyšší energetické a prostorové efektivitě také nabízí nižší poplatky za služby v porovnání se staršími administrativními budovami a celkové náklady za pronájem jsou tak velmi konkurenceschopné," doplnila Šindelářová.

Stavaři ve druhém čtvrtletí dokončili v metropoli jednu kancelářskou budovu, konkrétně Tetris Office Building v Praze 4. Celková výměra moderních kancelářských ploch tak v Praze přesáhla na konci druhého čtvrtletí 2,89 milionu metrů čtverečních. Jejich neobsazenost ve druhém čtvrtletí mírně klesla na 12,8 procenta, bez nájemce bylo 369.600 metrů čtverečních kancelářských ploch. Dalších pět nových kancelářských budov se v tomto čtvrtletí začalo stavět.

Autor: ČTK

26.7.2013 VSTUP DO DISKUSE 2
SDÍLEJ:

Policie vyšetřuje učitele, který se ve škole zamykal s žáky

Šumperk – Nestandardní chování pedagoga v Základní škole Sluneční v Šumperku vyšetřují kriminalisté. Učitel se koncem minulého týdne zamkl s několika žáky čtvrté třídy v jedné z učeben. Co se za zavřenými dveřmi dělo, je nyní předmětem dohadů. Údajně si kantor na mobilní telefon fotografoval hochy vysvlečené v prádle. Později měl učitel vysvětlovat, že se jednalo o projekt do hodin anglického jazyka.

Pes vběhl na cizí pozemek, majitel mu ustřelil přirození. Teď jej soudí

Klatovsko – Nelehký úkol stojí před klatovským okresním soudem. Musí rozhodnout, zda je Zdeněk Skalický (53 let) nebezpečný pistolník, který ustřelil samonabíjecí pistolí psu přirození jen proto, že vběhl na jeho pozemek, nebo šlo jen o nešťastnou náhodu, když se chovatel snažil bránit své ovce před útočícím predátorem.

AKTUALIZOVÁNO

Trump pozval Zemana na návštěvu Bílého domu

Praha - Příští americký prezident Donald Trump pozval českého prezidenta Miloše Zemana k návštěvě Bílého domu. Řekl mu to v dnešním telefonickém rozhovoru, sdělil mluvčí Hradu Jiří Ovčáček. Návštěva by se mohla uskutečnit v dubnu příštího roku. Zeman zároveň Trumpa pozval na návštěvu České republiky, americký prezident pozvání přijal.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies