VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Zajištění na stáří: vlastní bydlení, nebo nájem?

ČR - Návrh důchodové reformy vyvolává řadu otazníků a mnozí lidé proto uvažují o tom, jak získat na důchod určité garance, které by nepodléhaly změnám společenského ani politického vývoje.

11.4.2011
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Shutterstock.com

Na nedávném Mezinárodním fóru Zlaté koruny s názvem „Penzijní reforma – budeme chudí důchodci?“ se sešla řada tuzemských i zahraničních odborníků nad diskuzí o podobě penzijní reformy.

Jedna z hlavních myšlenek fóra se týkala vlastnictví nemovitosti jako významného způsobu zajištění na stáří.

S názorem, že v této souvislosti jde o velmi vhodný nástroj, se ztotožňuje celá řada odborníků nejen v České republice, ale i v zahraničí.

Prvek kvality života

Například v Německu patří vlastní bydlení k významným způsobům zabezpečení na stáří již desetiletí. A ne náhodou – vždyť pevná střecha nad hlavou je jakousi kotvou, jde vpravdě o jeden z nejdůležitějších životních aspektů. Platí také, že kvalita bydlení významně ovlivňuje kvalitu života. Záleží však i na tom, zda bydlíte ve vlastním nebo v nájemním bytě.

Velkou výhodou toho vlastního je samozřejmě jistota, že bydlení má člověk vyřešeno dlouhodobě. Navíc – a většinou je to tak i v reálném životě – může jít rovněž o výbornou investici. Málokdy ztratí cenu a v případě potřeby můžete vlastní nemovitost kdykoli prodat či pronajmout. Člověk žijící v nájmu takovou možnost nemá, a navíc i po odchodu do penze, kdy se jeho finanční situace zhoršuje, musí nájemné platit nadále.

Důchodce, který bydlí ve svém, jako by měl kromě penze ještě další příjem – každý měsíc mu zůstává částka odpovídající výši nájmu, který by jinak platil majiteli bytu.

Dlouhodobá výhoda

Vlastnit nemovitost se vyplatí zejména v dlouhodobém horizontu. Jak dokazují údaje z rakouského trhu, vlastníkům nemovitostí postupem času klesá podíl nákladů na bydlení na jejich čistém příjmu. Ve skupině důchodců ve věku 70–74 let bydlících v nájmu dosahují platby za bydlení (bez topení a nákladů na teplou vodu) 32 procent z celkového měsíčního příjmu, zatímco u důchodců ve vlastním bytě dosahuje tento podíl jen sedm procent.

Podobný trend v České republice prokázal průzkum provedený Českým statistickým úřadem. Náklady na základní bydlení činily ve třetím čtvrtletí roku 2010 u domácností žijících v nájmu 22,9 procenta čistých peněžních příjmů (průměr na osobu).

U domácností žijících v bytě v osobním vlastnictví to bylo jen 16,2 procenta, a u vlastníků rodinného domu dokonce pouze 12,6 procenta. (Údaje ze studie „Communication Networks 13.0“ z roku 2009.)

Studie provedená v Německu potvrdila významnou roli, kterou má pro Němce vlastní nemovitost – celých 66 procent obyvatel ve věku 14–69 let upřednostňuje jako formu zajištění na stáří investici do vlastního bydlení.

Podobně smýšlejí i Češi, i když ve využívání této možnosti mají oproti Německu ještě rezervy, zejména kvůli nižším příjmům.

Dům jako pojistka

Z loňského výzkumu „Finanční gramotnost v ČR“ (který provedla agentura Stem/Mark) vyplynulo, že nemovitost jako pojistku na stáří má asi 39 procent obyvatel České republiky a dalších deset procent o ní uvažuje.

Zdaleka nejrozšířenějším způsobem ukládání peněz na stáří je stavební spoření. S jeho pomocí si rezervu na stáří vytváří více než polovina obyvatel České republiky.

„Stavební spoření je jedním z nejvýhodnějších způsobů zhodnocení peněz. Ve srovnání s ostatními produkty zaměřenými na spoření nabízí nejzajímavější kombinaci výnosu a jistoty uložených peněz. Hlavně však mají účastníci spoření nárok na výhodný úvěr. Proto se domnívám, že uzavření smlouvy o stavebním spoření je prvním krokem k tomu, jak si zajistit klidné stáří. Druhým je pak pořízení si vlastního bydlení. V naší stavební spořitelně jsme se proto rozhodli vyjít vstříc všem těm, kteří teď plánují vlastní bydlení. V době, kdy banky pomalu zvyšují úrokové sazby hypoték, jsme v úvěrové nabídce vyčlenili jednu miliardu korun a tu poskytneme zájemcům za mimořádně výhodných podmínek. Nabízíme úvěr na financování bydlení úročený sazbou už na hranici 4,1 procenta ročně,“ vysvětluje Karel Pavlík, ředitel odboru podpory prodeje a vývoje produktů Raiffeisen – stavební spořitelny.

Důležité je tedy včas začít s tvorbou vlastního kapitálu, který je pak možné použít na koupi bytu nebo domu.

Toho lze dosáhnout za nejvýhodnějších podmínek právě díky stavebnímu spoření, i když stát se pokouší o značné zhoršení jeho podmínek, i za cenu porušení platných smluv. O osudu plánovaných změn v neprospěch spořitelů bude proto brzy rozhodovat ústavní soud.

Nehledě na momentální problémy, které – věřme – pominou, je však ideální načasovat si stavební spoření a následný úvěr tak, aby účastník spoření splatil půjčku ještě před odchodem do důchodu.

Jak lidé spoří na stáří:

Stavební spoření – 51
Penzijní připojištění – 45
Spoření obecně – 12
Životní pojištění – 4
Penzijní fond – 4
Nevím – 1
Jiné – 1
Bez odpovědi – 2

V procentech; odpovídali lidé, kteří si vytvářejí rezervu na stáří. Možných bylo i několik odpovědí. Zdroj: Stem/Mark, Finanční gramotnost 2010

Čtěte také: Radíme: Jak na rekonstrukci bydlení

Autor: Jozef Gáfrik

11.4.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Obyvatelé vchodu, kde hořelo, se ještě vrátit nesmějí. Čekají ale až je hasiči vyzvou, aby si mohli z bytů vzít aspoň pár věcí.
9

Požár paneláku v Jirkově: "Včera jsem se hroutila, dnes to beru s nadhledem"

Ministryně školství, mládeže a tělovýchovy Kateřina Valachová.
AKTUALIZOVÁNO
15 17

Valachová chce maturitu SOŠ z matematiky do roka po gymnáziích

Doprava v Brně v roce 2050? Sdílení cest, o pětinu méně aut, tvrdí plán mobility

Pruhy v protisměru pro cyklisty v jednosměrkách? Rozšíření pěších zón? Přednost autobusů na křižovatkách? Tyto a desítky dalších návrhů ovlivňujících dopravu v Brně představil městský plán mobility do roku 2050. Do 30. dubna k němu lidé mohou zasílat připomínky.

Hitlerův telefon se na aukci prodal za téměř čtvrt milionu dolarů

Telefon nacistického vůdce Adolfa Hitlera se na dnešní aukci ve Spojených státech prodal za 243.000 dolarů (6,2 milionu Kč). Oznámil to aukční dům Alexander Historical Auctions. Vyvolávací cena činila 100.000 dolarů. Prodejní cena se nacházela zhruba v polovině předpokládaného rozpětí 200.000 až 300.000 dolarů, napsala agentura AFP.

Janeček: EET funguje, krácení tržeb je menší

Nejenom obchodníci, ale i berní úředníci finalizují přípravy před druhou vlnou EET. Jak říká v rozhovoru pro Deník šéf Generálního finančního ředitelství Martin Janeček, úředníci zohlední dobrou vůli podnikatele.

Nizozemský publicista: Wilders volby vyhrál už před hlasováním

Klíčovým úkolem pro nizozemské politiky by měla být snaha zasypat příkopy, které se mezi občany vytvářejí v souvislosti s březnovými parlamentními volbami. Myslí si to nizozemský učitel a publicista s tureckými kořeny Halil Karaaslan. Krajně pravicová Strana pro svobodu (PVV) Geerta Wilderse podle něj v zásadě vyhrála už před samotným hlasováním, neboť ostatním stranám dokázala vnutit svůj pohled na situaci v zemi a svou velmi vyhraněnou interpretaci problémů, s nimiž se teď Nizozemsko potýká.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies