VYBERTE SI REGION

Výměra kancelářských ploch v Praze loni vzrostla o 6,2 procenta

Praha – Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze loni meziročně vzrostla o 6,2 procenta na 3.222.400 metrů čtverečních. Kancelářské plochy třídy A dosáhly 69 procent z celkové výměry, zbývajících 31 procent připadalo na kanceláře třídy B. Nejkvalitnější budovy třídy AAA zabírají 15 procent z celkové výměry moderních kanceláří. Vyplývá to z údajů společnosti Prague Research Forum, jejíž členy jsou poradenské firmy CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield a JLL.

23.1.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Richard Rameš

Ve 4. čtvrtletí loňského roku byla v Praze dokončena jedna kancelářská budova, Enterprise Office Center, která přidala na trh cca 32 tisíc m2 kancelářských ploch. Celkově bylo loni v hlavním městě dokončeno více než 190 tisíc metrů čtverečních kanceláří.

V současné době je ve výstavbě zhruba 123.700 m2 kancelářských prostor. V posledním čtvrtletí 2015 začala výstavba první fáze projektu Rustonka (22.600 m2) a Dock 02 v Praze 8. Navíc byla obnovena výstavba kancelářské budovy South Point (7 500 m2) v Praze 4 a Butterfly (18.900 m2) v Praze 8.

Rekordní poptávka

„Silná nová nabídka kancelářských prostor se výrazně odrazila na rekordním objemu poptávky, který jsme v loňském roce zaznamenali. Zatímco v předchozích letech se pohybovala převážně v rozmezí 250.000 až 330.000 metrů čtverečních, loni meziročně vzrostla o 36 procent," uvedla analytička průzkumu realitního trhu JLL Jana Krajčíková. Celková hrubá poptávka za loňský rok dosáhla cca 449.000 m2 a poprvé v historii přesáhla hranici 400 tisíc. „Mezi největší nájemce, kteří se loni rozhodli přesunout do nových prostor, patří například SAP, Oracle nebo odbor ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy," dodala Krajčíková.

V samotném 4. čtvrtletí dosáhla poptávka 161.800 m2, což znamená historický rekord. Ve srovnání s předchozím čtvrtletím vzrostla o 78 procent. Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 5 (35 pct), v Praze 4 (29 pct) a v Praze 8 (11 pct).

Míra neobsazenosti kanceláří ve 4. čtvrtletí mezikvartálně klesla o 1,8 procentního bodu na 14,6 procenta. „Letos bude určitě nadále klesat, předpokládám, že zhruba o dva až tři procentní body. Ale pod deset procent by se dostat neměla," odhaduje vedoucí pronájmu kanceláří společnosti Cushman & Wakefield Radka Novak. Celkem bylo v Praze evidováno 470.800 m2 volných kancelářských prostor. Nejvyšší míru neobsazenosti měla Praha 7, naopak nejnižší Praha 7.

Nejvyšší dosahované nájemné v centru Prahy zůstalo stabilní a pohybovalo se v rozmezí 18,50 až 19,50 eura (cca 500 – 527 Kč) za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě kleslo na 14,50 – 16 euro (cca 391 – 432 Kč), ve vnějším městě zůstalo v rozmezí 13 – 14,50 eura (cca 350 – 391 Kč).

Autor: ČTK

23.1.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Bída přišla na pálenice. Ovoce na jaře pomrzlo

Tradice je znát. Zatímco na Uherskohradišťsku je 38 palíren, v Praze není ani jedna.

Pes vběhl na cizí pozemek, majitel mu ustřelil přirození. Teď jej soudí

Klatovsko – Nelehký úkol stojí před klatovským okresním soudem. Musí rozhodnout, zda je Zdeněk Skalický (53 let) nebezpečný pistolník, který ustřelil samonabíjecí pistolí psu přirození jen proto, že vběhl na jeho pozemek, nebo šlo jen o nešťastnou náhodu, když se chovatel snažil bránit své ovce před útočícím predátorem.

Hra s ohněm skončila. Rakousko to zvládlo

Berlín – Němečtí komentátoři vesměs pozitivně hodnotí výsledek rakouských voleb, kdy v nedělních volbách vyhrál kandidát Zelených Alexander Van der Bellen nad Norbertem Hoferem ze Svobodné strany Rakouska (FPÖ).

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies