VYBRAT REGION
Zavřít mapu

3+1 za padesát tisíc? Na severu Čech bez problému

Krupka, Litvínov - Sociální nepokoje z posledních let stlačily ceny nemovitostí na některých místech severních Čech skoro na nulu. Týká se to hlavně sídlišť Horní Maršov v Krupce a litvínovské čtvrti Janov, jejichž byty nabízejí desítky inzerátů.

8.1.2012 4
SDÍLEJ:

Byty. Ilustrační fotografie.Foto: DENÍK

Na sídlištích se v posledních letech rozmohly problémy s kriminalitou a vznikly sociální nepokoje, které vyvrcholily potyčkami s policií. Realitní odborníci varují, že nízké ceny bytů mohou do oblasti přitáhnout další nepřizpůsobivé.

3+1 za 50 tisíc

Pěkný byt 3+1 o výměře 79 metrů čtverečních a v družstevním vlastnictví, cena 59.000 korun i s provizí pro realitní kancelář. Osmdesátimetrový družstevní byt 3+1 v domě po celkové rekonstrukci s plastovými okny, zateplený, cena i s provizí 51.000 korun. Na realitních serverech jsou takových inzerátů desítky. Všechny spojuje adresa - sídliště Horní Maršov, ulice Karla Čapka nebo Dukelských hrdinů.

"Ty padesátitisícové ceny, to je možná ještě drahé," řekl ČTK současný starosta Zdeněk Matouš. "Jeden můj známý tam nedávno vrátil byt družstvu jen za podíl, který byl asi 35.000 korun. Nedávno jsem slyšel, že je tam 60 volných bytů," dodal. Ceny za prakticky totožné byty se v jiných částech Krupky pohybují okolo půl milionu, často i víc.

Horší stav

Krupka je v podstatě předměstím Teplic, kde se v atraktivních lokalitách šplhají ceny bytů v cihlových domech i ke dvěma milionům. Podobné je to v Janově, kde se dají pořídit byty už od 40.000 korun, většinou jsou ale v horším stavu než v Krupce.

"Dá se říci, že jsou to skutečně nejlevnější lokality. Obecně jsou hodně levné i "VIP" lokality severních Čech jako Chanov či Chrastava, pak třeba slezský Bohumín," řekl ČTK spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality Miroslav Jonáš.

Zájem o prodej bytů jde ve vlnách. Byty v Janově se začaly ve velkém nabízet v letech 2009 a 2010, na Horním Maršově hlavně vloni. To se shoduje s dobou, kdy v obou lokalitách začaly eskalovat sociální problémy. Ty měly i shodný průběh - nejdřív nespokojenost starousedlíků s rostoucí koncentrací nepřizpůsobivých a kriminalitou, pak demonstrace nacionalistů a nakonec konflikty s policií. V Litvínově se to odehrálo v roce 2008 a vyvrcholilo tehdy 17. listopadu pouličním násilím, které je považováno za největší v poslední dekádě, v Krupce se to samé odehrálo v menším měřítku vloni.

Stěhování problémových nájemníků

Za problémy Horního Maršova viní místní právě situaci na realitním trhu. Původně to prý bylo hezké malé sídliště s výhledem na České středohoří a udržovanými domy z konce 80. let. Donedávna tam bydlel i tehdejší starosta Milan Puchar nebo dlouholetý tajemník radnice František Růžička. Kvůli ekonomickým změnám ale odešla značná část lidí, především někdejší železničáři a horníci, a ceny bytů začaly klesat. Politici se shodují, že potom realitní kanceláře začaly stěhovat problémové nájemníky z vnitrozemí.

"Vyvinuly skoro průmyslový způsob stěhování. Koupily za levno domy s problémovými občany třeba v Kolíně, Mladé Boleslavi nebo v Praze, pak jim koupily nové bydlení tady a opravené byty se ziskem prodaly," řekl bývalý starosta Pavel Maleček, který město vedl v 90. letech. Puchar zase uvádí příklad kanceláře, která jedné rodině z Kladna koupila byt za 150.000 korun a její původní byt prodala za 800.000.

Problémy jsou vidět

Teď už na normální obchod na sídlišti nenarazíte, spíš na hernu, navíc rozhodně ne prázdnou. Když je hezky, okolo domů sedí desítky Romů. Nahlas se mezi sebou baví, opravují auta. A starousedlíci chtějí pryč i za cenu, že za byt skoro nic nedostanou. Na sídlišti žije asi 2000 lidí, podle městského úřadu je na dávkách asi 150 z nich. "Ono tam zase tolik sociálně slabých nežije. Ale problémy jsou prostě vidět," řekl Matouš.

Nízké ceny mohou problémy obou sídlišť dál zhoršit, připouštějí makléři. "Vždy přilákají jistou skupinu lidí. Kolikrát to ani není cílené, ale když je někde byt 3+1 za 80.000 korun, tak se tam prostě sestěhují nepřizpůsobiví z celého okolí a za nimi se často přistěhují jejich příbuzní ze Slovenska a dalších lokalit," dodal Jonáš. Co by v takovém případě města dělala, to si jejich představitelé netroufají odhadovat.

Autor: ČTK

8.1.2012 VSTUP DO DISKUSE 4
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Aleš Čermák.
5

Fotbalista Čermák měl nehodu. Prý řídil opilý

Mathias Rust zakroužil 28. května 1987 nízko nad Rudým náměstím, ale kvůli velkému počtu lidí přistál na nedalekém mostě
4

Před 30 lety přistál na Rudém náměstí německý pilot Mathias Rust

Martina Sáblíková po třicetinách: Trochu mě překvapuje, jak ten čas letí

„Ten čas ale letí," uznává Martina Sáblíková. Česká hvězda se během kariéry vypracovala v legendu světového rychlobruslení. Dokázala vybojovat pět olympijských medailí.

Slávistický kanonýr Škoda: Neuvěřitelně se těším na znělku Ligy mistrů

Hrál přes zdravotní potíže, nedal gól. Ale na všechno rychle zapomněl. Aby ne: Slavia v sobotu porazila Brno 4:0 a mohla slavit titul. Milana Škodu, střelce patnácti branek v této sezoně, zaplavily pocity štěstí. „Cítím ohromnou úlevu,"

Unikátní staročeské trhy může ohrozit EET

Buty i Jablkoň. Ale především desítky stánků se zapomenutými řemeslya staročeskými specialitami. To jsou Staročeské trhy v Turnově. Konají se tradičně poslední květnový víkend. Ale snad ne naposled.

Počítače zkolabovaly a zkolabovaly i British Airways. Nelétají

Celosvětový výpadek firemních počítačových sítí způsobil, že jedna z nejstarších světových leteckých společností British Airways (BA) přestala dnes odbavovat lety na letištích v různých koutech světa. Výpadek se projevil i na linkách mezi Prahou a Londýnem.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies