VYBRAT REGION
Zavřít mapu

3+1 za padesát tisíc? Na severu Čech bez problému

Krupka, Litvínov - Sociální nepokoje z posledních let stlačily ceny nemovitostí na některých místech severních Čech skoro na nulu. Týká se to hlavně sídlišť Horní Maršov v Krupce a litvínovské čtvrti Janov, jejichž byty nabízejí desítky inzerátů.

8.1.2012 4
SDÍLEJ:

Byty. Ilustrační fotografie.Foto: DENÍK

Na sídlištích se v posledních letech rozmohly problémy s kriminalitou a vznikly sociální nepokoje, které vyvrcholily potyčkami s policií. Realitní odborníci varují, že nízké ceny bytů mohou do oblasti přitáhnout další nepřizpůsobivé.

3+1 za 50 tisíc

Pěkný byt 3+1 o výměře 79 metrů čtverečních a v družstevním vlastnictví, cena 59.000 korun i s provizí pro realitní kancelář. Osmdesátimetrový družstevní byt 3+1 v domě po celkové rekonstrukci s plastovými okny, zateplený, cena i s provizí 51.000 korun. Na realitních serverech jsou takových inzerátů desítky. Všechny spojuje adresa - sídliště Horní Maršov, ulice Karla Čapka nebo Dukelských hrdinů.

"Ty padesátitisícové ceny, to je možná ještě drahé," řekl ČTK současný starosta Zdeněk Matouš. "Jeden můj známý tam nedávno vrátil byt družstvu jen za podíl, který byl asi 35.000 korun. Nedávno jsem slyšel, že je tam 60 volných bytů," dodal. Ceny za prakticky totožné byty se v jiných částech Krupky pohybují okolo půl milionu, často i víc.

Horší stav

Krupka je v podstatě předměstím Teplic, kde se v atraktivních lokalitách šplhají ceny bytů v cihlových domech i ke dvěma milionům. Podobné je to v Janově, kde se dají pořídit byty už od 40.000 korun, většinou jsou ale v horším stavu než v Krupce.

"Dá se říci, že jsou to skutečně nejlevnější lokality. Obecně jsou hodně levné i "VIP" lokality severních Čech jako Chanov či Chrastava, pak třeba slezský Bohumín," řekl ČTK spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality Miroslav Jonáš.

Zájem o prodej bytů jde ve vlnách. Byty v Janově se začaly ve velkém nabízet v letech 2009 a 2010, na Horním Maršově hlavně vloni. To se shoduje s dobou, kdy v obou lokalitách začaly eskalovat sociální problémy. Ty měly i shodný průběh - nejdřív nespokojenost starousedlíků s rostoucí koncentrací nepřizpůsobivých a kriminalitou, pak demonstrace nacionalistů a nakonec konflikty s policií. V Litvínově se to odehrálo v roce 2008 a vyvrcholilo tehdy 17. listopadu pouličním násilím, které je považováno za největší v poslední dekádě, v Krupce se to samé odehrálo v menším měřítku vloni.

Stěhování problémových nájemníků

Za problémy Horního Maršova viní místní právě situaci na realitním trhu. Původně to prý bylo hezké malé sídliště s výhledem na České středohoří a udržovanými domy z konce 80. let. Donedávna tam bydlel i tehdejší starosta Milan Puchar nebo dlouholetý tajemník radnice František Růžička. Kvůli ekonomickým změnám ale odešla značná část lidí, především někdejší železničáři a horníci, a ceny bytů začaly klesat. Politici se shodují, že potom realitní kanceláře začaly stěhovat problémové nájemníky z vnitrozemí.

"Vyvinuly skoro průmyslový způsob stěhování. Koupily za levno domy s problémovými občany třeba v Kolíně, Mladé Boleslavi nebo v Praze, pak jim koupily nové bydlení tady a opravené byty se ziskem prodaly," řekl bývalý starosta Pavel Maleček, který město vedl v 90. letech. Puchar zase uvádí příklad kanceláře, která jedné rodině z Kladna koupila byt za 150.000 korun a její původní byt prodala za 800.000.

Problémy jsou vidět

Teď už na normální obchod na sídlišti nenarazíte, spíš na hernu, navíc rozhodně ne prázdnou. Když je hezky, okolo domů sedí desítky Romů. Nahlas se mezi sebou baví, opravují auta. A starousedlíci chtějí pryč i za cenu, že za byt skoro nic nedostanou. Na sídlišti žije asi 2000 lidí, podle městského úřadu je na dávkách asi 150 z nich. "Ono tam zase tolik sociálně slabých nežije. Ale problémy jsou prostě vidět," řekl Matouš.

Nízké ceny mohou problémy obou sídlišť dál zhoršit, připouštějí makléři. "Vždy přilákají jistou skupinu lidí. Kolikrát to ani není cílené, ale když je někde byt 3+1 za 80.000 korun, tak se tam prostě sestěhují nepřizpůsobiví z celého okolí a za nimi se často přistěhují jejich příbuzní ze Slovenska a dalších lokalit," dodal Jonáš. Co by v takovém případě města dělala, to si jejich představitelé netroufají odhadovat.

Autor: ČTK

8.1.2012 VSTUP DO DISKUSE 4
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

eet
6

EET: obchodníci s obuví mají strach ze sankcí a kontrol

Donald Trump
2 4

USA rozšířily možnosti pro deportace migrantů

Co je nepřijatelné? Večerní emaily nebo zdrobněliny v doméně

Lidé často v elektronické komunikaci podceňují pravidla slušného chování. Ať se jedná o emaily, esemesky nebo internetové diskuse. Jak na úřední mail?

Lidl dramaticky zvyšuje nástupní mzdu a srovnává platy v regionech

Praha - Diskontní řetězec Lidl zvýší od 1. března nástupní mzdu zaměstnanců v obchodech o 25 procent, ta tak dosáhne 23 333 korun při čtyřicetihodinovém úvazku. Průměrná mzda prodavačů a pokladních bude při stejném úvazku 24 897 Kč.

ODS půjde do sněmovních voleb s podporou Strany soukromníků

Opoziční ODS se dohodla na spolupráci se Stranou soukromníků před letošními volbami do Poslanecké sněmovny. Předseda ODS Petr Fiala o tom informoval poté, co dnes odpoledne spolupráci podpořila výkonná rada strany. Soukromníci by měli obsadit zhruba 40 míst na kandidátkách ODS, a to ve všech krajích. Podle Fialy svazek zabrání tříštění sil na pravicové straně politického spektra a posílí pozici obou stran do voleb.

DOTYK.CZ

Příjmy začínajících vědců jsou pod hranicí chudoby

V České republice je přibližně 25 tisíc doktorandů. Mnozí na začátku studia pomýšlí na vědeckou dráhu. Ve vědě je přitom čím dál víc důležitá mezinárodní spolupráce. Podle slov předsedkyně České asociace doktorandek a doktorandů Kateřiny Cidlinské však českým studentům současný systém nedovoluje být na této mezinárodní úrovni zcela konkurenceschopní.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies