VYBRAT REGION
Zavřít mapu

U areálu Komora jsou dohody jen holé fráze

Tábor - Majitelka pozemku neakceptuje cenu půdy dle výpočtu VUT. Požaduje vyšší sumu

15.5.2014
SDÍLEJ:

Majitelka pozemku, na němž stojí areál Komora, požaduje vyšší sumu za nájemFoto: Alena Šatrová

Na dalším příkladu se ukazuje, že u areálu Komora na Sídlišti nad Lužnicí daná slova nic neznamenají. Výpočet ceny pozemku pod areálem dle Vysokého učení technického v Brně měl být závazný. Není. Od Brna se totiž očekával jiný výpočet.

Tábor coby investor areálu Komora se s majitelkou pozemků pod ním, Jindřiškou Jahnovou, již roky nemůže dohodnout, kolik jí za pronájem bude oficiálně platit. Arbitrem měl být Ústav soudního inženýrství VUT v Brně, na kterém se obě strany dohodly stejně jako na tom, že jeho cenu budou akceptovat.
Když cena dorazila do Tábora, měla rozpětí pět korun za metr z roku 2007 až 14,50 Kč za metr z roku 2012, kdy už 
v místě stál areál. Majitelka nyní vzkázala na radnici, že požaduje 16 korun za každý metr. Vlastní jich 41 tisíc.

Posudek z BrnaObvyklá cena nájmu za 1m2/rok:
2007 (před stavbou) - 5 Kč
2008 - 7,50 Kč
2010 (po stavbě) - 13,50 Kč
2012 (v době výpočtu) - 14,50 Kč
Tábor nyní platí - 10 Kč 

„Není pravda, že dohodu nedržíme. My jenom říkáme, že posudek na naše otázky neodpověděl," hájí požadavek své klientky advokát Vítězslav Dohnal. Šestnáct korun je podle nich suma k jednání s radnicí. Radní ale mají jiný názor.

„Takovou cenu jsme v pondělí odmítli," potvrdil místostarosta Emil Nývlt, pod jehož rezort hospodaření 
s městským majetkem spadá. Zakopaný pes je v tom, že 
v roce 2012, kdy se posudek zadával, obě strany chtěly znát výši nájmu v dnešních cenách, ale bez zhodnocení louky. „Nevím, jestli bylo nepřesné zadání nebo nepochopení, chtěli jsme cenu k faktickému stavu pozemků před vybudováním v roce 2007, ale v cenách dnešních," upřesnil právník.

Zhodnocení 13,8 milionou

Laicky se nabízí, že pro majitelku bude výhodnější cena metru s Komorou, než prázdná louka plná kopřiv. Jenže to by se pak město hlásilo o zhodnocení, které je vypočítané na 13,8 milionu korun.

„Právě abychom nemuseli toto zhodnocení řešit, požadovali jsme cenu bez zastavění. My si totiž nemyslíme, že ke zhodnocení pozemku došlo," míní Vítězslav Dohnal.

Je pravda, že již na konci dubna, kdy se s posudkem Komory mohli seznámit a Tábor se radoval, že se víc trefil do představ jeho než Jindřišky Jahnové, advokát upozorňoval, že mu v něm chybí některé podstatné údaje. Tím měl na mysli nájem v současných cenách bez zhodnocení.

Podle vedoucí správy majetku města Dany Švecové si teď obě strany daly čas na vyjednávání právníků do devátého června. Podle našich informací se bude vycházet ze současného odborného posudku z Brna, žádný další už by vznikat neměl.

Údaje o snížení požadavku ze strany majitelky by v této chvíli dle vyjádření Vítězslava Dohnala byly předčasné: v ruce totiž nemají reálnou představu města.

Ve stejném kroku do budoucna

Ta je ale známá už roky, teď platí město 10 korun za metr a rok a v této relaci by nájem vidělo i do budoucna.

„Šestnáct korun určitě není dobrý nápad," vzkazuje starosta Jiří Fišer. Vyjednávací pozici má Tábor o to horší, že „obchoduje" s veřejnými penězi svých obyvatel.

„Jsme připraveni nějaký návrh předložit, jak nám ukládá dohoda o vyrovnání a z ní musíme vycházet. Musíme dojít k nějakému číslu, které bude pragmaticky vypočteno. Z mého pohledu například ze základní ceny roku 2007, která bude povýšena koeficientem z vývoje inflace," dodal starosta. V tom případě už by se dohodě nestavělo do cesty zhodnocení pozemků stavbou.

V opačném případě se město vyrovnání zhodnocení nevzdalo. „Čtrnáct či šestnáct korun bychom platili v případě, že bychom uplatňovali zhodnocení, které ústav spočítal na téměř čtrnáct milionů," upozornil Jiří Fišer. Tábor stále preferuje prodej pozemku za 200 Kč/m2. 

Co se již napsalo:

14. května 2009
Pod Komorou se našly zbytky pravěkého sídliště z doby 5. až 6. století před naším letopočtem.
21. října 2011
Komora je riziková, kontroloři z centra přidělování evropských dotací vyzývají Tábor k vyřešení pozemků, k nimž již nemá uzavřen právní vztah. Majitelka využila možnosti a nájemní smlouvu v roce 2010 vypověděla.
20. listopadu 2011
Ve hře je nájem na 30 let a 900 tisíc za každý jeho rok.
23. února 2012
Majitelka pozemků chce další posouzení hodnoty půdy. Výsledek bude pro obě strany uznatelný, tlumočil starosta Jiří Fišer.
14. března 2012
Tábor dostal ultimátum. Advokát majitelky oznámil, že po 15. březnu už nebude o čem jednat a vstoupí mezi ně soud. Město přistoupilo na směnu pozemků, s nabídkou ale neuspěl.
25. dubna 2013
Tábor se soudně domáhá vyrovnání za zhodnocení půdy, tříletá promlčecí lhůta se totiž chýlí ke konci. Řízení ale nechal zastavit než dorazí posudek z Brna.  

Autor: Kateřina Krejčová

15.5.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Nejčastějšími riziky pro zaměstnance na evropských pracovištích jsou stres a problémy pohybového aparátu, zejména zad a rukou.
10

Odškodné za bolavá záda? Zničí nás to, tvrdí o návrhu firmy

Maria Šarapovová na exhibici v Las Vegas.
14

Pohledem Vojtěcha Žižky: O Máše a pokrytectví

Kde je farmářský trh s kvalitním jídlem? To si lidé musí povědět mezi sebou

Kus nebo třeba jen kousek vlastního pozemku? V Praze to má málokdo. Ani s dostatkem času nebo i chuti hrabat se v hlíně to občas není růžové. Právě v metropoli se tak staly fenoménem farmářské trhy.

Vakcíny proti tetanu docházejí. Lékaři při přeočkování upřednostňují starší děti

V dětské ambulanci v Kunštátě na Blanensku předminulý týden vypotřebovali poslední Boostrix Polio. Vakcínu, kterou povinně přeočkovávají deseti až jedenáctileté děti proti záškrtu, tetanu, černému kašli a dětské obrně. A několik měsíců ji ani nedoobjednají. Dodavatel oznámil přerušení výroby. „Potřebujeme obnovu dodávek hned, začínáme mít nenaočkované děti," přiblížila tamní lékařka Marie Neníčková.

Kejval podepsal přihlášku na OH do Pchjongčchangu. Úspěch popřál i Zeman

Povinná formalita je splněna. Přesně 289 dnů před zahájením zimních olympijských her v Pchjongčchangu podepsali prezident Miloš Zeman a předseda Českého olympijského výboru Jiří Kejval oficiální přihlášku českého týmu. Ta i podpis k průvodnímu dopisu, který obdrží šéf Mezinárodního olympijského výboru Thomas Bach, jsou podmínkou k účasti sportovců v Jižní Koreji.

Seznam významných dnů se zřejmě rozšíří. O dva týkající se světové války

Nově by měl být 18. červen Dnem hrdinů druhého odboje, kteří se postavili nacismu. Druhý má připomenout vyhlazení takzvaného terezínského rodinného tábora v Osvětimi-Březince v noci na 9. března 1944. Doplnění zákona o státních svátcích dnes schválila Sněmovna už v prvním kole projednávání.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies