Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

U areálu Komora jsou dohody jen holé fráze

Tábor - Majitelka pozemku neakceptuje cenu půdy dle výpočtu VUT. Požaduje vyšší sumu

15.5.2014
SDÍLEJ:

Majitelka pozemku, na němž stojí areál Komora, požaduje vyšší sumu za nájemFoto: Alena Šatrová

Na dalším příkladu se ukazuje, že u areálu Komora na Sídlišti nad Lužnicí daná slova nic neznamenají. Výpočet ceny pozemku pod areálem dle Vysokého učení technického v Brně měl být závazný. Není. Od Brna se totiž očekával jiný výpočet.

Tábor coby investor areálu Komora se s majitelkou pozemků pod ním, Jindřiškou Jahnovou, již roky nemůže dohodnout, kolik jí za pronájem bude oficiálně platit. Arbitrem měl být Ústav soudního inženýrství VUT v Brně, na kterém se obě strany dohodly stejně jako na tom, že jeho cenu budou akceptovat.
Když cena dorazila do Tábora, měla rozpětí pět korun za metr z roku 2007 až 14,50 Kč za metr z roku 2012, kdy už 
v místě stál areál. Majitelka nyní vzkázala na radnici, že požaduje 16 korun za každý metr. Vlastní jich 41 tisíc.

Posudek z BrnaObvyklá cena nájmu za 1m2/rok:
2007 (před stavbou) - 5 Kč
2008 - 7,50 Kč
2010 (po stavbě) - 13,50 Kč
2012 (v době výpočtu) - 14,50 Kč
Tábor nyní platí - 10 Kč 

„Není pravda, že dohodu nedržíme. My jenom říkáme, že posudek na naše otázky neodpověděl," hájí požadavek své klientky advokát Vítězslav Dohnal. Šestnáct korun je podle nich suma k jednání s radnicí. Radní ale mají jiný názor.

„Takovou cenu jsme v pondělí odmítli," potvrdil místostarosta Emil Nývlt, pod jehož rezort hospodaření 
s městským majetkem spadá. Zakopaný pes je v tom, že 
v roce 2012, kdy se posudek zadával, obě strany chtěly znát výši nájmu v dnešních cenách, ale bez zhodnocení louky. „Nevím, jestli bylo nepřesné zadání nebo nepochopení, chtěli jsme cenu k faktickému stavu pozemků před vybudováním v roce 2007, ale v cenách dnešních," upřesnil právník.

Zhodnocení 13,8 milionou

Laicky se nabízí, že pro majitelku bude výhodnější cena metru s Komorou, než prázdná louka plná kopřiv. Jenže to by se pak město hlásilo o zhodnocení, které je vypočítané na 13,8 milionu korun.

„Právě abychom nemuseli toto zhodnocení řešit, požadovali jsme cenu bez zastavění. My si totiž nemyslíme, že ke zhodnocení pozemku došlo," míní Vítězslav Dohnal.

Je pravda, že již na konci dubna, kdy se s posudkem Komory mohli seznámit a Tábor se radoval, že se víc trefil do představ jeho než Jindřišky Jahnové, advokát upozorňoval, že mu v něm chybí některé podstatné údaje. Tím měl na mysli nájem v současných cenách bez zhodnocení.

Podle vedoucí správy majetku města Dany Švecové si teď obě strany daly čas na vyjednávání právníků do devátého června. Podle našich informací se bude vycházet ze současného odborného posudku z Brna, žádný další už by vznikat neměl.

Údaje o snížení požadavku ze strany majitelky by v této chvíli dle vyjádření Vítězslava Dohnala byly předčasné: v ruce totiž nemají reálnou představu města.

Ve stejném kroku do budoucna

Ta je ale známá už roky, teď platí město 10 korun za metr a rok a v této relaci by nájem vidělo i do budoucna.

„Šestnáct korun určitě není dobrý nápad," vzkazuje starosta Jiří Fišer. Vyjednávací pozici má Tábor o to horší, že „obchoduje" s veřejnými penězi svých obyvatel.

„Jsme připraveni nějaký návrh předložit, jak nám ukládá dohoda o vyrovnání a z ní musíme vycházet. Musíme dojít k nějakému číslu, které bude pragmaticky vypočteno. Z mého pohledu například ze základní ceny roku 2007, která bude povýšena koeficientem z vývoje inflace," dodal starosta. V tom případě už by se dohodě nestavělo do cesty zhodnocení pozemků stavbou.

V opačném případě se město vyrovnání zhodnocení nevzdalo. „Čtrnáct či šestnáct korun bychom platili v případě, že bychom uplatňovali zhodnocení, které ústav spočítal na téměř čtrnáct milionů," upozornil Jiří Fišer. Tábor stále preferuje prodej pozemku za 200 Kč/m2. 

Co se již napsalo:

14. května 2009
Pod Komorou se našly zbytky pravěkého sídliště z doby 5. až 6. století před naším letopočtem.
21. října 2011
Komora je riziková, kontroloři z centra přidělování evropských dotací vyzývají Tábor k vyřešení pozemků, k nimž již nemá uzavřen právní vztah. Majitelka využila možnosti a nájemní smlouvu v roce 2010 vypověděla.
20. listopadu 2011
Ve hře je nájem na 30 let a 900 tisíc za každý jeho rok.
23. února 2012
Majitelka pozemků chce další posouzení hodnoty půdy. Výsledek bude pro obě strany uznatelný, tlumočil starosta Jiří Fišer.
14. března 2012
Tábor dostal ultimátum. Advokát majitelky oznámil, že po 15. březnu už nebude o čem jednat a vstoupí mezi ně soud. Město přistoupilo na směnu pozemků, s nabídkou ale neuspěl.
25. dubna 2013
Tábor se soudně domáhá vyrovnání za zhodnocení půdy, tříletá promlčecí lhůta se totiž chýlí ke konci. Řízení ale nechal zastavit než dorazí posudek z Brna.  

Autor: Kateřina Krejčová

15.5.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jan Tříska.
AKTUALIZOVÁNO
2 12

Herec Jan Tříska se zranil při pádu z Karlova mostu, je ve vážném stavu

Ilustrační foto.
4 67

Taneční kurzy jsou drahé, vyjdou na tisíce korun. Zájem je ale velký

SLEDUJEME ON-LINE / AKTUALIZOVÁNO

Německé volby jsou v plném proudu. Politici nabádají k účasti

/FOTOGALERIE/ Úderem osmé hodiny se otevřelo více než 73 tisíc volebních místností. Němci mají deset hodin na to, aby do volebních uren odevzdali svůj hlas a rozhodli tak o budoucím složení Spolkového sněmu.

Čech se zranil při pádu v rakouských Alpách. Je ve velmi vážném stavu

Třicetiletý český alpinista se v sobotu zranil při pádu v severorakouském alpském středisku Hinterstoder.  Muž je podle policie ve vážném stavu. Informovala o tom v neděli agentura APA.

VIDEO: Za 45 minut 260 gramů másla

Jak na vlastní máslo? To jsme si vyzkoušeli v redakci Deníku.

Bookmakeři: Volby vyhraje ANO, ovšem 27 procent nezíská

Velkým favoritem říjnových voleb do Poslanecké sněmovny je podle bookmakerů stále hnutí ANO s kurzem 1,1:1 - 1:13:1. Na jeho vítězství jde také zhruba polovina sázek. Zatímco ještě koncem června sázkové kanceláře považovaly za téměř jisté překročení 27 procent (1,45:1), nyní už je podle nich tato varianta velmi nepravděpodobná (až 4,6:1). Vyplývá to z vyjádření sázkových kanceláří, které oslovila média. Za ANO následují ČSSD (8:1 - 9:1) a KSČM (11:1 - 13:1). Celkový objem sázek už přesáhl 30 milionů korun.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení