VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Bydlení v Brně za dva roky zdražilo o statisíce

Brno – Realitní trh v České republice skomírá, ale Brno je výjimkou. Prodej bytů tu stoupá, protože se město rozvíjí a vznikají tu nová pracovní místa pro kvalifikované lidi. A ti potřebují sehnat bydlení. Stejně jako tisíce studentů, kteří bydlí ve skupině a složí se i na vyšší nájem.

10.4.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Miroslav Kucej

Přestože hospodářská krize ještě neodezněla, ceny bytů v Brně jdou v posledních měsících nahoru. Přesně před dvěma lety stál podle statistik společnosti Realitymix.cz průměrný byt o rozloze šedesát metrů čtverečních 2,13 milionu korun. Dnes už je to o 330 tisíc víc. V podobně velké Ostravě stejný byt vyjde o polovinu levněji. „Brno je žádané. Proudí sem zástupy studentů a kvalifikovaných zaměstnanců, kteří shání bydlení. A kvůli tomu cena stoupá. Nejvíce v Králově Poli, Řečkovicích nebo Medlánkách. Zato byty na panelových sídlištích v Novém Lískovci nebo Líšni zdražují spíš jen kopírují inflaci," komentoval realitní makléř Pavel Kostrhun.

V novostavbách se ceny šplhají k pětačtyřiceti tisícům korunám za metr čtvereční. „To by třeba před dvěmalety ochotně zaplatil málokdo. Je to i tím, že v Brně je nových bytových projektů méně a poptávka je vysoká," upozornil Kostrhun. Podle něj si v poslední době hodně lidí v Brně pořizuje byty jako investici a pronajímají je.

Jak se vyvíjela cena průměrného bytu s rozlohou 60 metrů čtverečních:
duben 2011 2,26 milionu
říjen 2011 2,18 milionu
duben 2012 2,13 milionu
říjen 2012 2,12 milionu
duben 2013 2,33 milionu
říjen 2013 2,38 milionu
duben 2014 2,46 milionu
Zdroj: Realitymix.cz

Na začátku roku makléři naopak čekali, že realitní trh poznamená nový občanský zákoník. „Většina kupujících se kvůli této změně snažila koupi vyřešit do konce roku a na katastrech nemovitostí se dokonce tvořily fronty. Obavy se ale naštěstí nenaplnily a silný zájem o byty pokračuje i v novém roce. Také situace na katastrech se poměrně rychle uklidnila," uvedl výkonný ředitel realitní společnosti RE/MAX Hanuš Němeček. Podle něj lidé nakupují byty zejména díky levným hypotékám a příznivým cenám.

Podle údajů developerské společnosti Trikaya je v Brně zájem zejména o menší byty. „Nejprodávanějším typem bytu by loni 2+kk. Lidé dávají přednost menším a levnějším bytům. Nová výstavba ale odpovídá západoevropskému vývoji životní úrovně a plocha bytů v novostavbách se zvětšuje," sdělil ředitel společnosti Alexej Veselý.

Nový byt sháněla například Martina Teplá s přítelem. „Čekala bych, že v době krize ceny bytů spadnou, ale v Brně jsem to nezaznamenala. Byli jsme na několika prohlídkách a lidé chtějí za neudržovaný nezateplený byt v Brně klidně tři miliony. To je dost přehnané," podotkla mladá žena.

V následujících letech bude nabídka bytů v novostavbách slabší. Stavebnictví se totiž stále s krizí potýká a nových projektů vzniká jen málo. „Počty stavebních povolení stále klesají a jejich hodnota také neroste vysokým tempem. Stavebnictví se však nyní odráží ode dna, kam padalo od začátku ekonomické krize. Rozhodně ale nemá vyhráno," řekl ekonomický analytik Michal Kozub.

Autor: Petra Kozlanská

10.4.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ladislav Leksa pečuje o hodiny v kostele sv. Josefa v Obořišti.
9

Zvoník Ladislav Leksa: Změna času je proti přírodě

Ilustrační foto.
4 8

Pamlsková vyhláška. Děti nakupují sladkosti mimo školy

Vojenský konvoj dnes opustí ČR. Akce se zatím obešla bez problémů

Konvoj americké a britské armády pokračuje druhým dnem v cestě přes české území. Celkem 125 vozidel a 550 lidí se přesouvá z Německa do Polska, kde by vojáci měli působit v rámci snahy NATO o posílení svých východních členů. První kolona vyrazila dnes kolem 07:00 z kasáren ve Staré Boleslavi u Prahy, kde vojáci přečkali noc, a míří na hraniční přechod v Náchodě. 

Kvůli EET nemají kamberští prodejnu potravin

Závažný problém řeší aktuálně již měsíc obec Kamberk. Obyvatelé této vsi nemají, kde v obci nakoupit základní potraviny. Provozovatelka krámku na konci února skončila. Nechtěla kupovat drahou pokladnu pro EET.

Jarolím o sestavě na trpaslíka: Jankto? Řekl si o místo, do utkání nastoupí

/OD ZVLÁŠTNÍHO ZPRAVODAJE DENÍKU/ Přestože dorazil kouč české fotbalové reprezentace Karel Jarolím do San Marina dobře naladěn, neupustil od svého zvyku. Ani před utkáním s trpaslíkem (jinak se 203. národnímu týmu v žebříčku FIFA říkat nedá) neprozradil médiím složení základní jedenáctky.

Ceny Thálie pro Vránovou či Kňažka. V muzikálu uspěl Vojtek

Herečka Alena Vránová převzala dnes večer v Praze za dlouhotrvajícího potlesku zaplněného hlediště české první scény prestižní Cenu Thálie za celoživotní činoherní mistrovství. Na jevišti historické budovy Národního divadla v Praze stála už před devíti lety, kdy přebírala prestižní pohár za výkon v inscenaci Bouřlivé jaro v Divadle Ungelt, které je už téměř 20 let jejím druhým domovem.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies