VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Bydlení v Brně za dva roky zdražilo o statisíce

Brno – Realitní trh v České republice skomírá, ale Brno je výjimkou. Prodej bytů tu stoupá, protože se město rozvíjí a vznikají tu nová pracovní místa pro kvalifikované lidi. A ti potřebují sehnat bydlení. Stejně jako tisíce studentů, kteří bydlí ve skupině a složí se i na vyšší nájem.

10.4.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Miroslav Kucej

Přestože hospodářská krize ještě neodezněla, ceny bytů v Brně jdou v posledních měsících nahoru. Přesně před dvěma lety stál podle statistik společnosti Realitymix.cz průměrný byt o rozloze šedesát metrů čtverečních 2,13 milionu korun. Dnes už je to o 330 tisíc víc. V podobně velké Ostravě stejný byt vyjde o polovinu levněji. „Brno je žádané. Proudí sem zástupy studentů a kvalifikovaných zaměstnanců, kteří shání bydlení. A kvůli tomu cena stoupá. Nejvíce v Králově Poli, Řečkovicích nebo Medlánkách. Zato byty na panelových sídlištích v Novém Lískovci nebo Líšni zdražují spíš jen kopírují inflaci," komentoval realitní makléř Pavel Kostrhun.

V novostavbách se ceny šplhají k pětačtyřiceti tisícům korunám za metr čtvereční. „To by třeba před dvěmalety ochotně zaplatil málokdo. Je to i tím, že v Brně je nových bytových projektů méně a poptávka je vysoká," upozornil Kostrhun. Podle něj si v poslední době hodně lidí v Brně pořizuje byty jako investici a pronajímají je.

Jak se vyvíjela cena průměrného bytu s rozlohou 60 metrů čtverečních:
duben 2011 2,26 milionu
říjen 2011 2,18 milionu
duben 2012 2,13 milionu
říjen 2012 2,12 milionu
duben 2013 2,33 milionu
říjen 2013 2,38 milionu
duben 2014 2,46 milionu
Zdroj: Realitymix.cz

Na začátku roku makléři naopak čekali, že realitní trh poznamená nový občanský zákoník. „Většina kupujících se kvůli této změně snažila koupi vyřešit do konce roku a na katastrech nemovitostí se dokonce tvořily fronty. Obavy se ale naštěstí nenaplnily a silný zájem o byty pokračuje i v novém roce. Také situace na katastrech se poměrně rychle uklidnila," uvedl výkonný ředitel realitní společnosti RE/MAX Hanuš Němeček. Podle něj lidé nakupují byty zejména díky levným hypotékám a příznivým cenám.

Podle údajů developerské společnosti Trikaya je v Brně zájem zejména o menší byty. „Nejprodávanějším typem bytu by loni 2+kk. Lidé dávají přednost menším a levnějším bytům. Nová výstavba ale odpovídá západoevropskému vývoji životní úrovně a plocha bytů v novostavbách se zvětšuje," sdělil ředitel společnosti Alexej Veselý.

Nový byt sháněla například Martina Teplá s přítelem. „Čekala bych, že v době krize ceny bytů spadnou, ale v Brně jsem to nezaznamenala. Byli jsme na několika prohlídkách a lidé chtějí za neudržovaný nezateplený byt v Brně klidně tři miliony. To je dost přehnané," podotkla mladá žena.

V následujících letech bude nabídka bytů v novostavbách slabší. Stavebnictví se totiž stále s krizí potýká a nových projektů vzniká jen málo. „Počty stavebních povolení stále klesají a jejich hodnota také neroste vysokým tempem. Stavebnictví se však nyní odráží ode dna, kam padalo od začátku ekonomické krize. Rozhodně ale nemá vyhráno," řekl ekonomický analytik Michal Kozub.

Autor: Petra Kozlanská

10.4.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.
10

Z návykových látek Češi občas tolerují léky, alkohol a tabák, ukázal průzkum

Andrej Babiš
69 30

Volební průzkum: ANO drtí rivaly, levicové strany dál ztrácejí

AKTUALIZOVÁNO

Ze školky se ztratily tři děti. Učitelky ani nevěděly jména, uvedla policie

Pátrání po dětech, které se nepozorovaně oddělily od skupiny ekoškolky pobývající v přírodě, dobře dopadlo, ale věc bude mít dohru. Ke čtvrteční události to v pátek připomněl Tomáš Hulan z ředitelství pražské policie. Podle něj je ale předčasné předjímat, zda případ nakonec skončí u správního orgánu, či dokonce u soudu, anebo se věcí budou zabývat jiné kompetentní orgány.

Takže na shledanou, pane redaktore, odešel Paroubek naštvaně ze studia

/ANKETA/ Bývalý premiér za ČSSD Jiří Paroubek dnes odešel z živě vysílaného rozhovoru v Českém rozhlasu. Paroubkovi se nelíbily otázky na jeho návrat do sociální demokracie, konkrétně na podmínky dané stanovami. Paroubek chtěl debatovat o politice, když redaktor na dotazech trval, vstal ze židle a se slovy "takže na shledanou, pane redaktore" opustil studio.

AKTUALIZOVÁNO

Drama v Benátkách na Jizerou. V garáži vybuchly plynové lahve

/FOTOGALERIE/ Několik výbuchů v pátek večer před osmou hodinou probralo z klidu obyvatele Smetanovy ulice v historické části města. Plynové láhve tam vybuchly v garáži, která naštěstí nebyla součástí rodinného domu.

DOTYK.CZ

ReSite - Ťok má pro Prahu vizi některých ulic jen pro cyklisty, bez aut

Ministerstvo dopravy rozhodlo ve čtvrtek 22. června o tom, že věnuje větší prostředky na budování oddělených cyklostezek a nabídne městům v tomto směru granty. Na mezinárodní konferenci o urbanistice reSite to uvedl ministr dopravy Dan Ťok (nominovaný za Hnutí Ano).

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies