VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nový trend koupě bytu: splátku hypotéky zařídí nájemníci

Brno - Nízké sazby hypoték zapříčinily v Brně nový trend. Lidé hojně nakupují byty, které jim poté u bank pomáhají splácet nájemníci.

28.2.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: čtk

Zadlužit se u banky hypotékou, koupit byt a okamžitě ho pronajmout. Podobně se nedávno zachovala Brňanka Monika Konečná. „Dostala jsem hypotéku na byt 2+1 v ulici Veveří. Hned za měsíc jsem ho pronajala čtyřem studentům. Peníze z nájmu mi pokryjí splátku v bance," vysvětlila svůj záměr Konečná. Investice do bytu, ve kterém majitel nakonec nežije, je v Brně čím dál častější.

Nový trend potvrzuje i ekonom Michal Kozub. „Investice do bydlení je díky nízkým sazbám hypoték velmi atraktivní. Nejen pro vlastní potřebu, ale právě jako zdroj příjmu. Díky mnoha studentům je ve městě velká poptávka po podnájmech, především po dvoupokojových bytech, které jsou k pronájmu ideální," sdělil analytik.

Jen v novostavbách se v Brně loni prodalo 824 bytů za dvě miliardy korun. „Víc než dvě třetiny byly garsonky nebo dvoupokojové byty, které jsou u nájemců nejžádanější," potvrdil Alexej Veselý z developerské společnosti Trikaya.

Nákupům napomáhají sazby hypoték, které stále klesají a jsou na historických minimech. V lednu klesla průměrná hodnota na 2,34 procenta. „Oproti srpnu 2008, kdy byly úrokové sazby nejvyšší za posledních deset let a dosahovaly 5,82 procenta, jde o víc než poloviční propad," uvedl ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Banky loni poskytly úvěry na bydlení za 154 miliard korun, což je druhý nejvyšší výsledek ve dvacetileté historii. „Letos očekáváme podobnou částku. Zájem o hypotéky bude podmíněný hlavně příznivými úrokovými sazbami, dokončovanými developerskými projekty ve velkých městech i zájmem klientů řešit své bydlení," vyjmenoval Sadil.

Zvýšený zájem lidí o nákup bytů na pronájem potvrdil i hypoteční poradce Jiří Houška. „Je to výhodné, protože částka, kterou vlastník dostane za nájem, může pohodlně plně pokrýt měsíční splátku hypotéky," uvedl Houška.

Například Konečná posílá bance dvanáct tisíc korun měsíčně. Stejnou částku požaduje po studentech, kterým byt pronajímá. „Bydlím u rodičů, kde mám celé horní patro pro sebe. To mi zatím vyhovuje, ale v budoucnu se chci osamostatnit a přestěhovat do vlastního. Do té doby nic ze svého splácet nemusím," vysvětlila žena. Jako vhodnou investici považují koupi bytu podle průzkumu Hypoteční banky tři čtvrtiny lidí.

Jen necelá polovina oslovených by investovala do dluhopisů nebo akcií. „Vlastní bydlení je dlouhodobě vnímané jako jedna z nejzákladnějších potřeb. Proto není překvapení, že lidé nejraději volí právě nemovitosti. Věří, že jim udrží hodnotu peněz, které do jejich pořízení vložili, a případně jim zajistí dodatečný vedlejší příjem," poznamenal Sadil.

Podle Veselého bude poptávka po bytech v Brně větší, což způsobí zdražování. „Loni rostla rychleji než nabídka. Pokud to takhle půjde dál, začne nabízených bytů ubývat a kvůli převisu poptávky začnou zdražovat," zdůraznil Veselý.

Autor: Věra Sychrová

Bydlíte ve vlastním?

ANO

69 %

NE

31 %

Hlasovalo: 140

Anketa byla ukončena

28.2.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Předseda hnutí ANO Andrej Babiš.
13 11

Babiš opět zrušil návštěvu České televize. Mám důležitější věci, sdělil

Barbora Strýcová
10 6

Sprosté nadávky, výhrůžky. Strýcová odkryla druhou tvář tenisu

AUTOMIX.CZ

Hammond už zase řídí. Jeho nový stroj jezdí na elektřinu a má extra vychytávku

Od nehody Richarda Hammonda uplynuly dva týdny a slavný moderátor už je dávno doma. A dokonce zase řídí.

DOTYK.CZ

Česká agentura veze z Cannes několik cen. Za kampaň pro časopis, co už nevychází

Čím jsou pro světový film ceny americké filmové akadamie Oscar, tím je pro evropskou reklamu mezinárodní reklamní festival Cannes Lions. Koná se vždy koncem června ve francouzském letovisku Cannes a v posledních letech je na něm úspěšná česká pobočka reklamní sítě Young & Rubicam.

Vyplašená zvěř, zničené porosty. Čtyřkolky dělají vrásky myslivcům

Majitelé čtyřkolek a terénních motorek přídělávají každoročně vrásky myslivcům i správcům lesů. Jejich hlučné stroje totiž plaší zveř a ničí lesní porosty a půdu. V boji proti jejich „řádění" jsou však lesníci i myslivci často bezmocní.

AKTUALIZOVÁNO

Tragická sobota. Na silnicích zemřelo devět lidí, letos nejvíc

Sobotní dopravní nehody si vyžádaly devět lidských životů, což je letos dosud nejvíce v jednom dni. Umírali při nich lidé v autech, motocyklisté, chodci i cyklisté. Dosud byl nejtragičtějším dnem na českých silnicích pátek 16. června, kdy zemřelo šest lidí. Vyplývá to z předběžných policejních statistik.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies