VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Prodej zemědělské půdy na Břeclavsku? Jen s obezřetností

Břeclavsko - Pohyb na trhu s půdou je na Břeclavsku čilý. Prodávající však musí dávat pozor na rizika. V možném ohrožení jsou hlavně důchodci.

14.1.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Karel Rozehnal

Babička má již k osmdesátce, síly ubývají a děti mají jiné zájmy, než se lopotit na poli. K tomu je potřeba platit minimálně daň z nemovitosti. Řešení? Prodej. Možné riziko? Prodělek.

„Je třeba být opatrný," upozorňují odborníci. Vzkaz míří k penzistům, které oslovují zástupci větších firem. Prodělek může někdy být několikanásobně vyšší než získané peníze.

„V posledních měsících je stále více vlastníků zemědělské půdy oslovováno, a to i opakovaně, s nabídkou na odkup jejich pozemků. Většina těchto přímých nabídek však ve skutečnosti nedosahuje skutečné tržní ceny. Vlastníci půdy proto musejí být velmi obezřetní, aby při prodeji neprohloupili," uvedl Jaroslav Urban z webového portálu Farmy.cz, na němž se schází nabídky, poptávky i rady k obchodům s půdou.

Zároveň poukázal na odlišné zájmy kupců. U zemědělců rozšiřující své podnikání ho pokládá za pochopitelný. „Na trhu je však i mnoho zlatokopů, jejichž jediným cílem je levně koupit a obratem za podstatně vyšší cenu prodat. K jejich častým argumentům patří okamžitá platba v hotovosti, vyřízení všech formalit převodu či jiné zdánlivé výhody pro prodávající," pokračoval Urban.

Nulová obrana

Ředitel Agrární komory Břeclav Ladislav Sečkář potvrdil, že se v regionu pohybuje několik agentů obcházejících vlastníky pozemků. „Specializují se na starší lidi, jejichž potomci už nemají o půdu zájem. Využívají toho, že se toho proto rádi zbaví a peníze rozdají třeba vnoučatům. Jestli jsou ta jednání solidní, ale nedokážu posoudit," sdělil Sečkář.

Pohyb na trhu s půdou je podle něj čilý. „Je tady hodně skupin, které nakupují a zase prodají. Často se půda dostává k vlastníkům mimo Břeclavsko. To nás poškozuje, protože zemědělci nám platí podle toho, jakou mají výměru. Tím pádem se snižuje příjem komory. Cizí vlastníci tady sice hospodaří, ale platí tam, kde mají sídlo firmy. Což u nás není," oznámil.

Řada takových pozemků je například kolem Kostic. Obrana je proti tomu nulová. „Majitel může pozemek prodat komu chce," poznamenal Sečkář.

V případech, kdy za prodejem stojí horší ekonomická situace domácnosti je potřeba se držet několika „bezpečnostních" pravidel. Mezi ty nejdůležitější patří rozvaha.

„Ceny pozemků se mění v závislosti na územních plánech. V Břeclavi například mezi keramikou a Díly je orná půda, v územním plánu jde ovšem o zástavbu. Někdo za to může nabídnout deset korun za metr čtvereční, skutečná hodnota je ale kolem dvou set," upozornila realitní makléřka Vincencie Kaděrová.

Na místě je podle ní porada s advokátem nebo stabilní realitní kanceláře s domácími zaměstnanci. „Setkávám se s tím, že zprostředkovatelé chtějí od lidí koupit půdu za co nejnižší cenu a k částce pro zákazníka si přidají svůj podíl. To mohou být i tři koruny za metr čtvereční," dodala Kaděrová. Pomoci může také prodej pomocí aukce, kde stačí vybrat nejlepší nabídku.

Autor: Lukáš Ivánek

14.1.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Miloš Zeman na Pražském hradě ohlásil svou kandidaturu na prezidenta.
16 13

Zeman poletí za Trumpem. Termín návštěvy se dozví až tři týdny před odletem

Ilustrační foto
5

Sexuální asistentky poskytly postiženým zatím 250 asistencí

Poslední rozhovor Věry Špinarové pro Deník: Stále miluji živá vystoupení

/ROZHOVOR/ Připomeňte si spolu s námi Věru Špinarovou v posledním velkém rozhovoru, který poskytla Deníku loni v prosinci - tři dny před svými půlkulatými narozeninami. Rozjímala tehdy například nad vánoční svátky, které měla moc ráda. Jen se jí nelíbil ten shon a nakupování…

Provozovatel kiosku u Pekla skončil kvůli EET. Hledá se náhrada

Polná na Jihlavsku hledá nájemce bufetu v rekreačním a sportovním areálu u rybníka Peklo. Současný provozovatel bufetu skončil, dle vyjádření starosty kvůli elektronické evidenci tržeb (EET).

Islámský stát? Fanatici, kteří nemají náboženský cíl, říká lékař Abass Jahaf

/ROZHOVOR/ Jaké je být uznávaným lékařem v České republice, když pocházíte z muslimské země? A zvláště v době, kdy Islámský stát (IS) terorizuje svět stále početnějšími útoky? Doktor Abass Jahaf byl zhruba před třiceti lety z Jemenu vyslaný do tehdejšího Československa na studia. Dnes má české občanství, pracuje v Nemocnici Most na urologickém oddělení a spolupořádáním společenských akcí se snaží sblížit muslimskou komunitu s českými občany.

Trumpův zeť bude svědčit v kauze ovlivňování prezidentských voleb

Výbor pro tajné služby amerického Senátu chce vyslechnout prezidentova zetě Jareda Kushnera v rámci vyšetřování údajných kontaktů volebního štábu Donalda Trumpa s ruskými činiteli. Kushner, manžel Trumpovy nejstarší dcery, byl během kampaně Trumpovým poradcem. Tuto funkci vykonává i nyní. Termín výslechu soud zatím neoznámil.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies