VYBERTE SI REGION

Realitní krize končí. Staré byty a venkov na východě Čech ale nadále zlevňují

Východní Čechy - Kde jsou ty časy, kdy lidé šponovali ceny svých nemovitostí do závratných výšek. Čtyři roky po splasknutí realitní bubliny se bezmála o polovinu levněji prodávají především nerekonstruované panelákové byty a také starší rodinné domy na venkově.

6.9.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Martin Divíšek

Realitní krize však už pomalu končí. Po několik let trvajícím volném pádu se ceny prodávaných nemovitostí letos drží na stabilní úrovni.

„Situace se stabilizovala, ale záleží pochopitelně na typu nemovitosti a lokalitě. Obecně se pád cen zastavil u novostaveb a rodinných domů v satelitech v okolí měst. Naopak u starších nerekonstruovaných panelákových bytů a také u starších rodinných domů před rekonstrukcí ještě většinou pokračuje mírný pokles cen. Naopak rekonstruované a zateplené nemovitosti se taktéž drží," uvedl regionální ředitel společnosti M&M reality pro Pardubický kraj Josef Dolanský.

Ceny jsou na dně

Jeho slova potvrzují čísla realitního portálu Realitymix.cz. Za poslední tři roky klesla průměrná cena bytů v součtu, ať nových, či starých ve východočeských okresních městech zhruba o 20 procent. Třeba v Náchodě nebo ve Svitavách spadly téměř o čtvrtinu.

Naopak v Hradci Králové, už před realitní krizí po Praze a Brně nejdražším českém městě, ceny bytů zlevnily nejméně, jen zhruba o deset procent.

Pokles cen ukazuje přiložená tabulka, uvádí nabídkové ceny nemovitostí. „Ty realizované ceny jsou díky slevám o dalších 10 až 12 procent nižší. ale meziroční srovnání jasně ukazuje, jak se ceny vyvíjejí. Pokles cen na trhu vyplývá z dat zcela jasně," podotkl Marek Pražák, mluvčí Realitymix.cz. Podle České národní banky jsou byty dokonce už cenově podhodnocené.

Jenomže ne všechno je na realitním trhu levnější. Lidé mají stále zájem o malé startovací byty, což se samozřejmě projevuje i na cenách, které oproti loňsku vzrostly o čtyři procenta. Velký zájem je také o různé chaty a chalupy.

Podle realitních makléřů se tak zdá, že nemovitostí jsou po letech propadu na dně a začnou brzy opět stoupat. „Pro toho, kdo má peníze, nastal ideální čas ke koupi nemovitosti jako finanční investice," přizvukují makléři.

Nájmy z nouze

Jenže miliony na účtě má málokdo a hypotéky jsou čím dál větším strašákem. Není proto divu, že krize na realitním trhu se vyhnula jedinému segmentu nájemnímu bydlení.

„Plánovali jsme s přítelem koupi malého domku někde v okolí. Jenže jsem přišla při hromadném propouštění o práci a když jsem nemohla rok nic najít, otěhotněla jsem. Teď, už ve třech, bydlíme v panelákovém bytě 2 + 1 a doufáme, že se snad na nás za nějaký ten pátek konečně usměje štěstí," řekla Alena Hromádková z Hradce Králové.

Například právě ve východočeské metropoli vyjde pronájem středně velkého bytu často na deset tisíc měsíčně. Inkaso v to nepočítaje…

Průměrné ceny bytů v Kč/m2

město leden 2010 leden 2011 leden 2012 leden 2013 červenec 2013

Hradec Králové 30 526 28 079 27 620 26 573 27 270

Pardubice 27 896 25 684 25 246 23 118 23 165

Jičín 21 110 19 971 19 061 19 061 18 599

Trutnov 19 413 18 416 17 754 17 605 17 712

Chrudim 21 001 20 174 18 629 17 439 17 002

Ústí n. O. 18 492 16 997 16 293 15 972 16 531

Rychnov n. Kn. 19 413 17 922 17 487 15 981 16 128

Svitavy 19 856 17 118 15 439 15 248 15 449

Náchod 19 420 17 657 16 303 14 802 14 902

Zdroj: realitymix.cz

Autor: Kamil Dubský

6.9.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Postrach Vysočiny: Žena zničila desítky aut a zapálila volejbalové kabiny

Havlíčkův Brod – Bývalou řidičku kamionu a uklízečku Bohumilu Šustrovou ze Ždírce nad Doubravou poslal v úterý Okresní soud v Havlíčkově Brodě na devět měsíců do vězení, a to za podpálení kabin havlíčkobrodským sportovcům.

Týden fungování EET: 18,1 milionu účtenek a 700 udání

Praha - Restauratéři a hoteliéři odeslali do systému EET do dnešních 19:00, tedy za skoro týden fungování evidence tržeb, zhruba 18,1 milionu účtenek. Zároveň finanční správa už eviduje 706 oznámení o nevydání účtenky. Informovala o tom mluvčí Finanční správy Petra Petlachová. Systém podle ní běží plynule a bez problémů.

ANO chce Jermanovou ve vedení Sněmovny nahradit Vondráčkem

Praha - Poslanci ANO do vedení Sněmovny vybrali svého místopředsedu Radka Vondráčka. Měl by nahradit místopředsedkyni dolní komory Jaroslavu Jermanovou, která se rozhodla rezignovat kvůli zvolení středočeskou hejtmankou. O nominaci rozhodli poslanci ANO ve středu večer v tajném hlasování. Informovala o tom mluvčí hnutí Lucie Kubovičová.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies