VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hypotéku si hlídejte

Hlídat si hypotéku se vyplatí. Důsledně si projděte podmínky pro čerpání hypotéky. Zaměřte se na doklady, které po vás banka bude požadovat. Ale především si hlídejte všechny termíny, které máte uvedené ve své úvěrové smlouvě.

25.10.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

Hypotéku musíte vyčerpat do data uvedeného ve smlouvě. Pokud termín nedodržíte, hrozí vám, že budete bance muset zaplatit peníze navíc -sankce, pokuty, rezervační úroky apod. Jestliže nemůžete hypotéku vyčerpat, protože váš záměr nevyšel, řekněte to bance. Existuje možnost odstoupit od úvěrové smlouvy, pokud jste nezačali čerpat úvěr.

Pokud jste hypotéku už čerpali, věnujte pozornost termínu, kdy jste povinni platit její splátku. Pokud ji banka inkasuje z vašeho účtu, postarejte se, abyste tam měli vždy dost peněz a inkaso mohlo proběhnout. Máte-li splátku uhradit k určenému datu, pak v ten den musí být splátka připsána na účet hypotéky. Pošlete ji ze svého účtu alespoň tři pracovní dny předem. Za pozdní platby vám hrozí sankce a záznam v úvěrovém registru, který může mít vliv na to, zda vám banky opět půjčí a za jakých podmínek.

Nebudete potřebovat hypotéku v původně dojednané výši. Zjistěte si v bance, za jakých podmínek vám dovolí nevyčerpat ji celou.
Velmi důležitý je termín, kdy se vám změní úroková sazba. Zpravidla jsou doby platnosti úrokových sazeb jeden rok, tři roky, pět let a tak dále. Každá banka vyhlašuje své úrokové sazby a také jejich délky platnosti. Úroková sazba, kterou jste si vybrali, je uvedena v úvěrové smlouvě včetně přesného data, kdy její platnost končí. Toto datum je pro vás hodně důležité, protože tehdy můžete hypotéku z části, nebo celou splatit. Jde o povolenou mimořádnou splátku - bez sankcí. Neplatíte úroky, o které banka přišla proto, že jste nedodrželi původně sjednanou dobu splácení. Toto pravidlo platí u všech bank, protože je dáno zákonem o poskytování hypoték.

Okamžik změny platnosti úrokové sazby si hlídejte i proto, abyste si včas zjistili, jakou dostanete od banky novou úrokovou sazbu pro další období. Pokud se vám nebude líbit, můžete s hypotékou odejít k jiné bance, která pro vás bude mít zajímavější nabídku.
Jde o takzvané refinancování hypotéky.

Informujte se také na možnost změnit dobu platnosti úrokové sazby pro další období. Úroková sazba je tím vyšší, čím je delší její platnost.
Nepřehlédněte termíny, ve kterých máte bance doložit jakékoliv doklady nebo písemnosti. Smlouvu o poskytnutí hypotečního úvěru si důkladně přečtěte, než ji s bankou uzavřete, tedy podepíšete.

Prostudujte si sazebník poplatků. Tip na závěr: úvěrovou smlouvu si okopírujte a barevně si v ní označte vše, co je důležité. Hlídáním své hypotéky, jejích termínů, možností mimořádných splátek, úprav úroků a nebo refinancováním hypotéky u jiné banky si celý úvěr můžete výrazně zlevnit.

Příště: Jak si vybrat hypotečního poradce

25.10.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto
1 7

Češi mají ve vesmíru svou první nanodružici. Vědcům zatím dělá radost

Německé dálnice mají zavádět mýtné

Cesta k sousedům. V Německu si dejte pozor na kolony

Britové se pyšní novou válečnou lodí. Jde o největší plavidlo Jejího Veličenstva

/VIDEO, FOTOGALERIE/ Ze skotských doků v Rosythu vyrazila ke své první cvičné plavbě nejnovější chlouba královského námořnictva HMS Queen Elizabeth. Jde o doposud největší a nejpokročilejší britské válečné plavidlo v historii. Světlo světa spatřilo po osmi letech vývoje. Dokáže nést čtyřicet letadel a může na ní působit až tisíc mariňáků.

Vedení ODS schválilo program i kandidátky, chce hájit svobodu a demokracii

Vrcholné orgány ODS dnes definitivně schválily program i kandidátky pro podzimní volby do Sněmovny. Na tiskové konferenci po jednání výkonné rady a republikového sněmu ODS to řekl předseda strany Petr Fiala. Podle něj jde ODS do voleb s cílem hájit svobodu a demokracii. Fiala se domnívá, že tyto hodnoty jsou v ohrožení.

AKTUALIZUJEME

V čele ANO bude ve středních Čechách Babiš. Pilný na Vysočině kandidovat nebude

Předseda hnutí ANO Andrej Babiš bude lídrem pro sněmovní volby ve středních Čechách. Žádost tamních oblastních organizací dnes potvrdilo předsednictvo hnutí. Babiš chtěl původně kandidovat až z posledního místa a neúspěšně k tomu vyzval i šéfy ostatních stran. Hnutí to dnes oznámilo v tiskové zprávě.

Rakouský prezident přijel do Prahy vlakem, Sobotka ho vítal na nádraží

Na první návštěvu České republiky ve funkci rakouského prezidenta přijel do Prahy vlakem Alexander Van der Bellen. Na pražském Hlavním nádraží ho uvítal hradní ceremoniář Miroslav Sklenář a jednotka Hradní stráže. V historickém salonku nádražní budovy se pak s Van der Bellenem setkal premiér Bohuslav Sobotka (ČSSD). V úterý se sejde i s prezidentem Milošem Zemanem, ten se ale plánovaného podnikatelského fóra nezúčastní kvůli návštěvě Vysočiny.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies