VYBERTE SI REGION

Hypotéku si hlídejte

Hlídat si hypotéku se vyplatí. Důsledně si projděte podmínky pro čerpání hypotéky. Zaměřte se na doklady, které po vás banka bude požadovat. Ale především si hlídejte všechny termíny, které máte uvedené ve své úvěrové smlouvě.

25.10.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

Hypotéku musíte vyčerpat do data uvedeného ve smlouvě. Pokud termín nedodržíte, hrozí vám, že budete bance muset zaplatit peníze navíc -sankce, pokuty, rezervační úroky apod. Jestliže nemůžete hypotéku vyčerpat, protože váš záměr nevyšel, řekněte to bance. Existuje možnost odstoupit od úvěrové smlouvy, pokud jste nezačali čerpat úvěr.

Pokud jste hypotéku už čerpali, věnujte pozornost termínu, kdy jste povinni platit její splátku. Pokud ji banka inkasuje z vašeho účtu, postarejte se, abyste tam měli vždy dost peněz a inkaso mohlo proběhnout. Máte-li splátku uhradit k určenému datu, pak v ten den musí být splátka připsána na účet hypotéky. Pošlete ji ze svého účtu alespoň tři pracovní dny předem. Za pozdní platby vám hrozí sankce a záznam v úvěrovém registru, který může mít vliv na to, zda vám banky opět půjčí a za jakých podmínek.

Nebudete potřebovat hypotéku v původně dojednané výši. Zjistěte si v bance, za jakých podmínek vám dovolí nevyčerpat ji celou.
Velmi důležitý je termín, kdy se vám změní úroková sazba. Zpravidla jsou doby platnosti úrokových sazeb jeden rok, tři roky, pět let a tak dále. Každá banka vyhlašuje své úrokové sazby a také jejich délky platnosti. Úroková sazba, kterou jste si vybrali, je uvedena v úvěrové smlouvě včetně přesného data, kdy její platnost končí. Toto datum je pro vás hodně důležité, protože tehdy můžete hypotéku z části, nebo celou splatit. Jde o povolenou mimořádnou splátku - bez sankcí. Neplatíte úroky, o které banka přišla proto, že jste nedodrželi původně sjednanou dobu splácení. Toto pravidlo platí u všech bank, protože je dáno zákonem o poskytování hypoték.

Okamžik změny platnosti úrokové sazby si hlídejte i proto, abyste si včas zjistili, jakou dostanete od banky novou úrokovou sazbu pro další období. Pokud se vám nebude líbit, můžete s hypotékou odejít k jiné bance, která pro vás bude mít zajímavější nabídku.
Jde o takzvané refinancování hypotéky.

Informujte se také na možnost změnit dobu platnosti úrokové sazby pro další období. Úroková sazba je tím vyšší, čím je delší její platnost.
Nepřehlédněte termíny, ve kterých máte bance doložit jakékoliv doklady nebo písemnosti. Smlouvu o poskytnutí hypotečního úvěru si důkladně přečtěte, než ji s bankou uzavřete, tedy podepíšete.

Prostudujte si sazebník poplatků. Tip na závěr: úvěrovou smlouvu si okopírujte a barevně si v ní označte vše, co je důležité. Hlídáním své hypotéky, jejích termínů, možností mimořádných splátek, úprav úroků a nebo refinancováním hypotéky u jiné banky si celý úvěr můžete výrazně zlevnit.

Příště: Jak si vybrat hypotečního poradce

25.10.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Inkluze je zločin na dětech, říká Václav Klaus mladší

Havlíčkův Brod /ROZHOVOR/ - Má všeobecní vzdělání budoucnost? Je inkluze krok tím správným směrem? To byla hlavní témata přednášky, kterou v Havlíčkově Brodě nedávno připravil Okrašlovací spolek Budoucnost.

Manželé ze Kdyně se snažili zachránit život mladému sportovci. Bohužel marně

Hluboká - Silák z Hluboké zemřel za jízdy na kole. Jeho otec děkuje manželům Homolkovým, kteří bojovali o jeho život.

Nezvládnutý staford napadl na ulici dalšího psa, skončil v útulku

Olomoucký kraj – Policisté se zabývají případem nebezpečného křížence stafordšírského teriéra, který v Zábřehu napadl několik psů i lidí. Poslední incident se stal zkraje týdne poblíž husitského kostela u areálu bývalých kasáren, kde staford zaútočil na dalšího psa. Toho majitelka právě venčila.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies