Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hypotéku si hlídejte

Hlídat si hypotéku se vyplatí. Důsledně si projděte podmínky pro čerpání hypotéky. Zaměřte se na doklady, které po vás banka bude požadovat. Ale především si hlídejte všechny termíny, které máte uvedené ve své úvěrové smlouvě.

25.10.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

Hypotéku musíte vyčerpat do data uvedeného ve smlouvě. Pokud termín nedodržíte, hrozí vám, že budete bance muset zaplatit peníze navíc -sankce, pokuty, rezervační úroky apod. Jestliže nemůžete hypotéku vyčerpat, protože váš záměr nevyšel, řekněte to bance. Existuje možnost odstoupit od úvěrové smlouvy, pokud jste nezačali čerpat úvěr.

Pokud jste hypotéku už čerpali, věnujte pozornost termínu, kdy jste povinni platit její splátku. Pokud ji banka inkasuje z vašeho účtu, postarejte se, abyste tam měli vždy dost peněz a inkaso mohlo proběhnout. Máte-li splátku uhradit k určenému datu, pak v ten den musí být splátka připsána na účet hypotéky. Pošlete ji ze svého účtu alespoň tři pracovní dny předem. Za pozdní platby vám hrozí sankce a záznam v úvěrovém registru, který může mít vliv na to, zda vám banky opět půjčí a za jakých podmínek.

Nebudete potřebovat hypotéku v původně dojednané výši. Zjistěte si v bance, za jakých podmínek vám dovolí nevyčerpat ji celou.
Velmi důležitý je termín, kdy se vám změní úroková sazba. Zpravidla jsou doby platnosti úrokových sazeb jeden rok, tři roky, pět let a tak dále. Každá banka vyhlašuje své úrokové sazby a také jejich délky platnosti. Úroková sazba, kterou jste si vybrali, je uvedena v úvěrové smlouvě včetně přesného data, kdy její platnost končí. Toto datum je pro vás hodně důležité, protože tehdy můžete hypotéku z části, nebo celou splatit. Jde o povolenou mimořádnou splátku - bez sankcí. Neplatíte úroky, o které banka přišla proto, že jste nedodrželi původně sjednanou dobu splácení. Toto pravidlo platí u všech bank, protože je dáno zákonem o poskytování hypoték.

Okamžik změny platnosti úrokové sazby si hlídejte i proto, abyste si včas zjistili, jakou dostanete od banky novou úrokovou sazbu pro další období. Pokud se vám nebude líbit, můžete s hypotékou odejít k jiné bance, která pro vás bude mít zajímavější nabídku.
Jde o takzvané refinancování hypotéky.

Informujte se také na možnost změnit dobu platnosti úrokové sazby pro další období. Úroková sazba je tím vyšší, čím je delší její platnost.
Nepřehlédněte termíny, ve kterých máte bance doložit jakékoliv doklady nebo písemnosti. Smlouvu o poskytnutí hypotečního úvěru si důkladně přečtěte, než ji s bankou uzavřete, tedy podepíšete.

Prostudujte si sazebník poplatků. Tip na závěr: úvěrovou smlouvu si okopírujte a barevně si v ní označte vše, co je důležité. Hlídáním své hypotéky, jejích termínů, možností mimořádných splátek, úprav úroků a nebo refinancováním hypotéky u jiné banky si celý úvěr můžete výrazně zlevnit.

Příště: Jak si vybrat hypotečního poradce

25.10.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Koncert Robbieho Williamse, Letňany, 19.8.2017
8

RECENZE: Showman Robbie Williams zaměstnal manželku, tatínka i snoubence

Grace Mugabeová a Robert Mugabe
4

Mugabeová získala imunitu, Jižní Afrika přerušila letecké spojení

Dýmkař Krška: Dělám pocitové dýmky. Řídím se hlavně kresbou dřeva

Výrobě dýmek se Karel Krška z Drnovic věnuje už sedmadvacet let. I po takové době nepovažuje jejich vyřezávání za rutinu. „Každý kousek je originál. Vše dělám ručně a každý kus dřeva mě jinak inspiruje. Možná proto mě práce pořád baví,“ pochvaluje si devětačtyřicetiletý muž.

První burčák je v prodeji. Jak poznat ten pravý? Zákazník nemá šanci, říká vinař

/ANKETA/ - Hrozny už pomalu dozrávají a s blížícím se vinobraním začíná i burčáková sezóna. Zatímco někteří vinaři čekají s výrobou burčáku na začátek září, jiní už prodávají.

Libanon a Sýrie zahájily ofenzivu, chtějí vyčistit hranice od islamistů

Hnutí Hizballáh spojilo své síly se syrskými vládními jednotkami s cílem zbavit pohraniční oblasti posledních bojovníků Islámského státu. Libanonskou armádu v této operaci podporují i Američané.

Z kauzy uplácení se někteří stíhaní lékaři mohou vyplatit

V kauze údajného uplácení lékařů ze strany distributorů léků policie obvinila zhruba 200 lidí. Někteří z doktorů se mohou stíhání vyhnout, pokud zaplatí jedenapůlnásobek přijatých úplatků na odškodnění obětí trestných činů. Naopak část distributorů policie stíhá jako organizovanou zločineckou skupinu. Hrozí jim přísnější tresty, a to dva až deset let vězení.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení