VYBERTE SI REGION

Apartmán u moře může vydělávat

Vzhledem k posílení české koruny vůči zahraničním měnám koupě vysněného domku u moře není až tak nereálná. Aby se vám náklady alespoň zčásti vrátily, pronajměte ho na dobu kdy v něm nejste.

20.8.2009 2
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Handrejch Jan

Investice do nemovitosti v zahraničí může být nižší, než vypovídá kupní cena. V době, kdy apartmán nebo vilu nevyužíváte, je můžete pronajímat.

Realitní kanceláře jsou schopny nemovitost pronajmout až na polovinu roku, a to za 10 až 40 eur za den, po〜dle toho, v jaké lokalitě se nachází a jaké pohodlí nabízí.

Kdo si nemovitost nechce koupit, ale přesto si přeje mít zajištěné bydlení na dovolenou na mnoho let dopředu, může využít dlouhodobý pronájem konkrétní nemovitosti spojený se spoluvlastnickým právem (v angličtině takzvaný „timeshare“).

„Lidé si mohou koupit právo využívat apartmán v konkrétním týdnu či týdnech,“ říká Darina Ryglová z cestovní kanceláře Horizont Travel, která takovouto možnost zprostředkovává.

Sezona hraje roli

Kromě velikosti sehrává roli také to, v jakém období roku se ji zájemci rozhodnou pronajmout. Od toho se odvíjí i pořizovací cena apartmánu, která začíná od 100 tisíc korun za sedmidenní pobyty v hlavní sezoně. Apartmán si můžete koupit nejméně na tři roky, ale také i na 80 let.

Problémem je, že společnosti, které nabízejí tyto služby, často nebývají pojištěny. Zákazníkům, kteří za možnost mnohaletého používání zaplatí značné částky, pak hrozí, že v důsledku krachu firmy po několika letech přijdou o peníze. Proto vyžadujte pojištění už ve smlouvě.

Největšími poskytovateli výměnných ubytovacích služeb na světě jsou společnosti RCI a Interval International.

Ty by měly podle Dariny Ryglové zajistit majiteli náhradu v případě, že jeho nemovitost v době dovolené prochází opravami nebo mu zprostředkovat výměnu s jiným majitelem. Není to však zadarmo: za vylepšení nabídky si společnost RCI účtuje 200 dolarů ročně.

Údaje si prověřujte

Ještě před rozhodnutím o investici si ověřte několik zásadních faktů. Zjistěte, zda je prodávající společnost zapsána v českém obchodním rejstříku, jak dlouho na trhu působí a zda je pojištěná. Ve smlouvě vyžadujte přesný popis apartmánu, polohu, vybavení a seznam doplňkových služeb, které letovisko poskytuje. Zjistěte si, pro kolik osob je v apartmánu místo a jaké jsou poplatky za opravy nebo úklid. Ověřte si možnost odstoupení od smlouvy.

Pečlivě také prozkoumejte, co je součástí kupní ceny. Kupujete-li starší nemovitost, prohlédněte si její technický stav a zejména statiku, střechu a topný systém. Při koupi rozestavěné nemovitosti

si nechte předložit stavební povolení a vystavit krytou směnku jako garanci, že vložené prostředky se vám vrátí, pokud firma stavbu nedokončí. Na závěr si položte otázku, kolik byste za nemovitost dostali, pokud ji prodáte například za deset let.

MILAN SAMEK

20.8.2009 VSTUP DO DISKUSE 2
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Donald Trump.
AKTUALIZOVÁNO
19 22

S Trumpem začínají nebezpečné roky, píše polský list

Ilustrační foto
10

Mrznout bude do konce ledna, pak se oteplí

Pátrání po pohřešované Míše o víkendu nabírá na intenzitě. Tým se rozšířil

Ústí nad Labem - Pátrání po pohřešované Michaele Patricii Muzikářové z Ústí nad Labem nepolevuje ani o víkendu. Kriminalisté vyhodnocují informace získané od veřejnosti. Kromě speciálního týmu se do pátrání zapojil rozšířený tým kriminalistů z jednotlivých územních odborů v kraji.

AKTUALIZOVÁNO

Dvě stovky lidí přišly na setkání proti populismu a za demokracii

Praha - Asi dvě stovky lidí se dnes v mrazivém počasí zúčastnily na pražském Václavském náměstí solidárního shromáždění s pochodem žen ve Washingtonu, který se koná pod názvem Láska zvítězí nad nenávistí (Love Trumps Hate). S využitím slovní hříčky s jasným odkazem na nového amerického prezidenta Donalda Trumpa chce apelovat na politiky i občany s výzvou k podpoře demokracie a občanské společnosti. Tyto hodnoty jsou podle organizátorů dnešních akcí, jež se konají po celém světě, s příchodem Trumpa do čela světové mocnosti ohroženy.

AKTUALIZOVÁNO

Ze zavaleného hotelu v Itálii se zachránilo 11 lidí, pět zahynulo

Z trosek lavinou zasypaného hotelu ve střední Itálii záchranáři v noci na dnešek vyprostili další čtyři živé lidi. Podle čerstvé bilance se tak zachránilo 11 lidí, potvrzeno je pět mrtvých. Úřady provincie Pescara dnes oznámily, že nejméně 23 lidí se stále pohřešuje.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies