VYBERTE SI REGION

Apartmán u moře může vydělávat

Vzhledem k posílení české koruny vůči zahraničním měnám koupě vysněného domku u moře není až tak nereálná. Aby se vám náklady alespoň zčásti vrátily, pronajměte ho na dobu kdy v něm nejste.

20.8.2009 2
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Handrejch Jan

Investice do nemovitosti v zahraničí může být nižší, než vypovídá kupní cena. V době, kdy apartmán nebo vilu nevyužíváte, je můžete pronajímat.

Realitní kanceláře jsou schopny nemovitost pronajmout až na polovinu roku, a to za 10 až 40 eur za den, po〜dle toho, v jaké lokalitě se nachází a jaké pohodlí nabízí.

Kdo si nemovitost nechce koupit, ale přesto si přeje mít zajištěné bydlení na dovolenou na mnoho let dopředu, může využít dlouhodobý pronájem konkrétní nemovitosti spojený se spoluvlastnickým právem (v angličtině takzvaný „timeshare“).

„Lidé si mohou koupit právo využívat apartmán v konkrétním týdnu či týdnech,“ říká Darina Ryglová z cestovní kanceláře Horizont Travel, která takovouto možnost zprostředkovává.

Sezona hraje roli

Kromě velikosti sehrává roli také to, v jakém období roku se ji zájemci rozhodnou pronajmout. Od toho se odvíjí i pořizovací cena apartmánu, která začíná od 100 tisíc korun za sedmidenní pobyty v hlavní sezoně. Apartmán si můžete koupit nejméně na tři roky, ale také i na 80 let.

Problémem je, že společnosti, které nabízejí tyto služby, často nebývají pojištěny. Zákazníkům, kteří za možnost mnohaletého používání zaplatí značné částky, pak hrozí, že v důsledku krachu firmy po několika letech přijdou o peníze. Proto vyžadujte pojištění už ve smlouvě.

Největšími poskytovateli výměnných ubytovacích služeb na světě jsou společnosti RCI a Interval International.

Ty by měly podle Dariny Ryglové zajistit majiteli náhradu v případě, že jeho nemovitost v době dovolené prochází opravami nebo mu zprostředkovat výměnu s jiným majitelem. Není to však zadarmo: za vylepšení nabídky si společnost RCI účtuje 200 dolarů ročně.

Údaje si prověřujte

Ještě před rozhodnutím o investici si ověřte několik zásadních faktů. Zjistěte, zda je prodávající společnost zapsána v českém obchodním rejstříku, jak dlouho na trhu působí a zda je pojištěná. Ve smlouvě vyžadujte přesný popis apartmánu, polohu, vybavení a seznam doplňkových služeb, které letovisko poskytuje. Zjistěte si, pro kolik osob je v apartmánu místo a jaké jsou poplatky za opravy nebo úklid. Ověřte si možnost odstoupení od smlouvy.

Pečlivě také prozkoumejte, co je součástí kupní ceny. Kupujete-li starší nemovitost, prohlédněte si její technický stav a zejména statiku, střechu a topný systém. Při koupi rozestavěné nemovitosti

si nechte předložit stavební povolení a vystavit krytou směnku jako garanci, že vložené prostředky se vám vrátí, pokud firma stavbu nedokončí. Na závěr si položte otázku, kolik byste za nemovitost dostali, pokud ji prodáte například za deset let.

MILAN SAMEK

20.8.2009 VSTUP DO DISKUSE 2
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Inkluze je zločin na dětech, říká Václav Klaus mladší

Havlíčkův Brod /ROZHOVOR/ - Má všeobecní vzdělání budoucnost? Je inkluze krok tím správným směrem? To byla hlavní témata přednášky, kterou v Havlíčkově Brodě nedávno připravil Okrašlovací spolek Budoucnost.

Manželé ze Kdyně se snažili zachránit život mladému sportovci. Bohužel marně

Hluboká - Silák z Hluboké zemřel za jízdy na kole. Jeho otec děkuje manželům Homolkovým, kteří bojovali o jeho život.

Starosta Pískové Lhoty na Nymbursku byl obviněn z rozkrádání obecních peněz

Písková Lhota /FOTOGALERIE/ - Zpronevěra a zneužití pravomoci úřední osoby. To jsou dva trestné činy, z nichž policie obvinila šestačtyřicetiletého starostu Pískové Lhoty na Nymbursku Radovana Staňka. Obecní peníze měl rozkrádat ve spolupráci s účetní obce.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies