Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Apartmán u moře může vydělávat

Vzhledem k posílení české koruny vůči zahraničním měnám koupě vysněného domku u moře není až tak nereálná. Aby se vám náklady alespoň zčásti vrátily, pronajměte ho na dobu kdy v něm nejste.

20.8.2009 2
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Handrejch Jan

Investice do nemovitosti v zahraničí může být nižší, než vypovídá kupní cena. V době, kdy apartmán nebo vilu nevyužíváte, je můžete pronajímat.

Realitní kanceláře jsou schopny nemovitost pronajmout až na polovinu roku, a to za 10 až 40 eur za den, po〜dle toho, v jaké lokalitě se nachází a jaké pohodlí nabízí.

Kdo si nemovitost nechce koupit, ale přesto si přeje mít zajištěné bydlení na dovolenou na mnoho let dopředu, může využít dlouhodobý pronájem konkrétní nemovitosti spojený se spoluvlastnickým právem (v angličtině takzvaný „timeshare“).

„Lidé si mohou koupit právo využívat apartmán v konkrétním týdnu či týdnech,“ říká Darina Ryglová z cestovní kanceláře Horizont Travel, která takovouto možnost zprostředkovává.

Sezona hraje roli

Kromě velikosti sehrává roli také to, v jakém období roku se ji zájemci rozhodnou pronajmout. Od toho se odvíjí i pořizovací cena apartmánu, která začíná od 100 tisíc korun za sedmidenní pobyty v hlavní sezoně. Apartmán si můžete koupit nejméně na tři roky, ale také i na 80 let.

Problémem je, že společnosti, které nabízejí tyto služby, často nebývají pojištěny. Zákazníkům, kteří za možnost mnohaletého používání zaplatí značné částky, pak hrozí, že v důsledku krachu firmy po několika letech přijdou o peníze. Proto vyžadujte pojištění už ve smlouvě.

Největšími poskytovateli výměnných ubytovacích služeb na světě jsou společnosti RCI a Interval International.

Ty by měly podle Dariny Ryglové zajistit majiteli náhradu v případě, že jeho nemovitost v době dovolené prochází opravami nebo mu zprostředkovat výměnu s jiným majitelem. Není to však zadarmo: za vylepšení nabídky si společnost RCI účtuje 200 dolarů ročně.

Údaje si prověřujte

Ještě před rozhodnutím o investici si ověřte několik zásadních faktů. Zjistěte, zda je prodávající společnost zapsána v českém obchodním rejstříku, jak dlouho na trhu působí a zda je pojištěná. Ve smlouvě vyžadujte přesný popis apartmánu, polohu, vybavení a seznam doplňkových služeb, které letovisko poskytuje. Zjistěte si, pro kolik osob je v apartmánu místo a jaké jsou poplatky za opravy nebo úklid. Ověřte si možnost odstoupení od smlouvy.

Pečlivě také prozkoumejte, co je součástí kupní ceny. Kupujete-li starší nemovitost, prohlédněte si její technický stav a zejména statiku, střechu a topný systém. Při koupi rozestavěné nemovitosti

si nechte předložit stavební povolení a vystavit krytou směnku jako garanci, že vložené prostředky se vám vrátí, pokud firma stavbu nedokončí. Na závěr si položte otázku, kolik byste za nemovitost dostali, pokud ji prodáte například za deset let.

MILAN SAMEK

20.8.2009 VSTUP DO DISKUSE 2
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto

Nedokázal jsem si pomoci, tvrdil facebookový pedofil. Schůzce zabránili rodiče

Transparent z demonstrace proti Andreji Babišovi
1 14

Babiš chce vidět žádost o vydání k trestnímu stíhání

Turistika na Ibize drtí starousedlíky. Nájem za tisíc euro neseženete

Gabriel Alberto Andrade žije už rok v dodávce. Na ostrově Ibiza, který je už téměř dvě desetiletí jeho domovem, nemůže najít bydlení odpovídající jeho příjmům. Činže na tomto turisticky obléhaném ostrově rostou kvůli zájmu turistů do strmých výšin a nikdo neví, kdy a kde se zastaví.

Odporný útok na nevinné, odsuzují čeští politici útok v Barceloně

Český premiér Bohuslav Sobotka (ČSSD) označil dnešní najetí auta do lidí v Barceloně za další "odporný teroristický útok na nevinné". Sdělil to na twitteru. Na sociálních sítích odsoudili čin také další tuzemští politici. Útok, ke kterému se přihlásil Islámský stát, si vyžádal asi 13 mrtvých a osm desítek zraněných.

Piráti, sundejte mě z vězeňského autobusu, požaduje Nečasová. Hrozí právníky

Advokáti Jany Nečasové (dříve Nagyové) požadují po Pirátské straně, aby odstranila podobu někdejší šéfky kabinetu premiéra Petra Nečase z "vězeňského autobusu", s kterým tento týden vyrazila do volební kampaně. Piráti na autobusu poukazují kresbami na kauzy politických protivníků. V předžalobní výzvě, žádají zástupci Nečasové také omluvu, v opačném případě hrozí právními kroky. 

Blondýna dál okrádá opavské restaurace, policie je na ní krátká

Arogantní a značně pod vlivem. Taková je podle všeho žena, která odmítá v restauracích platit. Okradla už několik restaurací, policii zatím uniká.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení