VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty na Karvinsku stojí méně, s nájmy to nehne

Ti, kteří si před lety koupili na Karvinsku byt, za něj patrně zaplatili více, než je jeho současná hodnota, nebo lépe řečeno cena, za kterou by ho mohli prodat.

15.5.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/ Zdeněk Kellner

„Tak tři čtyři roky zpět byly ceny nemovitostí přemrštěné. Během posledního roku spadly na minimum a dna dosáhly zhruba před třemi měsíci. Momentálně ceny stojí," říká Beata Filipí, jednatelka jedné z realitních kanceláří na Karvinsku.

S cenami nájmů však tento fakt téměř nepohnul. Ty jsou totiž ovlivněny velkými vlastníky bytů, jako je například RPG, a také takzvanými obchodníky s bídou.

„To jsou lidé, kteří v době propadu koupili velmi levně třeba pět deset bytů. A tyto často velmi nekvalitní byty draze pronajímají sociálně slabým, za které nájem zaplatí stát," vysvětlila Filipí.

Na ceny nájmů má samozřejmě primárně vliv poptávka po bytech a jejich nabídka.

„V menších městech, kde nabídka není tak široká, jsou ceny často vyšší než ve městě, kde je nabídek pronájmu spousta. Například v Orlové jsou prodejní ceny nejnižší z okolních měst, ale ceny pronájmu jsou srovnatelné s okolními městy," vylíčil Jaromír Kohut, jednatel další z místních realitních kanceláří.

Ceny domů se drží

Jako cenově stabilnější se ukazují rodinné domy, u těch k tak výrazným propadům nedochází. Rozhodující je ale kvalita nemovitosti a především lokalita, kde se nachází.

„Mezi nejatraktivnější lokality patří Horní Bludovice, Těrlicko, Soběšovice, Lučina nebo Dolní Domaslavice. I tam ceny některých nemovitostí klesají, ale primárně jsou to ty, které z nějakého důvodu nesplňují požadavky na kvalitu," vysvětlil realitní makléř Jaromír Kohut.

Podle něj je pro mnoho zájemců o nové domy důležitá dobrá dostupnost lokality.

Prognóza?

Budou se ceny propadat i v budoucnu, nebo lze očekávat jejich růst?

„Ceny nemovitostí bude do budoucna zásadním způsobem ovlivňovat vývoj nezaměstnanosti v regionu," říká Kohut.

Pokud dojde k razantnímu útlumu hornictví, bude to mít jednoznačně dopad na pokles poptávky i cen nemovitostí.

„V lepším případě to znamená, že vše zůstane minimálně na dnešní úrovni, jsem mírným optimistou. Záleží ale také na tom, jak se budou vyvíjet úrokové sazby u úvěrů na bydlení," dodal Kohut.

Podle Beaty Filipí ovlivňuje ceny nemovitostí také stav životního prostředí a celkový charakter měst a nabídka služeb.

„I proto pochybuji, že by se ceny nějak zásadně zvedaly," poznamenala Filipí.

Autor: Michaela Zormanová

15.5.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

6

Málem zemřel a stále není z nejhoršího venku

Sněm ANO 2017
8 8

Pohádky pro delegáty a kamery: Babišův projev kritizují opozice i ČSSD

Masopust v Roztokách u Prahy skončil v šapitó

Dvacátý ročník masopustu v Roztokách u Prahy skončil v šapitó. Celý průvod absolvovalo asi 2000 lidí, ale celkem se jich zúčastnil až dvojnásobný počet. Zájem stoupá nejen při samotné akci, ale zapojuje se i stále více dobrovolníků, kteří se podílejí na přípravách, řekla Martina Macurová ze Sdružení Roztoč. Sdružení se podílí nejen na organizaci masopustu, ale také i řady dalších kulturních akcí v Roztokách.

AKTUALIZOVÁNO

Policie při pátrání v okolí výbuchu v Poličce nalezla kus munice

Policisté při dnešním pátrání v okolí vybuchlé továrny v Poličce na Scvtavsku nalezli jeden kus munice, zároveň zmenšili pásmo kolem vstupu. Pátrání bude pokračovalo do setmění. Série čtvrtečních explozí v hale v areálu Polišských strojíren zranila 19 lidí, z toho tři vážně.

Šafářová si v Budapešti zahraje finále dvouhry. Osmý titul v kariéře je blízko

Budapešť - Tenistka Lucie Šafářová porazila v semifinále turnaje v Budapešti Němku Carinu Witthöftovou 6:4, 6:3 a poprvé od loňského triumfu v Praze ve Stromovce si zahraje finále dvouhry. Brněnská rodačka bude usilovat o osmý titul v kariéře.

Andrej Babiš: Havel měl u nás zavést prezidentský systém

Hnutí ANO se chystá na sněmovní volby, v sobotu a neděli si zvolí nové vedení a brzy už také představí svou vizi rozvoje České republiky v příštích dvaceti letech. Jeho předseda Andrej Babiš v rozhovoru s Deníkem tvrdí, že Česko by se mělo inspirovat v zahraničí a vzít si z něj to nejlepší – americký většinový systém, švýcarskou přímou demokracii a německý parlamentní jednací řád.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies