VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s nemovitostmi na Novojičínsku: Půjdou ceny bytů ještě dolů?

Novojičínsko - Trh s nemovitostmi na Novojičínsku momentálně stagnuje, ale v rámci okresu jsou skokové rozdíly jak v ceně reálií, tak v poptávce. Při prodeji bytu je třeba počítat s tím, že se najde kupec až po měsících.

15.12.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Miroslav Kucej

Relativně malé území našeho okresu naskýtá obrovské cenové rozdíly při nákupu nemovitostí. Byt v osobním vlastnictví v cihlovém domě o velikosti 2+1, lehce překračující metráž 50m2, je možné v Novém Jičíně koupit za 710 tisíc, ale v nedaleké Studénce přijde kupce klidně jen na 380 tisíc korun. Kromě místa, kde se konkrétní pozemek, byt či dům nachází, hraje velkou roli také zaměstnanost v regionu. Rozdíly panují i na území konkrétního města.

Ceny pod tržní hodnotou

„Zatímco se byt třeba v Loučce dá pořídit za půl milionu, stejně velký byt v centru Nového Jičína bude stát i jednou tolik," vysvětluje realitní makléř Martin Ščerba. Deníkem oslovení prodejci realit se shodují, že ceny by už dále klesat neměly, ale neměly by v nejbližších měsících ani růst. Stagnace se týká i poptávky po bytech a domech. „Nemovitosti se prodávají pod tržní hodnotou," přiznává majitel realitní kanceláře Tomáš Kocourek a zmiňuje konkrétně Kopřivnici, kde je poptávka o 30 procent nižší než v okolních městech. To se logicky promítá i do cen. „Pokud by došlo ke zvýšení nezaměstnanosti, nebo naopak ke vzniku nových pracovních míst, tak by to mohlo mít vliv i na ceny bytů ve městě, bez ohledu na to, co říkají celorepublikové tabulky. To je vidět například v nedaleké Kopřivnici, kde dnes lze koupit byty i o 100 tisíc levněji než v Novém Jičíně," vysvětluje Ščerba.

Lidé dávají před domy přednost nákupu bytů a investičních pozemků. Těžké je v dnešní době prodat luxusní nemovitosti. „Většinou je zájem o domy do 2 milionů korun. Pak lidé spíše zvažují, jestli si postavit svůj dům, nebo koupit starší a opravit jej. O dražší domy není moc zájem," konkretizuje trh s realitami další oslovený makléř, Přemek Hill.

Prodej trvá i měsíce

Ten zároveň dodává, že v regionech s vysokou nezaměstnaností, kam patří třeba Studénka, je poptávka malá. Lepší situace je v Novém Jičíně a Frenštátě pod Radhoštěm. „Ceny už klesat nebudou," myslí si Přemek Hill. V případě, že se někdo chystá prodat byt či dům, musí počítat s tím, že se podaří najít zájemce i za několik měsíců. „Z realizovaných prodejů v Novém Jičíně je vidět, že průměrná doba prodeje nemovitostí v našem okrese je 3 a půl měsíce," upřesňuje Ščerba.

Autor: Adam Knesl

15.12.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto
1 9

Učitelé nechtějí kariéru s papíry

Věčný oheň. Ilustrační foto.
8

Nedůstojná pohřební praxe dál pokvete. Hromadný svoz nebožtíků neskončí

Zneužití osobních dat? Pokuta půl miliardy

Lidé budou moci snáze požadovat vymazání informací, které by je poškodily. Za rok jim to umožní nové nařízení EU.

Zpěvačka Špinarová byla uvedena do Síně slávy cen Anděl

Do Síně slávy hudebních cen Anděl byla dnes in memoriam uvedena zpěvačka Věra Špinarová. Majitelka nenapodobitelného hlasu zemřela letos v březnu ve věku 65 let. 

Slovenský symbol okupace 1968 vyjde na známce

Muž, který si před hlavní sovětského okupačního tanku v centru Bratislavy odhaluje hruď a kterého zachytil fotograf Ladislav Bielik, se objeví na známce i na pamětní minci. Příští rok se známka, kterou vydá Slovenská pošta, objeví pro zájemce přesně 21. srpna 2018 při 50. výročí srpnové invaze do Československa.

Čeští politici vyjadřují soustrast obětem exploze v Manchesteru

Premiér Bohuslav Sobotka i ministr zahraničí Lubomír Zaorálek (oba ČSSD) vyjádřili soustrast pozůstalým po obětech noční exploze v anglickém v Manchesteru. Věří tomu, že se podaří brzo dopadnout a potrestat pachatele. Při útoku během koncertu v manchesterské multifunkční aréně zemřelo 19 lidí a několik desítek utrpělo zranění.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies