VYBERTE SI REGION

Trh s nemovitostmi na Novojičínsku: Půjdou ceny bytů ještě dolů?

Novojičínsko - Trh s nemovitostmi na Novojičínsku momentálně stagnuje, ale v rámci okresu jsou skokové rozdíly jak v ceně reálií, tak v poptávce. Při prodeji bytu je třeba počítat s tím, že se najde kupec až po měsících.

15.12.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Miroslav Kucej

Relativně malé území našeho okresu naskýtá obrovské cenové rozdíly při nákupu nemovitostí. Byt v osobním vlastnictví v cihlovém domě o velikosti 2+1, lehce překračující metráž 50m2, je možné v Novém Jičíně koupit za 710 tisíc, ale v nedaleké Studénce přijde kupce klidně jen na 380 tisíc korun. Kromě místa, kde se konkrétní pozemek, byt či dům nachází, hraje velkou roli také zaměstnanost v regionu. Rozdíly panují i na území konkrétního města.

Ceny pod tržní hodnotou

„Zatímco se byt třeba v Loučce dá pořídit za půl milionu, stejně velký byt v centru Nového Jičína bude stát i jednou tolik," vysvětluje realitní makléř Martin Ščerba. Deníkem oslovení prodejci realit se shodují, že ceny by už dále klesat neměly, ale neměly by v nejbližších měsících ani růst. Stagnace se týká i poptávky po bytech a domech. „Nemovitosti se prodávají pod tržní hodnotou," přiznává majitel realitní kanceláře Tomáš Kocourek a zmiňuje konkrétně Kopřivnici, kde je poptávka o 30 procent nižší než v okolních městech. To se logicky promítá i do cen. „Pokud by došlo ke zvýšení nezaměstnanosti, nebo naopak ke vzniku nových pracovních míst, tak by to mohlo mít vliv i na ceny bytů ve městě, bez ohledu na to, co říkají celorepublikové tabulky. To je vidět například v nedaleké Kopřivnici, kde dnes lze koupit byty i o 100 tisíc levněji než v Novém Jičíně," vysvětluje Ščerba.

Lidé dávají před domy přednost nákupu bytů a investičních pozemků. Těžké je v dnešní době prodat luxusní nemovitosti. „Většinou je zájem o domy do 2 milionů korun. Pak lidé spíše zvažují, jestli si postavit svůj dům, nebo koupit starší a opravit jej. O dražší domy není moc zájem," konkretizuje trh s realitami další oslovený makléř, Přemek Hill.

Prodej trvá i měsíce

Ten zároveň dodává, že v regionech s vysokou nezaměstnaností, kam patří třeba Studénka, je poptávka malá. Lepší situace je v Novém Jičíně a Frenštátě pod Radhoštěm. „Ceny už klesat nebudou," myslí si Přemek Hill. V případě, že se někdo chystá prodat byt či dům, musí počítat s tím, že se podaří najít zájemce i za několik měsíců. „Z realizovaných prodejů v Novém Jičíně je vidět, že průměrná doba prodeje nemovitostí v našem okrese je 3 a půl měsíce," upřesňuje Ščerba.

Autor: Adam Knesl

15.12.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Čechům chutná. Přibrzdili ale v alkoholu

Praha – „Spotřeba potravin nabrala dobrý trend. Zdá se, že lidé nemají hlad, ale chuť," zhodnotil poslední čísla šéf odboru statistiky zemědělství, lesnictví a životního prostředí Jiří Hrbek. Poukázal na to, že v Česku i v roce 2015 rostla spotřeba potravin. Má to jen jednu vadu na kráse, bohužel tu podstatnou. Zatímco z Česka mířily do zahraničí suroviny, z ciziny k nám putovaly hotové výrobky.

Dřevo je drahé. Krade se rovnou v lese

Beroun – Topná sezona jede naplno a policisté na nejrůznějších místech republiky znovu vyšetřují krádeže dřeva v lesních porostech.Mnohým lidem se za palivové dříví nechce utrácet a raději si pro něj zajedou do lesa. Zloději odvážejí nejen kulatinu, která je nařezaná u lesních cest, ale také stromy, které si sami pokácí.

Britové poprvé utratili více za vinyly než za stažené desky

Londýn - Příjmy z prodeje vinylových desek v Británii minulý týden poprvé předstihly příjmy ze stahování nahrávek, oznámilo britské sdružení maloobchodníků v zábavním průmyslu (ERA). Za vinylové desky lidé podle ERA utratili 2,4 milionu liber (asi 76 milionů Kč), zatímco za stahování 2,1 milionu liber (zhruba 66,5 milionu Kč). Loni ve stejném období přitom tento poměr činil 1,2 milionu liber za vinyly ku 4,4 milionu liber za digitální hudbu.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies