VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s nemovitostmi na Novojičínsku: Půjdou ceny bytů ještě dolů?

Novojičínsko - Trh s nemovitostmi na Novojičínsku momentálně stagnuje, ale v rámci okresu jsou skokové rozdíly jak v ceně reálií, tak v poptávce. Při prodeji bytu je třeba počítat s tím, že se najde kupec až po měsících.

15.12.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Miroslav Kucej

Relativně malé území našeho okresu naskýtá obrovské cenové rozdíly při nákupu nemovitostí. Byt v osobním vlastnictví v cihlovém domě o velikosti 2+1, lehce překračující metráž 50m2, je možné v Novém Jičíně koupit za 710 tisíc, ale v nedaleké Studénce přijde kupce klidně jen na 380 tisíc korun. Kromě místa, kde se konkrétní pozemek, byt či dům nachází, hraje velkou roli také zaměstnanost v regionu. Rozdíly panují i na území konkrétního města.

Ceny pod tržní hodnotou

„Zatímco se byt třeba v Loučce dá pořídit za půl milionu, stejně velký byt v centru Nového Jičína bude stát i jednou tolik," vysvětluje realitní makléř Martin Ščerba. Deníkem oslovení prodejci realit se shodují, že ceny by už dále klesat neměly, ale neměly by v nejbližších měsících ani růst. Stagnace se týká i poptávky po bytech a domech. „Nemovitosti se prodávají pod tržní hodnotou," přiznává majitel realitní kanceláře Tomáš Kocourek a zmiňuje konkrétně Kopřivnici, kde je poptávka o 30 procent nižší než v okolních městech. To se logicky promítá i do cen. „Pokud by došlo ke zvýšení nezaměstnanosti, nebo naopak ke vzniku nových pracovních míst, tak by to mohlo mít vliv i na ceny bytů ve městě, bez ohledu na to, co říkají celorepublikové tabulky. To je vidět například v nedaleké Kopřivnici, kde dnes lze koupit byty i o 100 tisíc levněji než v Novém Jičíně," vysvětluje Ščerba.

Lidé dávají před domy přednost nákupu bytů a investičních pozemků. Těžké je v dnešní době prodat luxusní nemovitosti. „Většinou je zájem o domy do 2 milionů korun. Pak lidé spíše zvažují, jestli si postavit svůj dům, nebo koupit starší a opravit jej. O dražší domy není moc zájem," konkretizuje trh s realitami další oslovený makléř, Přemek Hill.

Prodej trvá i měsíce

Ten zároveň dodává, že v regionech s vysokou nezaměstnaností, kam patří třeba Studénka, je poptávka malá. Lepší situace je v Novém Jičíně a Frenštátě pod Radhoštěm. „Ceny už klesat nebudou," myslí si Přemek Hill. V případě, že se někdo chystá prodat byt či dům, musí počítat s tím, že se podaří najít zájemce i za několik měsíců. „Z realizovaných prodejů v Novém Jičíně je vidět, že průměrná doba prodeje nemovitostí v našem okrese je 3 a půl měsíce," upřesňuje Ščerba.

Autor: Adam Knesl

15.12.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ministr financí a předseda hnutí ANO Andrej Babiš.
1 9

Babišovy dluhopisy? Sobotka označil jeho zprávu za politický pamflet

Na křižovatce ulic Boleslavská a V Kolonii došlo ke střetu Škody Fabia a policejního vozu, který pod houkačkami spěchal k jinému případu.
AKTUALIZOVÁNO
13

Jako z akčního filmu: houkající policejní vůz k případu nedojel

AKTUALIZOVÁNO

Budvar má nového šéfa, Petr Dvořák byl manažerem v Prazdroji

Ministr zemědělství Marian Jurečka v pondělí představil nového ředitele Budějovického Budvaru. Stane se jím Petr Dvořák, bývalý šéf mezinárodního marketingu Plzeňského Prazdroje. Informaci Deníku potvrdila mluvčí ministerstva zemědělství Markéta Ježková.

Francouzi žijící v Česku Le Penové nevěří. Do druhého kola by ji neposlali

Francouzi, kteří v prvním kole francouzských prezidentských voleb volili v Česku, by do finálního souboje poslali středového kandidáta Emmanuela Macrona a republikána Françoise Fillona. Plyne to z výsledků voleb na webu francouzské ambasády v Praze. 

Zvýšování platů učitelů i růst rozpočtu vysokých škol. Valachová ocenila dohodu

Rozpočtové plány státu na příští tři roky zahrnují podle ministryně školství Kateřiny Valachové (ČSSD) navýšení financí na změny ve školství o 3,5 miliardy i další dvě miliardy na profesní podporu učitelů. S výsledkem dnešního jednání vlády je spokojena.

Vláda podpořila jmenování první ženy do hodnosti generála

Česko by mohlo mít poprvé ženu v hodnosti generála. Vláda na svém dnešním zasedání schválila jmenování čtyř generálů včetně plukovnice Lenky Šmerdové. Pokud s návrhem ministerstva obrany bude souhlasit prezident Miloš Zeman, jmenováni budou 8. května.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies