VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s nemovitostmi na Novojičínsku: Půjdou ceny bytů ještě dolů?

Novojičínsko - Trh s nemovitostmi na Novojičínsku momentálně stagnuje, ale v rámci okresu jsou skokové rozdíly jak v ceně reálií, tak v poptávce. Při prodeji bytu je třeba počítat s tím, že se najde kupec až po měsících.

15.12.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Miroslav Kucej

Relativně malé území našeho okresu naskýtá obrovské cenové rozdíly při nákupu nemovitostí. Byt v osobním vlastnictví v cihlovém domě o velikosti 2+1, lehce překračující metráž 50m2, je možné v Novém Jičíně koupit za 710 tisíc, ale v nedaleké Studénce přijde kupce klidně jen na 380 tisíc korun. Kromě místa, kde se konkrétní pozemek, byt či dům nachází, hraje velkou roli také zaměstnanost v regionu. Rozdíly panují i na území konkrétního města.

Ceny pod tržní hodnotou

„Zatímco se byt třeba v Loučce dá pořídit za půl milionu, stejně velký byt v centru Nového Jičína bude stát i jednou tolik," vysvětluje realitní makléř Martin Ščerba. Deníkem oslovení prodejci realit se shodují, že ceny by už dále klesat neměly, ale neměly by v nejbližších měsících ani růst. Stagnace se týká i poptávky po bytech a domech. „Nemovitosti se prodávají pod tržní hodnotou," přiznává majitel realitní kanceláře Tomáš Kocourek a zmiňuje konkrétně Kopřivnici, kde je poptávka o 30 procent nižší než v okolních městech. To se logicky promítá i do cen. „Pokud by došlo ke zvýšení nezaměstnanosti, nebo naopak ke vzniku nových pracovních míst, tak by to mohlo mít vliv i na ceny bytů ve městě, bez ohledu na to, co říkají celorepublikové tabulky. To je vidět například v nedaleké Kopřivnici, kde dnes lze koupit byty i o 100 tisíc levněji než v Novém Jičíně," vysvětluje Ščerba.

Lidé dávají před domy přednost nákupu bytů a investičních pozemků. Těžké je v dnešní době prodat luxusní nemovitosti. „Většinou je zájem o domy do 2 milionů korun. Pak lidé spíše zvažují, jestli si postavit svůj dům, nebo koupit starší a opravit jej. O dražší domy není moc zájem," konkretizuje trh s realitami další oslovený makléř, Přemek Hill.

Prodej trvá i měsíce

Ten zároveň dodává, že v regionech s vysokou nezaměstnaností, kam patří třeba Studénka, je poptávka malá. Lepší situace je v Novém Jičíně a Frenštátě pod Radhoštěm. „Ceny už klesat nebudou," myslí si Přemek Hill. V případě, že se někdo chystá prodat byt či dům, musí počítat s tím, že se podaří najít zájemce i za několik měsíců. „Z realizovaných prodejů v Novém Jičíně je vidět, že průměrná doba prodeje nemovitostí v našem okrese je 3 a půl měsíce," upřesňuje Ščerba.

Autor: Adam Knesl

15.12.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Kandidát na prezidenta Jiří Drahoš
17 7

Median: Drahoš by ve druhém kole prezidentské volby porazil Zemana

Afričtí uprchlíci na ostrově Lampedusa. Prostředky na jejich život si pro sebe inkasovala italská mafie.
1

Libyjští pašeráci lidí cpou do lodí rekordní počty uprchlíků

Krev v mobilech? Suroviny pro baterie se těží v drastických podmínkách

Věděli jste, odkud pochází suroviny pro mobily, notebooky, nebo televize? Přichází totiž nová doba železná. O kontrolu nad těžbou a obchodem s kovy, ze kterých se vyrábí plošné spoje do elektronických přístrojů, se vedou tvrdé boje, na jejímž počátku jsou zubožené děti v afrických dolech a na konci spokojení uživatelé se smartphony. Z celosvětového byznysu profituje Čína, zásoby ale nejsou nekonečné.

Zeman má dalšího soupeře. Pana Škodu Vratislava Kulhánka

Miloši Zemanovi přibývají silní soupeři. Vedle bývalého předsedy Akademie věd ČR Jiřího Drahoše je to Vratislav Kulhánek, bývalý šéf mladoboleslavské Škody Auto. Jako prezidentského kandidáta ho zítra představí Občanská demokratická aliance podnikatele Pavla Sehnala.

DOTYK.CZ

První světovou válku roznítil nedomrlý intelektuál, který dožil v Čechách

Jeho kulka rozpoutala válku, které podlehlo 40 milionů nešťastníků. Sarajevský atentátník Gavrilo Princip byl bystrý chlapec, v Srbsku dodnes obdivovaný – jmenují se po něm ulice a náměstí. Ovšem mučedníkem se nestal, v době atentátu byl totiž nezletilý a tudíž nemohl dostat oprátku. Princip dožil v Čechách, v terezínské pevnosti, kde jeho tělo rozežírala tuberkulóza a duši sžírala samota i zlé zprávy o válečném osudu jeho milované země.

Stížností na zubaře přibývá, lidem vadí špatná čeština a drahé služby

Jsme zahlceni stížnostmi od pacientů, hlásí Česká stomatologická komora. Každý měsíc jich prý dostanou několik. Stížnosti směřují hlavně na kolegy z cizích zemí. Důvody: zubaři nerozumí dobře česky, další lidem nutí příliš drahé výkony. U některých lékařů se navíc provalilo, že nemají specializaci, kterou uvádějí na vizitce. To by mělo skončit, slibují stomatologové.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies