VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Pronájmy prostor pro menší podnikání

Jak se bude letos vyvíjet výše nájmů menších nebytových prostor a jaká je celková situace v této oblasti?

12.2.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Miroslav Kucej

Na otázky Deníku odpovídají mluvčí České komory realitních kanceláří Roman Bajčan a generální sekretář Asociace realitních kanceláří ČR Jan Borůvka.

Jak se bude podle vás vyvíjet cena pronájmu nebytových prostor do cca 300–400 m² v tomto roce?

Bajčan: Cena pronájmu nebytových prostor k podnikání je přímo navázána na současnou ekonomickou situaci, ochotu finančních institucí půjčovat peníze a odvahu podnikatelů pouštět se do nových projektů. Ukazuje se proto, že cena pronájmu takovýchto prostor dnes spíše stagnuje a v některých lokalitách a typech nebytových prostor pomalu dochází k jejich poklesu o 10 až 15 procent.

Borůvka: Velmi podstatné, zejména u menších prostor je, v jaké lokalitě – v kontextu města – se nacházejí. Rozpětí ceny nájmu může být i v sousedících místech značné. Například v Praze 1 máme aktuálně podchyceny nabídky od 17 do 40 eur za čtvereční metr. Obecně lze očekávat, že v méně poptávaných lokalitách budou ceny pronájmů nebytových prostor stagnovat, někde i mírně klesat.

U kanceláří cenu vedle lokality ovlivňuje také standard prostor. Zatímco kanceláře v nových projektech si zájemce pronajme průměrně od 12 do 18 eur za čtvereční metr, pak v kategoriích B, C se dostáváme pod 10 eur za metr čtvereční stále častěji.

Jaký je v současnosti zájem o pronájem takových nebytových prostor?

Bajčan: Zájem obecně klesá. Drobní a střední podnikatelé podle našeho názoru spíše vyčkávají, snaží se udržet své stávající provozovny a na další rozvoj svých firem nepomýšlejí.

Borůvka: Podle vývoje ekonomických podmínek ve společnosti a související situace na trhu nemovitostí v posledních měsících loňského roku a na začátku roku letošního nepředpokládám, že by mělo dojít ke zdražování nájmů.

Naopak, výše nájmů v nebytových prostorách řady hlavně starších objektů stagnují a budou mít tendence spíše k mírnému poklesu.

O jaký druh nebytových prostor je největší zájem z hlediska jejich využití?

Bajčan: Stále je největší zájem o gastronomické provozy. I když i v tomto segmentu evidujeme jisté ochlazení zájmu. Zvláště u restaurací, které byly a jsou přímo navázány na turistický ruch, je propad tržeb markantní.

Dnes profitují spíše taková zařízení, která se opírají a zájem rezidentů, tedy stálých obyvatel měst a obcí. U ostatních typů nebytových prostor platí v podstatě to, co již bylo řečeno.

Borůvka: Trvalý zájem – celoplošně – je o pronájem maloobchodních prostor v centrech měst a na pěších zónách. Pokles zájmu nám hlásí realitní kanceláře v segmentu skladovacích prostor.

Autor: Přemysl Souček

12.2.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ministr financí a předseda hnutí ANO Andrej Babiš.
5 10

Andrej Babiš: Havel měl u nás zavést prezidentský systém

ilustrační fotografie
14

Pro a proti: Facka jako násilí. Zrušíme fyzické tresty dětí?

DOTYK.CZ

Města duchů. Navštivte reálná místa, kde vám může jít i o život

Pokud jste viděli film o Jamesi Bondovi Skyfall, pak si jistě vybavíte scénu, kdy hlavní záporná postava Raoul Silva nutí agenta 007 sestřelit z hlavy jeho milenky panáka alkoholu. To vše mezi betonovými ruinami budov, ze kterých snad mrazí ještě více, než ze samotné scény. Nejde však o počítačem vytvořené kulisy. Hašima, opuštěný ostrov u břehů Japonska, skutečně existuje. Stejně jako další „města duchů" po celém světě. Tady jsou některá z nich.

Ve skanzenu nahlížejí babičkám pod sukně

/FOTO/ – Jaké spodní prádlo se nosilo před sto lety? V chalupě ve Staré Vsi budete koukat!

Účet za lety do Mnichova dělá 60 milionů. Letiště Brno už linku dotovat nechce

Brno – Z vlastní kapsy dotuje Letiště Brno provoz letecké linky z Brna do Mnichova. Celkem ho spojení, které využívá v průměru padesát lidí denně, stálo doposud šedesát milionů korun. Jihomoravský kraj a město Brno přitom slíbili linku podpořit celkem pětačtyřiceti miliony korun. Zatím nedali nic.

Facebook je zajatcem politiky

Baracka Obamu dostal Facebook do Bílého domu. Zdeňka Škromacha bazénková selfie z politiky vylila. Jak si politické celebrity vedou na této sociální síti?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies