VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Pronájmy prostor pro menší podnikání

Jak se bude letos vyvíjet výše nájmů menších nebytových prostor a jaká je celková situace v této oblasti?

12.2.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Miroslav Kucej

Na otázky Deníku odpovídají mluvčí České komory realitních kanceláří Roman Bajčan a generální sekretář Asociace realitních kanceláří ČR Jan Borůvka.

Jak se bude podle vás vyvíjet cena pronájmu nebytových prostor do cca 300–400 m² v tomto roce?

Bajčan: Cena pronájmu nebytových prostor k podnikání je přímo navázána na současnou ekonomickou situaci, ochotu finančních institucí půjčovat peníze a odvahu podnikatelů pouštět se do nových projektů. Ukazuje se proto, že cena pronájmu takovýchto prostor dnes spíše stagnuje a v některých lokalitách a typech nebytových prostor pomalu dochází k jejich poklesu o 10 až 15 procent.

Borůvka: Velmi podstatné, zejména u menších prostor je, v jaké lokalitě – v kontextu města – se nacházejí. Rozpětí ceny nájmu může být i v sousedících místech značné. Například v Praze 1 máme aktuálně podchyceny nabídky od 17 do 40 eur za čtvereční metr. Obecně lze očekávat, že v méně poptávaných lokalitách budou ceny pronájmů nebytových prostor stagnovat, někde i mírně klesat.

U kanceláří cenu vedle lokality ovlivňuje také standard prostor. Zatímco kanceláře v nových projektech si zájemce pronajme průměrně od 12 do 18 eur za čtvereční metr, pak v kategoriích B, C se dostáváme pod 10 eur za metr čtvereční stále častěji.

Jaký je v současnosti zájem o pronájem takových nebytových prostor?

Bajčan: Zájem obecně klesá. Drobní a střední podnikatelé podle našeho názoru spíše vyčkávají, snaží se udržet své stávající provozovny a na další rozvoj svých firem nepomýšlejí.

Borůvka: Podle vývoje ekonomických podmínek ve společnosti a související situace na trhu nemovitostí v posledních měsících loňského roku a na začátku roku letošního nepředpokládám, že by mělo dojít ke zdražování nájmů.

Naopak, výše nájmů v nebytových prostorách řady hlavně starších objektů stagnují a budou mít tendence spíše k mírnému poklesu.

O jaký druh nebytových prostor je největší zájem z hlediska jejich využití?

Bajčan: Stále je největší zájem o gastronomické provozy. I když i v tomto segmentu evidujeme jisté ochlazení zájmu. Zvláště u restaurací, které byly a jsou přímo navázány na turistický ruch, je propad tržeb markantní.

Dnes profitují spíše taková zařízení, která se opírají a zájem rezidentů, tedy stálých obyvatel měst a obcí. U ostatních typů nebytových prostor platí v podstatě to, co již bylo řečeno.

Borůvka: Trvalý zájem – celoplošně – je o pronájem maloobchodních prostor v centrech měst a na pěších zónách. Pokles zájmu nám hlásí realitní kanceláře v segmentu skladovacích prostor.

Autor: Přemysl Souček

12.2.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Předseda hnutí STAN Petr Gazdík (vlevo) a první místopředseda Vít Rakušan.
AKTUALIZOVÁNO
3 5

Jeden program, jedno logo! Hnutí STAN půjde do voleb v koalici s lidovci

Mlok skvrnitý.
11

Vzácným zvířatům se v metropoli daří. A bude jich ještě víc

Móda, či směr? Naturální vína mají příznivce

/INFOGRAFIKA/ Ctí odkaz předků a naplno využívají potenciál přírody. Hrozny sbírají ručně, někteří je místo lisování šlapou. Vinaři autentisté se zřekli používání chemie a krášlících zásahů. „Nabízíme alternativu proti rychle vyrobeným a komerčním vínům," řekl Jaroslav Osička z Velkých Bílovic na Břeclavsku.

Dominik Feri: Lajknutí neznamená hlas v urně. A to je výzva i pro mě

/ROZHOVOR/ Sešli jsme se v restauraci, která podle Dominika Feriho (TOP 09) změnila prostředí v Praze. Ráno tu lidé snídají, odpoledne studenti píší seminární práce a v létě se tady sedí na okenních parapetech a pije pivo. Přesně to vystihuje atmosféru, kterou má nejmladší radní nejen v Teplicích, ale v celé české historii, rád – uvolněnou, plnou života, diskusí a plánů. Ty má Dominik Feri velké. 

Sivok před San Marinem: Vpředu máme hladové kluky, věřím jim

/ROZHOVOR od zvláštního zpravodaje Deníku/ Od českého národního týmu se zítra v San Marinu očekává čisté konto. Podle kapitána Tomáše Sivoka však právě první pohled klame, svěřence Karla Jarolíma, a speciálně obránce, nečeká jednoduchá práce. 

V Minsku to vře. Ulice obsadili policisté se samopaly a vodní děla

Běloruská policie dnes odpoledne zablokovala pochod stovek demonstrantů v centru Minska, cestu jim přehradila policejní vozidla. Podle očitých svědků byly zatčeny desítky lidí, jsou mezi nimi údajně i novináři včetně místních zpravodajů stanice BBC. Do protestního protivládního pochodu, který minská radnice nepovolila, se podle agentury AP zapojilo kolem 700 lidí.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies