VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Pronájmy prostor pro menší podnikání

Jak se bude letos vyvíjet výše nájmů menších nebytových prostor a jaká je celková situace v této oblasti?

12.2.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Miroslav Kucej

Na otázky Deníku odpovídají mluvčí České komory realitních kanceláří Roman Bajčan a generální sekretář Asociace realitních kanceláří ČR Jan Borůvka.

Jak se bude podle vás vyvíjet cena pronájmu nebytových prostor do cca 300–400 m² v tomto roce?

Bajčan: Cena pronájmu nebytových prostor k podnikání je přímo navázána na současnou ekonomickou situaci, ochotu finančních institucí půjčovat peníze a odvahu podnikatelů pouštět se do nových projektů. Ukazuje se proto, že cena pronájmu takovýchto prostor dnes spíše stagnuje a v některých lokalitách a typech nebytových prostor pomalu dochází k jejich poklesu o 10 až 15 procent.

Borůvka: Velmi podstatné, zejména u menších prostor je, v jaké lokalitě – v kontextu města – se nacházejí. Rozpětí ceny nájmu může být i v sousedících místech značné. Například v Praze 1 máme aktuálně podchyceny nabídky od 17 do 40 eur za čtvereční metr. Obecně lze očekávat, že v méně poptávaných lokalitách budou ceny pronájmů nebytových prostor stagnovat, někde i mírně klesat.

U kanceláří cenu vedle lokality ovlivňuje také standard prostor. Zatímco kanceláře v nových projektech si zájemce pronajme průměrně od 12 do 18 eur za čtvereční metr, pak v kategoriích B, C se dostáváme pod 10 eur za metr čtvereční stále častěji.

Jaký je v současnosti zájem o pronájem takových nebytových prostor?

Bajčan: Zájem obecně klesá. Drobní a střední podnikatelé podle našeho názoru spíše vyčkávají, snaží se udržet své stávající provozovny a na další rozvoj svých firem nepomýšlejí.

Borůvka: Podle vývoje ekonomických podmínek ve společnosti a související situace na trhu nemovitostí v posledních měsících loňského roku a na začátku roku letošního nepředpokládám, že by mělo dojít ke zdražování nájmů.

Naopak, výše nájmů v nebytových prostorách řady hlavně starších objektů stagnují a budou mít tendence spíše k mírnému poklesu.

O jaký druh nebytových prostor je největší zájem z hlediska jejich využití?

Bajčan: Stále je největší zájem o gastronomické provozy. I když i v tomto segmentu evidujeme jisté ochlazení zájmu. Zvláště u restaurací, které byly a jsou přímo navázány na turistický ruch, je propad tržeb markantní.

Dnes profitují spíše taková zařízení, která se opírají a zájem rezidentů, tedy stálých obyvatel měst a obcí. U ostatních typů nebytových prostor platí v podstatě to, co již bylo řečeno.

Borůvka: Trvalý zájem – celoplošně – je o pronájem maloobchodních prostor v centrech měst a na pěších zónách. Pokles zájmu nám hlásí realitní kanceláře v segmentu skladovacích prostor.

Autor: Přemysl Souček

12.2.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Boje o Mosul
14

Iráčtí vojáci zabránili útokům v Mosulu

V Karlových Varech byla dokončena nová odbavovací hala Horního nádraží. Práce na úpravách kolejiště a peronů ale ještě pokračují.
3 71

Nové čekárny či toalety. Železničáři utratí za rekonstrukce půl miliardy

Maketa Německého domu v Brně stojí načerno. Nemá stavební povolení

Brno porušuje skrz své turistické centrum zákon, obvinil šéf brněnských občanských demokratů Robert Kerndl současné vedení magistrátu. Problém vidí v maketě Německého domu na Moravském náměstí. „Musí mít stavební povolení a územní rozhodnutí, které nemá. Jde o černou stavbu," uvedl Kerndl.

AKTUALIZUJEME

V Kolumbii se potopila loď se 170 turisty na palubě

/VIDEO/ Ve vodní nádrži Guatapé na severovýchodě Kolumbie se potopila čtyřpatrová turistická loď Almirante se 170 pasažéry. Úřady zatím potvrdily devět obětí, 28 lidí se stále pohřešuje.

Vláda posoudí změnu volebního zákona reagující na spor Drábové

Změnu volebního zákona, na jejímž základě by nově vysocí představitelé státních orgánů mohli být zároveň krajskými zastupiteli, dnes projedná vláda. Poslanecký návrh podporovaný ministrem vnitra Milanem Chovancem (ČSSD) vznikl na základě sporu jeho úřadu o mandát předsedkyně Státního úřadu pro jadernou bezpečnost Dany Drábové ve středočeském zastupitelstvu. Pře vznikla kvůli odlišnému znění volebního a služebního zákona, Drábová se funkce zastupitelky vzdala po slibu vrcholných politiků, že zákon změní.

Buďte rychlí na zemi i na vodě. K tomuto Lamborghini dostanete rychlostní člun

Tento výhodný balíček auta a člunu ladí jak rychlostí, tak stylem. U jednoho floridského prodejce se totiž objevilo Lamborghini, ke kterému dostanete i stejně šílený a rychlý člun. Nabídce však odpovídá i cenovka.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies