VYBERTE SI REGION

Pronájmy prostor pro menší podnikání

Jak se bude letos vyvíjet výše nájmů menších nebytových prostor a jaká je celková situace v této oblasti?

12.2.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Miroslav Kucej

Na otázky Deníku odpovídají mluvčí České komory realitních kanceláří Roman Bajčan a generální sekretář Asociace realitních kanceláří ČR Jan Borůvka.

Jak se bude podle vás vyvíjet cena pronájmu nebytových prostor do cca 300–400 m² v tomto roce?

Bajčan: Cena pronájmu nebytových prostor k podnikání je přímo navázána na současnou ekonomickou situaci, ochotu finančních institucí půjčovat peníze a odvahu podnikatelů pouštět se do nových projektů. Ukazuje se proto, že cena pronájmu takovýchto prostor dnes spíše stagnuje a v některých lokalitách a typech nebytových prostor pomalu dochází k jejich poklesu o 10 až 15 procent.

Borůvka: Velmi podstatné, zejména u menších prostor je, v jaké lokalitě – v kontextu města – se nacházejí. Rozpětí ceny nájmu může být i v sousedících místech značné. Například v Praze 1 máme aktuálně podchyceny nabídky od 17 do 40 eur za čtvereční metr. Obecně lze očekávat, že v méně poptávaných lokalitách budou ceny pronájmů nebytových prostor stagnovat, někde i mírně klesat.

U kanceláří cenu vedle lokality ovlivňuje také standard prostor. Zatímco kanceláře v nových projektech si zájemce pronajme průměrně od 12 do 18 eur za čtvereční metr, pak v kategoriích B, C se dostáváme pod 10 eur za metr čtvereční stále častěji.

Jaký je v současnosti zájem o pronájem takových nebytových prostor?

Bajčan: Zájem obecně klesá. Drobní a střední podnikatelé podle našeho názoru spíše vyčkávají, snaží se udržet své stávající provozovny a na další rozvoj svých firem nepomýšlejí.

Borůvka: Podle vývoje ekonomických podmínek ve společnosti a související situace na trhu nemovitostí v posledních měsících loňského roku a na začátku roku letošního nepředpokládám, že by mělo dojít ke zdražování nájmů.

Naopak, výše nájmů v nebytových prostorách řady hlavně starších objektů stagnují a budou mít tendence spíše k mírnému poklesu.

O jaký druh nebytových prostor je největší zájem z hlediska jejich využití?

Bajčan: Stále je největší zájem o gastronomické provozy. I když i v tomto segmentu evidujeme jisté ochlazení zájmu. Zvláště u restaurací, které byly a jsou přímo navázány na turistický ruch, je propad tržeb markantní.

Dnes profitují spíše taková zařízení, která se opírají a zájem rezidentů, tedy stálých obyvatel měst a obcí. U ostatních typů nebytových prostor platí v podstatě to, co již bylo řečeno.

Borůvka: Trvalý zájem – celoplošně – je o pronájem maloobchodních prostor v centrech měst a na pěších zónách. Pokles zájmu nám hlásí realitní kanceláře v segmentu skladovacích prostor.

Autor: Přemysl Souček

12.2.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

„Cítíme velkou křivdu," říkají manželé, kteří měli naftu ve své studni

Zdounky – Společně se svou manželkou cítí velkou křivdu a bezmoc poté, co před více než 14 dny zjistili, že jejich do té doby průzračná a kvalitní pitná voda ve studni je kontaminována starou směsí topných olejů. Znehodnocenou vodu nic netušíce několik dní pili.

AKTUALIZUJEME

Zpátky na 'bedně'! Koukalová byla třetí ve sprintu: Je to pozitivní kopanec

Östersund (Švédsko) /FOTOGALERIE/ - Biatlonistka Gabriela Koukalová dojela třetí ve sprintu v Östersundu a poprvé v nové sezoně Světového poháru vystoupila na stupně vítězů. Královna minulé zimy přesně střílela a prohrála jen s vítězkou Marií Dorinovou-Habertovoui z Francie a druhou Finkou Kaisou Mäkäräinenovou.

Policie obvinila souzeného Íránce Zadeha z ovlivňování svědka

Brno – Policie v sobotu obvinila podnikatele Sharama Abdullaha Zadeha, který je souzený za daňové úniky, že se měl podílet na ovlivňování svědka. Nyní ještě probíhají výslechy. Po poledni to sdělil Zadehův mediální konzultant Jan Jetmar. Zadeh je obžalován z daňových úniků, hlavní líčení se koná u brněnského krajského soudu. V současné době je na svobodě díky vysoké kauci, kterou složil na začátku roku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies