Envelopa změní tvář. Kancelářský komplex začnou stavět možná už letos

Radnice projekt vítá, výstavbu v lokalitě třídy Kosmonautů ale již delší dobu kritizují lidé z okolí i občanská sdružení.

Společnost CS Property Private nyní může pokračovat žádostí o stavební povolení.

„Spolu s tím také musíme uzavřít nájemní smlouvy s uživateli prostor. Zájem je patrný," řekla za developera Renata Ratajská.

Začít stavět by se podle ní mohlo na jaře příštího roku.

„Je ovšem možné, že když to půjde dobře, stavbu zahájíme už letos na podzim," dodala s tím, že budovy na pozemku od prvního kopnutí do země vyrostou nejpozději za rok.

Prosklené kanceláře by tak lidé mohli míjet před začátkem roku 2014.

Nová Envelopa. Vizualizace: CS Property Private

Zatím nic nenasvědčuje tomu, že na trojúhelníkovitém pozemku se stromy a keři vyrostou dvě pětipatrové budovy o celkové ploše přes patnáct tisíc metrů čtverečních s podzemním parkovištěm, fitness centrem a jinými službami pro nájemce.

„Chodím kolem do práce, ale že tu má něco vyrůst, jsem neslyšela. Vím o Šantovce, že se staví další nákupní centrum a o té osmnáctipatrové budově, která se mi tedy zdá být trochu přes míru," řekla Helena Stejskalová z Olomouce.

V souvislosti s Novou Envelopou se obává možného problému zvýšené dopravy.

„Lidi dnes jezdí všude autem. Je taky vždycky škoda, když zmizí nějaká zeleň," sdělila při pohledu na zelenou plochu.

Podle Renaty Ratajske však je v návrhu stavby naprojektované zelené atrium a další zeleň by měla být i v okolí komplexu.

Nevadí podoba, ale způsob zástavby Kosmonautů

Výstavba nových budov v oblasti třídy Kosmounatů má své odpůrce i mezi lidmi žijícími v okolí. Ti městu vytýkají, že lokalitu nezaplňuje podle jasného plánu.

„Koncem března jsme měli besedu s panem primátorem, kde jsme se ale dozvěděli jen to, že koncepce se dělá za pochodu. S tím jsme se rozešli," uvedl Milan Sůva, zástupce petičního výboru požadujícího zveřejnění a projednání stavebních záměrů magistrátu ohledně třídy Kosmonautů.

Do námitek zapadá i projekt Nové Envelopy.

„I když jádra petice se týká spíše okrajově, je součástí bodu, ve kterém jsme požadovali předložení konečného návrhu koncepce pro danou lokalitu," vysvětlil Sůva.

Stejně se na přibývání nových budov podél spojnice nádraží s třídou Svobody dívá i občanské sdružení Za krásnou Olomouc.

„Naše výtka nesměřuju k podobě, ale ke způsobu, jak se třída Kosmonautů zastavuje. Budovy Nové Envelopy podle mne patří k tomu lepšímu, co v Olomouci vzniká. Vadí nám ale, že stavby vyrůstají podle přání developera," komentoval situaci předseda sdružení Alexandr Jeništa.

Radnici se záměr investora využít prostor u křižovatky líbí a výhradám se brání.

„Díky podobným stavbám se daří podporovat a rozvíjet podnikání ve městě. Není tedy důvod, proč by radnice neměla takové projekty podporovat," uvedla magistrátní mluvčí Jana Doleželová.

Nová Envelopa. Vizualizace: CS Property Private

Kvalitní architektura vzniká pod tlakem

I když město má podle ní jen omezené možnosti, jak podobné projekty ovlivnit, stavba je v souladu s územním plánem i jeho novým konceptem.

Návrh Nové Envelopy navíc splňuje požadavky radních, jak ze třídy Kosmounautů udělat bulvár.

„Výškové řešení nepřevyšuje novou přírovědeckou fakultu, zůstává zachován průhled na kostel svatého Michala, parkování je pod povrchem, počítá se i se vzrostlou zelení a v neposlední řadě jde o kvalitní architekturu," vyjmenovala mluvčí radnice, proč je město myšlence proměny zeleného palouku na kancelářské objekty nakloněno.

Zamýšlenou proměnu třídy Kosmonautů na městský bulvár považuje Jeništa za nesystematickou.

„Jsem přesvědčen, že takto podstatná lokalita musí podléhat prodiskutovanému regulačnímu plánu, kde se přesně vytyčí uliční čáry, zeleň, hmota budov a až potom by se ve stavebním řízení měly domlouvat například stavby. Pak vzniká kvalitní architektura, tedy pod tlakem," doplnil Alexandr Jeništa.

Ondřej Zuntych