Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Historický činžák v srdci Olomouce je k mání! Stačí kolem 10 milionů

Olomouc – Kdo by měl zbytečné miliony a toužil po zajímavém činžovním domě v historickém jádru Olomouce, může si vybírat. V nabídkách realitních kanceláří se v těchto dnech sešla řada velmi zajímavých staveb.

22.10.2013
SDÍLEJ:

Část historického centra Olomouce. Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Jiří Kopáč

V některých žili Olomoučané před několika sty lety, jiné si nechali postavit na přelomu 19. a 20. století.

Kolem objektů „s duší" krouží hned několik zájemců. Zatím vyčkávají a doufají v příznivější cenu.

Podle maklérů a ekonomů je vlastnictví obytného domu hlavně starost, zároveň také jeden z přístavů pro ochranu úspor.

„Historických činžovních domů se objevilo hodně, to je pravda, a jsou to zajímavé objekty," reagovala makléřka Taťjana Ehrenbergerová. V nabídce má dvoupodlažní dům pocházející z 15. století.

„Součástí je krásná zahrada, což v centru Olomouce není obvyklé," popisovala objekt v ulici 8.května.

Atraktivní jsou i domy ve Ztracené ulici či objekt v Ostružnické.

„Dům byl postaven počátkem 20. století a je ve velmi dobrém stavu. Byty jsou pronajaté, jde o zajímavou nabídku," uvedla makléřka Hana Bryksová. Dům, který nabízí, má vchod z Ostružnické ulice, je v něm pět bytů a atraktivní nebytové prostory.

Co za prodejem stojí?

Proč se majitelé nemovitostí zbavují? Podle makléřů je to starost.

„Výnos je, ale něco stojí údržba nemovitosti," poznamenala Ehrenbergerová.

„Určitě je to starost, pokud se majitel chová zodpovědně," dodala Bryksová a poukázala na to, že veškeré opravy musejí majitelé těchto objektů konzultovat s památkáři.

Ceny v řádech milionů

Zájemci o činžovní domy v centru jsou.

„Už jsem měla sedmnáct prohlídek. Proč nekoupili? Cena jim nevyhovuje," vysvětlila makléřka Bryksová. To je problém většiny nabízených činžovních domů. Realitní kanceláře vůbec nepochybují o tom, že domy nakonec prodají.

„Pokud by cena byla lepší, je už prodáno," komentoval Libor Záhumenský, který nabízí atraktivní dům se třemi byty ve Ztracené ulici. Ceny historických činžovních domů se pohybují od devíti do patnácti milionů korun. Ke koupi je i dům na Dolním náměstí, který prodává město – za 41 milionů korun.

Výhody a nevýhody

Na koupi domu v jádru Olomouce je lákavá nejen atmosféra historického jádra Olomouce, ale také výnos z pronájmu nebytových a bytových prostor.

„Po těchto nemovitostech je poptávka, ale musí být rozumný poměr mezi cenou a výnosem z pronájmu," uvedl makléř Záhumenský.

„Zájem o pronájem v této lokalitě je. Zejména těch, kteří pracují v centru," dodala makléřka Hana Bryksová.

„Nevýhodou je složitější dostupnost autem a parkování," přidala se makléřka Ehrenbergerová.

Investici do pozemků, bytů a domů odborníci doporučují jako bezpečný přístav pro ochranu úspor před vlivem inflace a poměrně málo rizikovou investici, která nabízí solidní zhodnocení.

„Samozřejmě záleží na tom, jakým způsobem má zájemce zafinancováno, jaké jsou náklady na pořízení nemovitosti v porovnání s očekávanými výnosy z pronájmu," uvedl finanční poradce Jiří Hala.

„Každopádně ceny nemovitostí jsou relativně nízko a ceny hypotečních úvěrů také, tedy z tohoto pohledu se jeví investice do nemovitosti jako zajímavá," dodal.

Autor: Daniela Tauberová

22.10.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Prezident Miloš Zeman a jeho čínský protějšek Si Ťin-pching.
26 6

Zeman: Autoritářské státy mají lepší podmínky pro velké projekty

Záplavy v Barmě
5

VIDEO: Budhistický chrám se bortí. Starobylá památka je nenávratně pod vodou

EXKLUZIVNĚ

Zločin, nebo neštěstí? Policie pro ověření vyhazovala z 6. patra hotelu figurínu

Policie v Pardubicích rekonstruovala poslední okamžiky života 45leté ženy: pád z okna hotelu. K čemu policisté dospěli?

Stav Češky pobodané na pláži v Hurghadě se prudce zhoršil

Šestatřicetiletá Lenka C. z Nového Strašecí přežila útok nožem, ke kterému došlo před dvěma týdny v Hurghadě, jako zázrakem. Ještě dnes ráno byla zdravotně v pořádku a diskutovalo se o jejím převozu z nemocnice v Káhiře do Česka. Jak ale uvedlo Ministerstvo zahraničních věcí České republiky (MZV ČR), dopoledne se však její stav prudce zhoršil.  

Vraždění neviňátek. Panthers na trůně

/FOTOREPORTÁŽ/ Bez větších problémů, přesvědčivým skóre 28:0, si došli pro sedmý titul v řadě (američtí) fotbalisté Prague Black Panthers.

VIDEO: Hrdina zmlátil útočníka ve Starbucks. Stačila mu židle

Útočník ozbrojený pistolí a nožem přišel vyloupit pobočku kavárenského řetězce Starbucks. Jeden ze zákazníků předvedl ale doslova hrdinský kousek a útočníka zneškodnil. Jeho jednání chválí i místní policie. K incidentu došlo v kalifornském městě Fresno.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení