VYBERTE SI REGION

Historický činžák v srdci Olomouce je k mání! Stačí kolem 10 milionů

Olomouc – Kdo by měl zbytečné miliony a toužil po zajímavém činžovním domě v historickém jádru Olomouce, může si vybírat. V nabídkách realitních kanceláří se v těchto dnech sešla řada velmi zajímavých staveb.

22.10.2013
SDÍLEJ:

Část historického centra Olomouce. Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Jiří Kopáč

V některých žili Olomoučané před několika sty lety, jiné si nechali postavit na přelomu 19. a 20. století.

Kolem objektů „s duší" krouží hned několik zájemců. Zatím vyčkávají a doufají v příznivější cenu.

Podle maklérů a ekonomů je vlastnictví obytného domu hlavně starost, zároveň také jeden z přístavů pro ochranu úspor.

„Historických činžovních domů se objevilo hodně, to je pravda, a jsou to zajímavé objekty," reagovala makléřka Taťjana Ehrenbergerová. V nabídce má dvoupodlažní dům pocházející z 15. století.

„Součástí je krásná zahrada, což v centru Olomouce není obvyklé," popisovala objekt v ulici 8.května.

Atraktivní jsou i domy ve Ztracené ulici či objekt v Ostružnické.

„Dům byl postaven počátkem 20. století a je ve velmi dobrém stavu. Byty jsou pronajaté, jde o zajímavou nabídku," uvedla makléřka Hana Bryksová. Dům, který nabízí, má vchod z Ostružnické ulice, je v něm pět bytů a atraktivní nebytové prostory.

Co za prodejem stojí?

Proč se majitelé nemovitostí zbavují? Podle makléřů je to starost.

„Výnos je, ale něco stojí údržba nemovitosti," poznamenala Ehrenbergerová.

„Určitě je to starost, pokud se majitel chová zodpovědně," dodala Bryksová a poukázala na to, že veškeré opravy musejí majitelé těchto objektů konzultovat s památkáři.

Ceny v řádech milionů

Zájemci o činžovní domy v centru jsou.

„Už jsem měla sedmnáct prohlídek. Proč nekoupili? Cena jim nevyhovuje," vysvětlila makléřka Bryksová. To je problém většiny nabízených činžovních domů. Realitní kanceláře vůbec nepochybují o tom, že domy nakonec prodají.

„Pokud by cena byla lepší, je už prodáno," komentoval Libor Záhumenský, který nabízí atraktivní dům se třemi byty ve Ztracené ulici. Ceny historických činžovních domů se pohybují od devíti do patnácti milionů korun. Ke koupi je i dům na Dolním náměstí, který prodává město – za 41 milionů korun.

Výhody a nevýhody

Na koupi domu v jádru Olomouce je lákavá nejen atmosféra historického jádra Olomouce, ale také výnos z pronájmu nebytových a bytových prostor.

„Po těchto nemovitostech je poptávka, ale musí být rozumný poměr mezi cenou a výnosem z pronájmu," uvedl makléř Záhumenský.

„Zájem o pronájem v této lokalitě je. Zejména těch, kteří pracují v centru," dodala makléřka Hana Bryksová.

„Nevýhodou je složitější dostupnost autem a parkování," přidala se makléřka Ehrenbergerová.

Investici do pozemků, bytů a domů odborníci doporučují jako bezpečný přístav pro ochranu úspor před vlivem inflace a poměrně málo rizikovou investici, která nabízí solidní zhodnocení.

„Samozřejmě záleží na tom, jakým způsobem má zájemce zafinancováno, jaké jsou náklady na pořízení nemovitosti v porovnání s očekávanými výnosy z pronájmu," uvedl finanční poradce Jiří Hala.

„Každopádně ceny nemovitostí jsou relativně nízko a ceny hypotečních úvěrů také, tedy z tohoto pohledu se jeví investice do nemovitosti jako zajímavá," dodal.

Autor: Daniela Tauberová

22.10.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Lidé o teletext nepřijdou, bude i v novém TV vysílání

Do čtyř let všechny domácnosti v ČR přejdou na vysílání ve formátu DVB-T2. Textové zpravodajství to nakonec „přežije". Jestli si myslíte, že v době internetu je teletext „mrtvé médium", jste na omylu.

Muslimové v Česku nejsou dle knihy monolit, ale pestrá skupina

Brno - Muslimská komunita v Česku je mnohotvárnější a etnicky pestřejší, než jak ji vidí většinová společnost. Její členové se také liší v přístupu k víře a pravidlům. Vyplývá to z obsáhlého souboru studií, který pod názvem Muslimové v Česku vydalo brněnské nakladatelství Barrister&Principal.

Starosta Pískové Lhoty na Nymbursku byl obviněn z rozkrádání obecních peněz

Písková Lhota /FOTOGALERIE/ - Zpronevěra a zneužití pravomoci úřední osoby. To jsou dva trestné činy, z nichž policie obvinila šestačtyřicetiletého starostu Pískové Lhoty na Nymbursku Radovana Staňka. Obecní peníze měl rozkrádat ve spolupráci s účetní obce.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies