VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Historický činžák v srdci Olomouce je k mání! Stačí kolem 10 milionů

Olomouc – Kdo by měl zbytečné miliony a toužil po zajímavém činžovním domě v historickém jádru Olomouce, může si vybírat. V nabídkách realitních kanceláří se v těchto dnech sešla řada velmi zajímavých staveb.

22.10.2013
SDÍLEJ:

Část historického centra Olomouce. Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Jiří Kopáč

V některých žili Olomoučané před několika sty lety, jiné si nechali postavit na přelomu 19. a 20. století.

Kolem objektů „s duší" krouží hned několik zájemců. Zatím vyčkávají a doufají v příznivější cenu.

Podle maklérů a ekonomů je vlastnictví obytného domu hlavně starost, zároveň také jeden z přístavů pro ochranu úspor.

„Historických činžovních domů se objevilo hodně, to je pravda, a jsou to zajímavé objekty," reagovala makléřka Taťjana Ehrenbergerová. V nabídce má dvoupodlažní dům pocházející z 15. století.

„Součástí je krásná zahrada, což v centru Olomouce není obvyklé," popisovala objekt v ulici 8.května.

Atraktivní jsou i domy ve Ztracené ulici či objekt v Ostružnické.

„Dům byl postaven počátkem 20. století a je ve velmi dobrém stavu. Byty jsou pronajaté, jde o zajímavou nabídku," uvedla makléřka Hana Bryksová. Dům, který nabízí, má vchod z Ostružnické ulice, je v něm pět bytů a atraktivní nebytové prostory.

Co za prodejem stojí?

Proč se majitelé nemovitostí zbavují? Podle makléřů je to starost.

„Výnos je, ale něco stojí údržba nemovitosti," poznamenala Ehrenbergerová.

„Určitě je to starost, pokud se majitel chová zodpovědně," dodala Bryksová a poukázala na to, že veškeré opravy musejí majitelé těchto objektů konzultovat s památkáři.

Ceny v řádech milionů

Zájemci o činžovní domy v centru jsou.

„Už jsem měla sedmnáct prohlídek. Proč nekoupili? Cena jim nevyhovuje," vysvětlila makléřka Bryksová. To je problém většiny nabízených činžovních domů. Realitní kanceláře vůbec nepochybují o tom, že domy nakonec prodají.

„Pokud by cena byla lepší, je už prodáno," komentoval Libor Záhumenský, který nabízí atraktivní dům se třemi byty ve Ztracené ulici. Ceny historických činžovních domů se pohybují od devíti do patnácti milionů korun. Ke koupi je i dům na Dolním náměstí, který prodává město – za 41 milionů korun.

Výhody a nevýhody

Na koupi domu v jádru Olomouce je lákavá nejen atmosféra historického jádra Olomouce, ale také výnos z pronájmu nebytových a bytových prostor.

„Po těchto nemovitostech je poptávka, ale musí být rozumný poměr mezi cenou a výnosem z pronájmu," uvedl makléř Záhumenský.

„Zájem o pronájem v této lokalitě je. Zejména těch, kteří pracují v centru," dodala makléřka Hana Bryksová.

„Nevýhodou je složitější dostupnost autem a parkování," přidala se makléřka Ehrenbergerová.

Investici do pozemků, bytů a domů odborníci doporučují jako bezpečný přístav pro ochranu úspor před vlivem inflace a poměrně málo rizikovou investici, která nabízí solidní zhodnocení.

„Samozřejmě záleží na tom, jakým způsobem má zájemce zafinancováno, jaké jsou náklady na pořízení nemovitosti v porovnání s očekávanými výnosy z pronájmu," uvedl finanční poradce Jiří Hala.

„Každopádně ceny nemovitostí jsou relativně nízko a ceny hypotečních úvěrů také, tedy z tohoto pohledu se jeví investice do nemovitosti jako zajímavá," dodal.

Autor: Daniela Tauberová

22.10.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.
AKTUALIZOVÁNO
5

Za německé dálnice budou od roku 2019 platit i osobní auta

Titanic
19

Ke vraku Titaniku s cestovní kanceláří. Za dva a půl milionu

Dalík obnovu řízení nenavrhl, informace soudu byla chybná

Odsouzený lobbista Marek Dalík obnovu trestního řízení v kauze nákupu pandurů nenavrhl. Pražský městský soud v pátek dementoval svou předchozí informaci o podání návrhu, kterou původně uvedl v justiční databázi a následně i potvrdil. Podle mluvčí soudu Markéty Puci vznikla chyba tak, že právník v jiné, nesouvisející kauze zaslal soudu omylem návrh na obnovu řízení pod spisovou značkou Dalíkova případu.

Proti falšování. Pěstování česneku ohlídá zákon

/INFOGRAFIKA/- Český česnek je unikátní vyšším podílem silic, které mu dávají unikátní chuť a říz. Nad jeho sadbou mají bdít odborníci.

Svého "Kodiaqa" bude mít i Seat. Dorazí příští rok

Velké SUV brzy nabídne i další značka koncernu Volkswagen. V roce 2018 totiž začne Seat prodávat novinku, která bude k dispozici i se sedmi sedadly.

AKTUALIZOVÁNO

Madona z Veveří patří církvi, rozhodl znovu soud

Gotický obraz Madony z Veveří patří církvi. V pátek o tom opět rozhodl pražský městský soud, ke kterému se spor vrátil po dovolání Národní galerie (NG). Obraz byl desítky let součástí expozice galerie, v rámci církevních restitucí na něj vznesla nárok římskokatolická farnost Veverská Bítýška. Páteční rozhodnutí je pravomocné.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies