VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Polovina nabízených bytů v Praze uvádí špatně plochu

Praha - Více než polovina (54 procent) developerských projektů v Praze v inzerátech a na internetu špatně uvádí rozlohu bytů, tedy pouze jako součet užitné plochy všech místností. Vládní nařízení z roku 2013 přitom ukládá, aby se rozloha bytu uváděla včetně vnitřních příček, nosných konstrukcí a rozvodů.

6.7.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Michal Kočí

Řekl to majitel realitní kanceláře Century 21 New Home Josef Kříženecký, který trh s novými byty v Praze od roku 2011 monitoruje.

„Statistiku nemůžeme dělit na developery, ale na jednotlivé projekty, protože jsme zjistili, že i velcí developeři u některých, zpravidla starších projektů, inzerují po staru a u nových projektů již inzerují podle vyhlášky. Ze zhruba 200 aktivních projektů, které monitorujeme, podle uvádí rozlohu bytů nové vyhlášky 46 procent. Zbývajících 54 procent inzeruje plochu ´po staru´ jako součet ploch jednotlivých místností," uvedl Kříženecký.

Zmatky do výpočtu rozlohy bytů vnesl nový občanský zákoník a s ním související nařízení vlády z roku 2013. Podle předchozích právních předpisů se plocha bytu určovala jako součet ploch podlah ve všech místnostech včetně místností, které tvoří příslušenství bytu, například sklepa. V současnosti se do podlahové plochy započítávají také svislé konstrukce uvnitř bytu, tedy vnitřní příčky, sloupy, pilíře, komíny či stoupačky a také plocha zakrytá zabudovanými předměty.

Rozdíl i deset metrů

„Tím byty vypadají v průměru o pět až osm procent větší. Rozdíl může činit i deset metrů, což je například koupelna či kuchyně. Developeři nový způsob výpočtu rádi využívají i proto, že při stejné konečné ceně za celý byt bude cena za metr čtvereční nižší. Rozdíl může být v řádu tisícikorun za metr čtvereční," podotkl Kříženecký.

Největší pražští developeři nicméně u rozlohy bytů uvádí oba údaje, výpočet podle vládního nařízení totiž považují za matoucí. „Celkovou podlahovou plochu bytu uvádíme v našich cenících v souladu s platným nařízením vlády. Omezit se ale pouze na tento údaj nám nepřipadá férové vůči klientům. Proto pro srovnání u všech nabízených bytů uvádíme také vnitřní užitnou plochu, tedy skutečnou výměru bytu, kterou mohou kupující prakticky využít," vzkázal mluvčí Central Group Milan Jankovský.

Majitel a šéf Ekospolu Evžen Korec připustil, že plochu bytu podle nařízení vlády uvádí jen proto, že musí. „Plocha bytu podle nařízení vlády je pro klienty zavádějící a v podstatě matoucí. Pro klienta je důležité znát výměru jednotlivých místností po odečtení příček a nosných konstrukcí, protože jen tuto plochu může využít. Proto uvádíme oba údaje," vysvětlil Korec.

Autor: ČTK

6.7.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Neil Armstrong, muž na Měsíci
5

Muž na Měsíci se zrodil před 56 lety

Vyšetření cukrovky. Ilustrační foto.
AKTUALIZOVÁNO
4 8

IKEM hlásí objev: Cukrovka je pryč během několika minut

Obama v Berlíně: Nemůžeme se skrýt za zdí

Bývalý americký prezident Barack Obama se v Berlíně setkal s kancléřkou Angelou Merkelovou a na společné debatě před zraky tisíců diváků vyzval k větší otevřenosti.

Černý den pro biologického otce z Nigérie. Ústavní soud mu neuznal otcovství

Občan Nigérie se u Ústavního soudu nedomohl uznání otcovství k dítěti, jež zplodil s Češkou. Ta byla v době intimního vztahu v manželském svazku, a právě proto – dle verdiktu nejvyšší soudní instance – nelze uznat stěžovatelovo otcovství.

Bitka u Zborova. Ochráncům lidských práv se nelíbí zásah policistů proti Romům

Zásah policie proti dvěma Romům, kteří se do sebe ostře pustili v osadě u slovenské obce Zborov v okrese Bardějov v polovině dubna tohoto roku, je předmětem ostrých diskusí. Policisté se v napjaté atmosféře snažili oddělit fyzicky dvě komunity Romů a údajně při tom zaútočili i na romské děti.

AKTUALIZOVÁNO

V Ostravě otevřeli první policejní obchod v České republice

Vůbec první policejní obchod, ve kterém lidé mohou zakoupit věci zajištěné policií v rámci trestního řízení, byl dnes otevřen v Ostravě.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies