VYBERTE SI REGION

Za povolení stavět požadují radnice peníze. Jde o korupci?

Praha - Některé pražské radnice žádají po investorech nových staveb, aby za udělení všech potřebných povolení přispěli určitou částkou na rozvoj občanské vybavenosti v místě, kde hodlají stavět. V nedávné době k tomuto řešení sáhla například Praha 12, která tak zinkasovala už více než patnáct milionů korun. Peníze šly na základě darovací smlouvy na opravy chodníků, silnic, ale třeba i na rozšíření mateřské školy nebo na zřízení sociálních bytů.

10.10.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační snímekFoto: Deník

Podobnou praxi už vyzkoušelo minulé i současné vedení Prahy 15, když s developerem uzavřelo smlouvu, kde se píše, že pokud mu radnice opatří všechna povolení pro jeho projekt, dostane za to peníze. Aktuálně šlo o dva a půl milionu korun.

Tímto případem se dokonce zabývalo státní zastupitelství v souvislosti s podnětem pro podezření ze spáchání trestného činu přijetí úplatku. Žádný trestný čin ale neshledalo a věc odložilo. Tím mimo jiné otevřelo možnost zavést spolu s novelou stavebních předpisů na úrovni celé Prahy takzvané plánovací smlouvy. Ty mají developery zavazovat k tomu, aby se v okolí svých nových projektů podíleli na rozvoji městské infrastruktury. Po této variantě otevřeně volá například Praha 4.

Nedávno radní hlavního města na popud náměstka primátorky pro územní rozvoj a plánování Matěje Stropnického (SZ, Trojkoalice) rozhodli, že součástí novely pražských stavebních předpisů nakonec přece jen budou takzvané plánovací smlouvy. Ty mají investorům soukromých staveb ukládat povinnost podílet se na vzniku veřejné infrastruktury navazující na jejich projekty.

„Pro uzavírání těchto smluv vzniknou do konce roku přesná pravidla a také zvláštní pracoviště na Institutu plánování a rozvoje," slíbil Stropnický. Možná už příští rok by tak investorovi byl povolen záměr výstavby bytových domů pouze za předpokladu, že se zaváže přispět na jejich připojení k silniční síti, napojení na kanalizaci, zřízení nového parku a školky v okolí nebo prodloužení linky MHD.

Státní zastupitelství nevidí problém

Zní to jako převratná novinka, což na celopražské úrovni jistě bude. Ovšem na úrovni některých městských částí se něco podobného děje již několik let. Někde úspěšně, jinde méně. Vše většinou na základě darovacích smluv. Developer dostane potřebná povolení od radnice a na oplátku daruje městské části určitý obnos, kupříkladu právě na opravu chodníku.

Tato praxe se ovšem už setkala i s podezřením, že jde o korupční jednání. Týká se to konkrétně Prahy 15, jejíž vedení před časem uzavřelo onu darovací smlouvu s developerem a za ni zinkasovalo dva a půl milionu korun. 

Následoval podnět adresovaný Městskému státnímu zastupitelství v Praze. To však žádný trestný čin neshledalo a v odůvodnění uvedlo, že šlo o „legální dohodu mezi vedením městské části s developerskou společností za účelem rozvoje Prahy 15."

Celoměstská norma obsahující institut plánovacích smluv by pro příště měla podobným podnětům předejít. Kromě Stropnického po ní volá i starosta Prahy 4 Petr Štěpánek (SZ, Trojkoalice). „Chceme prosadit, aby developeři museli při výstavbě svých projektů s radnicí podepsat plánovací smlouvu. Podle ní by museli poskytnout městské části peníze na výstavbu například komunikací nebo občanské vybavenosti," vzkázal Štěpánek.

Jednotná pravidla pro celé město

„Ustanovení plánovací smlouvy je navrženo do nových pražských stavebních předpisů a my tyto smlouvy chceme zavést nejen u nás, ale i celopražsky," potvrdil snahu Stropnického v městské radě Štěpánek.

Důvodem je podle něj fakt, že v případě, kdy developer postaví velký bytový dům, radnici vzniknou náklady na zřízení jak cest, tak například i nových míst v mateřských a základních školách. „Vyrovnala by se tím následná poptávka po službách," dodal starosta Prahy 4.

Jak již bylo zmíněno, Štěpánkem popsaný model opakovaně úspěšně uplatnila Praha 12. Tamní starostka Daniela Rázková (KDU-ČSL, Změna pro Prahu 12) potvrdila, že radnice developerovi „přiklepla" bytový projekt výměnou za příslib, že bude investovat do přilehlé infrastruktury zhruba 15 milionů korun. Další peníze radnice získala například na školku a sociální byty.

Podle Rázkové je dohoda lepší variantou, než nekonečný a mnohdy předem prohraný boj. „Podmínkou je, že vždy musí jít peníze na veřejnou infrastrukturu, na nic jiného," ujistila starostka. Praha 12 podle ní vypočítává objem peněz, které od developera přitečou ve formě daru, na základě rozměru zastavěné, případně obytné plochy nového projektu.

Vstřícný postoj developerů

Samotní developeři a priori plánovací smlouvy neodmítají. Zároveň ale upozorňují, že náklady na infrastrukturu se například v případě stavby bytového domu promítnou do konečné ceny bytů.

Šéf společnosti Ekospol Evžen Korec zmínil, že standardnější by bylo, kdyby městská část nejprve sama investovala do infrastrukury a posléze by náklady nárokovala. S tím, že by developer měl při výstavbě nových projektů přispět na rozvoj dané oblasti souhlasí třeba Milan Jankovský z Central Group.

Čtěte také: Developeři budou muset přispívat na stavbu komunikací či parků

Autor: Jakub Krupka

10.10.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Inkluze je zločin na dětech, říká Václav Klaus mladší

Havlíčkův Brod /ROZHOVOR/ - Má všeobecní vzdělání budoucnost? Je inkluze krok tím správným směrem? To byla hlavní témata přednášky, kterou v Havlíčkově Brodě nedávno připravil Okrašlovací spolek Budoucnost.

Manželé ze Kdyně se snažili zachránit život mladému sportovci. Bohužel marně

Hluboká - Silák z Hluboké zemřel za jízdy na kole. Jeho otec děkuje manželům Homolkovým, kteří bojovali o jeho život.

Starosta Pískové Lhoty na Nymbursku byl obviněn z rozkrádání obecních peněz

Písková Lhota /FOTOGALERIE/ - Zpronevěra a zneužití pravomoci úřední osoby. To jsou dva trestné činy, z nichž policie obvinila šestačtyřicetiletého starostu Pískové Lhoty na Nymbursku Radovana Staňka. Obecní peníze měl rozkrádat ve spolupráci s účetní obce.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies