VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Za povolení stavět požadují radnice peníze. Jde o korupci?

Praha - Některé pražské radnice žádají po investorech nových staveb, aby za udělení všech potřebných povolení přispěli určitou částkou na rozvoj občanské vybavenosti v místě, kde hodlají stavět. V nedávné době k tomuto řešení sáhla například Praha 12, která tak zinkasovala už více než patnáct milionů korun. Peníze šly na základě darovací smlouvy na opravy chodníků, silnic, ale třeba i na rozšíření mateřské školy nebo na zřízení sociálních bytů.

10.10.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační snímekFoto: Deník

Podobnou praxi už vyzkoušelo minulé i současné vedení Prahy 15, když s developerem uzavřelo smlouvu, kde se píše, že pokud mu radnice opatří všechna povolení pro jeho projekt, dostane za to peníze. Aktuálně šlo o dva a půl milionu korun.

Tímto případem se dokonce zabývalo státní zastupitelství v souvislosti s podnětem pro podezření ze spáchání trestného činu přijetí úplatku. Žádný trestný čin ale neshledalo a věc odložilo. Tím mimo jiné otevřelo možnost zavést spolu s novelou stavebních předpisů na úrovni celé Prahy takzvané plánovací smlouvy. Ty mají developery zavazovat k tomu, aby se v okolí svých nových projektů podíleli na rozvoji městské infrastruktury. Po této variantě otevřeně volá například Praha 4.

Nedávno radní hlavního města na popud náměstka primátorky pro územní rozvoj a plánování Matěje Stropnického (SZ, Trojkoalice) rozhodli, že součástí novely pražských stavebních předpisů nakonec přece jen budou takzvané plánovací smlouvy. Ty mají investorům soukromých staveb ukládat povinnost podílet se na vzniku veřejné infrastruktury navazující na jejich projekty.

„Pro uzavírání těchto smluv vzniknou do konce roku přesná pravidla a také zvláštní pracoviště na Institutu plánování a rozvoje," slíbil Stropnický. Možná už příští rok by tak investorovi byl povolen záměr výstavby bytových domů pouze za předpokladu, že se zaváže přispět na jejich připojení k silniční síti, napojení na kanalizaci, zřízení nového parku a školky v okolí nebo prodloužení linky MHD.

Státní zastupitelství nevidí problém

Zní to jako převratná novinka, což na celopražské úrovni jistě bude. Ovšem na úrovni některých městských částí se něco podobného děje již několik let. Někde úspěšně, jinde méně. Vše většinou na základě darovacích smluv. Developer dostane potřebná povolení od radnice a na oplátku daruje městské části určitý obnos, kupříkladu právě na opravu chodníku.

Tato praxe se ovšem už setkala i s podezřením, že jde o korupční jednání. Týká se to konkrétně Prahy 15, jejíž vedení před časem uzavřelo onu darovací smlouvu s developerem a za ni zinkasovalo dva a půl milionu korun. 

Následoval podnět adresovaný Městskému státnímu zastupitelství v Praze. To však žádný trestný čin neshledalo a v odůvodnění uvedlo, že šlo o „legální dohodu mezi vedením městské části s developerskou společností za účelem rozvoje Prahy 15."

Celoměstská norma obsahující institut plánovacích smluv by pro příště měla podobným podnětům předejít. Kromě Stropnického po ní volá i starosta Prahy 4 Petr Štěpánek (SZ, Trojkoalice). „Chceme prosadit, aby developeři museli při výstavbě svých projektů s radnicí podepsat plánovací smlouvu. Podle ní by museli poskytnout městské části peníze na výstavbu například komunikací nebo občanské vybavenosti," vzkázal Štěpánek.

Jednotná pravidla pro celé město

„Ustanovení plánovací smlouvy je navrženo do nových pražských stavebních předpisů a my tyto smlouvy chceme zavést nejen u nás, ale i celopražsky," potvrdil snahu Stropnického v městské radě Štěpánek.

Důvodem je podle něj fakt, že v případě, kdy developer postaví velký bytový dům, radnici vzniknou náklady na zřízení jak cest, tak například i nových míst v mateřských a základních školách. „Vyrovnala by se tím následná poptávka po službách," dodal starosta Prahy 4.

Jak již bylo zmíněno, Štěpánkem popsaný model opakovaně úspěšně uplatnila Praha 12. Tamní starostka Daniela Rázková (KDU-ČSL, Změna pro Prahu 12) potvrdila, že radnice developerovi „přiklepla" bytový projekt výměnou za příslib, že bude investovat do přilehlé infrastruktury zhruba 15 milionů korun. Další peníze radnice získala například na školku a sociální byty.

Podle Rázkové je dohoda lepší variantou, než nekonečný a mnohdy předem prohraný boj. „Podmínkou je, že vždy musí jít peníze na veřejnou infrastrukturu, na nic jiného," ujistila starostka. Praha 12 podle ní vypočítává objem peněz, které od developera přitečou ve formě daru, na základě rozměru zastavěné, případně obytné plochy nového projektu.

Vstřícný postoj developerů

Samotní developeři a priori plánovací smlouvy neodmítají. Zároveň ale upozorňují, že náklady na infrastrukturu se například v případě stavby bytového domu promítnou do konečné ceny bytů.

Šéf společnosti Ekospol Evžen Korec zmínil, že standardnější by bylo, kdyby městská část nejprve sama investovala do infrastrukury a posléze by náklady nárokovala. S tím, že by developer měl při výstavbě nových projektů přispět na rozvoj dané oblasti souhlasí třeba Milan Jankovský z Central Group.

Čtěte také: Developeři budou muset přispívat na stavbu komunikací či parků

Autor: Jakub Krupka

10.10.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Obyvatelé vchodu, kde hořelo, se ještě vrátit nesmějí. Čekají ale až je hasiči vyzvou, aby si mohli z bytů vzít aspoň pár věcí.
9

Požár paneláku v Jirkově: "Včera jsem se hroutila, dnes to beru s nadhledem"

Ministryně školství, mládeže a tělovýchovy Kateřina Valachová.
AKTUALIZOVÁNO
15 17

Valachová chce maturitu SOŠ z matematiky do roka po gymnáziích

Doprava v Brně v roce 2050? Sdílení cest, o pětinu méně aut, tvrdí plán mobility

Pruhy v protisměru pro cyklisty v jednosměrkách? Rozšíření pěších zón? Přednost autobusů na křižovatkách? Tyto a desítky dalších návrhů ovlivňujících dopravu v Brně představil městský plán mobility do roku 2050. Do 30. dubna k němu lidé mohou zasílat připomínky.

Hitlerův telefon se na aukci prodal za téměř čtvrt milionu dolarů

Telefon nacistického vůdce Adolfa Hitlera se na dnešní aukci ve Spojených státech prodal za 243.000 dolarů (6,2 milionu Kč). Oznámil to aukční dům Alexander Historical Auctions. Vyvolávací cena činila 100.000 dolarů. Prodejní cena se nacházela zhruba v polovině předpokládaného rozpětí 200.000 až 300.000 dolarů, napsala agentura AFP.

Janeček: EET funguje, krácení tržeb je menší

Nejenom obchodníci, ale i berní úředníci finalizují přípravy před druhou vlnou EET. Jak říká v rozhovoru pro Deník šéf Generálního finančního ředitelství Martin Janeček, úředníci zohlední dobrou vůli podnikatele.

Nizozemský publicista: Wilders volby vyhrál už před hlasováním

Klíčovým úkolem pro nizozemské politiky by měla být snaha zasypat příkopy, které se mezi občany vytvářejí v souvislosti s březnovými parlamentními volbami. Myslí si to nizozemský učitel a publicista s tureckými kořeny Halil Karaaslan. Krajně pravicová Strana pro svobodu (PVV) Geerta Wilderse podle něj v zásadě vyhrála už před samotným hlasováním, neboť ostatním stranám dokázala vnutit svůj pohled na situaci v zemi a svou velmi vyhraněnou interpretaci problémů, s nimiž se teď Nizozemsko potýká.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies