VYBERTE SI REGION

Praha je městem kanceláří

Praha - Volných prostor pro kanceláře je v hlavním městě přebytek. Podnikatelé na pronájmech výrazně šetří.

23.5.2011
SDÍLEJ:

Jako bonus k pronájmu kanceláří nabízejí v ulici v Olšinách i byt. Foto: Deník/Jitka Eisenhammerová

Poutače, které lákají na pronájmy kancelářských prostor jsou v metropoli skoro na každém kroku. Inzeráty s nabídkou prostor pro podnikání se i na internetových serverech množí.

Skutečnost že nabídka vysoce převyšuje poptávku, Deníku potvrdilo hned několik realitních kanceláří.

„Firmy se nerozvíjejí a majitelé omezují prostory. Už pro ně není výhodné pronajmout si celé patro ve „věžáku“, ale pochopili, že si vystačí se dvěma kancelářemi,“ uvedl Ondřej Kolář z realitní kanceláře RK Evropa. Podle jeho zkušenosti přibylo volných prostor ve čtvrtém obvodě.

„Od stanice metra Pražského povstání až na Chodov je tato čtvrť relativně nová a vyrostlo v ní více office parků,“ zdůvodnil přebytek volných kanceláří Kolář s tím, že tento stav trvá asi půl roku. Také podle ředitele společnosti Blesk Reality Milana Niemiece je v současnosti více nabídek kancelářské plochy, než se ukazuje zájem nájemců.

„Je to dáno hlavně developerským boomem, který metropoli zasáhl mezi roky 2005 a 2008,“ domnívá se Niemiec a jeho pracovní zkušenost zase napovídá, že více uvolněných prostor pro podnikatelské záměry je v Holešovicích, ve Vysočanech a na Smíchově.

Ekonomická krize také podle něj udělala své, ale spíše developerské firmy neodhadly při stavbách kancelářských center budoucí zájem pronajímatelů.

Plakátů přibylo

Podobné vysvětlení nabízí i Aleš Rod, analytik Liberálního institutu. „Pouhým okem je znatelné, že plakátů s nabídkou volných kanceláří výrazně přibylo. Je to důsledkem špatné ekonomické prognózy, kdy investoři skupovali pozemky a stavěli na nich, co se dalo. Růst kancelářské plochy byl větší, než měl být. Nemyslím si, že důvodem současného přebytku těchto prostor je ekonomická krize. Na ni se svaluje spousta věcí. Je nutné si uvědomit, že krize trvala pár měsíců, maximálně rok. Spíše je na vině neracionální myšlení.

Virtuální kancelář

Lidé si až dnes uvědomili, že nemá cenu mít pronajato patro v mrakodrapu, když vystačí s několika malými kancelářemi,“ vysvětlil Rod.
V současnosti jsou v metropoli velkým hitem takzvané virtuální kanceláře. Ekonomicky jsou minimálně náročné.

„V podstatě to znamená, že si firma drží jednu kancelář, kde má fakturační adresu, sídlo a sekretářku, která vyřizuje telefonáty a korespondenci. V případě potřeby si v objektu pronajme za poplatek zasedací místnost na pořádání konferencí nebo schůzek,“ vysvětlil princip levného pronájmu podnikatelských místností Kolář.

Navzdory skutečnosti, že je kancelářských ploch k pronájmu v hlavním městě přebytek, plánují developeři další stavby obřích center.

„Záleží na tom, kdo si výstavu sídla firmy objednal. Pokud je to zahraniční firma, žádá většinou výstavbu takzvaných otevřených prostor, tedy větších než je 100 čtverečním metrů. Naopak české firmy upřednostňují několik menších kanceláří,“ dodal Kolář.

Zástupci realitních kanceláří se shodnou. Vždy budou existovat lidé, zejména z advokátních kruhů, pro které bude dobrá adresa v centru vizitkou. Malé firmy, které začínají, ale po podnájmu v lukrativních místech Prahy nesáhnou.

Čtěte také: Sdílená kancelář jako alternativa práce z domova

Autor: Jitka Eisenhammerová

23.5.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Počasí na Vánoce a v závěru roku? Mráz jen v noci, srážek bude méně

Praha - Teploty v závěru roku včetně Vánoc by se přes den měly držet slabě nad nulou, v noci bude mrznout. Výkyvy jsou ale možné, uvedli meteorologové ve čtyřtýdenním výhledu počasí. Sněhu a deště bude ve srovnání s dlouhodobým průměrem méně. Výhled dnes zveřejnil Český hydrometeorologický ústav (ČHMÚ).

Pomníček připomene automobilovou honičku StB a zakladatelů Charty

Praha - Automobilovou honičku Václava Havla a Pavla Landovského se Státní bezpečností, když 6. ledna 1977 ujížděli s prohlášením Charty 77 a seznamem podpisů k poštovním schránkám, má v Praze 6 ztvárnit dočasný pomníček. Instalován bude v Gymnazijní ulici, která ústí do Evropské ulice, tedy v místě, kde byli zatčeni. Slavnostní odhalení se uskuteční 5. ledna, v předvečer 40. výročí události, řekl novinářům náměstek Ústavu pro studium totalitních režimů Ondřej Matějka, který krátkou uměleckou instalaci na místě paměti chystá.

Betlémské světlo dorazilo do Brna. V neděli si pro něj lidé přijdou na Petrov

Brno – Jihomoravští skauti dovezli v sobotu večer do Brna Betlémské světlo. Do Evropy jej od osmdesátých let vozí letadlem z izraelského města.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies