Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Praha je městem kanceláří

Praha - Volných prostor pro kanceláře je v hlavním městě přebytek. Podnikatelé na pronájmech výrazně šetří.

23.5.2011
SDÍLEJ:

Jako bonus k pronájmu kanceláří nabízejí v ulici v Olšinách i byt. Foto: Deník/Jitka Eisenhammerová

Poutače, které lákají na pronájmy kancelářských prostor jsou v metropoli skoro na každém kroku. Inzeráty s nabídkou prostor pro podnikání se i na internetových serverech množí.

Skutečnost že nabídka vysoce převyšuje poptávku, Deníku potvrdilo hned několik realitních kanceláří.

„Firmy se nerozvíjejí a majitelé omezují prostory. Už pro ně není výhodné pronajmout si celé patro ve „věžáku“, ale pochopili, že si vystačí se dvěma kancelářemi,“ uvedl Ondřej Kolář z realitní kanceláře RK Evropa. Podle jeho zkušenosti přibylo volných prostor ve čtvrtém obvodě.

„Od stanice metra Pražského povstání až na Chodov je tato čtvrť relativně nová a vyrostlo v ní více office parků,“ zdůvodnil přebytek volných kanceláří Kolář s tím, že tento stav trvá asi půl roku. Také podle ředitele společnosti Blesk Reality Milana Niemiece je v současnosti více nabídek kancelářské plochy, než se ukazuje zájem nájemců.

„Je to dáno hlavně developerským boomem, který metropoli zasáhl mezi roky 2005 a 2008,“ domnívá se Niemiec a jeho pracovní zkušenost zase napovídá, že více uvolněných prostor pro podnikatelské záměry je v Holešovicích, ve Vysočanech a na Smíchově.

Ekonomická krize také podle něj udělala své, ale spíše developerské firmy neodhadly při stavbách kancelářských center budoucí zájem pronajímatelů.

Plakátů přibylo

Podobné vysvětlení nabízí i Aleš Rod, analytik Liberálního institutu. „Pouhým okem je znatelné, že plakátů s nabídkou volných kanceláří výrazně přibylo. Je to důsledkem špatné ekonomické prognózy, kdy investoři skupovali pozemky a stavěli na nich, co se dalo. Růst kancelářské plochy byl větší, než měl být. Nemyslím si, že důvodem současného přebytku těchto prostor je ekonomická krize. Na ni se svaluje spousta věcí. Je nutné si uvědomit, že krize trvala pár měsíců, maximálně rok. Spíše je na vině neracionální myšlení.

Virtuální kancelář

Lidé si až dnes uvědomili, že nemá cenu mít pronajato patro v mrakodrapu, když vystačí s několika malými kancelářemi,“ vysvětlil Rod.
V současnosti jsou v metropoli velkým hitem takzvané virtuální kanceláře. Ekonomicky jsou minimálně náročné.

„V podstatě to znamená, že si firma drží jednu kancelář, kde má fakturační adresu, sídlo a sekretářku, která vyřizuje telefonáty a korespondenci. V případě potřeby si v objektu pronajme za poplatek zasedací místnost na pořádání konferencí nebo schůzek,“ vysvětlil princip levného pronájmu podnikatelských místností Kolář.

Navzdory skutečnosti, že je kancelářských ploch k pronájmu v hlavním městě přebytek, plánují developeři další stavby obřích center.

„Záleží na tom, kdo si výstavu sídla firmy objednal. Pokud je to zahraniční firma, žádá většinou výstavbu takzvaných otevřených prostor, tedy větších než je 100 čtverečním metrů. Naopak české firmy upřednostňují několik menších kanceláří,“ dodal Kolář.

Zástupci realitních kanceláří se shodnou. Vždy budou existovat lidé, zejména z advokátních kruhů, pro které bude dobrá adresa v centru vizitkou. Malé firmy, které začínají, ale po podnájmu v lukrativních místech Prahy nesáhnou.

Čtěte také: Sdílená kancelář jako alternativa práce z domova

Autor: Jitka Eisenhammerová

23.5.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Koncert Robbieho Williamse, Letňany, 19.8.2017
8

RECENZE: Showman Robbie Williams zaměstnal manželku, tatínka i snoubence

Grace Mugabeová a Robert Mugabe
4

Mugabeová získala imunitu, Jižní Afrika přerušila letecké spojení

Dýmkař Krška: Dělám pocitové dýmky. Řídím se hlavně kresbou dřeva

Výrobě dýmek se Karel Krška z Drnovic věnuje už sedmadvacet let. I po takové době nepovažuje jejich vyřezávání za rutinu. „Každý kousek je originál. Vše dělám ručně a každý kus dřeva mě jinak inspiruje. Možná proto mě práce pořád baví,“ pochvaluje si devětačtyřicetiletý muž.

První burčák je v prodeji. Jak poznat ten pravý? Zákazník nemá šanci, říká vinař

/ANKETA/ - Hrozny už pomalu dozrávají a s blížícím se vinobraním začíná i burčáková sezóna. Zatímco někteří vinaři čekají s výrobou burčáku na začátek září, jiní už prodávají.

Libanon a Sýrie zahájily ofenzivu, chtějí vyčistit hranice od islamistů

Hnutí Hizballáh spojilo své síly se syrskými vládními jednotkami s cílem zbavit pohraniční oblasti posledních bojovníků Islámského státu. Libanonskou armádu v této operaci podporují i Američané.

Z kauzy uplácení se někteří stíhaní lékaři mohou vyplatit

V kauze údajného uplácení lékařů ze strany distributorů léků policie obvinila zhruba 200 lidí. Někteří z doktorů se mohou stíhání vyhnout, pokud zaplatí jedenapůlnásobek přijatých úplatků na odškodnění obětí trestných činů. Naopak část distributorů policie stíhá jako organizovanou zločineckou skupinu. Hrozí jim přísnější tresty, a to dva až deset let vězení.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení