VYBERTE SI REGION

Nové nájemní smlouvy připomínají cukr a bič

Vlašim - S novými podmínkami při uzavírání nájemních smluv musí od počátku letošního roku počítat nájemníci městských bytů. Upozornili na to pracovníci majetkového odboru radnice ve Vlašimi na Benešovsku. Smluvní podmínky se totiž musely přizpůsobit novému občanskému zákoníku.

3.3.2014
SDÍLEJ:

Bytové domy ve Vlašimi. Foto: Karel Chlumec

„Stávající nájemní smlouvy uzavřené do konce loňského roku zůstávají v platnosti a není třeba uzavírat nové smlouvy, ani dodatky k nim," informoval vedoucí majetkového odboru Městského úřadu Vlašim Luboš Krejča. Současně ale upozornil, že od Nového roku jsou už uzavírány nové nájemní smlouvy podle aktuální právní úpravy.

Ta vychází ze zásady, že nájemce je slabší stranou právního vztahu a požívá proto větší zákonné ochrany. Je proto například smluvně zakázáno sjednávat ve smlouvách o nájmu městského bytu smluvní pokuty. Další novinkou při sjednávání smluv je to, že pokud nájemce v bytě stále trvale bydlí, může přenechat část bytu do podnájmu i bez souhlasu města.

„Souhlas se bude vyžadovat pokud nájemce nebude z nějakého vážného důvodu dlouhodobě užívat a podnájemce v bytě bude přechodně bydlet sám," upozornila na novinku pracovníky radnice právnička města Jaroslava Větrovská. „V praxi se tak jen těžko bude prokazovat, že nájemce v bytě vůbec nebydlí a přenecháním bytu jinému se dopustil porušení zákona," uvedla Jaroslava Větrovská.

Nájemce může také bez souhlasu města v bytě chovat zvíře. Chov ale nesmí působit sousedům nepřiměřené obtíže. Nově upraveny a vymezeny jsou také některé stávající výpovědní důvody, které však v minulosti vlašimská radnice nikdy nevyužila.

Každý odpovídá za vyřešení své situace sám

„Město už není povinno zajišťovat bytovou náhradu po výpovědi z nájmu. Po ukončení nájmu výpovědí ze strany města již nebude nutné zajišťovat ani přístřeší. Každý odpovídá za vyřešení své situace sám," vysvětlila právnička a doplnila, že zákon vychází ze skutečnosti, že zajišťování bytových náhrad přetrvávalo z dob, kdy byl na trhu nedostatek volných bytů.

Při neplacení nájemného po dobu delší než tři měsíce, může nájemník dostat výpověď z nájmu bez výpovědní lhůty a byt musí odevzdat pronajímateli nejpozději do měsíce od skončení nájmu.

„Na nutnosti podat žalobu na vyklizení, pokud se nájemce včas nevystěhuje, se však nic nemění," doplnila Větrovská s tím, že u dluhu na nájemném bude účtován úrok z prodlení a u dluhů za služby poplatek z prodlení. U dluhů je pak nově zakotveno právo pronajímatele na zadržení věci, například při stěhování.

KAREL CHLUMEC

Autor: Redakce

3.3.2014
SDÍLEJ:

Ve Švýcarsku byl plně zprovozněn nejdelší železniční tunel světa

Erstfeld (Švýcarsko) - Nejdelší a nejhlubší železniční tunel na světě, vybudovaný ve Švýcarsku pod Alpami, byl dnes otevřen pro plný dopravní provoz. Gotthardský tunel, přezdívaný podle francouzské zkratky GBT, je dlouhý 57,1 kilometru a v některých místech je až 2,3 kilometru pod povrchem.

Loučení s tratí do Koutů: končí barevné motoráky i soukromník

Údolí Desné – Největší změna za devatenáctiletou historii nastala v noci ze soboty 10. na neděli 11. prosince na Železnici Desná. Osobní vlaky zde přestala provozovat soukromá firma, nahradily ji České dráhy.

Sobotka: Přes návrhy změn by se měly firmy na EET nadále chystat

Praha - Přes návrhy změn v elektronické evidenci tržeb (EET), které projednává Poslanecká sněmovna, by se měli podnikatelé na její zavedení připravovat podle platného zákona. Norma jasně uvádí, koho se evidence tržeb týká. V pořadu Otázky Václava Moravce České televize to dnes uvedl premiér Bohuslav Sobotka (ČSSD). Podle něj se zdá, že návrhy z dílny ministerstva financí i koaličních lidovců nebudou schváleny. Byla by to nejlepší varianta, dodal premiér.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies