Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nové nájemní smlouvy připomínají cukr a bič

Vlašim - S novými podmínkami při uzavírání nájemních smluv musí od počátku letošního roku počítat nájemníci městských bytů. Upozornili na to pracovníci majetkového odboru radnice ve Vlašimi na Benešovsku. Smluvní podmínky se totiž musely přizpůsobit novému občanskému zákoníku.

3.3.2014
SDÍLEJ:

Bytové domy ve Vlašimi. Foto: Karel Chlumec

„Stávající nájemní smlouvy uzavřené do konce loňského roku zůstávají v platnosti a není třeba uzavírat nové smlouvy, ani dodatky k nim," informoval vedoucí majetkového odboru Městského úřadu Vlašim Luboš Krejča. Současně ale upozornil, že od Nového roku jsou už uzavírány nové nájemní smlouvy podle aktuální právní úpravy.

Ta vychází ze zásady, že nájemce je slabší stranou právního vztahu a požívá proto větší zákonné ochrany. Je proto například smluvně zakázáno sjednávat ve smlouvách o nájmu městského bytu smluvní pokuty. Další novinkou při sjednávání smluv je to, že pokud nájemce v bytě stále trvale bydlí, může přenechat část bytu do podnájmu i bez souhlasu města.

„Souhlas se bude vyžadovat pokud nájemce nebude z nějakého vážného důvodu dlouhodobě užívat a podnájemce v bytě bude přechodně bydlet sám," upozornila na novinku pracovníky radnice právnička města Jaroslava Větrovská. „V praxi se tak jen těžko bude prokazovat, že nájemce v bytě vůbec nebydlí a přenecháním bytu jinému se dopustil porušení zákona," uvedla Jaroslava Větrovská.

Nájemce může také bez souhlasu města v bytě chovat zvíře. Chov ale nesmí působit sousedům nepřiměřené obtíže. Nově upraveny a vymezeny jsou také některé stávající výpovědní důvody, které však v minulosti vlašimská radnice nikdy nevyužila.

Každý odpovídá za vyřešení své situace sám

„Město už není povinno zajišťovat bytovou náhradu po výpovědi z nájmu. Po ukončení nájmu výpovědí ze strany města již nebude nutné zajišťovat ani přístřeší. Každý odpovídá za vyřešení své situace sám," vysvětlila právnička a doplnila, že zákon vychází ze skutečnosti, že zajišťování bytových náhrad přetrvávalo z dob, kdy byl na trhu nedostatek volných bytů.

Při neplacení nájemného po dobu delší než tři měsíce, může nájemník dostat výpověď z nájmu bez výpovědní lhůty a byt musí odevzdat pronajímateli nejpozději do měsíce od skončení nájmu.

„Na nutnosti podat žalobu na vyklizení, pokud se nájemce včas nevystěhuje, se však nic nemění," doplnila Větrovská s tím, že u dluhu na nájemném bude účtován úrok z prodlení a u dluhů za služby poplatek z prodlení. U dluhů je pak nově zakotveno právo pronajímatele na zadržení věci, například při stěhování.

KAREL CHLUMEC

Autor: Redakce

3.3.2014
SDÍLEJ:
Otec a syn Bushovi
16

Rodina Bushů se připojila ke kritikům Trumpa. Jeho poradní tým se rozpadl

Ilustrační foto
4

Ve Dvoře Králové přišli o hrocha. Zemřel dva měsíce od převozu

RECENZE: Retro pro tátu. Strniště pro Jana Svěráka

Laskavé retro z těžké doby. Natočené podle klíče Obecné školy. To je v kostce nový film Jana Svěráka Po strništi bos, který režisér natočil spíš kvůli otci nežli kvůli sobě.

Pohledem Stanislava Šulce: Slyšet HDP růst

Výkon ekonomiky je stále obdivuhodnější. Tedy alespoň to tak vypadá u stolů makroekonomů, kteří sledují výlučně růst hrubého domácího produktu. Růst HDP o 4,5 procenta by nám mohli ostatní snad i závidět. Proti tomu však stojí rostoucí počet nespokojených lidí, kterým je růst HDP lhostejný, protože jej jednoduše neprožívají. Kvalita jejich životů stagnuje stejně jako platy, mírný růst vyváží stále sílící zdražování, které se zdaleka neomezuje jen na máslo.

Libanon zrušil zákon, který umožňoval pachatelům znásilnění vzít si své oběti

Aktivisté za práva žen se radují. Dlouho požadovali zrušení článku 522 trestního zákona, ke kterému nyní došlo. Jejich kampaň podpořil ministr pro záležitosti žen Jean Oghassabian, který uvedl, že zákon je "z doby kamenné". Podobné právní předpisy byly nedávno zrušeny také v Tunisku a Jordánsku.

Podvodníci zaplavují sociální sítě. Chtějí získat peníze skrze falešné profily

Neposílejte nikomu svoje číslo, policie varuje před podvodníky, kteří vytvářejí falešné profily na Facebooku a chtějí získat peníze. Méně pozorné uživatele dokáží připravit o tisíce korun. Snaží se získat ověřovací SMS pro internetové mobilní platby.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení