VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nové nájemní smlouvy připomínají cukr a bič

Vlašim - S novými podmínkami při uzavírání nájemních smluv musí od počátku letošního roku počítat nájemníci městských bytů. Upozornili na to pracovníci majetkového odboru radnice ve Vlašimi na Benešovsku. Smluvní podmínky se totiž musely přizpůsobit novému občanskému zákoníku.

3.3.2014
SDÍLEJ:

Bytové domy ve Vlašimi. Foto: Karel Chlumec

„Stávající nájemní smlouvy uzavřené do konce loňského roku zůstávají v platnosti a není třeba uzavírat nové smlouvy, ani dodatky k nim," informoval vedoucí majetkového odboru Městského úřadu Vlašim Luboš Krejča. Současně ale upozornil, že od Nového roku jsou už uzavírány nové nájemní smlouvy podle aktuální právní úpravy.

Ta vychází ze zásady, že nájemce je slabší stranou právního vztahu a požívá proto větší zákonné ochrany. Je proto například smluvně zakázáno sjednávat ve smlouvách o nájmu městského bytu smluvní pokuty. Další novinkou při sjednávání smluv je to, že pokud nájemce v bytě stále trvale bydlí, může přenechat část bytu do podnájmu i bez souhlasu města.

„Souhlas se bude vyžadovat pokud nájemce nebude z nějakého vážného důvodu dlouhodobě užívat a podnájemce v bytě bude přechodně bydlet sám," upozornila na novinku pracovníky radnice právnička města Jaroslava Větrovská. „V praxi se tak jen těžko bude prokazovat, že nájemce v bytě vůbec nebydlí a přenecháním bytu jinému se dopustil porušení zákona," uvedla Jaroslava Větrovská.

Nájemce může také bez souhlasu města v bytě chovat zvíře. Chov ale nesmí působit sousedům nepřiměřené obtíže. Nově upraveny a vymezeny jsou také některé stávající výpovědní důvody, které však v minulosti vlašimská radnice nikdy nevyužila.

Každý odpovídá za vyřešení své situace sám

„Město už není povinno zajišťovat bytovou náhradu po výpovědi z nájmu. Po ukončení nájmu výpovědí ze strany města již nebude nutné zajišťovat ani přístřeší. Každý odpovídá za vyřešení své situace sám," vysvětlila právnička a doplnila, že zákon vychází ze skutečnosti, že zajišťování bytových náhrad přetrvávalo z dob, kdy byl na trhu nedostatek volných bytů.

Při neplacení nájemného po dobu delší než tři měsíce, může nájemník dostat výpověď z nájmu bez výpovědní lhůty a byt musí odevzdat pronajímateli nejpozději do měsíce od skončení nájmu.

„Na nutnosti podat žalobu na vyklizení, pokud se nájemce včas nevystěhuje, se však nic nemění," doplnila Větrovská s tím, že u dluhu na nájemném bude účtován úrok z prodlení a u dluhů za služby poplatek z prodlení. U dluhů je pak nově zakotveno právo pronajímatele na zadržení věci, například při stěhování.

KAREL CHLUMEC

Autor: Redakce

3.3.2014
SDÍLEJ:
Útok před britským parlamentem
AKTUALIZUJEME
18 10

Teror před britským parlamentem: Útočník čtyři lidi zabil a 40 zranil

Ilustrační foto.
29

EET a fitness: trenéry čeká existenční dilema, zákazníky fronty

Zrychlí stavby? Politici chtějí vyšachovat ekology i spolky

Kuňkání žab zřejmě ještě více než dnes zanikne v hluku stavebních strojů. Důvod? Výhrady, které ke stavbám vyjadřují ekologové či různé občanské spolky, už brzy úřady nebudou tolik poslouchat. Připravit je o slovo může chystaná novela zákona o posuzování vlivů na životní prostředí (tzv. EIA), která má omezit možnost vyjadřovat se tak jako dosud k chystaným velkým stavbám, jako jsou dálnice nebo továrny.

Katastrofa: Zelenina zdražila!

„Brutální zdražení potravin." „Salátová krize!" „Zákazníci zuří: Zelenina je moc drahá!" „Oběti letošní zimy: okurky, cukety, ledový salát." Češi jsou od počátku roku zásobováni katastrofickými zprávami o tom, jak letos zdražuje zelenina. Jeden by snad začal okopávat zanedbaný záhumenek či navezl na balkon pytle plné hlíny, aby si mohl vypěstovat pár rajčátek a nějakou tu okurku.

Poruchy spánku trápí stále více dětí. Mohou za to i chytré telefony

Ráno nedokážou vstát z postele a ze školy nosí horší známky. Neporadí si s běžným výkladem, který nedoprovází obraz. Ordinace dětských neurologů se stále častěji plní školáky, kteří jsou unavení a neudrží pozornost. Důvod je jednoduchý: české děti trpí poruchami spánku. Ty jim způsobují mobily a tablety.

Spíme málo. Trpíme proto nadváhou a depresemi

Spánek? Na ten jsem dlouho neměla čas, přiznává osmatřicetiletá manažerka Lenka Procházková. Snažila se totiž stihnout úplně všechno – práci si nosila domů, děti dirigovala hlavně přes telefon, k tomu se starala o nemohoucí rodiče. Během pracovního týdne strávila v posteli sotva pět hodin denně. Někdy musely stačit i čtyři hodiny. Dokud nepřišel zvrat.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies