VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nové nájemní smlouvy připomínají cukr a bič

Vlašim - S novými podmínkami při uzavírání nájemních smluv musí od počátku letošního roku počítat nájemníci městských bytů. Upozornili na to pracovníci majetkového odboru radnice ve Vlašimi na Benešovsku. Smluvní podmínky se totiž musely přizpůsobit novému občanskému zákoníku.

3.3.2014
SDÍLEJ:

Bytové domy ve Vlašimi. Foto: Karel Chlumec

„Stávající nájemní smlouvy uzavřené do konce loňského roku zůstávají v platnosti a není třeba uzavírat nové smlouvy, ani dodatky k nim," informoval vedoucí majetkového odboru Městského úřadu Vlašim Luboš Krejča. Současně ale upozornil, že od Nového roku jsou už uzavírány nové nájemní smlouvy podle aktuální právní úpravy.

Ta vychází ze zásady, že nájemce je slabší stranou právního vztahu a požívá proto větší zákonné ochrany. Je proto například smluvně zakázáno sjednávat ve smlouvách o nájmu městského bytu smluvní pokuty. Další novinkou při sjednávání smluv je to, že pokud nájemce v bytě stále trvale bydlí, může přenechat část bytu do podnájmu i bez souhlasu města.

„Souhlas se bude vyžadovat pokud nájemce nebude z nějakého vážného důvodu dlouhodobě užívat a podnájemce v bytě bude přechodně bydlet sám," upozornila na novinku pracovníky radnice právnička města Jaroslava Větrovská. „V praxi se tak jen těžko bude prokazovat, že nájemce v bytě vůbec nebydlí a přenecháním bytu jinému se dopustil porušení zákona," uvedla Jaroslava Větrovská.

Nájemce může také bez souhlasu města v bytě chovat zvíře. Chov ale nesmí působit sousedům nepřiměřené obtíže. Nově upraveny a vymezeny jsou také některé stávající výpovědní důvody, které však v minulosti vlašimská radnice nikdy nevyužila.

Každý odpovídá za vyřešení své situace sám

„Město už není povinno zajišťovat bytovou náhradu po výpovědi z nájmu. Po ukončení nájmu výpovědí ze strany města již nebude nutné zajišťovat ani přístřeší. Každý odpovídá za vyřešení své situace sám," vysvětlila právnička a doplnila, že zákon vychází ze skutečnosti, že zajišťování bytových náhrad přetrvávalo z dob, kdy byl na trhu nedostatek volných bytů.

Při neplacení nájemného po dobu delší než tři měsíce, může nájemník dostat výpověď z nájmu bez výpovědní lhůty a byt musí odevzdat pronajímateli nejpozději do měsíce od skončení nájmu.

„Na nutnosti podat žalobu na vyklizení, pokud se nájemce včas nevystěhuje, se však nic nemění," doplnila Větrovská s tím, že u dluhu na nájemném bude účtován úrok z prodlení a u dluhů za služby poplatek z prodlení. U dluhů je pak nově zakotveno právo pronajímatele na zadržení věci, například při stěhování.

KAREL CHLUMEC

Autor: Redakce

3.3.2014
SDÍLEJ:
EET ilustrační foto

Zmatení řezníci či pekaři. Nevědí, zda mají povinně dávat účtenky

Donald Trump
2 4

USA rozšířily možnosti pro deportace migrantů

Pohledem Realistů: Naše ambice jsou realistické

V minulých dnech jsme začali s představováním naší strany. Máme za sebou Prahu, Ostravu a Brno, další místa nás čekají. Svým příznivcům i široké veřejnosti podrobně vysvětlujeme svá východiska, plány i cíle. I naše ambice. 

Zrychlíme převody peněz, plánují banky

Místo pár sekund trvá platba na účet v jiném finančním ústavu až dny. Rýsuje se změna.

ODS půjde do sněmovních voleb s podporou Strany soukromníků

Opoziční ODS se dohodla na spolupráci se Stranou soukromníků před letošními volbami do Poslanecké sněmovny. Předseda ODS Petr Fiala o tom informoval poté, co dnes odpoledne spolupráci podpořila výkonná rada strany. Soukromníci by měli obsadit zhruba 40 míst na kandidátkách ODS, a to ve všech krajích. Podle Fialy svazek zabrání tříštění sil na pravicové straně politického spektra a posílí pozici obou stran do voleb.

DOTYK.CZ

Příjmy začínajících vědců jsou pod hranicí chudoby

V České republice je přibližně 25 tisíc doktorandů. Mnozí na začátku studia pomýšlí na vědeckou dráhu. Ve vědě je přitom čím dál víc důležitá mezinárodní spolupráce. Podle slov předsedkyně České asociace doktorandek a doktorandů Kateřiny Cidlinské však českým studentům současný systém nedovoluje být na této mezinárodní úrovni zcela konkurenceschopní.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies