VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ústavní soud se už poněkolikáté důrazně zastal majitelů domů

BRNO - Ústavní soud vyhověl ve sporu o regulované nájemné dalšímu majiteli domu, pardubické společnosti Flamy, a rozhodl, že byla porušena její práva. Majitelé domů v poslední době uspěli i v dalších sporech, nemají z toho ovšem skoro žádný prospěch. Ten jim Ústavní soud přímo zajistit nemůže.

16.6.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Zdeněk Vaiz

Proto také poprvé vyzval Nejvyšší soud, aby sjednotil rozhodování soudů v této oblasti. Jde o podstatný vzkaz. Dosud se totiž i přes rozhodnutí ústavních soudců, kteří podobně jako nyní kritizovali nečinnost státu a poškozování majitelů domů, málokterý z majitelů u soudů vyššího nájemného domohl.

Zvýšení nájemného se například nedočkal Jan Jošt z Pardubic. Tomu přitom Ústavní soud vyhověl už třikrát. Jošt je spolumajitelem společnosti Flamy, která nyní uspěla u soudu. Ústavní soud rozhodoval spor, který vlastně začal už v době socialistického Československa v roce 1976. Nájemnice získala byt v domě v Pardubicích na základě dohody o předání bytu. V roce 1992 se užívání bytu změnilo na nájem bez toho, že by byla uzavřena nájemní smlouva a bylo sjednáno nájemné.

Společnost Flamy, která dům získala, chtěla nájemné zvýšit, a proto podala žalobu u Okresního soudu v Pardubicích na neplatnost části dohody z roku 1976, která se týkala výše nájemného za byt. Soud v Pardubicích a Krajský soud v Hradci Králové ale žalobu firmy zamítly. Podle rozhodnutí soudů v případě, že není uzavřena dohoda o výši nájemného, je člověk v bytě povinen platit činži obvyklou v době uzavření smlouvy.

Podle soudů tak současné nájemné 1833 korun, které v roce 2002 společnost Flamy oznámila nájemkyni, odpovídá v dnešních cenách 176 korunám, které nájemkyně platila v roce 1976, kdy se do bytu nastěhovala. Kvůli tomu, že až do ledna letošního roku neexistovala žádná právní norma umožňující
nájemné zvýšit, nemůže firma Flamy činži jednostranně zvýšit. Firma u soudu neuspěla ani se znaleckým posudkem, podle kterého regulované nájemné nestačí ani na údržbu bytu, ne tak na vytvoření přiměřeného zisku.

Ústavní soud ale verdikty soudů zrušil a rozhodl, že porušily práva společnosti Flamy. Soudy tak musí celou věc rozhodnout znovu. Podle ústavního soudce Františka Duchoně je případ Flamy Investments „jedním z mnoha podobných, které se táhnou někdy od roku 2002“. „Některé orgány státu nerespektují nálezy Ústavního soudu,“ uvedl Duchoň.

Majitelé domů dosáhli úspěchu i ve sporu o doručování výpovědi neplatícím nájemníkům. Majitel domu v Praze dal totiž kvůli dluhu ve výši 25 tisíc výpověď nájemníkům. Ti si ale výpověď poslanou poštou nepřevzali. Obvodní soud v Praze přes konstatování, že nájemníci hrubě porušují svoje povinnosti, odmítl žalobu majitele domu, aby nájemníci byt vyklidili. Důvodem bylo právě to, že nepřevzali písemnou výpověď. Toto rozhodnutí ale zrušil Městský soud v Praze a dal zapravdu majiteli domu.

16.6.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Kanylu doktoři zavádějí pacientům při závažnějších operacích. Ilustrační foto.
9

Stížnost na lékaře? Pacient platí za důkazy. Komora to chce změnit

Amazon v Dobrovízi.
DOTYK.CZ

Po Rohlíku zasahovala cizinecká policie také v Amazonu

Brexit bude drahý. Pro všechny

Britská premiérka Theresa Mayová dnes oficiálně posílá do Bruselu dopis, kterým odstartuje to, čemu se říká „proces odchodu z EU". Co může brexit znamenat pro Británii a co pro samotnou i unii?

Pohledem Davida Vagadaye: Babiš se naštval

Miliardáře a ministra financí Andreje Babiše naštval komentář našeho redakčního kolegy. V reakci pak jeho styl psaní nazval amatérským a přidal hodně dlouhý výčet počinů, které se mu ve vládě povedly.

V Peru odvolali viceministryni. Během záplav a v pracovní době se opalovala

V Peru skončila náměstkyně ministra zemědělství za to, že se v pracovní době opalovala. Eufrosina Santaová tak činila v době, kdy země bojuje s ničivými záplavami. O případu informoval server Infobae.

Spartě hrozí kolaps. Fanoušci napsali Křetínskému: Ukončete chaos

Kdyby mohly fotbalové kluby mluvit, Sparta by si asi teď postěžovala: Jsem jako fackovací panák. Ano, bez přehánění se dá říct, ženejúspěšnější celek v české historii dostává jednu ránu za druhou. Neustálé výměny trenérů, krach v Evropě, vzdalující se vidina titulu a také lapálie Tomáše Rosického.Může být hůř? Odpověď zní: samozřejmě. Poslední políček dostala Sparta od vlastních příznivců. Před nedělním derby se Slavií se ozvala nejvěrnější skupina: oficiální fankluby.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies