VYBERTE SI REGION

Z Bílé labuti na Václavském náměstí bude hotel

Praha - Z obchodního domu tak po přestavbě vznikne multifunkční budova. V přízemí a v prvním patře zůstanou obchody, které tam jsou nyní.

4.8.2009
SDÍLEJ:

PRÁZDNÁ PATRA. Nápad přestavět obchodní dům na hotel vznikl již v roce 2007. Tehdy se setkal s nesouhlasem.Foto: DENÍK/Jan Handrejch

Obchodní dům Bílá labuť, dříve Dům potravin, v horní části Václavského náměstí se změní na tříhvězdičkový hotel. Tedy jeho větší část.

Společnost Transakta, která provozuje oba obchodní domy na Václavském náměstí a v ulici Na Poříčí již požádala stavební úřad Prahy 1 o povolení k přestavbě.

Z nouze ctnost

„Plánujeme z domu vybudovat multifunkční centrum. V přízemí a v prvním patře zůstane nákupní galerie se všemi obchody, které tam nyní jsou. Z vyšších pater chceme udělat hotel,“ informoval Deník ředitel společnosti Transakta Alexandr Podrapský.

Od provozovatele obchodního domu jde ale vlastně z nouze ctnost, horní patra budovy jsou totiž dlouhodobě nepronajata. „I v současné krizi jsme schopni lépe konkurovat, zejména zahraničním řetězcům, spíše našimi hotely než obchodními domy. Záleží také na poloze hotelu a Praha 1, konkrétně Václavské náměstí, jsou pro turisty vysoce atraktivní,“ pokračuje Podrapský.

Historie budovy

Obchodní dům Bílá labuť na Václavském náměstí se ještě do 90. let dvacátého století nazýval Dům potravin. Moderní stavba vznikla mezi lety 1954 až 1957 na místě proluky po spojeneckém bombardování z konce druhé světové války. Autory budovy, pro kterou se záhy mezi lidmi vžilo jméno Dům potravin, byli architekti Max Gronwaldt a J. Chvatina.

S tím ale polemizuje Jiří Pácal z asociace pro rozvoj nemovitostí. „Problémy mohou mít i hotely v centru metropole, kde jsou i vyšší provozní náklady, a naopak mohou prosperovat hotely na okraji Prahy, které ale musejí nabídnout něco navíc. Hodně záleží na managementu a vedení hotelu. Plánování a výstavba hotelu ale samozřejmě nějakou dobu trvá a mezitím se může všechno změnit,“ řekl.

Zatím shánějí povolení

Společnost Transakta má kromě jiného zkušenost s provozováním dvou hotelů v centru Prahy. V Praze má taky tři diskonty.

„Myslím si, že naše zkušenosti s provozem mezinárodního hotelu v Praze jsou dostatečné. Zatím vyřizujeme všechna potřebná povolení, po jejich získání bude stavba trvat asi 14 měsíců,“ dodává Podrapský.

Vadila věžová nástavba

Spekuluje se o tom, že by stavba měla být hotova do konce roku 2010. Nový hotel nabídne 60 pokojů.

Nápad přestavět obchodní dům na hotel vznikl již v roce 2007. Tehdy se ale setkal s nesouhlasnou reakcí památkářů i Klubu za starou Prahu.

Nejvíce vadil záměr několikapodlažní věžové nástavby, která by značně změnila charakter celé budovy, horní části Václavského náměstí a pohledu na Národní muzeum.

Hotely nesmí vznikat na úkorbytů

Praha 1 principiálně nemá nic proti vzniku nových hotelů na svém území. „Nesmí to ale být na úkor bytové plochy. V takových případech vstupujeme do stavebního řízení a snažíme se stavbám zabránit. To ale není tento případ,“ říká radní Prahy 1 Filip Dvořák (ODS).

Praha má víc hotelů než Vídeň. A další se stavějí

V nejbližších měsících začne v hlavním městě stavba několika hotelů, například na Václavském náměstí, na Senovážném náměstí nebo ve Zlatnické ulici. Turistů ale přitom stále ubývá a kapacita lůžek tak značně převyšuje počet zájemců o ně. Budou mít nové hotely šanci na úspěch?

„Praha má větší ubytovací kapacitu než Vídeň. Je zde mnohem více lůžek než turistů, kterých ubývá. Nesouvisí to úplně s krizí, pozorujeme to již od jara loňského roku,“ říká Václav Stárek, generální sekretář Asociace hotelů a restaurací ČR.

Méně hostů než loni

V hlavním městě bylo v loňském roce 656 ubytovacích zařízení, z toho 33 pětihvězdičkových hotelů, 142 čtyřhvězdičkových a 193 tříhvězdičkových. Podle údajů statistického úřadu se ale v pražských hotelích v prvním čtvrtletí tohoto roku ubytovalo o 15 procent hostů méně než ve stejném období loni. Podle mnohých prognóz bude tento trend pokračovat.

„Otevřít nový hotel může být v této době problematické. Neobsazenost lůžek dosahuje mnohdy i více než 50 procent. Hotely se musejí vyprofilovat, dát jasně najevo, na jakou klientelu jsou zaměřeny, zda na vyšší, nižší či střední třídu. A není to jen otázka lokality. I hotely na okraji Prahy mohou prosperovat, pokud nabídnou nízkou cenu, čisté a klidné prostředí, nebo mají něco navíc. Například aquapark nebo blízkost letiště či jiného dopravního uzlu,“ vypočítává Jiří Pácal z asociace pro rozvoj nemovitostí.

„Nové hotely to budou mít v současné době těžké, ale každá krize nakonec přinese růst. Návratnost investice bude velmi dlouhá a podle našeho názoru nemá cenu do ní jít za současné politické konstelace, která turistickému ruchu moc neprospívá. Praha ale ještě nemá vyčerpaný potenciál,“ sdělil Deníku Tomio Okamura, viceprezident a mluvčí Asociace českých cestovních kanceláří a agentur.

Trh se pročistí

Méně turistů v metropoli a zvyšující se konkurence bude ale znamenat pokles cen, což může být velice příjemné pro ty zbývající. „Podle nás je třeba se soustředit na domácí turisty, kteří budou stále více trávit dovolenou v Čechách, která vyjde levněji než zahraniční. Přežijí jen ta zařízení, která nabídnou kvalitní a zajímavé služby. Počet hotelů se upraví, hlavně ta v nájmu budou mít veliké problémy,“ pokračuje Stárek.

V praxi tedy může nárůst konkurence přinést i pozitiva pro návštěvníky metropole. „V této době budou muset hotely ukázat, co umějí. Trh se určitě pročistí,“ zakončuje Pácal.

Autor: Jan Piroch

4.8.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Nový šéf hradního protokolu: Návštěvu Bílého domu už začínáme chystat

ROZHOVOR – Miroslav Sklenář nahradí ve funkci vrchního protokoláře Jindřicha Forejta. Deníku při té příležitosti poskytl rozhovor. Hovoří v něm o svém vztahu k prezidentu Miloši Zemanovi i o plánované návštěvě USA. Rezignace Forejta ho prý nepřekvapila.  

Zmlátil dvě ženy. Zdržely jej ve prý ve frontě u pokladny

Pardubice - Z výtržnictví obvinila pardubická policie 47letého muže, který měl zmlátit dvě ženy. Jednu vážně zranil.

Bugatti už prodalo 220 nových Chironů. Kupci na auto mohou čekat i tři roky

Od představení modelu Chiron v březnu letošního roku už automobilka Bugatti našla kupce pro 220 exemplářů tohoto nástupce legendárního Veyronu. Z auta se však zatím raduje jediný zákazník, všichni ostatní ještě musejí čekat.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies