VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Cena za metr čtvereční bytu ve Zlíně patří k nejvyšším v zemi

Zlín – Na Vsetínsku stoupají mírně, na Uherskohradišťsku zase prudčeji. Kroměříž hlásí pokles, jen Zlín zůstal zhruba na pozicích z loňska. Řeč je o cenách bytů v jednotlivých okresech Zlínského kraje. I tak zůstavají byty v krajském městě a potažmo v průměru pak i v okrese Zlín nejvyšší z celého kraje.

8.1.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Oleg Kapinus

Na paty Zlínu šlape pouze Uherské Hradiště a podle zkušeností makléřů je Uherské Hradiště v řadě konkrétních případů i dražší. Zatímco na Vsetínsku či Kroměřížsku pořídíte byt v průměru kolem 16 tisíc za metr čtvereční, na Zlínsku a Slovácku je to už částka přesahující 23 tisíc za metr. Oproti roku 2010 se však jedná stále o přijatelnou cenu. V době realitního rozmachu se ve Zlíně pohybovala cena za metr čtvereční i kolem 28 tisíc korun.

Podle realitek budou ceny klesat

„Osobně si myslím, že trend poklesu cen bude stále pokračovat. Podle mých zkušeností začíná také rapidně přibývat pronájmů vybavených bytů. Mladí lidé zjišťují, že než koupit byt za milion, investovat statisíce do zařízení a uvázat se hypotékou na desítky let, to už je lepší platit pronájem a nebýt půl života svázaný hypotékou," nastínil vypozorované trendy Jiří Remeš, majitel realitní kanceláře v Otrokovicích.

Pro něj je však záhadou, proč je Zlín jednou z nejdražších lokalit v zemi. „Ještě větší záhadou je pak Uherské Hradiště, kde je řada srovnatelných bytů ještě dražších než ve Zlíně," vypozoroval Jiří Remeš.

„Proč tomu tak je, jsme oficiálně nepátrali. Obecně je to však tím, že je Zlín univerzitním městem, a je zde tak větší poptávka po pronájmech bytů. Lidé tu tak často kupují byt jako investici. Dalším důvodem může být i to, že Zlín stále čerpá ze své baťovské historie a je tu tak poměrně dobrá životní úroveň," domnívá se Zdeněk Dvořák, mluvčí zlínské radnice.⋌Ostatně ne nadarmo se Zlínu říká malá Praha. Co se cen bytů týká, to platí absolutně.

Mezi další trendy realitního trhu patří stěhování se do menšího. Podle oslovených makléřů se tak rozhodují především senioři. To byl i případ Marty Vaňharové ze Zlína.

„Bydleli jsme s rodinou v 3 plus jedničce. Jenže děti se odstěhovaly, manžel mi umřel a já nemám ani peníze ani chuť udržovat tak velký byt. Přestěhovala jsem se proto do jednopokojového bytu, který mně bohatě stačí. I náklady na něj jsou úplně jiné," prozradila svou zkušenost seniorka.

Slevu usmlouváte 
v 90 % případů

U nákupu a prodeje bytu také rozhoduje často cena víc než stav bytu. Podle Jiřího Remeše je takovou psychologickou hranicí 1,2 milionu korun.

„Za víc už se byty moc neprodávají. Lidé raději koupí původní byt za tuto částku, než opravený byt za 1,5 milionu," tvrdí makléř. Ten také vypozoroval ještě jednu zajímavou skutečnost, která se potenciálním kupcům může hodit. Až u devadesáti procent nabízených nemovitostí se podaří usmlouvat sleva.

Kolik stojí byt?

Reality Zlín: byt 4 + kk Zlín-
-Mladcová (98 m2, byt má východy z pokojů na předzahrádku 16 m2, parkovací stání a společnou klidovou zelenou zónu za domem). Cena: 2,7 milionu Kč

Agentura Zvonek: byt 4 + kk Zlín – Lazy (99 m2, luxusní mezonetový byt v klidné lokalitě, vybavený sklepem a balkonem). Cena: 2,9 milionu Kč.

Reality Bohemia Zlín: garsonka (30 m2, lodžie, nové elektrorozvody, odpady, koupelna vyzděná, se sprchovým koutem, WC, nová kuchyňská linka, plastová okna, byt je po nedávné kompletní velmi pěkné rekonstrukci). Cena: 700 tisíc Kč.

Century 21 Dočkal: 4 + 1 Zlín – Valachův žleb (72 m2, v původním stavu, k bytu náleží balkon, ze kterého je velmi příjemný výhled, byt se nachází v 5. poschodí z 8, v bytě zůstává veškeré vybavení bez dalšího finančního vyrovnání). Cena: 1,4 milionu Kč.

Reality plus: 1 + 1 Zlín – centrum (35 m2, veliká kuchyň s jídelním koutem, u bytu v mezipatře – komora, plovoucí podlaha v pokoji). Cena: 900 tisíc Kč.

Autor: Lukáš Fabián

8.1.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Sněm ANO 2017
3 30

Průzkum: Volby by vyhrálo hnutí ANO. ODS se dotahuje na ČSSD

Letecká společnost Emirates provozuje nejvíce typů letadla Airbus A380
21

Do největšího dopravního letadla udeřil v Praze blesk, lidé čekali na náhradní

Infografika: Škoda vyrobila miliontý Superb. Připomeňte si příběh vozu

Vlajkové lodi automobilky Škoda se daří skvěle. Nedávno totiž z výrobní linky sjel miliontý Superb.

Ukrajina zahájila stavbu obří hráze. Na Krym dál nepoteče voda

Úřady Chersonské oblasti na Ukrajině zahájily stavbu velké hráze, která by měla uzavřít přítok vody z Donu dál do Severokrymského kanálu a dál na Krym, který byl po volbách v roce 2014 připojen k Rusku. Kvůli okupaci této oblasti byly proti Rusku zavedeny ekonomické sankce.

Šéf poslanců ČSSD Sklenák: Kvůli Babišovi by se měla sejít koaliční rada

Vysvětlení nákupu korunových dluhopisů společnosti Agrofert, které ministr financí a šéf ANO Andrej Babiš poslal Sněmovně, je podle předsedy poslanců ČSSD Romana Sklenáka neuspokojivé a pro ČSSD nepřijatelné. Záležitostí by se měla zabývat koaliční rada a nabídnout řešení, uvedl dnes Sklenák v pořadu Partie televize Prima.

Papež František vyzývá: Urovnejte korejskou krizi, nebo nás válka zničí

Cestou z Egypta poskytl papež František rozhovor novinářům, ve kterém navrhl, aby se řešení krize na Korejském poloostrově ujali prostředníci. Hovořil o možnosti, že by jím mohlo být Norsko.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies