VYBERTE SI REGION

Ceny bytů na Kroměřížsku stále klesají

Kroměřížsko – Prodat či koupit nemovitost? To je v dnešní době i na Kroměřížsku běh na dlouhou trať. A podle realitních makléřů se situace hned tak nezlepší.

16.9.2012
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Martin Divíšek

Přes prázdniny se letos trh s nemovitostmi v regionu téměř nehýbal. Služby realitních kanceláří využívá víc lidí na podzim, ovšem poptávka stále není taková jako v minulosti.

„Stále platí, že tak často zmiňovaná krize stlačuje ceny nemovitostí dolů. U bytů je to vidět asi nejmarkantněji, byť ten podíl slevy není tak velký, jako býval dřív. Rozhodně si nemyslím, že ceny začnou stoupat, a že by se rapidním způsobem zvýšila poptávka," řekl Deníku jednatel kroměřížské realitní kanceláře Klíč Róbert Scholaster.

Podle něj lidé nevolí mezi cenou nebo lokalitou. „Je to spíše symbióza obou věcí. Pokud se najde nemovitost v dobré lokalitě za dobrou cenu, tak je tu předpoklad, že může být rychle prodána, ale jsou naopak i výjimky. Nesetkal jsem se s tím, že by klienti vyloženě šli po ceně a neohlíželi se, kde se byt nachází. Cena a kvalita by se měla snoubit, protože lidé dnes hodně uvažují, do čeho investují," míní makléř.

Podle něj lidé mají menší zájem o novostavby. „Je to docela záhada, proč se neobchodují, ty projekty vypadají dobře. Nevím, jestli je to nedůvěrou vůči investorovi nebo vůči lokalitě, vůči dnešní době? Opravdu nevím," krčí rameny Scholaster.

Upozorňuje, že nejde jen o problém Kroměříže. „Realizujeme jeden prodej novostavby v Prostějově. Dům je v centru v pěkné lokalitě a prodeje přesto váznou. Nejspíš je to dáno dobou," soudí makléř.

To na Holešovsku, kde působí například realitní kancelář Heureka, prý zájem o novostavby je. „Tím, že je to nové, je to pro lidi i zajímavé. Ale na Bystřicku žádné novostavby nevyrostly snad patnáct let. Žádný investor se tam do výstavby nových bytů nehrne, protože to nemá rentabilitu," podotkl jednatel společnosti Martin Havránek.

Podle něj byl v Hulíně před zhruba třemi lety jeden projekt bytového domu realizován. „Záměr investorům ale nevyšel, co vím, tak se nepodařilo prodat všechny byty. Část jich pouze pronajímají," dodává Havránek.

To Holešov je podle něj specifické město. „Teď se tam realizují dva projekty, které jsou ve vyšší cenové kategorii, což je dáno tím, že byty jsou na náměstí. Konkrétnější informace ale nemám," zdůraznil makléř. Podle něj by lidé zájem o nové byty měli, ale brzdí je jejich ceny. „Vše je otázka peněz. Není to proto, že by nechtěli jít do úplně nového domu, právě naopak. Lidé hodně přepočítávají, jestli je to lepší nebo se mají uskromnit a koupit si byt v panelovém domě," myslí si Havránek.

Podle něj mají zákazníci vysledováno, že aby se nemovitost prodala, nesmí být v nabídce déle než půl roku.

„Domluvíme se s prodejcem na ceně a pokud se nám zdá vysoká v poměru s výkonem, tak mu poradíme, že za jeho cenu budeme nabízet asi dva měsíce a pak bude muset zlevnit," radí makléř, který na trhu pracuje asi dvacet let.

Jeho slova potvrzuje i majitel bytu z Holešova, který se chce přestěhovat. „Snažím se byt prodat skoro půl roku. Podle makléře je cena nastavená dobře, i když bych si ji představoval vyšší, ale nejspíš ji budu muset ještě snížit, abych se ho konečně zbavil," přiznal Deníku jednapadesátiletý muž.

Jana Přikrylová

Autor: Redakce

16.9.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Chladné počasí. Ilustrační foto.
11

Mrazivý leden. Teploty v noci mohou klesat až k minus 17 stupňům

Europoslanec Pavel Telička.
8 9

Telička se stal místopředsedou Evropského parlamentu

AKTUALIZOVÁNO

Itálii postihla série silných zemětřesení

Řím - Střední Itálii dnes postihla série silných zemětřesení. Podle seismologického střediska EMSC měly sílu od 5,3 do 5,7 stupně. Informace o případných obětech zatím nejsou k dispozici, první menší škody ale hlásí město Amatrice, které ničivé zemětřesení o síle 6,2 stupně postihlo loni v srpnu.

Obama. Prezident, který Evropě možná nerozuměl

Když 20. ledna 2009 vstupoval Barack Obama do Bílého domu, bylo ve Spojených státech 861 664 prázdných domů. Jejich majitelé je museli opustit kvůli nesplácení hypoték. Po osmi letech je jeho země sice názorově rozdělená, ale po ekonomické stránce úspěšná.

Miliardy za bahno. Opravdu lidem pomáhá?

Ani pití, ani lék. Do jaké škatulky patří lázeňské prameny, doposud nikdo v Česku nerozlouskl. Neví se ani, jestli a jak fungují. Pojišťovny přitom posílají na léčbu minerální vodou a rašelinou miliardy. Což se jim nelíbí. „Nejradši bychom výdaje na lázeňství škrtli," přiznal šéf Svazu zdravotních pojišťoven Ladislav Friedrich. To by se ale mohlo brzy změnit.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies