VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů padají, nejlevněji je ve Vsetíně, nejdráže v Rožnově

Valašsko – Pětadvacetiletá Simona Skoupalová z Valašského Meziříčí si chce koupit byt. Dosud žila u rodičů, nyní má ale po studiích, a tak by se ráda přestěhovala do svého.

5.6.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Stehlík Lubomír

„Nevím, jestli třeba neprohloupím, možná ceny bytů půjdou ještě dolů, ale na druhou stranu na tom můžu naopak i vydělat. Třeba se už trh s nemovitostmi odrazil ode dna," řekla mladá žena.

Oslovila už realitní kanceláře a předpokládá, že do konce prázdnin bude bydlet v novém. „I kdyby se trh s nemovitostmi ještě o pár procent propadl, stejně se mi vložené peníze časem zhodnotí," poznamenala Skoupalová.

Ekonomická krize zahýbala s cenami realit poprvé na jaře roku 2008. Od té doby mířil trh téměř nepřetržitě dolů. V největším městě regionu, Vsetíně, zlevnilo od té doby bydlení v průměru o třicet procent. „Největší propad zažily panelákové byty," vysvětlil makléř Robert Kára z realitní kanceláře Sting.

Prostor pro růst makléři nevidí

Třípokojový byt na Sychrově, sídlišti, kde se dá pořídit bydlení nejlevněji, se nyní prodává v průměru za osm set tisíc korun. Tedy o sto tisíc levněji než loni a o dvě stě tisíc levněji než předloni. „Myslím, že ceny nemovitosti budou dál klesat, ale za rok nespadnou o víc než pět až deset procent. Prostor pro růst ale ještě nevidím," řekl Kára.

Na podzim by měla vláda schválit návrh nového zákona. Ten počítá s tím, že daň z převodu nemovitosti by neplatili prodávající, ale kupující. „Pokud projde, mohlo by to trh trochu rozhýbat. Zájemci o bydlení se totiž budou chtít placení vyhnout," vysvětlil realitní makléř.

Ve Valašském Meziříčí se prodávají byty nejlépe. Přesto i tam se od roku 2008 trh s nemovitostmi propadl o třicet procent. „Z nabídek to není možné vyčíst, ale prodejci zkoušejí ceny šponovat. Částka, za jakou se byt prodá, je však mnohem nižší, v řádech až statisíců" vylíčil makléř Stingu. Průměrně se ve městě prodává třípokojový byt za devět set tisíc korun.

Nejdráže je v Rožnově pod Radhoštěm. Třípokojový byt na sídlišti nyní stojí milion sto tisíc korun, tedy o sto tisíc levněji než loni.

Valašsko bude podle Káry jedním z posledních regionů, kde začne trh s byty růst. „Nejprve vystřelí nahoru v Praze a Brně. To bude signál, že nastal obrat," popsal.

Nabídka převyšuje poptávku

Nabídka v regionu totiž mnohonásobně převyšuje poptávku. „Je to tím, že se Valašsko vylidňuje. A nejvíce Vsetín. Lidé se stěhují pryč za prací," řekl realitní makléř ze společnosti Sting.

Podle ekonomů budou ceny bytů po loňské stabilizaci mírně klesat ještě letos a příští rok. Poté by měly ceny opět růst. „Ceny jdou nahoru, když ekonomika expanduje, a naopak. Navíc citlivost cen je poměrně výrazná. Pokud je například expanze ekonomiky výraznější o jedno procento po dobu jednoho roku, nabídkové ceny bytů jsou vyšší v horizontu dvou let až o čtyři procenta," popsal analytik Komerční banky Jiří Škop.

Autor: Alexandra Buršíková

5.6.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Pokus o puč ve Venezuele
10

Na soud ve Venezuele zaútočila vrtulníkem a granáty "filmová hvězda"

Mladiství vrazi, kteří ukopali bezdomovce.
2

Ukopali bezdomovce. Nebýt mladiství, mohli vrazi dostat doživotí

Merkelová kritizovala izolacionismus. Nepřímo mířila na Trumpa

Německá kancléřka Angela Merkelová řekla dnes v projevu před poslanci Bundestagu, že „kdo si myslí, že problémy dnešního světa vyřeší izolacionismem a protekcionismem, ten se hluboce mýlí". Narážela tak na záměry amerického prezidenta Donalda Trumpa ohledně omezení vzájemného volného obchodu mezi Amerikou a Evropou a také jeho odpor k pařížské klimatické dohodě.

Pro pomoc na Slovensko. K volebnímu úspěchu ČSSD má pomoci Ficův manažer

Pozvednout přízeň voličů před říjnovými sněmovními volbami pomůže vládní ČSSD expert na politický marketing Robert Žanony (1977), který se mimo jiné podílel na vítězstvích premiéra Roberta Fica (Směr-SD) na Slovensku. Volební lídr sociálních demokratů Lubomír Zaorálek si od něj slibuje rychlou změnu dynamiky kampaně. 

AKTUALIZOVÁNO

Bývalý šéf Škody Auto Kulhánek oznámil kandidaturu na prezidenta

Bývalý šéf mladoboleslavské automobilky Škoda Auto Vratislav Kulhánek dnes oficiálně ohlásil kandidaturu na prezidenta. Bude kandidátem nedávno obnovené Občanské demokratické aliance, která mu pomůže sehnat 50.000 podpisů pro nominační petici a bude Kulhánkovu kandidaturu podporovat také finančně.

Nakupujte v Řecku. Ceny nemovitostí rekordně klesly

Peloponésem otřásají stávky, „popeláři" nevyvážejí odpadky, jednotlivé profese se střídají ve stávkách nebo stávkové pohotovosti. Jedna z velkých evropských realitních kanceláří si udělala průzkum trhu a seřadila ceny za metr čtvereční. Řecko jí vyšlo z 18 zkoumaných lokalit jako nejlevnější.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies