VYBERTE SI REGION

Ceny bytů padají, nejlevněji je ve Vsetíně, nejdráže v Rožnově

Valašsko – Pětadvacetiletá Simona Skoupalová z Valašského Meziříčí si chce koupit byt. Dosud žila u rodičů, nyní má ale po studiích, a tak by se ráda přestěhovala do svého.

5.6.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Stehlík Lubomír

„Nevím, jestli třeba neprohloupím, možná ceny bytů půjdou ještě dolů, ale na druhou stranu na tom můžu naopak i vydělat. Třeba se už trh s nemovitostmi odrazil ode dna," řekla mladá žena.

Oslovila už realitní kanceláře a předpokládá, že do konce prázdnin bude bydlet v novém. „I kdyby se trh s nemovitostmi ještě o pár procent propadl, stejně se mi vložené peníze časem zhodnotí," poznamenala Skoupalová.

Ekonomická krize zahýbala s cenami realit poprvé na jaře roku 2008. Od té doby mířil trh téměř nepřetržitě dolů. V největším městě regionu, Vsetíně, zlevnilo od té doby bydlení v průměru o třicet procent. „Největší propad zažily panelákové byty," vysvětlil makléř Robert Kára z realitní kanceláře Sting.

Prostor pro růst makléři nevidí

Třípokojový byt na Sychrově, sídlišti, kde se dá pořídit bydlení nejlevněji, se nyní prodává v průměru za osm set tisíc korun. Tedy o sto tisíc levněji než loni a o dvě stě tisíc levněji než předloni. „Myslím, že ceny nemovitosti budou dál klesat, ale za rok nespadnou o víc než pět až deset procent. Prostor pro růst ale ještě nevidím," řekl Kára.

Na podzim by měla vláda schválit návrh nového zákona. Ten počítá s tím, že daň z převodu nemovitosti by neplatili prodávající, ale kupující. „Pokud projde, mohlo by to trh trochu rozhýbat. Zájemci o bydlení se totiž budou chtít placení vyhnout," vysvětlil realitní makléř.

Ve Valašském Meziříčí se prodávají byty nejlépe. Přesto i tam se od roku 2008 trh s nemovitostmi propadl o třicet procent. „Z nabídek to není možné vyčíst, ale prodejci zkoušejí ceny šponovat. Částka, za jakou se byt prodá, je však mnohem nižší, v řádech až statisíců" vylíčil makléř Stingu. Průměrně se ve městě prodává třípokojový byt za devět set tisíc korun.

Nejdráže je v Rožnově pod Radhoštěm. Třípokojový byt na sídlišti nyní stojí milion sto tisíc korun, tedy o sto tisíc levněji než loni.

Valašsko bude podle Káry jedním z posledních regionů, kde začne trh s byty růst. „Nejprve vystřelí nahoru v Praze a Brně. To bude signál, že nastal obrat," popsal.

Nabídka převyšuje poptávku

Nabídka v regionu totiž mnohonásobně převyšuje poptávku. „Je to tím, že se Valašsko vylidňuje. A nejvíce Vsetín. Lidé se stěhují pryč za prací," řekl realitní makléř ze společnosti Sting.

Podle ekonomů budou ceny bytů po loňské stabilizaci mírně klesat ještě letos a příští rok. Poté by měly ceny opět růst. „Ceny jdou nahoru, když ekonomika expanduje, a naopak. Navíc citlivost cen je poměrně výrazná. Pokud je například expanze ekonomiky výraznější o jedno procento po dobu jednoho roku, nabídkové ceny bytů jsou vyšší v horizontu dvou let až o čtyři procenta," popsal analytik Komerční banky Jiří Škop.

Autor: Alexandra Buršíková

5.6.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

„Cítíme velkou křivdu," říkají manželé, kteří měli naftu ve své studni

Zdounky – Společně se svou manželkou cítí velkou křivdu a bezmoc poté, co před více než 14 dny zjistili, že jejich do té doby průzračná a kvalitní pitná voda ve studni je kontaminována starou směsí topných olejů. Znehodnocenou vodu nic netušíce několik dní pili.

AKTUALIZUJEME

První česká medaile. Koukalová dojela třetí ve sprintu v Östersundu!

Östersund (Švédsko) - Biatlonistka Gabriela Koukalová dojela třetí ve sprintu v Östersundu a poprvé v nové sezoně Světového poháru vystoupila na stupně vítězů. Královna minulé zimy dnes přesně střílela a prohrála jen s vítězkou Marií Dorinovou-Habertovoui z Francie a druhou Finkou Kaisou Mäkäräinenovou.

Rath opět zamíří do soudní síně, tentokrát žaluje státního zástupce

Praha - Bývalý středočeský hejtman David Rath znovu míří do soudní síně, tentokrát v roli žalujícího. Jeho žalobu na státního zástupce Petra Jiráta, který dozoruje Rathovu korupční kauzu, začne soud veřejně projednávat v únoru. Redakce to zjistila z justiční databáze Infosoud. Rathovi vadí některé výroky, které o něm Jirát řekl v rozhovoru pro média.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies