VYBERTE SI REGION

Ceny bytů stále klesají. Do novostaveb se lidé příliš nehrnou

Kroměřížsko Prodat či koupit nemovitost? To je v dnešní době i na Kroměřížsku běh na dlouhou trať. A podle realitních makléřů se situace hned tak nezlepší. Přes prázdniny se letos trh s nemovitostmi v regionu téměř nehýbal. Služby realitních kanceláří využívá víc lidí na podzim, ovšem poptávka stále není taková jako v minulosti.

21.9.2012
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník

„Stále platí, že tak často zmiňovaná krize stlačuje ceny nemovitostí dolů. U bytů je to vidět asi nejmarkantněji, byť podíl slevy není tak velký, jako býval dřív. Rozhodně si nemyslím, že ceny začnou stoupat a že by se rapidním způsobem zvýšila poptávka," řekl Deníku jednatel kroměřížské realitní kanceláře Klíč Róbert Scholaster.

Podle něj lidé nevolí mezi cenou nebo lokalitou. „Je to spíše symbióza obou věcí. Pokud se najde nemovitost v dobré lokalitě za dobrou cenu, tak je tu předpoklad, že může být rychle prodána, ale jsou naopak i výjimky. Nesetkal jsem se s tím, že by klienti vyloženě šli po ceně a neohlíželi se, kde se byt nachází. Cena a kvalita by se měla snoubit, protože lidé dnes hodně uvažují, do čeho investují," míní makléř.

Podle něj lidé mají menší zájem o novostavby.

„Je to docela záhada, proč se neobchodují, projekty vypadají dobře. Nevím, jestli je to nedůvěrou vůči investorovi nebo vůči lokalitě, vůči dnešní době? Opravdu nevím," krčí rameny Scholaster.

Upozorňuje navíc, že nejde jen o problém Kroměříže. „Realizujeme jeden prodej novostavby v Prostějově. Dům je v centru, v pěkné lokalitě, a prodeje přesto váznou. Nejspíš je to dáno dobou," soudí kroměřížský makléř.

To na Holešovsku, kde působí například realitní kancelář Heureka, prý zájem o novostavby je.

„Tím, že je to nové, je to pro lidi i zajímavé. Ale na Bystřicku žádné novostavby nevyrostly snad patnáct let. Žádný investor se tam do výstavby nových bytů nehrne, protože nemají rentabilitu," podotkl jednatel společnosti Martin Havránek.

Podle něj byl v Hulíně před zhruba třemi lety jeden projekt bytového domu realizován. „Záměr investorům ale nevyšel, co vím, tak se nepodařilo prodat všechny byty. Část jich pouze pronajímají," dodává Havránek.

To Holešov je podle něj specifické město. „Teď se tam realizují dva projekty, které jsou ve vyšší cenové kategorii, což je dáno tím, že byty jsou na náměstí. Konkrétnější informace ale nemám," zdůraznil makléř. Podle něj by lidé zájem o nové byty měli, ale brzdí je jejich ceny.

„Vše je otázka peněz. Není to proto, že by nechtěli jít do úplně nového domu, právě naopak. Lidé hodně přepočítávají, jestli je to lepší, nebo se mají uskromnit a koupit si byt v panelovém domě," myslí si Havránek.

Podle něj mají zákazníci vysledováno, že aby se nemovitost prodala, nesmí být v nabídce déle než půl roku.

„Domluvíme se s prodejcem na ceně, a pokud se nám zdá vysoká v poměru s výkonem, tak mu poradíme, že za jeho cenu budeme nabízet asi dva měsíce a pak bude muset zlevnit," radí makléř, který na trhu pracuje asi dvacet let.

Jeho slova potvrzuje i majitel bytu z Holešova, který se chce přestěhovat. „Snažím se byt prodat skoro půl roku. Podle makléře je cena nastavená dobře, i když bych si ji představoval vyšší, ale nejspíš ji budu muset ještě snížit, abych se ho konečně zbavil," přiznal Deníku jednapadesátiletý muž.

JANA PŘIKRYLOVÁ

Autor: Redakce

21.9.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Donald Trump.
AKTUALIZOVÁNO
18 22

S Trumpem začínají nebezpečné roky, píše polský list

Ilustrační foto
10

Mrznout bude do konce ledna, pak se oteplí

Pátrání po pohřešované Míše o víkendu nabírá na intenzitě. Tým se rozšířil

Ústí nad Labem - Pátrání po pohřešované Michaele Patricii Muzikářové z Ústí nad Labem nepolevuje ani o víkendu. Kriminalisté vyhodnocují informace získané od veřejnosti. Kromě speciálního týmu se do pátrání zapojil rozšířený tým kriminalistů z jednotlivých územních odborů v kraji.

AKTUALIZOVÁNO

Dvě stovky lidí přišly na setkání proti populismu a za demokracii

Praha - Asi dvě stovky lidí se dnes v mrazivém počasí zúčastnily na pražském Václavském náměstí solidárního shromáždění s pochodem žen ve Washingtonu, který se koná pod názvem Láska zvítězí nad nenávistí (Love Trumps Hate). S využitím slovní hříčky s jasným odkazem na nového amerického prezidenta Donalda Trumpa chce apelovat na politiky i občany s výzvou k podpoře demokracie a občanské společnosti. Tyto hodnoty jsou podle organizátorů dnešních akcí, jež se konají po celém světě, s příchodem Trumpa do čela světové mocnosti ohroženy.

AKTUALIZOVÁNO

Ze zavaleného hotelu v Itálii se zachránilo 11 lidí, pět zahynulo

Z trosek lavinou zasypaného hotelu ve střední Itálii záchranáři v noci na dnešek vyprostili další čtyři živé lidi. Podle čerstvé bilance se tak zachránilo 11 lidí, potvrzeno je pět mrtvých. Úřady provincie Pescara dnes oznámily, že nejméně 23 lidí se stále pohřešuje.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies