VYBRAT REGION
Zavřít mapu

I obchod s realitami má ve Zlínském kraji okurkovou sezonu

Zlínský kraj - Klesající ceny bytů a stagnace cen či jen jejich mírný nárůst u rodinných domů. Taková je situace v oblasti realit. Nejlépe se dají sehnat byty a domy před revitalizací, na okraji měst a ve vesnicích. V různých oblastech kraje se však ceny liší.

2.8.2012 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: HZS ZK

Například na Jižních Svazích ve Zlíně se dají byty v panelových domech pořídit stále levněji. Nabídka totiž převyšuje poptávku.

Na Kroměřížsku sice realitky zaznamenaly malý nárůst cen, o prázdninách se však u všech musí počítat s určitou stagnací v cenách i v zájmu lidí.

„Počet prodejů a pronájmů klesá. Lidé se věnují rodinnému životu a nemají chuť řešit závažná rozhodnutí v oblasti bydlení. Jinak je to na konci prázdnin a na podzim," sdělil Jiří Březovják ze vsetínské realitní kanceláře AZ. S tím souhlasí i zlínské realitní agentury.

„Léto je v oblasti realit trochu okurková sezona. Spíš je zájem o domy. O pronájmy bytů se lidé začnou zajímat až koncem léta," říká manažerka zlínské realitní kanceláře Sting Olga Vaculíková s tím, že lidé víc preferují koupi bytu před pronájmem, a to zejména kvůli výhodným hypotékám.

Nejvýhodnější jsou Jižní Svahy

„Nejvýhodnější je momentálně koupě bytu na Jižních Svazích, kde stojí byt 3+1 o rozloze 60 metrů čtverečních 1,1 milionu korun.

U domu pak záleží hodně na lokalitě, nicméně ceny klesají hlavně u starších domů. V centru Zlína však dům pod tři miliony koupit nelze," nastínila Vaculíková.

Ceny nájmů ve Zíně také stále klesají, například za byt 2+1 zaplatí zájemci měsíčně 8-8,5 tisíce včetně energií.

„Obecně jsou ceny nemovitostí ve Zlíně nižší než dřív. Záleží také na tom, jestli je majitel ve finanční tísni. V takové situaci jde s cenou hodně dolů, aby nemovitost co nejdřív prodal," podotkla Dagmar Miková ze zlínské realitní agentury Hubert. Tuto zkušenost potvrdil i Ladislav Boroš z Meziříčska. „Když jsme sháněli dům, většina z nich byla na prodej, protože se majitelé rozváděli. Ti zřejmě potřebovali partnera vyplatit, proto s prodejem spěchali a byli ochotni jít s cenou dolů," uvedl.

Zděné byty jsou dražší než panely

Kroměřížské realitky evidují stagnaci cen či jejich mírný nárůst.

„Ceny jsou vyšší u zděných bytů než u panelů," uvedl jednatel realitky Zvonek Pavel Výrostek.

Nájmy na Kroměřížsku rostou hlavně kvůli cenám energií. „Za standardní velikost bytu lidé zaplatí měsíčně kolem osmi tisíc korun včetně energií," popsala Jarmila Čechmánková z kroměřížské agentury Trumf reality.

Je nutné počítat s tím, že při prvním nájmu si majitel naúčtuje i dvě splátky předem. Cena nájmu zpravidla nejde pod pět tisíc.

Stagnaci většinou zaznamenaly přes prázdniny realitní kanceláře také na Slovácku. Ceny bytů i domů jsou různé. Na okraji Hradiště se dají koupit byty 3+1 za 1,1 milionu korun, kdežto v centru se pohybují okolo 1,5 milionu.

Víc se prodává, než pronajímá

„Na nájmu většinou lidé zaplatí za byt 1+1 kolem šesti tisíc, za 2+1 osm tisíc a za byt 3+1 okolo deseti tisíc. Momentálně však evidujeme spíš prodej domů než nájmy bytů," zhodnotil majitel firmy Park realit Pavel Smetka.

Na Vsetínsku se letos ceny domů, bytů i pronájmů sice stabilizovaly, ve srovnání s předchozími roky však klesly zhruba o čtvrtinu.

„Prohlubují se ale rozdíly v jednotlivých lokalitách měst. Třeba panelákový byt 3+1 o rozloze 74 metrů čtverečních ve Vsetíně-Sychrově lze koupit za 850 tisíc a úplně stejný byt v žádané lokalitě Vsetín-Ohrada za 1,1 milionu. V centru pak za 1,25 milionu. Cena bytu 2+1 se pohybuje okolo 750 tisíc a byt 1+1 se dá pořídit od 600 tisíc. U rekonstruovaných bytů nájem obecně začíná u bytu 1+1 na pěti tisících, 2+1 šesti tisících a 3+1 sedmi a půl tisíci korun plus energie," popsal situaci ve Vsetíně Březovják.

Rodinné domy jsou pak prý přímo ve Vsetíně velmi žádané, jejich nabídka je ale velmi malá. Obecně tam cena domu, který je v udržovaném a obyvatelném stavu, začíná od 2,2 milionu. V okolních vesnicích se dá pořídit za stejnou cenu dům, který již prošel rekonstrukcí.

Záleží na lokalitě a stavu nemovitosti

Pracovníci agentur si myslí, že ceny příštích 10 let výrazně klesat ani růst nebudou. „Dál se však budou prohlubovat rozdíly mezi podobnými nabídkami v různých lokalitách a mezi opravenými a neopravenými. U domů budou asi klesat jen ceny nemovitosti ve špatném stavu. Ceny pozemků by ale klesat neměly, jelikož je jejich nabídka omezená," myslí si Březovják a doporučuje majitelům prodávat reality ještě letos, než se zvýší daň z převodu nemovitostí.

Autor: Anna Macháčová

Autor: Redakce

2.8.2012 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Prezident Miloš Zeman se ve druhém dni návštěvy Jihomoravského kraje zastavil na Hodonínsku. V Jihomoravské armaturce se setkal s vedením firmy a zaměstnanci.
AKTUALIZUJEME / AKTUALIZOVÁNO
28

Prezident Zeman dostal v Hodoníně lavičku. Doufám, že mě přežije, řekl

Německá policie
AKTUALIZUJEME
37

V Německu zadrželi Syřana kvůli plánování teroristického útoku

AKTUALIZUJEME / AUTOMIX.CZ

Drahý policejní sporťák BMW měl nehodu. V autě seděl prezidentův protokolář

Jsou to teprve necelé tři týdny, co dopravní policisté převzali do služby hybridní supersport BMW i8. Auto ale vydrželo jen chvíli, už je nabourané.

VIDEO: Autobus začal prudce brzdit, střetu zabránit nešlo. Vše zachytily kamery

Další případ nebezpečného vybržďování vyšetřuje policie. Drama se odehrálo v těchto dnech v Ostravě, konkrétně v Místecké ulici. Motorista sedící za volantem osobního vozu Škoda Fabie měl podle informací policie ohrozit autobus, v němž cestovalo deset až patnáct lidí.

Pro dvouleté děti je pobyt ve školkách problematický, varuje psycholog

Umisťování dvouletých dětí do mateřských škol bude vždy problematické a z hlediska jejich vývoje nevhodné. Prohlásil to psycholog Václav Mertin. Školka jako instituce podle něj nemůže nahradit rodinné prostředí, které děti ve dvou letech potřebují. Pokud už rodiče musí dítě do školky dát, neměli by ho tam nechávat celý den, řekl.

Vznikne nový superregulátor v Ostravě? Nápad vzbuzuje rozpaky

Vláda si stále pohrává s myšlenkou sjednocení všech regulačních úřadů do jednoho. Návrh, podle kterého v roce 2023 vznikne Národní regulační úřad, mají nyní na stole dotčená ministerstva. Šéfka Energetického regulačního úřadu (ERÚ) Alena Vitásková přišla s nápadem, aby bylo sídlo nového superregulátora v Ostravě.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies