VYBERTE SI REGION

V Hradišti je někdy cena za metr čtvereční bytu dražší než ve Zlíně

Zlínský kraj – Na Vsetínsku stoupají mírně, na Uherskohradišťsku zase prudčeji. Kroměříž hlásí pokles, jen Zlín zůstal zhruba na pozicích z loňska. Řeč je o cenách bytů v jednotlivých okresech Zlínského kraje. I tak zůstavají byty v krajském městě a potažmo v průměru pak i v okrese Zlín nejvyšší z celého kraje.

12.1.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Oleg Kapinus

Na paty Zlínu šlape pouze Uherské Hradiště a podle zkušeností makléřů je Uherské Hradiště v řadě konkrétních případů i dražší. Zatímco na Vsetínsku či Kroměřížsku pořídíte byt v průměru kolem 16 tisíc za metr čtvereční, na Zlínsku a Slovácku je to už částka přesahující 23 tisíc za metr. Oproti roku 2010 se však jedná stále o přijatelnou cenu. V době realitního rozmachu se ve Zlíně pohybovala cena za metr čtvereční i kolem 28 tisíc korun.

Podle realitek budou ceny klesat

„Osobně si myslím, že trend poklesu cen bude stále pokračovat. Podle mých zkušeností začíná také rapidně přibývat pronájmů vybavených bytů. Mladí lidé zjišťují, že než koupit byt za milion, investovat statisíce do zařízení a uvázat se hypotékou na desítky let, to už je lepší platit pronájem a nebýt půl života svázaný hypotékou," nastínil vypozorované trendy Jiří Remeš, majitel realitní kanceláře v Otrokovicích.

Pro něj je však záhadou, proč je Zlín jednou z nejdražších lokalit v zemi. „Ještě větší záhadou je pak Uherské Hradiště, kde je řada srovnatelných bytů ještě dražších než ve Zlíně," vypozoroval Jiří Remeš.

„Proč tomu tak je, jsme oficiálně nepátrali. Obecně je to však tím, že je Zlín univerzitním městem, a je zde tak větší poptávka po pronájmech bytů. Lidé tu tak často kupují byt jako investici. Dalším důvodem může být i to, že Zlín stále čerpá ze své baťovské historie a je tu tak poměrně dobrá životní úroveň," domnívá se Zdeněk Dvořák, mluvčí zlínské radnice.⋌Ostatně ne nadarmo se Zlínu říká malá Praha. Co se cen bytů týká, to platí absolutně.

Mezi další trendy realitního trhu patří stěhování se do menšího. Podle oslovených makléřů se tak rozhodují především senioři. To byl i případ Marty Vaňharové ze Zlína.

„Bydleli jsme s rodinou v 3 plus jedničce. Jenže děti se odstěhovaly, manžel mi umřel a já nemám ani peníze ani chuť udržovat tak velký byt. Přestěhovala jsem se proto do jednopokojového bytu, který mně bohatě stačí. I náklady na něj jsou úplně jiné," prozradila svou zkušenost seniorka.

Slevu usmlouváte 
v 90 % případů

U nákupu a prodeje bytu také rozhoduje často cena víc než stav bytu. Podle Jiřího Remeše je takovou psychologickou hranicí 1,2 milionu korun.

„Za víc už se byty moc neprodávají. Lidé raději koupí původní byt za tuto částku, než opravený byt za 1,5 milionu," tvrdí makléř. Ten také vypozoroval ještě jednu zajímavou skutečnost, která se potenciálním kupcům může hodit. Až u devadesáti procent nabízených nemovitostí se podaří usmlouvat sleva.

Kolik stojí byt?

Reality Zlín: byt 4 + kk Zlín-
-Mladcová (98 m2, byt má východy z pokojů na předzahrádku 16 m2, parkovací stání a společnou klidovou zelenou zónu za domem). Cena: 2,7 milionu Kč

Agentura Zvonek: byt 4 + kk Zlín – Lazy (99 m2, luxusní mezonetový byt v klidné lokalitě, vybavený sklepem a balkonem). Cena: 2,9 milionu Kč.

Reality Bohemia Zlín: garsonka (30 m2, lodžie, nové elektrorozvody, odpady, koupelna vyzděná, se sprchovým koutem, WC, nová kuchyňská linka, plastová okna, byt je po nedávné kompletní velmi pěkné rekonstrukci). Cena: 700 tisíc Kč.

Century 21 Dočkal: 4 + 1 Zlín – Valachův žleb (72 m2, v původním stavu, k bytu náleží balkon, ze kterého je velmi příjemný výhled, byt se nachází v 5. poschodí z 8, v bytě zůstává veškeré vybavení bez dalšího finančního vyrovnání). Cena: 1,4 milionu Kč.

Reality plus: 1 + 1 Zlín – centrum (35 m2, veliká kuchyň s jídelním koutem, u bytu v mezipatře – komora, plovoucí podlaha v pokoji). Cena: 900 tisíc Kč.

Autor: Lukáš Fabián

12.1.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Kardinálové chtějí od papeže odpověď, Vatikán mluví o skandálu

Vatikán - Za velmi vážný skandál označil předseda jednoho z nejvyšších soudů římskokatolické církve otevřený dopis čtveřice kardinálů, kterým žádají papeže o vyjasnění jeho názoru na rozvedené. Kardinálové z Německa, Itálie a USA odpověď Františka na svůj původní dotaz nedostali, proto s ním vyšli nedávno na veřejnost.

Zadeha v Praze znovu zadržela policie

Praha/Brno - Policie dnes v Praze zadržela obžalovaného podnikatele Sharama Abdullaha Zadeha, celý den u něj prováděla domovní prohlídku, uvedl v tiskové zprávě Zadehův mediální konzultant Jan Jetmar. Večer ho podle něj převezla k výslechu do Brna. Zadeh je obžalován z daňových úniků, hlavní líčení se koná u brněnského krajského soudu.

V Norsku našli nápis Arbeit macht frei ukradený z Dachau

Bergen - Norská policie nejspíš objevila nechvalně proslulý nápis Arbeit macht frei (Práce osvobozuje) ukradený v roce 2014 z brány bývalého německého koncentračního tábora Dachau. S odvoláním na bavorskou policii o tom dnes informovala agentura AFP.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies