Autoři studie tvrdí, že pokud věž vyroste, historické jádro se trvale promění, protože podle modelu bude viditelná z centra a bude dominovat pohledu z městských tříd.
Investor má ale v rukou vlastní studii, která vizualizace klubu rozporuje.
Zakreslení Šantovka Tower do 3D modelu Olomouce ukazuje, že scenérie fasád historických domů na Dolním náměstí a průčelí Kapucínského kostela by dostaly nové pozadí.
Stejně tak cesta třídou Svobody nebo Michalským výpadem k tržnici by mohla působit výrazně jinak, než jak byli lidé zvyklí.
„Případná výstavba Šantovka Tower naruší dosud celistvý obraz městské památkové rezervace v blízkých pohledech, změní vnímání jednotlivých architektonických celků a dominant, změní důležité prostory historického jádra, naruší historicky formované vazby památkové rezervace na okolní městskou krajinu i celkové vnímání jádra města," zhodnotil záměr architekt Tomáš Pejpek, člen klubu.
Dodal, že budova je proto v protikladu s péčí o historické jádro Olomouce. Věž je totiž navržená v ochranném pásmu města, což je dlouhodobě jedním z hlavních terčů kritiky.
„Prostory obvodu historického jádra jsou přímou a památkově chráněnou součástí vlastního historického jádra, architektonicky celistvé, a dosud v takovém měřítku nenarušené," shrnul Pejpek.
Šantovka Tower na 3D modelu Klubu architektů Olomoucka
Pohled od spojnice Horního a Dolního náměstí
Pohled od třídy Svobody
Vizualizace v rozporu se skutečností?
Zástupce investora však vyznění vizualizací odmítá, stejně jako nedávnou kritiku od Národního památkového ústavu (NPÚ).
„Argument je doložen vizualizacemi, které NPÚ získal z webových serverů odpůrců záměru. Tyto vizualizace jsou v hrubém rozporu se skutečností," uvedl mluvčí projektu Šantovka Juraj Aláč.
Investující společnost SMC Development má vlastní studii, která při pohledu z centra ukazuje věž jen jako drobně převyšující střechy domů.
Šantovka Tower na simulaci od SMC Development. Pohled z Dolního náměstí
Rozhodování ještě nezačalo
Národní památkový ústav se proti bytovému domu Šantovka Tower nedávno postavil s odůvodněním, že odporuje zájmům státní památkové péče. Investor jeho stanovisko označil za neodborné a podjaté.
Nynější posouzení vlivu Šantovka Tower na ráz města si u architektů z Olomoucka loni v únoru objednal za korunu odbor koncepce a rozvoje magistrátu. Město jim k tomu půjčilo 3D model Olomouce.
Výsledné vizualizace se stanou jedním z podkladů při posuzování záměru.
„Platí to, co jsme slíbili. Až bude zahájeno územní řízení, projednáme záměr v zastupitelstvu," sdělil olomoucký primátor Martin Novotný.
Vlastník pozemku po bývalé továrně Milo dosud žádost o zahájení územní řízení nepodal.
Rozhodování, zda pětasedmdesátimetrová budova o dvaadvaceti patrech může vzniknout, tedy doposud nezačalo.
„To, co se odehrává nyní, je pouze předběžné shromážďování podkladů včetně odborných vyjádření i stanoviska památkářů a to ze strany investora," dodal Novotný.
Ochranné pásmo? Velmi vágní a obecné
Magistrát teď upřesňuje další požadavky a čeká se na vyjádření památkové péče města.
„K žádným jednáním, hodnocením, argumentacím a tak dále dle mých informací zatím nedochází, a to ani na této úřednické úrovni," poznamenal primátor.
Kritiku Národního památkového ústavu i Klubu architektů Olomoucka namířenou proti umístění stavby v ochranném pásmu městské památkové rezervace, investor označuje za abstraktní.
„Ochranné pásmo bylo stanoveno v roce 1987, avšak nestanoví žádné konkrétní podmínky, jeho popis je velmi vágní a je vymezeno pouze v obecné rovině. Připomínky jsou pouze zavádějícím konstruktem," sdělil Aláč.