Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Bytů k prodeji je málo. Realitky je začínají dražit

Kdo nemusí, dnes neprodává. Většina lidí drží byty a domy, ve kterých nebydlí, pro potomky nebo spekuluje, že cena dál poroste. Realitní kanceláře se tak potýkají s omezenou nabídkou, přičemž poptávka zůstává stále vysoká.

30.7.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník / Cvrčková Klára

Kupující se teď často snaží sehnat byt „na poslední chvíli“, dokud jsou úrokové sazby hypoték ještě relativně nízké. Hodně zájemců vystrašilo rozhodnutí České národní banky (ČNB) zpřísnit od letošního října pravidla pro poskytnutí hypoték.

V aukci

Pokud se na trh dostane nemovitost v dobrém stavu a zajímavé lokalitě, seběhne se víc zájemců. Realitní makléř si tak může vybírat, s kým obchod nejspíš proběhne bez zbytečných komplikací. V poslední době někteří makléři nechávají klienty dokonce soutěžit. „Pokud bychom prodali nemovitost prvnímu zájemci, nebyli bychom správní makléři. Pracujeme pro prodávajícího a naším úkolem je prodat za co nejlepší cenu a nejlepších podmínek,“ říká Martin Březina z realitní kanceláře RE/MAX Alfa.

Tato síť kanceláří prosazuje prodej v elektronických aukcích. „Používáme je, když o nemovitost projeví zájem víc potenciálních kupců současně. Všichni dostanou možnost přijít na prohlídku v předem stanoveném termínu, kde zároveň dostanou detailní informace o tom, jak aukce probíhá,“ popisuje Březina. Poté mají lidé den na to, aby zjistili své možnosti financování, a je spuštěna 24hodinová aukce. Remax tak v červnu vyšrouboval cenu bytu 3+1 na pražském panelovém sídlišti Petrovice z 3,95 na 4,72 milionu korun.

Na trhu ale jasně převažují neoficiální klání o to, kdo dá víc. „V rámci elektronických aukcí se spíš soutěží balíky více nemovitostí od jednoho zadavatele, například od městské části,“ vysvětluje Jan Borůvka, generální sekretář Asociace realitních kanceláří ČR. Tady se v minulosti aukce ukázaly jako velmi efektivní, protože lidé byli v rámci přihazování ochotní zaplatit často vyšší cenu, než by dali za podobnou nemovitost v běžné nabídce.

Zpravidla se aukce se využívají také při prodeji bytů a domů z insolvenčního řízení. I tady je dnes znát přetlak poptávky po bydlení. Aktuálně je v nabídce například byt 3+kk ze staršího developerského projektu v pražské Uhříněvsi. Ačkoli vyvolávací cena bývá v aukcích nižší, než cena stanovená ve znaleckém posudku, v tomto případě ji naopak o 600 tisíc korun převyšuje.

Staré fiasko

Aukce měla před devíti lety sloužit i k nalezení kupců pro byty, které se developerům nedařilo udat po vypuknutí finanční krize. Velká aukce, kterou uspořádaly realitní společnosti Gavlas a Professionals, však tehdy skončila fiaskem. Někteří developeři totiž vyhodnotili vysoutěžené ceny jako příliš nízké a byty se rozhodli vítězům neprodat. Například za nový třípokojový byt s velkou terasou v Kolíně byli zájemci ochotní zaplatit dva miliony, v Brandýse nad Labem 2,5 milionu korun.

Autor: Denisa Holajová

30.7.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Zdravotnictví - Pečovatel, ošetřovatel 20 000 Kč Hledáme pracovníky na pozice pečovatel - pracovník v sociálních službách, pro naše zařízení Domov se zvláštním režimem - Telč. 12hodinové směny (denní, noční). Doprava a logistika - Přijmeme skladníka 33 000 Kč Přijmeme šikovného a zodpovědného skladníka do velkoobchodu zeleniny a potravin na přípravu zboží dle objednávek. Noční provoz (8.5hod.). Mladý kolektiv, HPP, smlouva na dobu neurčitou, fyzicky náročná práce, příjemné prostředí, zaměstnanecké výhody. Plat až 33.000 Kč HM, možnost dalšího přivýdělku, prémií po zaučení a kariérního růstu. Zdravotnictví - Zdravotnictví Zubní instrumentář 16 900 Kč Zubní instrumentáři Zdravotní sestra, zubní instrumentář/ka. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16900 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce Pardubice. , Nástup možný HNED. , Přijmeme zdravotní sestřičku do ordinace, praxe v oboru výhodou. Nutné odpovídající vzdělání všeobecná zdravotní sestra., Místo je vhodné i pro absolventy. , První kontakt pouze e-mailem.. Pracoviště: Mudr. marcel pekárek - stomatologická s.r.o. - pracoviště, Lidmily Malé, č.p. 656, 530 12 Pardubice 12. Informace: Filip Pekárek, . Informační technologie - Informační technologie Programátor 20 000 Kč Vývojáři softwaru IT specialista - Vývoj a podpora softwaru. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 55000 kč. Volných pracovních míst: 30. Poznámka: Místo výkonu práce: Hvězdova 1716/2b, Nusle, 140 78 Praha 4, Prvotní kontakt: email: praha@rowanlegal.com, Vývoj a podpora aplikací klientů ve finančních službách. Podpora infrastruktury a testování aplikací.. Pracoviště: Epam systems (czech republic) s.r.o. praha 4, Hvězdova, č.p. 1716, 140 00 Praha 4. Informace: Martin Šubrt, +420 224 216 212.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Nahlášení výbušniny občanem
3

Ufo, cirkusy, cukety. Lidé se na úřady obracejí kvůli ledasčemu

Kateřina Perknerová.
29 6

Komentář Deníku: O sirotcích a premiérovi bez rádce

Ústečan se stal hvězdou v miliardové Indii. Vzal si tamní ženu

/FOTOGALERIE/ Láska nezná hranice. Někdy však může svatba způsobit pořádný poprask.

V Íránu při vojenské přehlídce stříleli útočníci do davu. Několik mrtvých

Při vojenské přehlídce v íránském městě Ahvaz zatím neznámí násilníci zaútočili střelnými zbraněmi na dav přihlížejících a několik lidí zastřelili. Agentura AP uvádí počet 20 zraněných, nejméně osm příslušníků íránské armády zahynulo. Situace je nyní pod kontrolou.

Legendární lyžařský závod Jizerská 50 čeká na 200tisícího závodníka

Běžkařský stadion v Bedřichově se připravuje na další, již 52. ročník legendárního běžkařského závodu ČEZ Jizerská 50. Koná se od 8. do 10. února 2019. A přihlášeno je na tři tisíce závodníků. Na závod přijedou až z Indie či Filipín. 

Vozíčkáři nestíhají na přechodu, povolíme jim vyšší rychlost, slibují politici

Současná maximální povolená rychlost pro lidi na invalidních vozících je příliš nízká. Neumožňuje jim utéct před nebezpečím ani přidat na přechodu, domnívají se poslanci. Navrhují ji více než zdvojnásobit.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT