Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Bytů k prodeji je málo. Realitky je začínají dražit

Kdo nemusí, dnes neprodává. Většina lidí drží byty a domy, ve kterých nebydlí, pro potomky nebo spekuluje, že cena dál poroste. Realitní kanceláře se tak potýkají s omezenou nabídkou, přičemž poptávka zůstává stále vysoká.

30.7.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník / Cvrčková Klára

Kupující se teď často snaží sehnat byt „na poslední chvíli“, dokud jsou úrokové sazby hypoték ještě relativně nízké. Hodně zájemců vystrašilo rozhodnutí České národní banky (ČNB) zpřísnit od letošního října pravidla pro poskytnutí hypoték.

V aukci

Pokud se na trh dostane nemovitost v dobrém stavu a zajímavé lokalitě, seběhne se víc zájemců. Realitní makléř si tak může vybírat, s kým obchod nejspíš proběhne bez zbytečných komplikací. V poslední době někteří makléři nechávají klienty dokonce soutěžit. „Pokud bychom prodali nemovitost prvnímu zájemci, nebyli bychom správní makléři. Pracujeme pro prodávajícího a naším úkolem je prodat za co nejlepší cenu a nejlepších podmínek,“ říká Martin Březina z realitní kanceláře RE/MAX Alfa.

Tato síť kanceláří prosazuje prodej v elektronických aukcích. „Používáme je, když o nemovitost projeví zájem víc potenciálních kupců současně. Všichni dostanou možnost přijít na prohlídku v předem stanoveném termínu, kde zároveň dostanou detailní informace o tom, jak aukce probíhá,“ popisuje Březina. Poté mají lidé den na to, aby zjistili své možnosti financování, a je spuštěna 24hodinová aukce. Remax tak v červnu vyšrouboval cenu bytu 3+1 na pražském panelovém sídlišti Petrovice z 3,95 na 4,72 milionu korun.

Na trhu ale jasně převažují neoficiální klání o to, kdo dá víc. „V rámci elektronických aukcí se spíš soutěží balíky více nemovitostí od jednoho zadavatele, například od městské části,“ vysvětluje Jan Borůvka, generální sekretář Asociace realitních kanceláří ČR. Tady se v minulosti aukce ukázaly jako velmi efektivní, protože lidé byli v rámci přihazování ochotní zaplatit často vyšší cenu, než by dali za podobnou nemovitost v běžné nabídce.

Zpravidla se aukce se využívají také při prodeji bytů a domů z insolvenčního řízení. I tady je dnes znát přetlak poptávky po bydlení. Aktuálně je v nabídce například byt 3+kk ze staršího developerského projektu v pražské Uhříněvsi. Ačkoli vyvolávací cena bývá v aukcích nižší, než cena stanovená ve znaleckém posudku, v tomto případě ji naopak o 600 tisíc korun převyšuje.

Staré fiasko

Aukce měla před devíti lety sloužit i k nalezení kupců pro byty, které se developerům nedařilo udat po vypuknutí finanční krize. Velká aukce, kterou uspořádaly realitní společnosti Gavlas a Professionals, však tehdy skončila fiaskem. Někteří developeři totiž vyhodnotili vysoutěžené ceny jako příliš nízké a byty se rozhodli vítězům neprodat. Například za nový třípokojový byt s velkou terasou v Kolíně byli zájemci ochotní zaplatit dva miliony, v Brandýse nad Labem 2,5 milionu korun.

Autor: Denisa Holajová

30.7.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 22 000 Kč Všeobecní administrativní pracovníci Administrativní pracovník. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 22000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: ADMINISTRATIVNÍ PRACOVNÍK - CE, Pracovní náplň:, - administrativní činnost , - tvoření objednávek, nabídek, - servis zákazníků , - práce s "excelovými" soubory, - zadávání dat do interního systému, Požadujeme:, - minimálně SŠ s maturitou, , - vhodné pro absolventy , - aktivní znalost AJ nebo NJ, - znalost práce na PC, Excel, Word - v pokročilé formě, - časovou flexibilitu, - zodpovědnou, pozitivní a pracovitou osobnost, - samostatnost, přirozenou inteligenci, Nabízíme:, - zaměstnání na HPP, - nástupní plat: 22.000,-Kč po zkušební době prémie, - možnost dalšího profesního růstu, - technické a obchodní zaškolení, - pracovní smlouvu na dobu určitou s možností prodloužení na dobu neurčitou, - zázemí silné a stabilní společnosti, Nástup po dohodě.. Pracoviště: Mekr´s, s.r.o. - provozovna úpice, Regnerova, č.p. 1101, 542 32 Úpice. Informace: Monika Malichová, +420 499 300 147. Řemeslné práce - Instalatér - topenář 25 000 Kč Instalatér Instalatér Přijmeme instalatéry - topenáře na HPP nebo na ŽL. Je možná spolupráce i s montážnimi skupinami. Práce v bytové a průmyslové výstavbě. Práce pouze v Praze a okolí. Nástup možný ihned. Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 18 000 Kč Všeobecní administrativní pracovníci asistent/ka v administrativě. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Minimalně základní znalost italského jazyka a ochota k jeho zlepšení (PODMÍNKA!), Znalost práce na PC (hlavně Excell, Word), Chut' se naučit nové veci, Spolehlivost, schopnost se přizpůsobit, iniciativa, pracovitost, KONTAKT E-MAILEM (vyberoverizenialpen@seznam.cz). Pracoviště: Alpenest s.r.o., 377 01 Jindřichův Hradec 1. Informace: Marco Bancaro, . Zdravotnictví - Zdravotnictví Zdravotní sestra 140 Kč Všeobecné sestry s osvědčením Všeobecné sestry s osvědčením. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 140 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadujeme:, - odborné vzdělání v oboru všeobecná sestra (středoškolské, vyšší odborné, vysokoškolské) , - úplné trestní bezúhonnost, dobrý zdravotní stav, - flexibilita, pečlivost, spolehlivost, samostatnost, schopnost týmové spolupráce, - praxe v lůžkovém zařízení výhodou, Nabízíme:, - práci v příjemném kolektivu, - odměnu 140 Kč/hod, - rozvržení pracovní doby dle domluvy (cca 20 hod/týden), Dohoda o provedení práce (max. 300 hod/rok)., Vhodné pro důchodce, rodiče na mateřské/rodičovské dovolené., V případě zájmu, prosím, kontaktujte Mgr. Petra Müllera, tel: 731 133 261, e-mail: petr.muller@ceskytesin.charita.cz.. Pracoviště: Charita český těšín - charitní dům pokojného stáří, hrabinská, Hrabinská, č.p. 499, 737 01 Český Těšín 1. Informace: Petr Müller, +420 731 133 261.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Lídr hnutí ANO v Ústí Petr Nedvědický.
8

Za prodej pozemků v Krupce inkasoval budoucí primátor Ústí miliony

Marek Hilšer složil senátorský slib
AKTUALIZOVÁNO
7

Kubera, nebo Hampl. Senát vybere předsedu až ve druhém kole

Nehoda kamionů a dodávky zablokovala dálnici u Prostějova. Vozy začaly hořet

/FOTOGALERIE/  Od středečních brzkých ranních hodin zasahovaly tři desítky hasičů u dopravní nehody s požárem, která nedaleko exitu Prostějov-Střed uzavřela dálnici D46. Dálnice od Olomouce do Prostějova byla plně zprůjezdněna až před půl jedenáctou dopoledne. O události dostali hasiči první informace ve 23.55.

Zimní olympijské hry 2026 v kanadském Calgary? Obyvatelé řekli ne

Občané kanadského Calgary odmítli v referendu pořádání zimních olympijských her v roce 2026. Z listiny Mezinárodního olympijského výboru tak s největší pravděpodobností vypadne již pátý kandidát a v červnu příštího roku se tak bude rozhodovat pouze mezi švédským Stockholmem a italskými městy Milán a Cortina d'Ampezzo.

Česká ekonomika narazila na své limity. Poklesly investice, chybí zaměstnanci

Česká ekonomika ve třetím čtvrtletí zpomalila svůj růst meziročně na 2,3 procenta. Oproti druhému čtvrtletí se HDP zvýšilo o 0,4 procenta. Podle analytiků české hospodářství narazilo na své limity. Ekonomiku táhla především spotřeba domácností, naopak poklesl růst investic. Projevilo se zpomalení Německa i nedostatek zaměstnanců.

Komentáře deníků: Své děti zapletl do kauzy Čapí hnízdo sám Babiš

Své děti zapletl do kauzy Čapí hnízdo podle komentářů v dnešních vydáních českých deníků sám premiér Andrej Babiš (ANO). Babišův syn řekl televizi Seznam, že byl kvůli kauze, v níž premiér i jeho dvě dospělé děti čelí obvinění z dotačního podvodu, držen v zahraničí. Premiér označil reportáž serveru za hyenismus a snahu, dostat ho z politiky. 

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT