Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty v Praze jsou nejdražší z okolních zemí

Při zohlednění průměrné mzdy zaplatí lidé za byty v české metropoli výrazně více než třeba v Německu nebo Polsku. Podle developerů je to z velké míry dáno byrokracií, která brzdí výstavbu.

9.1.2017
SDÍLEJ:

Stavba bytů. Ilustrační foto. Foto: DENÍK/ Vít Šimánek

Bytová výstavba v hlavním městě je v posledních letech zdrojem řady sporů. I v souvislosti s chystaným novým územním plánem politici, občanské spolky i odborná veřejnost živě diskutují o tom, nakolik by se měla výstavba regulovat a nakolik se Praha rozvíjí.

Na jedné straně se objevuje názor, že v metropoli se staví málo, a to zejména kvůli složitému povolovacímu procesu, který výstavbu zdržuje a tím tlačí cenu bytů nahoru. A je fakt, že si lidé za bydlení v Praze připlatí .

Podle nedávné analýzy developerské společnosti Central Group a poradenské firmy KPMG potřebuje člověk v Praze 11,5 ročního platu na koupi průměrného bytu. Ve Vídni je to 9,9, v Berlíně 6,4 a ve Varšavě 6,4. Na druhou stranu podle čísel Českého statistického úřadu počet dokončených bytů v Praze za posledních pět let roste.

Čtěte také: Vozíčkář i samoživitelka těžko hledají byt, není sociální bydlení

Problémem se nyní jeví množství nově vystavěných příbytků. Koncem loňského roku začaly developerské firmy upozorňovat na drastický propad počtu zahájených bytů.

Za prvních devět měsíců roku 2016 se jich začalo v metropoli stavět pouhých 1716, o rok dříve to bylo 4144. A developeři začali bít na poplach s tím, že za to může politické vedení magistrátu.

„Praha je bohužel po posledních volbách politicky paralyzovaná. Snaha primátorky Krnáčové o řešení situace a její podpora pozitivnímu rozvoji je zásadně brzděna některými extremistickými členy Strany zelených, která má na starosti územní rozvoj Prahy," uvedl například šéf Central Group Dušan Kunovský.

Čtěte také: Developeři: Nové byty v Praze letos zdraží o pět až deset procent

Podle předsedy Strany zelených Matěje Stropnického se však v Praze staví dostatečně. Menší počet zahájených bytů je dle jeho názoru dán tím, že investoři vyčkávali s výstavbou na to, až vstoupí v platnost nové Pražské stavební předpisy. 

„Ty jsou pro developery v některých ohledech příznivější, takže se vyplatilo si počkat. Což taky většina udělala," míní Stropnický a dodává: „Počet vydaných stavebních povolení do konce října meziročně vzrostl, počet zahájených staveb se naopak snížil. Ale s ohledem na to, že nové předpisy platí od září, se dá že počet zahájených bytů znovu vzroste.

Zástupci developerů tuto argumentaci odmítají s tím, že s ohledem na délku povolovacího procesu a jeho komplikovanost podobné taktické vyčkávání při přípravě projektů není možné. A je to právě neúnosně dlouhý proces povolování staveb, na co si developeři i odborníci stěžují nejčastěji.

Čtěte také: Prodejní ceny bytů v ČR vzrostly od začátku roku 2015 o pětinu

„V Praze a Čechách je strašný problém s legislativou a lhůtami. Získat stavební povolení trvá od prvního nápadu na projekt v průměru osm let. To je šílená doba a netýká se to jenom velkého developmentu, ale i třeba rodinných domů. Chcete postavit dům pro děti a postavíte ho pro vnoučata," uvedl nedávno jmenovaný nový ředitel pražského Institutu a rozvoje Ondřej Boháč s tím, že tento stav má vliv nejen na tempo výstavby v Praze, ale i na ochotu investorů zapojovat do procesu povolování staveb veřejnost.

„Dneska když má developer větší projekt, tak projde osmiletým martyriem, na konci přijde občanské sdružení a řekne, že se mu to nelíbí. Pokud by proces byl jednodušší, tak ochota se bavit s lidmi bude řádově vyšší," uvedl. Podle něj právních úkonů, které musí stavebník v Čechách vykonat před zahájením stavby, je přes třicet. „Víc už má v Evropě jenom Rusko," zakončil s tím, že bez reformy stavební legislativy na úrovni státu se situace nezmění.

Nové byty v Praze. Infografika.

Autor: Petr Schreib

9.1.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Řidič nákladních vozidel 7,5t 43 000 Kč Řidič 7,5t Mechanik, přijmeme řidiče nákladních vozidel 7,5t, pro stabilní pravidelnou práci, nejedná se o sběrnou přepravu. Stáří vozidel je 2 roky. Ke sjednání schůzky nás kontaktujte na uvedený MT v prac. dnech 8-17:00 hod. Zdravotnictví - Zdravotnictví Zdravotničtí asistenti, praktické 20 400 Kč Zdravotničtí asistenti (praktické sestry) Praktické sestry *. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 20400 kč, mzda max. 21400 kč. Volných pracovních míst: 10. Poznámka: CZ-ISCO 32560 Praktické sestry, PRAKTICKÉ SESTRY *, Pracovní poměr na 1 rok s možností prodloužení, Požadujeme: odbornou způsobilost dle zákona č. 96/2004 Sb., trestní bezúhonnost, zdravotní způsobilost, Náplň práce: práce praktické sestry v nepřetržitém provozu. , Nabízme: Možnost získat mzdový bonus za práci na vybraných lůžkových odděleních. Podpora celoživotního vzdělávání. Slevy na nákup zboží a služeb., První kontakt: telefonicky v době 7:30 - 14:30 h. na čísle: 571 818 108, e-mailem na: stichova@nemocnice-vs.cz nebo osobně na pracovišti v době 7:30 - 14:30 h.. Pracoviště: Vsetínská nemocnice a.s., Nemocniční, č.p. 955, 755 01 Vsetín 1. Informace: Milena Štíchová, +420 571 818 108. Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Vychovatel 16 500 Kč Vychovatelé (kromě vychovatelů pro osoby se speciálními vzdělávacími potřebami) CHŮVA K 2-6-LETÝM DĚTEM. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: CHŮVA K 2-6-LETÝM DĚTEM, Nástup možný ihned., Náplň práce:, - příprava svačin, obědů, úklid, - volné hry s dětmi, - předávání dětí rodičům, Požadavky:, - zdravotní průkaz, - SŠ pedagogické zaměření, nebo zdravotní asistent, - vyučení s kurzem chůvy pro předškolní věk , Pracovní doba: Po - Pá 8:00 - 16:00hod., Zaměstnanecké výhody: benefity, HLÁSIT SE: Smolková Jana, tel.: 608 334 169, e-mail: ulita@atlas.cz, osobně Po - Pá 8:00 - 11:00 na adrese M. rybalka 1020, Most. Pracoviště: Firemní dětská skupina z.s.-most, Marš. Rybalka, č.p. 1020, 434 01 Most 1. Informace: Jana Smolková, +420 608 334 169. Gastronomie - Servírka/číšník do BŘEVNOVKY!!! 27 000 Kč Moderní česká restaurace Břevnovka přijme do svého kolektivu na HPP servírku&číšníka. V případě zájmu nás kontaktujte. Nabízíme: dobré platové ohodnocení, pravidelné směny, stálý kolektiv zaměstnanců, nové prostředí. Prémie ze soutěžních prodejů. Smlouva na HPP. Plat: 27.000-30.000 Kč čistého . Požadujeme: praxi, komunikativnost, slušné vystupování. Náplň práce: samostatná obsluha restaurace, účtování, komunikace se zákazníky.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Byt o rozloze 108 m2 v Pařížské ulici č. 66 se prodal za 37 780 000,- Kč.
13

Jak na Airbnb? Firma je připravena za krátkodobé pronájmy vybírat poplatek

Americký prezident Donald Trump
12

Nemám důvod si poslechnout záznam vraždy saúdskoarabského novináře, řekl Trump

Lesy kvůli kůrovci mizí před očima. Vstup do okolí? Jen na vlastní nebezpečí

/FOTO, VIDEO/ Holiny mající i desítky hektarů, trčící pařezy jako němí svědci toho, že v místě ještě nedávno rostl les. Stroje do noci likvidující napadené stromy. A také nebezpečí pro návštěvníky lesa. Takové jsou následky kůrovcové kalamity na jihu Moravy, podle odborníků nejhorší v dějinách českých zemí.

Hotel Otava v Sušici šel k zemi. Skrýval však zajímavé tajemství

Z hotelu Otava v Sušici na Klatovsku, který ve své době býval velmi moderním objektem, zbyla už jen ruina, a proto se jej město rozhodlo zbourat. Trosky však skrývaly poklad. V základním kameni byla ukryta schránka s písemnostmi. 

Berme na učební obory každého. Svaz průmyslu je proti pevné bodové hranici

Zatímco hejtmani spatřují v takzvaném cut-off score první krok k záchraně churavějícího českého školství, Svaz průmyslu a dopravy ČR je proti. Obává se totiž, že by se po zavedení pevné bodové laťky pro přijetí nedostalo sedm z deseti uchazečů ani na učňovský obor.

Europoslanci se zajímají o Babišův střet zájmů. Vznesli dotazy na Komisi

Během jednání výboru pro rozpočtovou kontrolu, věnovanému především stavu unijního rozpočtu v roce 2017, vzneslo několik europoslanců dotazy, kdy Evropská komise prověří stížnosti české pobočky organizace Transparency International na možný střet zájmů českého premiéra Andreje Babiše. Informovaly o tom České noviny.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT