Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty v Praze jsou nejdražší z okolních zemí

Při zohlednění průměrné mzdy zaplatí lidé za byty v české metropoli výrazně více než třeba v Německu nebo Polsku. Podle developerů je to z velké míry dáno byrokracií, která brzdí výstavbu.

9.1.2017
SDÍLEJ:

Stavba bytů. Ilustrační foto. Foto: DENÍK/ Vít Šimánek

Bytová výstavba v hlavním městě je v posledních letech zdrojem řady sporů. I v souvislosti s chystaným novým územním plánem politici, občanské spolky i odborná veřejnost živě diskutují o tom, nakolik by se měla výstavba regulovat a nakolik se Praha rozvíjí.

Na jedné straně se objevuje názor, že v metropoli se staví málo, a to zejména kvůli složitému povolovacímu procesu, který výstavbu zdržuje a tím tlačí cenu bytů nahoru. A je fakt, že si lidé za bydlení v Praze připlatí .

Podle nedávné analýzy developerské společnosti Central Group a poradenské firmy KPMG potřebuje člověk v Praze 11,5 ročního platu na koupi průměrného bytu. Ve Vídni je to 9,9, v Berlíně 6,4 a ve Varšavě 6,4. Na druhou stranu podle čísel Českého statistického úřadu počet dokončených bytů v Praze za posledních pět let roste.

Čtěte také: Vozíčkář i samoživitelka těžko hledají byt, není sociální bydlení

Problémem se nyní jeví množství nově vystavěných příbytků. Koncem loňského roku začaly developerské firmy upozorňovat na drastický propad počtu zahájených bytů.

Za prvních devět měsíců roku 2016 se jich začalo v metropoli stavět pouhých 1716, o rok dříve to bylo 4144. A developeři začali bít na poplach s tím, že za to může politické vedení magistrátu.

„Praha je bohužel po posledních volbách politicky paralyzovaná. Snaha primátorky Krnáčové o řešení situace a její podpora pozitivnímu rozvoji je zásadně brzděna některými extremistickými členy Strany zelených, která má na starosti územní rozvoj Prahy," uvedl například šéf Central Group Dušan Kunovský.

Čtěte také: Developeři: Nové byty v Praze letos zdraží o pět až deset procent

Podle předsedy Strany zelených Matěje Stropnického se však v Praze staví dostatečně. Menší počet zahájených bytů je dle jeho názoru dán tím, že investoři vyčkávali s výstavbou na to, až vstoupí v platnost nové Pražské stavební předpisy. 

„Ty jsou pro developery v některých ohledech příznivější, takže se vyplatilo si počkat. Což taky většina udělala," míní Stropnický a dodává: „Počet vydaných stavebních povolení do konce října meziročně vzrostl, počet zahájených staveb se naopak snížil. Ale s ohledem na to, že nové předpisy platí od září, se dá že počet zahájených bytů znovu vzroste.

Zástupci developerů tuto argumentaci odmítají s tím, že s ohledem na délku povolovacího procesu a jeho komplikovanost podobné taktické vyčkávání při přípravě projektů není možné. A je to právě neúnosně dlouhý proces povolování staveb, na co si developeři i odborníci stěžují nejčastěji.

Čtěte také: Prodejní ceny bytů v ČR vzrostly od začátku roku 2015 o pětinu

„V Praze a Čechách je strašný problém s legislativou a lhůtami. Získat stavební povolení trvá od prvního nápadu na projekt v průměru osm let. To je šílená doba a netýká se to jenom velkého developmentu, ale i třeba rodinných domů. Chcete postavit dům pro děti a postavíte ho pro vnoučata," uvedl nedávno jmenovaný nový ředitel pražského Institutu a rozvoje Ondřej Boháč s tím, že tento stav má vliv nejen na tempo výstavby v Praze, ale i na ochotu investorů zapojovat do procesu povolování staveb veřejnost.

„Dneska když má developer větší projekt, tak projde osmiletým martyriem, na konci přijde občanské sdružení a řekne, že se mu to nelíbí. Pokud by proces byl jednodušší, tak ochota se bavit s lidmi bude řádově vyšší," uvedl. Podle něj právních úkonů, které musí stavebník v Čechách vykonat před zahájením stavby, je přes třicet. „Víc už má v Evropě jenom Rusko," zakončil s tím, že bez reformy stavební legislativy na úrovni státu se situace nezmění.

Nové byty v Praze. Infografika.

Autor: Petr Schreib

9.1.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

annonce-logo

Nabídky práce

+ Podat inzerát

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 20 000 Kč

Zámečníci strojů zámečník, nástrojař. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: - montáž kontrolních přípravků dle výkresu, drobné zámečnické práce, - prac. doba: 6-14 hodin, - prac. poměr na 1 rok s možností prodloužení, Osobní kontakt možný po předchozí tel. domluvě.. Pracoviště: Petr novák - modelárna novák, Chrudimská, č.p. 165, 582 63 Ždírec nad Doubravou. Informace: Petr Novák, +420 608 956 597,569 694 402.

Zdravotnictví - Zdravotnictví Praktická sestra 27 000 Kč

Zdravotničtí asistenti (praktické sestry) Praktická sestra. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 27000 kč, mzda max. 32000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pracoviště: Pavlovova 2626/33, Ostrava, 70030, Kontakt: osobně - Sanatorium Jih, Pavlovova 2626/33, Ostrava, e-mailem na kovarikova@sanatoriumjih.cz, sekretariat@sanatoriumjih.cz nebo telefonicky na 777851257, , Jde o práci v nestátním zdravotnickém zařízení posytujícím dlouhodobou lůžkovou péči. Služby jsou 12 hod., ale lze se individuálně domluvit jinak. , , Zaměstnanecké výhody: 5 týdnů dovolené, příspěvek na stravu, proplácení přesčasové práce, zák.příplatky za směny. Pracoviště: Osmed group s.r.o., Pavlovova, č.p. 2626, 700 30 Ostrava 30. Informace: Ivana Kovaříková, +420 777 851 257.

Gastronomie - Pizzař a rozvozák 25 000 Kč

Do našeho teamu a nově zavedené Pizzerie Praha 4 - Nusle hledáme spolehlivého pizzaře a rozvozáka. Vše Vás naučíme.. Práce na krátký/dlouhý týden. Nástupní plat 1.500/1.000 Kč. V případě zájmu nás kontaktujte na telefonním čísle. Volejte jen Ti, co máte opravdu zájem nastoupit a postavit se za lidi, co chtějí něco vybudovat... Po zapracování možný karierní růst.. Pokud jste zodpovědný člověk, mužeme Vás ujistit, že budete mít kvalitního slušného šéfa..

Gastronomie - Snídaňová servírka/číšník 15 500 Kč

Hotely skupiny Olympik Hotels v současné době hledají do svého týmu nové kolegy na pozici: číšník/servírka - snídaně. Náplň práce: vítání hostů a obsluha hostů v běžném provozu zajištění bezproblémového a řádného provozu snídaní, zodpovědnost za přípravu snídaňového inventáře na druhý den


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Soutěž v pojídání tvarůžků. Tvarůžkový festival v Olomouci
1 23

Centrum Olomouce provoní pět tun syrečků. Vyjeďte si na tvarůžkový festival

Britská královna Alžběta II. a princ Charles
16

Princ Charles nahradí královnu Alžbětu II. v čele Commonwealthu

ČD Cargo vypsalo miliardovou soutěž. Chce modernizovat až 50 „kocourů“

Nákladní dopravce ČD Cargo výrazně zmodernizuje svůj vozový park dieselových lokomotiv. Vypsal veřejnou soutěž  na úpravy až 50 lokomotiv řady 742. Zakázka je rozdělená na dvě etapy, vítěz nejprve musí dodat prototyp vozidla, poté modernizovat až 50 strojů.

Zástupci škol přijeli jednat o 400 milionech, Babiš jim slíbil 30 miliard

Rozpočet školství by se v příštím roce nejspíš mohl zvýšit o 30 miliard korun. Řekli to zástupci vysokoškolských a středoškolských studentů po jejich dnešním setkání s premiérem v demisi Andrejem Babišem (ANO). S ním na úřadu vlády jednali o rozhodnutí přesunout letos 400 milionů korun z resortu školství na slevy v jízdném. Studenti s tím nesouhlasí, premiér na tomto kroku trvá.

AKTUALIZOVÁNO

V centru Berlína zneškodnili bombu z války, museli evakuovat tisíce lidí

Nebezpečí už nehrozí. Centrum Berlína dnes kvůli likvidaci letecké pumy z druhé světové války muselo opustit asi 10 tisíc lidí. Kompletně uzavřeno bylo i hlavní nádraží, které se nachází poblíž. Přibližně půltunovou výbušninu se pyrotechnikům podařilo eliminovat kolem půl druhé odpoledne.

Palestinci volí v Gaze novou taktiku - pouštějí draky s Molotovovými koktejly

Palestinci, kteří už čtyři týdny demonstrují u hranice Pásma Gazy s Izraelem, přišli s novou taktikou - snaží se pouštět nad izraelské území dětské létající draky, k nimž přivazují Molotovovy koktejly. Na pátek připravují vypuštění desítek draků nad izraelské území, z nichž mnohé mají nost vzkaz: "V Palestině pro vás není místo".

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT