Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kupte si svůj byt. Značka levně!

Víte, jaký byt v majetku města nebo obce koupit, abyste jednoznačně vydělali? Přece ten, ve kterém bydlíte vy sami.

1.11.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Jestliže bydlíte v městském nebo obecním bytě, možná budete mít štěstí a město nebo obec vám je za nějaký čas umožní odkoupit. Proč štěstí? Na takovém nákupu jednoznačně vyděláte. Jejich privatizace vás totiž vyjde citelně levněji, než kdybyste si pořizovali nemovitost za tržní cenu. To samé platí v případě, že vám družstvo umožní převod bytu do osobního vlastnictví.

Ačkoliv vám bydlení v městském bytě může vyhovovat a nevidíte žádný zvláštní důvod, proč ho převádět do osobního vlastnictví, můžete uvažovat dopředu. Ceny nemovitostí stále stoupají a investici do nich lze považovat ze jednu z nejvýhodnějších. Byt navíc jednou můžete prodat nebo ho nechat svým dětem, případně vnoučatům. Vlastní nemovitostí také můžete ručit nebo ji legálně pronajímat, aniž byste museli žádat o něčí souhlas. Když navíc vezmete v úvahu výhodnou cenu, zjistíte, že není co řešit.

Bude můj byt můj? Jaké podmínky musíte splnit?

Měli byste být nájemcem městského nebo obecního bytu, nesmíte mít dluh na nájemném ani na úhradách za služby. Cenu nemovitosti určí znalecký posudek podle vyhlášky č. 540/2000 Sb., znalec se také bude orientovat podle cenové mapy stavebních pozemků. V některých případech také můžete získat slevu z kupní ceny až deset procent při zaplacení do šedesáti dnů od podpisu kupní smlouvy. To samé platí pro případ, že převádíte družstevní byt do osobního vlastnictví – ani tady byste neměli mít dluh na nájemném ani na úhradách za vodu, elektřinu nebo teplo.

Také budete muset doplatit anuitu neboli splátku úvěru, který si družstvo bralo na výstavbu nebo třeba na zateplení domu a který se rozpočítal mezi nájemníky. Anuita může být v některých případech už splacena, jindy se její nesplacená část může pohybovat i v řádech statisíců.

Mám nový byt i myčku

Zaplatit byt, kde léta bydlíte, může být bezesporu tvrdý oříšek. Jedna z možností je takzvaný předhypoteční úvěr, díky kterému získáte prostředky i na nemovitost, na kterou není dočasně možné vložit zástavní právo. Banka vám jednoduše půjčí peníze, aniž by po vás požadovala jinou zástavu nebo ručitele. Vy splácíte pouze úroky, a až bude byt převeden do osobního vlastnictví, splatíte do roka předhypoteční úvěr klasickou hypotékou.

Vzhledem k tomu, že ji specializované banky umožňují hradit až čtyřicet let, čímž se podstatně sníží výše měsíčních splátek, si ji můžete dovolit i s nižším platem. Jestliže si navíc budete chtít svůj „nový“ byt i nově zařídit, můžete využít neúčelové částky hypotéky. Ta se poskytuje až do 20 % objemu hypotečního úvěru a dá se čerpat na cokoliv – na nábytek, myčku nádobí nebo nový pelech pro domácího mazlíčka.

Jedinečná výhoda

Kdyby vám přišla nabídka odkoupit byt od města a vy byste přesto váhali, můžete si být jistí, že vám tuhle možnost, jak relativně levně přijít k vlastní nemovitosti, řada lidí odkázaných k nákupu bytů za tržní ceny upřímně závidí.

1.11.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Kandidáti na prezidenta
SLEDUJEME ON-LINE
25 16

Netradiční debata: Deník pozval prezidentské kandidáty do vlaku

Angela Merkelová poté, co padla "Jamajka".
3 18

"Jamajka" klesla ke dnu, Německo míří k předčasným volbám

Výměnu pěti Čechů za Fajáda vyjednal Pelikánův bratr. Sloužil i jako pojistka

Výměnu libanonského agenta Alího Fajáda za pětici Čechů unesených v Libanonu vyjednal arabista a starší bratr ministra spravedlnosti Petr Pelikán. O výměně nejen vyjednával, ale při výměně také vyčkával v Bejrútu jako pojistka pro tamní vládu. Píše o tom server Aktuálně.cz na základě informací od čtyř vysoce důvěryhodných zdrojů. 

Ve školách chybějí kuchařky. Za pár let nebude mít dětem kdo vařit

Nízký plat a příliš tvrdá práce. Důvodů, proč se nikdo nehrne pracovat do školních jídelen, je mnoho. Situace se v metropoli navíc v posledních letech výrazně horší. „Už dva roky hledám vyučenou kuchařku. 

Havlovo planoucí srdce a tvrdý alkohol v Dukovanech: nejlepší videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 18. až 19. listopadu 2017.

Odstraňování billboardů zpomalují zákony i neznámí majitelé reklamních ploch

Odstranění nejméně šestnácti reklamních poutačů řeší nyní jen na Blanensku a Vyškovsku pracovníci Krajského úřadu Jihomoravského kraje.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT