Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Rady odborníka: Čerpání úvěru ze stavebního spoření je složité

Odpovídá manažerka společnosti Partners Kateřina Smékalová.

14.4.2014
SDÍLEJ:

Kateřina SmékalováFoto: Archiv

Chci si postavit menší dům v Trutnově. Pozemek už mám, projekt taky. Finančně to vychází na 2,5 milionu korun. Mám stavební spoření, kde mám ušetřeno 400 tisíc a na zbytek bych si chtěl vzít úvěr ze stavebka. Kamarádka mi ale říkala, že hypotéka je výhodnější. Já si to nemyslím. Můžete mi, prosím, vysvětlit rozdíl mezi hypotékou a úvěrem ze stavebního spoření a poradit mi, co by v mém případě bylo výhodnější? (Karel K.)

Dobrý den Karle. Abyste si mohl vzít řádný úvěr ze stavebního spoření ve výši, kterou potřebujete, musíte mít naspořeno minimálně 40 % z cílové částky, což je 1 milion korun, spořit minimálně 2 roky a mít splněné tzv. hodnotící číslo. Nevím, za jak dlouho jste těch 400 tisíc korun našetřil, ale každopádně ke čtyřiceti procentům vám chybí ještě 600 tisíc. Proto byste musel využít tzv. překlenovacího úvěru. Nevýhodou takového postupu je placení úroku z plné cílové částky až do překlenutí do řádného úvěru, a to dokonce i z částky, kterou máte už naspořenou. Ta se vám sice virtuálně zhodnocuje, můžete využívat státní podpory, nicméně náklady na úrok to zdaleka nepokryje.

Druhou možností je využít hypotečního úvěru, během kterého se dlužná částka od první splátky snižuje. Jelikož máte naspořeno 15 % z plánované ceny nemovitosti a budete si půjčovat jen do výše 85 % LTV (zástavní hodnoty), můžete se dostat v bance na mnohem zajímavější úroky, než ve stavební spořitelně.

Pro co se tedy rozhodnout? Já osobně bych v dnešní době v téměř každém případě doporučovala spíše hypotéku. Státní podpora na stavebním spoření má u takto vysoké cílové částky minimální vliv a splátka překlenovacího úvěru bude velmi pravděpodobně vyšší než u hypotéky, kterou lze klidně natáhnout na 30 let. Pokud vám takhle dlouhá doba zní děsivě, ozvěte se mi a prozradím vám, jak to lze udělat, abyste hypotéku splatil i dříve, než plánovaný úvěr ze stavebního spoření, a ušetřil na tom až stovky tisíc na přeplacených úrocích.


Autor: Miroslava Kameníková

14.4.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ze 39 kontrolovaných cizinců pracovalo 37 nelegálně
4

Cizinecká policie zadržela přes dvacet cizinců

Karel Schwarzenberg
34 9

Zeman užívá návykové látky, míní Schwarzenberg

Je tu další "zázračné" elektrické superauto. Stovku prý dá za 1,8 sekundy

Po představení šíleně rychlé Tesly Roadster by si člověk řekl, že kalifornský elektromobil nebude mít ještě hodně dlouho konkurenta. Podle mladé společnosti XING Mobility se to ovšem změní, plánuje totiž elektrický supersport s ještě úžasnějším zrychlením, který bude navíc možno využít na silnici i v terénu.

Zfetovaný Němec na silnici a strom, kterého se majitel bál: nejlepší videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve středu 22. listopadu 2017.

Je tu další "zázračné" elektrické superauto. Stovku prý dá za 1,8 sekundy

Po představení šíleně rychlé Tesly Roadster by si člověk řekl, že kalifornský elektromobil nebude mít ještě hodně dlouho konkurenta. Podle mladé společnosti XING Mobility se to ovšem změní, plánuje totiž elektrický supersport s ještě úžasnějším zrychlením, který bude navíc možno využít na silnici i v terénu.

Úklidové firmy mají před svátky pilno. Lidé využívají jejich služby častěji

Velký předvánoční úklid domu či bytu? I na jihu Moravy neustále narůstá počet těch, co si raději objednají a zaplatí služby profesionální firmy. Některé dokonce neskrývají obavy, zda desítky zakázek do Vánoc zvládnou.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT