Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Dluží vám nájemník za byt? Obraťte se na exekutora

Dluží vám nájemník za byt a už jste s ním ztratili trpělivost? Obraťte se na soudního exekutora. Získá pro vás dlužné nájemné a náklady exekuce vymůže na neplatiči.

8.12.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Miroslav Fuchs

Jestliže vám nájemník neposílá nájem, stáváte se věřitelem. Upozorněte nájemníka na to, že dluží. Ideálně tak učiňte písemně dopisem. Budete-li v následném soudním řízení požadovat po dlužníkovi náhradu nákladů, které vynaložíte na soudní poplatek a na svého advokáta, bude třeba soudu prokázat, že jste dlužníka k úhradě dluhu vyzvali.

Nezapomeňte proto odeslat dopis doporučeně a doklad o odeslání si uschovejte. Když neplatič nebude reagovat ani na urgence, podejte na něj žalobu.

Lze požadovat penále

Předložte soudu nájemní smlouvu a přesné údaje o platbách, jež vám nájemník nezaplatil. Vedle dlužného nájemného můžete požadovat i poplatek z prodlení 0,25 % denně z dlužné částky za celou dobu, kdy vám nájemník dluží. Rozhodnutí soudu pak určuje výši dluhu a lhůtu k zaplacení.

Když vám nájemník ani ve stanoveném termínu nepošle peníze, stává se rozhodnutí soudu tzv. vykonatelným exekučním titulem. Na jeho základě můžete podat exekuční návrh, kterým se zahajuje exekuční řízení. S jeho sepsáním vám pomůže soudní exekutor. Kompletní seznam 156 exekutorských úřadů naleznete na webových stránkách www.ekcr.cz.

Exekuční návrh se předkládá soudu, který pověří soudního exekutora provedením exekuce. Soudní exekutor nejprve znovu vyzve nájemníka k úhradě a aktivně vyhledá jeho majetek. Dlužné nájemné pro vás může vymoci několika způsoby primárně jde o srážky ze mzdy nebo obstavení bankovního účtu. Když tyto způsoby nebudou úspěšné, může přikročit například k soupisu movitých věcí nebo k prodeji nemovitosti. Náklady na provedení exekuce jsou k tíži dlužníka. „Podle našich zkušeností je dlužné nájemné jednou z nejčastějších příčin exekucí. Bohužel řada majitelů nemovitostí se k zahájení exekuce odhodlá pozdě, až když dluh naroste do desítek nebo stovek tisíc korun. Přitom v podobných případech je důležitá rychlost a aktivní přístup. Dluh by se neměl neúměrně zvětšovat, s vymáháním je vhodné začít ihned. Zvyšuje se tím šance na úspěch," říká viceprezident Exekutorské komory ČR David Koncz.

Důležitá je také prevence. Pronajímáte-li byt, prověřte si uchazeče. Internetovým náhledem do Centrální evidence exekucí (www.ceecr.cz) snadno zjistíte, zda čelí exekuci. S potenciálním nájemníkem si vše vyjasněte dopředu a každou náležitost zaneste do smlouvy. Mimo jiné můžete požadovat kauci, a to až do výše trojnásobku nájmu a poplatků. Lze ji použít na úhradu dlužného nájemného. Jestliže tato situace nastane, je nájemník povinen kauci doplnit. Skončí-li nájem, musí pronajímatel kauci vrátit.

Petra Báčová
tisková mluvčí Exekutorské komory ČR

Autor: Redakce

8.12.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jiří Menzel.
1 8

Režisér Jiří Menzel prodělal prý náročnou operaci. Leží v umělém spánku

Francisco Franco a budoucí král Juan Carlos I. (rok 1966)
DOTYK.CZ
5

Před 42 lety ve Španělsku padla diktatura, svobodu zaštítil král

Romové jen kradli, Ukrajinci při tom i vraždili: prohlédněte si nejlepší videa

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve dnech 20. a 21. listopadu 2017.

Obce bojují se suchem. Vysazují třešně či hrušně

Švestková, hrušková i třešňová alej vyroste na území Velkých Bílovic. Pracovníci města v listopadu vysadili v tamním katastru dohromady sto ovocných stromů.

Ženy bez ambicí? Strany v příhraničí vedou jen muži

Jako by stav v příhraničních regionech jižní Moravy kopíroval situaci v nově složené poslanecké sněmovně. Počet předsedkyň okresních organizací zavedených politických stran: nula. Čelní pozice zůstávají v rukou mužů i navzdory vzácné shodě napříč stranami, že ženský pohled na jednotlivé problémy je přínos.

Ruská televize: Češi by měli být za rok 1968 vděční. Zaorálek se ostře ohradil

Československo by mělo být Sovětskému svazu vděčno za rok 1968, napsal web ruské armádní televize Zvezda, které řídí ruské ministerstvo obrany. Článek se objevil dnes, kdy začala oficiální návštěva českého prezidenta Miloše Zemana v Rusku. Rozhořčil i samotného Zemana, proti textu se hodlá ohradit.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT