Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Někteří majitelé bytů nemusí mít na splácení hypoték

Pokud se zvýší úrok z hypotečního úvěru, hrozí majitelům bytů a rodinných domů, že nebudou schopni splácet hypotéku.

2.6.2007
SDÍLEJ:

Vlastní bydlení. Sen o vlastnictví domu si plní stále více lidí. Většinou na dluh.Foto: DENÍK/Vít Šimánek

Podle odhadu ekonomů zvýší centrální banka úrokové sazby už na konci května. Nyní je základní sazba, od které se odvíjejí i úroky u hypoték, 2,5 procenta. Úrokové sazby porostou v příštích dvou letech nejspíš v řádu několika desetin procentního bodu, což by splátky dvacetileté hypotéky zvýšilo maximálně o stokoruny měsíčně.

Množství dlužníků, kteří po zvýšení úroků nebudou schopni splácet hypotéku, by ale nemělo být vysoké. To, že majitel musí prodat nemovitost zatíženou hypotékou, protoženemána splátky, se stává i dnes. Situace se přitom dá řešit odložením splátek nebo tak, že se splátky na určitou dobu sníží.

Bankovní fígle

Většinou Česká národní banka zvyšuje úrokové sazby o 0,25 procentního bodu. Kdyby komerční banky zvedly své sazby přesně o tolik, nové hypotéky by podražily zhruba o 200 korun měsíčně. Splátka půjčky na byt za 1,6 milionu na 20 let by při tříleté fixaci zdražila o 860 korun na 10 559 korun měsíčně.

Ekonomové však dodávají, že takhle naplno se růst sazeb nemůže projevit. Banky s tím už dopředu počítaly a podle toho upravily nynější sazby. Zvýšení úroků není jediným rizikem, které při koupi nemovitosti hrozí. Mezi další hrozby patří koupě nekvalitního bytu nebo to, že lidé naivně podlehnou lákavé nabídce realitních kanceláří.

„I když jsou byty většinou bezpečnou investicí, někdy se stává, že kupující investuje své celoživotní úspory nevhodně, nebo si neuvědomuje rizika, která jsou s koupí bytu spojena,“ řekl Jiří Pácal, ředitel společnosti Central Europe Holding, jež investuje do nemovitostí. Naveřejnost také často pronikají protichůdné informace o realitách a kupujícího matou.

Například některé realitní společnosti záměrně tvrdí, že se budou prudce zvyšovat ceny bytů, a tak uměle vyvolávají poptávku po bytech. Rizikem pro kupujícího je i to, že developerská společnost prodává byt za vyšší cenu, než odpovídá jeho kvalitě. Laik má malou šanci to odhalit.

2.6.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Vladimír Říha, Pražská strojírna
1

Exředitel Pražské strojírny bral 10 let plat na neplatnou smlouvu

Christian Lindner, šéf FDP
18

Opoziční smlouva v Německu? Sociální demokraté uvažují o CDU

AUTOMIX.CZ

Tesla každou minutu prodělá 170 tisíc korun. A někteří už věští datum konce

Zakladatel Tesly Elon Musk je sice vizionář se snahou zachránit planetu, ale podle některých není právě ukázkovým prototypem schopného byznysmena. Myslí si to přinejmenším Bob Lutz, který má v automobilovém průmyslu desítky let zkušeností.

Ano bude předsedat sedmi výborům. Demokratický blok čtyřem

Podle dohody sněmovních stran bude mít hnutí ANO předsedy sedmi výborů, Demokratický blok tvořený ODS, KDU-ČSL, TOP 09 a STAN čtyř výborů. Po dvou výborech povedou Piráti, SPD a KSČM, předsednictví v jednom získá ČSSD. O obsazení komisí budou strany podle šéfa komunistického poslaneckého klubu Pavla Kováčika znovu jednat příští týden ve středu.

AKTUALIZUJEME

Stahují se nad vrahem z roku 1997 mračna? Jeho obětí byla dvacetiletá Lucie

Na první pohled zoufalý pokus, ve skutečnosti geniální tah. I takto se dá zhodnotit krok moravskoslezské policie, která ve čtvrtek svolala krátkou tiskovou besedu k případu vraždy z roku 1997. Tehdy 14. prosince neznámý pachatel uškrtil v Ostravě dvacetiletou dívku – Lucii V. Policisté se domnívají, že někdo jméno vraha může znát. 

Odejde z Moravského krasu? Rys Kryštof se poohlíží po samici

Rys Kryštof možná odejde z Moravského krasu. Obávají se toho zoologové, kteří šelmu dlouhodobě sledují. „Blíží se zima, což je u rysů období říje. Samci si hledají partnerku. V Krasu ale žádná samice není. Může se ji proto vypravit hledat,“ vysvětlil zoolog z Mendelovy univerzity v Brně Martin Duľa.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT