Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hypotéku na byt? Závazky lidé nechtějí, stojí spíš o pronájmy

Místo splácení hypotéky raději nájemní bydlení. To je následek nepříznivé ekonomické situace českých domácností. Zájemci o bydlení čím dál častěji shánějí nájemní byty, než aby se na dlouhá léta zavázali k hypotečním splátkám. Příčinou je strach, že by mohli přijít o práci a jisté příjmy.

16.11.2012 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Miroslav Kucej

Potvrdil to realitní makléř Viktor Janovský ze společnosti KA Reality: „O pronájmy je pořád vysoký zájem, prodeje už nejdou tolik na odbyt." Stejně to vidí i Lubomír Pokorný z realitní kanceláře Evropa. „Všechno se odvíjí od peněz, a těch teď lidé moc nemají. Chybí jim jistota, že budou mít zítra ještě práci, proto se jim do hypoték zrovna dvakrát nechce," poznamenal.

Nabídka prodejů stále stoupá. A ceny jsou nižší než před pár lety. „Přesto je poptávka spíš po pronájmech. Nechápu to. Proč platit každý měsíc za něco, co nikdy nebude moje, když si místo toho můžu splácet vlastní byt?" řekla Dana Bílková z Esso Reality.

Malé byty za výhodné ceny

U pronájmů je stejně jako u prodejů zájem zejména o malé byty za výhodné ceny. Mladé páry a senioři se zaměřují na byty jedno nebo dvoupokojové, za jejichž užívání nechtějí měsíčně platit více než deset tisíc korun. Byty o velikosti 3+1 jsou pak vyhledávané rodinami s dětmi, které si zase málokdy mohou dovolit nájmy přesahující dvanáct nebo třináct tisíc korun. I to je důvod, proč se nabídka a poptávka zdají nevyrovnané, majitelé nemovitostí by totiž za pronájmy svých bytů rádi dostávali vyšší částky.

„Spousta pronajímatelů si nájemce shání na vlastní pěst," řekla realitní makléřka Dana Bílková, „nemáme tak možnost vysvětlit jim, že jejich požadavky jsou vzhledem k finanční situaci lidí přemrštěné."

Stejné je to i v případě prodejů, kdy musejí makléři přesvědčovat majitele, aby snížili nesmyslně vysoké ceny za byty. Ty se teď  pohybují většinou mezi milionem a milionem a půl, podle velikosti a stavu. Lokalita prý až takovou roli nehraje.

„Největší zájem je jednoznačně o byty v osobním vlastnictví, družstevní jsou až daleko za nimi na druhém místě," řekl Viktor Janovský. „Lidé navíc příliš nerozlišují, jestli se stěhují do paneláku, nebo do cihlové stavby, protože panelové domy jsou už z převážné většiny zateplené a zrekonstruované." Jeho slova potvrzuje i Dana Bílková. „Rozdíly mezi paneláky a cihlovými domy se stírají, ani na ceně to není příliš znát. Výjimkou jsou staré cihlové zástavby, ty jsou výrazně kvalitnější. Tam však zase bývá jiný problém, do bytu ve čtvrtém patře v domě bez výtahu se nikomu moc nechce, obzvlášť když má zaplatit více než za panelákový byt," doplnila.

Vlastní rekonstrukce

Zejména mladí lidé pak preferují byty v původním stavu za co nejnižší pořizovací cenu. "Když jsou šikovní, raději se do rekonstrukce pustí sami a přestaví si postupně byt k obrazu svému," potvrdil Lubomír Pokorný.

A co dnes zájemci o nové bydlení nejčastěji vyžadují? „Balkón," shodli se všichni oslovení makléři. „Také šatny jsou v kurzu, lidé už příliš nestojí o vestavěné skříně," dodala Dana Bílková.

Autor: Barbora Tesnerová

16.11.2012 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Dort pro papeže
2 4

Papež František slaví jednaosmdesáté narozeniny. Dostal hrdinský dort

Zdeněk Ondráček.
15 10

KSČM se nevzdá nominace Ondráčka do čela komise pro kontrolu GIBS

Při řetězové dopravní nehodě v Británii zahynulo šest lidí

Šest obětí na životech má na svědomí hrůzná řetězová havárie, k níž došlo v neděli na silnici Belgrave Middleway v britském Birminghamu. Při srážce šesti vozů zahynulo přímo na místě pět lidí (čtyři muži a jedna žena), šestý zemřel později v nemocnici. Jeden člověk je v kritickém stavu.

AKTUALIZOVÁNO

V pákistánském kostele došlo k sebevražednému útoku, nejméně osm mrtvých

Osm mrtvých a 30 zraněných za sebou nechal sebevražedný teroristický útok na křesťanský kostel, k němuž došlo v neděli ráno v pákistánské provincii Balúčistánu. Dva útočníci jsou po smrti, jeden se odpálil, druhý zahynul v přestřelce s policisty.

VIDEO: Policie dopadla čtyři muže. Prodejem drog si přišli na miliony

V červnu letošního roku policisté dopadli skupinu čtyř dealerů, kteří prodávali heroin doslova po kilech a přišli si tak na několik milionů. Mužům hrozí až deset let vězení. O případu v neděli na svém webu informovali pražští policisté.

Vzpomínka na prezidenta Havla promluví i do současné kampaně

Šesté výročí úmrtí prvního porevolučního československého i českého prezidenta Václava Havla, který zesnul 18. prosince 2011, si jeho příznivci připomenou v pondělí v Černošicích na Praze-západ. Chystají akci nazvanou Zapálení svíčky za Václava Havla. Uskuteční se v pondělí 19 hodin u Lavičky Václava Havla v Centru Vráž.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT