Data chtějí různá

Data, která kalkulačky k výpočtu vyžadují, se u různých bank mírně liší. Někde stačí jen zadat požadovanou výši úvěru, počet let, během nichž chcete půjčku splácet, a délku fixace, tedy období, během kterého se nemění úroková sazba.

Kalkulačky jiných bank se rovnou ptají na typ hypotečního úvěru (účelový na bydlení, účelový nerezidenční, neúčelový), výši příjmu (hrubého, případně čistého) nebo je zajímá, kolik je případnému žadateli let a jestli hodlá v bytě či domě pořízeném z hypotéky bydlet sám, nebo s rodinou.

Některé banky provozují hypoteční kalkulačky dvě, jednu v základní verzi, druhou podrobnější, která bude kalkulovat i s počtem osob ve společné domácnosti nebo s hodnotou nemovitosti, kterou by zájemce požadovanou hypotékou ručil.

Zadávání dat do kalkulaček je velmi jednoduché a nepotřebujete ani rychlé připojení. Kromě stránek bank, které hypotéky nabízejí, najdete kalkulačky i na všeobecných finančních portálech, které vás z širší nabídky několika bank na jedné stránce přesměrují na konkrétní peněžní ústav. Hypoteční kalkulačky nabízejí i stránky specializovaných hypotečních poradců.

Modelová situace

Výsledky jednotlivých kalkulaček nejlépe ilustruje následující modelová situace.

Zájemce (28 let, bezdětný, svobodný, zaměstnaný na trvalý pracovní poměr, s čistým průměrným příjmem 18.500 korun) si chce vzít hypotéku na koupi bytu za dva miliony. Polovinu ceny bytu si zajistil z vlastních zdrojů, potřebuje tedy hypotéku ve výši jednoho milionu. Úvěr chce splácet patnáct let anuitně, čili tak, aby se výška splátek během let neměnila, a s pětiletou fixací.

Výsledky našeho pokusu si můžete přečíst v rámečku. Jsou však pouze orientační. Abyste se dozvěděli konkrétní informace, musíte kontaktovat pracovníka banky. Výpočet hypoteční kalkulačky také nezahrnuje pojištění schopnosti úvěr splácet.