Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Neplatit hypotéku je problém

Hypotéky jsou oblíbený nástroj na pořízení bydlení. Při jejich uzavírání je však jasné, že se jedná o závazek na dlouhou dobu, často i na desítky let. Během tohoto období se může stát cokoliv. Proto je dobré vědět, co dělat v okamžiku, kdy nemůžete splácet hypotéku. A to se může stát lehce.

15.4.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Archiv

Stačí, abyste byli dlouhodobě nemocní, třeba i kratší dobu nezaměstnaní anebo vám vzniknou nějaké další závazky. Stačí jedna nešťastná autonehoda.

Odklad splátek

Často využívanou možností je odklad splátek. Banky toto řešení umožňují, ale s každým klientem ho řeší individuálně. Jedná se však o krátkodobé řešení, nejdéle na půl roku. Jedná se o vhodné řešení v okamžiku, kdy například přijdete o práci. Banka ale většinou odloží jen splátku jistiny, úrok stejně musíte platit dál. Navíc často zaplatíte jednorázový poplatek za vypracování dodatku k úvěrové smlouvě, kterým odklad zpravidla bývá řešen.

Pojištění schopnosti splácet

Proti neschopnosti splácet se můžete pojistit. Pojistné může být kalkulováno jako určité procento z měsíční splátky, jako fi xní měsíční sazba nebo jako určité procento ze zůstatku úvěru. Výše těchto poplatků závisí na pojištěných rizicích a typu úvěru.

Základní pojištění schopnosti splácet zpravidla zahrnuje riziko smrti, plné trvalé invalidity a pracovní neschopnosti z jakéhokoli důvodu. Toto lze rozšířit o pojištění ztráty zaměstnání. Jedná se však o poměrně nákladné řešení, protože musíte zároveň pojistit i stavbu a někdy i uzavřít životní pojistku, často i pro svého partnera.

Pronájem a prodej

Další možností je pronájem nemovitosti a z výnosu splácet hypotéku. V případě, že byt patří bytovému družstvu, potřebujete jeho souhlas. Většinou stačí souhlas představenstva, některá družstva však mají ve stanovách předepsaný souhlas členskou schůzí.

Krajním řešením je prodej nemovitosti. Ze získaných peněz můžete předčasně uhradit hypotéku, pokračovat ve splácení nebo se s kupcem dohodnout na jejím převzetí.

Pokud uhradíte hypotéku mimo výročí fi xace, tedy banka vám naúčtuje poplatek v desetitisícové výši. Převzetí hypotéky kupujícím je výhodnější, protože poplatky jsou nižší.

Současně kupující ušetří na poplatku za uzavření případné vlastní hypoteční smlouvy a nebude muset bance dokládat tolik dokumentů (banka už znovu neověřuje údaje o kupované nemovitosti, posuzuje jen bonitu nového dlužníka).V případě, že banka převzetí dluhu schválí, může dojít k převodu vlastnictví.

Refinancování hypotéky

Možné je i refinancování hypotéky. Jako první a zatím jediná nabízí produkt specializovaný na refi nancování hypoték Bawag Bank. Pochopitelně hypotéku můžete refi nancovat i jakoukoli jinou hypotékou, případně jiným úvěrem.

Možné je použít i úvěr ze stavebního spoření. Výhodou tohoto řešení je obvykle nižší úrok a delší doba splatnosti, což vám opět sníží výši splátek. Možností je tedy celá řada a záleží na vás, jakou si vyberete. Nezapomeňte ale, že většinu kroků musí odsouhlasit banka a nechá si za to královsky zaplatit.

15.4.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 15 000 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Zedník, sádrokartonář. Požadované vzdělání: bez vzdělání. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 11. Poznámka: Místo výkonu práce: okres Česká Lípa a Česká republika, dle zakázek. Zaměstnavatel zajišťuje ubytování, stravu a dopravu., Požadujeme manuální zručnost, zodpovědnost, spolehlivost, ochotu a schopnost učit se, ochotu cestovat za prací, dobrý zdravotní stav, fyzickou zdatnost, trestní bezúhonnost., Vhodné i pro cizince., Způsob prvního kontaktu: e-mailem.. Pracoviště: Versana s.r.o.-provozovna, Mlýnská, č.p. 34, 470 01 Česká Lípa 1. Informace: Radim Pejcha, r.pejcha@versana.cz. Výroba - Výroba Zámečníci strojů 20 000 Kč Zámečníci strojů Strojní zámečník. Požadované vzdělání: bez vzdělání. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 21000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: A11 z:19/9/2018, Náplň práce: , - výroba sedaček pro kolejová vozidla ., Požadujeme: , - manuální zručnost , - zdravotní předpoklady pro výkon dané činnosti , - spolehlivost a zodpovědný přístup k práci. , Nabízíme: , - zázemí ve stabilní a perspektivní společnosti , - práci ve vstřícném a přátelském kolektivu spolupracovníků. , Kontakt: , - emailem: zašlete svůj životopis na e-mail: david.subert@sdpeople.cz , - telefonicky: 725 813 533. , Nástup možný ihned.. Pracoviště: Sdpeople, s.r.o. - pracoviště fryčovice, . Informace: David Šubert, +420 725 813 533. Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 18 000 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) zedníci. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: pracovní poměr na dobu neurčitou; ŘP skup. B,C; , Nabízíme: pracovní oblečení; obuv; obědy. Pracoviště: Stavební huť slavonice, spol. s r.o., Nádražní, č.p. 298, 378 81 Slavonice. Informace: Petr Chadim, +420 777 038 493. Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 16 000 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Zedník. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16000 kč, mzda max. 19000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Práce na stavbách firmy Vlastimil Zelený., ŘP B výhodou, ŘP C, T také výhodou., První kontakt e-mailem.. Pracoviště: Vlastimil zelený - brtnice, . Informace: Petra Zajíčková, +420 567 216 323.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Město Most.
6

Tvůrci nápadu postavit za Mostem „vesnici pro lůzu“ čelí kritice kvůli bytům

Obnovení účinných hraničních kontrol není snadné rozhodnutí, ale jiná možnost není, řekl předseda Evropské rady Donald Tusk.
5 23

Země EU se shodly na silnější hranici. Klíčový je Egypt, řekl Tusk

Helena Vondráčková: Člověk si musí i odpočinout, ne jenom se hnát jako tryskáč

/ROZHOVOR/ Hvězda české pop music, ale také úplně normální žena, která zavařuje vynikající nakládačky a dělá domácí marmelády. Helena Vondráčková mi věnovala skleničku od obojího a poté, co jsem ochutnal, přestal jsem být objektivní…

Pilot zapomněl natlakovat kabinu. Cestující krváceli z nosů a uší

/VIDEO/ Krvácení z uší, nosu a bolest hlavy. To jsou některé z příznaků, které pocítili pasažéři vnitrostátního letu indických aerolinek Jet Airways směřujícího z Bombaje do Džajpuru. Příčinou byla zapomnětlivost pilota, který nepřepnul přepínač pro vyrovnání tlaku v kabině.

V kauze Lesní správy Lány obvinili dalšího aktéra. Kvůli podezřelé zakázce

V kauze zakázek Lesní správy Lány obvinila policie dalšího aktéra. Jednu z firem stíhá za zjednání výhody při zjednání veřejné zakázky. Informovala o tom Česká televize. 

Kim zopakoval, že se chce sejít s Trumpem. Do KLDR pozval Pompea

Vůdce Severní Koreje Kim Čong-un se chce znovu sejít s americkým prezidentem Donaldem Trumpem. Kim o schůzku požádal prostřednictvím jihokorejského prezidenta Mun Če-ina na summitu obou Korejí v Pchjongjangu. Kim také vyjádřil přání, aby jej v severokorejské metropoli navštívil americký ministr zahraničí Mike Pompeo.  

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT