Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Neplatit hypotéku je problém

Hypotéky jsou oblíbený nástroj na pořízení bydlení. Při jejich uzavírání je však jasné, že se jedná o závazek na dlouhou dobu, často i na desítky let. Během tohoto období se může stát cokoliv. Proto je dobré vědět, co dělat v okamžiku, kdy nemůžete splácet hypotéku. A to se může stát lehce.

15.4.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Archiv

Stačí, abyste byli dlouhodobě nemocní, třeba i kratší dobu nezaměstnaní anebo vám vzniknou nějaké další závazky. Stačí jedna nešťastná autonehoda.

Odklad splátek

Často využívanou možností je odklad splátek. Banky toto řešení umožňují, ale s každým klientem ho řeší individuálně. Jedná se však o krátkodobé řešení, nejdéle na půl roku. Jedná se o vhodné řešení v okamžiku, kdy například přijdete o práci. Banka ale většinou odloží jen splátku jistiny, úrok stejně musíte platit dál. Navíc často zaplatíte jednorázový poplatek za vypracování dodatku k úvěrové smlouvě, kterým odklad zpravidla bývá řešen.

Pojištění schopnosti splácet

Proti neschopnosti splácet se můžete pojistit. Pojistné může být kalkulováno jako určité procento z měsíční splátky, jako fi xní měsíční sazba nebo jako určité procento ze zůstatku úvěru. Výše těchto poplatků závisí na pojištěných rizicích a typu úvěru.

Základní pojištění schopnosti splácet zpravidla zahrnuje riziko smrti, plné trvalé invalidity a pracovní neschopnosti z jakéhokoli důvodu. Toto lze rozšířit o pojištění ztráty zaměstnání. Jedná se však o poměrně nákladné řešení, protože musíte zároveň pojistit i stavbu a někdy i uzavřít životní pojistku, často i pro svého partnera.

Pronájem a prodej

Další možností je pronájem nemovitosti a z výnosu splácet hypotéku. V případě, že byt patří bytovému družstvu, potřebujete jeho souhlas. Většinou stačí souhlas představenstva, některá družstva však mají ve stanovách předepsaný souhlas členskou schůzí.

Krajním řešením je prodej nemovitosti. Ze získaných peněz můžete předčasně uhradit hypotéku, pokračovat ve splácení nebo se s kupcem dohodnout na jejím převzetí.

Pokud uhradíte hypotéku mimo výročí fi xace, tedy banka vám naúčtuje poplatek v desetitisícové výši. Převzetí hypotéky kupujícím je výhodnější, protože poplatky jsou nižší.

Současně kupující ušetří na poplatku za uzavření případné vlastní hypoteční smlouvy a nebude muset bance dokládat tolik dokumentů (banka už znovu neověřuje údaje o kupované nemovitosti, posuzuje jen bonitu nového dlužníka).V případě, že banka převzetí dluhu schválí, může dojít k převodu vlastnictví.

Refinancování hypotéky

Možné je i refinancování hypotéky. Jako první a zatím jediná nabízí produkt specializovaný na refi nancování hypoték Bawag Bank. Pochopitelně hypotéku můžete refi nancovat i jakoukoli jinou hypotékou, případně jiným úvěrem.

Možné je použít i úvěr ze stavebního spoření. Výhodou tohoto řešení je obvykle nižší úrok a delší doba splatnosti, což vám opět sníží výši splátek. Možností je tedy celá řada a záleží na vás, jakou si vyberete. Nezapomeňte ale, že většinu kroků musí odsouhlasit banka a nechá si za to královsky zaplatit.

15.4.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Zdravotnictví - Zdravotnictví Zubní lékař 25 000 Kč Zubní lékaři Zubní lékař. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: První kontakt: Mikšovská Jana MUDr., tel.: 737 026 620, e-mail: Miksovska.jana@seznam.cz, , Pracovní doba: Po 8 - 16, Út 8 - 17, St 8 - 16, Čt 8 - 16, Pá 8 - 15. Pracoviště: Mudr.mikšovská jana, V. B. Třebízského, č.p. 292, 289 11 Pečky. Informace: Jana Mikšovská, +420 737 026 620. Gastronomie - KUCHAŘ- KUCHAŘKA 30 000 Kč Konceptní restaurace Holešovická Kozlovna přijme do klidného a profesionálního kolektivu kuchaře na odpolední směny: po- pá 15- 22:30h., víkendy volné, nástup ihned, plat 30.000 Kč. Motto podniku: slušnost, klid, ochota a kolektivní práce. Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 20 000 Kč Zedníci, kamnáři, dlaždiči a montéři suchých staveb SÁDROKARTONÁŘ. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Kontakt telefonicky, e-mail nebo osobně po předchozí domluvě.. Pracoviště: Sádrokartony vacikar s.r.o., Horní, č.p. 119, 373 41 Hluboká nad Vltavou. Informace: Marek Vacikar, +420 774 991 619. Dělnické profese - Knihař/ka do tiskárny Polygra a.s. 13 500 Kč Tiskárna Polygra a.s. hledá do svého týmu kolegu nebo kolegyni na pozici knihař, knihařka ve 2 směnném provozu. Náplň práce: ruční práce s papírem, lepení bloků, balení, skládání, vrtání atd., manuálně i pomocí jednoduchých knihařských strojů.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jiří Zimola.
18

Další rozkol ve straně. Zimolova platforma vyzvala ČSSD, aby zůstala ve vládě

Andrej Babiš junior během pobytu na Krymu
18

Cestou Babiše mladšího na Krym se zabývá i Ukrajina. Mohl porušit tamní zákony

Czech Press Photo vyhrál snímek orangutaní matky s umírajícím mládětem

Titul Fotografie roku v letošním ročníku soutěže Czech Press Photo získal snímek Lukáše Zemana Orangutaní matka s umírajícím potomkem. Fotografie pořízená na Borneu uspěla v konkurenci šesti tisíc přihlášených obrázků.

AKTUALIZUJEME

V Karviné se zatřásla země. Pravděpodobně kvůli uvolněné hornině

Částí města Karviná zahýbal v úterý večer (cca v 21:30) silný otřes. Vyvolán byl pravděpodobně uvolněním horniny. Seismologický jev zaznamenaly i přístroje na měřících stanicích.

Údajný objednavatel Kuciakovy vraždy zůstane ve vazbě. Soud zamítl jeho žádost

Možný objednavatel vraždy Jána Kuciaka a jeho snoubenky, Marian Kočner, zůstává i nadále ve vazbě. Rozhodl o tom speciální soud v Banské Bystrici, který zamítl žádost o propuštění kontroverzního podnikatele.

Našel už medvěd z Valašska nové působiště? Experti nenašli žádné nové stopy

Potulný medvěd, který křižuje Valašsko a páchá tu škody už téměř dva měsíce, se uklidnil. Odborníci nenašli žádné nové stopy, začínají se objevovat domněnky, že šelma opustila Beskydy.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT