Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Mladí se pro koupi bytu rozhodují podle emocí, ne podle nákladů

Mladí, vzdělanější Češi a Češky se při rozhodování o koupi či nájmu bytu řídí spíš emocemi než podle znalosti skutečných nákladů. Upřednostňují vlastní bydlení před nájemním. Takové chování by mohlo rozkolísat trh s byty. Výsledky výzkumu, který provedly Sociologický ústav akademie věd ČR a Centrum pro ekonomický výzkum a doktorské studium Univerzity Karlovy (CERGE-EI), představili v úter jeho autoři. Ke změně přístupu by podle nich mohla vést třeba dlouhodobost nájmů a podpora sociálního bydlení.

25.11.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Shutterstock

„Pokud za upřednostněním vlastnického bydlení je něco iracionálního, emoce či chování podle normy, pak takové jednání může mít poměrně negativní důsledek pro fungování trhu s bydlením. Ceny bytů mohou víc létat nahoru a dolů. Existuje daleko větší nebezpečí vzniku cenové bubliny, která může finančnímu sektoru způsobit problémy a může vést ke krizi," řekl jeden z autorů Martin Lux z oddělení socioekonomie bydlení sociologického ústavu.

Experti vedli hloubkové rozhovory s 58 mladými lidmi z Brna a Ostravy před koupí bydlení a po ní. Čtyři pětiny dotázaných měly vysokoškolské vzdělání. Sedm z deseti bydlelo s partnerem, 81 procent bylo bezdětných, pětina žila v manželství.

Podle Luxe jen velmi málo kupujících provádělo před rozhodnutím o pořízení bytu pragmatické srovnání užitku a nákladů. Tvrdili, že vlastní bydlení je levnější, jistější a představuje dlouhodobou investici. „Argumenty ale na znalosti faktů založeny nebyly. Ve většině případů rozhodnutí bylo dáno dopředu. Pokud člověk neočekává časté stěhování, má příjem a zaměstnání, pak je čas pořídit si vlastní byt," shrnul Lux. K rozhodnutí o koupi přispívá i finanční výpomoc od rodičů.

Podle dalšího z autorů Tomáše Samce panuje „sociální norma", že vlastní bydlení je správné. V určitém věku také okolí začne člověka vnímat tak, že by si měl pořídit svůj byt.

Cenová bublina

Podle Luxe tak do budoucna i Česku hrozí vznik „cenové bubliny" jako v jiných západních zemích, kde lidé výrazně preferují vlastní bydlení. Ve Španělsku či Irsku v krizi prudce klesly ceny nemovitostí a mnohé domácnosti nyní splácejí daleko vyšší úvěr, než je hodnota jejich bytu či domu, popsal Lux.

Na situaci by měl reagovat stát a přispět k posílení jistoty nájemního bydlení. Ani jedna z forem – vlastní byt či pronájem – by neměla být víc dotovaná. Nájemní smlouvy by se mohly uzavírat jen na delší dobu. Ke stabilizaci by přispělo i sociální bydlení.

Systém sociálního bydlení

Česko systém sociálního bydlení zatím nemá. Vláda se dlouho nemohla shodnout na koncepci, schválila ji před nedávnem. Ministerstvo práce má v příštím roce předložit zákon, platit by měl zřejmě od pololetí 2017. Potřebným by sociální bydlení měly zajistit obce. Pokud by neměly své byty, měly by se dohodnout o nájmu se soukromníky.

Podle autorů výzkumu by sociální bydlení neměly zajišťovat jen obce, ale i neziskové organizace. Roli u nich nehraje „politický populismus" a radnice také prý často upřednostňují nájemníky s menšími problémy.

Neziskovky zajišťují sociální bydlení už nyní. Třeba organizace Romodrom od loňského března do letošního října pomohla 238 lidem a rodinám přestěhovat se do vhodnějšího bydlení, z nich 68 je v nájemním bytě. Pracovníci hledají byty na trhu, vše zprostředkují. Uzavírá se trojstranná smlouva – mezi pronajímatelem, nájemníkem a Romodromem. Před stěhováním klient prochází tříměsíční přípravou, pak má doprovod sociálních pracovníků. Podstatná je snaha zlepšit svou situaci.

Zatímco nájem vyjde měsíčně na 8000 až 10.000 korun, podle programového ředitele Romodromu Nikoly Taragoše na ubytovně rodina platí i 15.000 až 25.000 korun. „Sledovali jsme dvě rodiny pět měsíců po přestěhování (do běžného bytu). Úspora na dávkách činila 126.000 korun," dodal Taragoš.

V Belgii fungují neziskové sociální realitní agentury. Zprostředkovávají pronájmy potřebným. Garantují, že majitelé bytů dostanou nájem. Smlouva se uzavírá na devět let. Loni agentury spravovaly zhruba 7800 bytů.

Autor: ČTK

25.11.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Stíhací letoun Su-27 z Ukrajiny. Ilustrační foto
2 6

Na Ukrajině se během cvičení zřítila stíhačka. Oba piloti zahynuli

Vteřiny dne 16. října 2018
4

Zemanovy vulgarity, vznik koalice v Plzni a razie u Kočnera: Vteřiny dne

Socha Věry Špinarové rozdělila Ostravu! Zklamaný je i její syn: To není maminka

/FOTOGALERIE/ O tom, že místo nadšení z nové sochy Věry Špinarové panovala v Ostravě spíše energická diskuse o její podobě, svědčí i odmítnutá účast při odhalování zpěvaččina syna Adama Pavlíka. Slavnostní akt však sledoval v davu.

Odvezli jsme migranty do italského lesa, přiznala Francie. Salvini: Je to urážka

Francouzské úřady přiznaly, že automobil četnictva skutečně minulý týden na italské území převezl dva migranty, které vysadil v lese za hranicemi a odjel zpět do Francie. Podle nich se jednalo o chybu a nedopatření. Italského ministra vnitra Mattea Salviniho ovšem francouzské vysvětlení rozhořčilo.  

Zlepšený výkon na body nestačil. Češi prohráli na Ukrajině 0:1

/OD ZVLÁŠTNÍHO ZPRAVODAJE DENÍKU/ Jiná hra, stejný výsledek. Přes výrazně lepší výkon než v minulém utkání prohrála fotbalová reprezentace i druhý duel s Ukrajinou v Lize národů. V Charkově padla 0:1.

Pippa, mladší sestra vévodkyně Kate, porodila syna

Pippa Matthewsová porodila své první dítě. Mladší sestře vévodkyně z Cambridge a jejímu manželovi, miliardáři Jamesi Matthewsovi, se v pondělí narodil syn. Novopečená matka i dítě jsou v pořádku, oznámil mluvčí rodiny. 

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Komunální volby do zastupitelstev obcí 2018 (5. a 6. října 2018)
Seznam kandidátů, jak se volí v komunálních volbách, zpravodajství, výsledky komunálních voleb 2018 a přehled možných koalic v zastupitelstvu vaší obce. Volby do magistrátu a zastupitelstva krajských měst (Praha, Brno, Plzeň, Ostrava, České Budějovice, Jihlava, Hradec Králové, Pardubice, Olomouc, Ústí nad Labem, Karlovy Vary, Liberec, Zlín)

Senátní volby 2018 (1. kolo 5. a 6. října 2018, 2. kolo 12. a 13. října 2018)
Aktuální složení Senátu, seznam kandidátů do Senátu, výsledky senátních voleb 2018 pro volební obvody: Sokolov, Chomutov, Rokycany, Domažlice, České Budějovice, Praha 12, Praha 4, Praha 8, Praha 2, Litoměřice, Teplice, Jablonec nad Nisou, Mladá Boleslav, Benešov, Chrudim, Náchod, Svitavy, Třebíč, Břeclav, Brno-město, Prostějov, Šumperk, Opava, Ostrava-město, Karviná, Vsetín, Zlín.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT