Deník

Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Je výhodné darovat nemovitost vlastním příbuzným?

Poplatky za převod nemovitostí se liší podle toho, koho se týkají. Blízcí příbuzní jsou zvýhodněni.

9.5.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: profimedia.cz

Poplatky za převod nemovitostí se liší podle toho, koho se týkají. Blízcí příbuzní jsou proti jiným zvýhodněni. Umožňuje jim to zákon o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí. Tyto daně jsou celkem nové, byly zavedeny od 1. ledna 1993.

Již od začátku bylo jasné, že se jedná o problém. Dani totiž podléhaly nemovitosti, které byly koupeny či postaveny ze zdaněných peněz. A dvojí zdanění odmítala i tehdejší vláda.

Jenže se nejedná o nic jednoduchého. Podle původního znění zákona bylo jedno, zda nemovitost darujete nebo odkážete. Sazby dědické a darovací daně byly totiž stejné. U převodu či přechodu majetku mezi předky a potomky i mezi manžely činily obě daně jedno až pět procent, mezi sourozenci, mezi strýci (tetami) a synovci (neteřemi), mezi tchány (tchyněmi) a zeti (snachami) i mezi osobami, žijícími aspoň rok ve společné domácnosti, činily vždy tři až 12 procent a ve všech ostatních případech sedm až 40 procent.

Jednodušší je daň z převodu nemovitostí. Tamá od začátku jedinou sazbu pět procent. Poslanci snížili dědickou daň na polovinu.

Další úleva pro občany přišla v roce 1998. Tehdy bylo nabytí majetku děděním mezi osobami v I. skupině (tedy dědění po manželovi, předkovi a potomkovi) od dědické daně osvobozeno. Proto je lepší v tomto případě nic nedarovat.

Dobrá rozvaha je na místě

Pokud máte dědice ze zákona, nemusí být sepsána závěť. Jiný případ je, když se nejedná o příbuzného. Tam je nutno nemovitost odkázat, protože jinak by propadla státu.

Mohou nastat situace, kdy chcete převést majetek na někoho jiného ještě za vašeho života. V tom případě můžete nemovitost prodat nebo darovat. Darovací daň roste s cenou nemovitosti. Převodní daň je jednotná: tři procenta. Darovat nemovitost se daňově vyplatí jen u převodu na předky, potomky či manžela, protože tam je daň nižší. U ostatních lidí nebo na firmu je výhodnější prodej.

Uvedené daně se vypočítávají buď ze sjednané, nebo z úředně stanovené ceny. Kvůli zamezení podvodům se vždy používá ta cena, která je vyšší. To se samozřejmě netýká darování nemovitosti, ta je vždy zdaněna podle úřední ceny. Tím se rozumí cena, kterou podle zákona o oceňování majetku a vyhlášky k jeho provedení určí soudní znalec.

Ani tyto předpisy nejsou ale dokonalé. Proto si dobře rozmyslete, jak naložíte se svým majetkem. Nakonec byste mohli prodělat i desítky tisíc korun.

9.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Předseda Strany zelených Matěj Stropnický.
5

Jsem gay, prohlásil den před volbami šéf zelených Matěj Stropnický

Předvolební debata Deníku: (zleva) Vít Rakušan, Markéta Pekarová-Adamová, Ivan Bartoš
11 51

VIDEO: Neváhali ani vteřinu. Politici měli ohledně vlády s Babišem jasný názor

Hotovo. Z fotbalových Bazalů bude tréninkové centrum

/VIZUALIZACE, ANKETA/ Už je to černé na bílém. Ikonický fotbalový stánek ve slezské části nahradí tréninkové zázemí pro fotbalovou akademii.

VIDEO: Okamura nabídl pomoc Šlechtové. Vysloužil si polibek

Čtvrteční superdebata Deníku se nenesla jen ve vážném duchu. Do koalice by strany přítomných deseti zástupců nešly, ale lidsky se prý mají rádi.

Mladí se derou vpřed. Nový Zéland bude mít zřejmě nejmladší premiérku

Nový Zéland bude mít zřejmě nejmladší premiérku ve své historii. Po koaličních jednáních, která se táhnou již téměř měsíc, se vítězné strany voleb konečně dohodly. 37letá Jacinda Ardenová, v pořadí třetí a nejmladší žena ve vedení ostrovní země, dnes oznámila, že bude sestavovat vládu. Mladí lidé, kteří nedosáhli 40 let se ve vrcholové politice objevují čím dál častěji.

Video veřejného znásilnění z Konga kolovalo na sítích. Bojuje se ženskými těly

Video, ukazující nahou ženu, která je znásilněna, zmlácena a nakonec sťata před plným náměstím v jednom z měst v Demokratické republice Kongo (DRK) kolovalo na sociálních sítích několik měsíců, než bylo oficiálně staženo na apel televize France 24. Jak píše server CNN, tato znásilnění zapadají do širšího příběhu, který se datuje do 19. století.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení