Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

O byty začíná být v Brně nouze. Lidé je čím dál častěji kupují jako investici

Mít vlastní místo k bydlení chce čím dál více lidí, především ve městech. Najít ho je ale čím dál těžší. Za letošní třetí čtvrtletí prodali v Brně makléři pouze 239 nových bytů. Oproti stejnému období za loňský rok je to skoro o desetinu méně.

27.10.2017 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Lubomír Stehlík

Nedostatek nových bytů zkomplikoval život třeba Brňanovi Robertu Nečasovi. „Nabídky jsem našel, ale moje podmínky, mezi kterými byla i novostavba, jich splňovalo minimum,“ uvedl. Vhodné místo objevil nakonec ve Slatině. Za dvoupokojový byt zaplatil přes tři miliony korun.

Štěstí měl Filip Obritz-hauser z Brna, který koupil třípokojový byt za necelé čtyři miliony korun. „Musel jsem ho hledat několik měsíců,“ podotkl.

Za stejně velké či větší nové byty podle analýzy developerské společnosti Trikaya zaplatí kupující v průměru už víc než čtyři miliony korun.

Chybějící byty v Brně
• Lidé pokračují v trendu stěhování se do větších měst.

• Je více investorů, kteří byty skupují a dále pronajímají.

• Kvůli nedostatku bytů jsou i dražší. Stojí až čtyři miliony.

• Byty z nové výstavby někdy zájemci vykoupí ještě před dokončením domů.

Zoufalou situaci na trhu s byty potvrzují i realitní makléři. „Poptávka stále převyšuje nabídku. Podle statistik je na trhu o třetinu méně bytů než tomu bylo v minulých letech,“ uvedl realitní makléř ze společnosti Remax Jakub Hrbáč.

Důvod ke koupi nemovitosti se v poslední době změnil. „Potřeba vlastního bydlení je stále podobná. Přibylo ovšem investorů, kteří pomocí levných hypoték kupují byty na pronájem,“ popsal Hrbáč.

Pro kupující, kteří chtějí byt dál pronajímat, jsou podle něj ideální malometrážní nebo dvoupokojové byty s neprůchozími pokoji poblíž centra, kampusů a vysokých škol.

Kvůli malému počtu bytů jsou vyšší i ceny. „Omezená nabídka na trhu žene ceny vzhůru, což řada lidí řeší hypotékou, a roste o ně proto zájem. Nemovitosti někteří kupující využívají jako alternativní investici, kdy sází na růst tržních cen i nájemného,“ potvrdil analytik společnosti Home Credit Roman Müller.

Špatnou bytovou situaci chtějí developeři napravit novými bytovými domy. „Ještě letos chceme začít s prodejem bytů z druhé etapy výstavby Ponavia rezidence v ulici U Červeného mlýna a také s prodejem bytů z domu Neumanka,“ popsal obchodní ředitel společnosti Trikaya František Šudřich.

Díky tomu podle něj přibyde na trhu 158 bytů, kam se nájemníci nastěhují do dvou let.

Developerská společnost Imos zase dokončuje poslední dům z projektu Zelené město ve Slatině. „Čerstvě jsme zkolaudovali bytový dům Kociánka, kde už máme víc než polovinu bytů prodaných,“ sdělila výkonná ředitelka společnosti Imos Hana Vyplelová.

Byty chystá i společnost All Inclusive Development v brněnské Líšni. Hotové mají být do konce příštího roku.

Autor: Pavla Hloušková

27.10.2017 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

SERVIS


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Libeňský most.
34

Libeňský most půjde k zemi. Jeho zbourání podpořili pražští radní

20 13

Osobnosti regionů: Vládu podporovanou Okamurou a komunisty nechceme

U Vodňan se střetla dvě osobní a nákladní vozidlo, pro řidičku letěl vrtulník

/FOTOGALERIE/ Zhruba do 13.40 hodin počítejte s možným dopravním omezením na silnici I/22 u Vodňan na Strakonicku.

Žhář v Číně zapálil karaoke bar, při požáru zemřelo osmnáct lidí

Čínská policie zatkla žháře, který v pondělí večer založil požár v karaoke baru v jihočínském městě Čching-jüan. Při neštěstí zemřelo osmnáct lidí, dalších pět osob bylo zraněno.

Půjčky pro mladé. Minule fiasko, teď stát nabídne až dva miliony

Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO) se pokusí resuscitovat projekt „státních hypoték“. Ty začaly fungovat před dvěma roky, kdy Státní fond rozvoje bydlení (SFRB) poprvé nabídl mladým lidem půjčku až 600 tisíc korun se splatností 15 let a úrokem  kolem 1,45 procenta.

Policisté dopadli na letišti cizince, kteří ztloukli číšníka v centru Prahy

/VIDEO/ Výzva policistů k pomoci při pátrání po skupině cizinců, kteří v sobotu brutálně zbili číšníka v centru metropole, přinesla své ovoce. Mužů, kteří odpovídali zveřejněným záběrům, si v podvečer všimla cestující v odbavovací hale Letiště Václava Havla. Krátce po půl šesté večer policisté z Ředitelství služby cizinecké policie v odletové hale ruzyňského letiště sedmičlennou skupinu zajistili.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT