Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

O byty začíná být v Brně nouze. Lidé je čím dál častěji kupují jako investici

Mít vlastní místo k bydlení chce čím dál více lidí, především ve městech. Najít ho je ale čím dál těžší. Za letošní třetí čtvrtletí prodali v Brně makléři pouze 239 nových bytů. Oproti stejnému období za loňský rok je to skoro o desetinu méně.

27.10.2017 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Lubomír Stehlík

Nedostatek nových bytů zkomplikoval život třeba Brňanovi Robertu Nečasovi. „Nabídky jsem našel, ale moje podmínky, mezi kterými byla i novostavba, jich splňovalo minimum,“ uvedl. Vhodné místo objevil nakonec ve Slatině. Za dvoupokojový byt zaplatil přes tři miliony korun.

Štěstí měl Filip Obritz-hauser z Brna, který koupil třípokojový byt za necelé čtyři miliony korun. „Musel jsem ho hledat několik měsíců,“ podotkl.

Za stejně velké či větší nové byty podle analýzy developerské společnosti Trikaya zaplatí kupující v průměru už víc než čtyři miliony korun.

Chybějící byty v Brně
• Lidé pokračují v trendu stěhování se do větších měst.

• Je více investorů, kteří byty skupují a dále pronajímají.

• Kvůli nedostatku bytů jsou i dražší. Stojí až čtyři miliony.

• Byty z nové výstavby někdy zájemci vykoupí ještě před dokončením domů.

Zoufalou situaci na trhu s byty potvrzují i realitní makléři. „Poptávka stále převyšuje nabídku. Podle statistik je na trhu o třetinu méně bytů než tomu bylo v minulých letech,“ uvedl realitní makléř ze společnosti Remax Jakub Hrbáč.

Důvod ke koupi nemovitosti se v poslední době změnil. „Potřeba vlastního bydlení je stále podobná. Přibylo ovšem investorů, kteří pomocí levných hypoték kupují byty na pronájem,“ popsal Hrbáč.

Pro kupující, kteří chtějí byt dál pronajímat, jsou podle něj ideální malometrážní nebo dvoupokojové byty s neprůchozími pokoji poblíž centra, kampusů a vysokých škol.

Kvůli malému počtu bytů jsou vyšší i ceny. „Omezená nabídka na trhu žene ceny vzhůru, což řada lidí řeší hypotékou, a roste o ně proto zájem. Nemovitosti někteří kupující využívají jako alternativní investici, kdy sází na růst tržních cen i nájemného,“ potvrdil analytik společnosti Home Credit Roman Müller.

Špatnou bytovou situaci chtějí developeři napravit novými bytovými domy. „Ještě letos chceme začít s prodejem bytů z druhé etapy výstavby Ponavia rezidence v ulici U Červeného mlýna a také s prodejem bytů z domu Neumanka,“ popsal obchodní ředitel společnosti Trikaya František Šudřich.

Díky tomu podle něj přibyde na trhu 158 bytů, kam se nájemníci nastěhují do dvou let.

Developerská společnost Imos zase dokončuje poslední dům z projektu Zelené město ve Slatině. „Čerstvě jsme zkolaudovali bytový dům Kociánka, kde už máme víc než polovinu bytů prodaných,“ sdělila výkonná ředitelka společnosti Imos Hana Vyplelová.

Byty chystá i společnost All Inclusive Development v brněnské Líšni. Hotové mají být do konce příštího roku.

Autor: Pavla Hloušková

27.10.2017 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

SERVIS

Gastronomie - Číšník/servírka 16 000 Kč Originální Plzeňský restaurant v centru Prahy hledá samostatně účtující servírky/číšníky do svého týmu. Možnost okamžitého nástupu na plný úvazek. Nabízíme: pracovní pozici v mladém kolektivu v restauraci s velkou kapacitou a celoročním provozem - dostatek hostů po celý rok. Nástupní plat činí 16.000 Kč čistého plus denní tipy dle tržby, možnost navíc chodit na brigády s denní výplatou mzdy a samostatného účtování. Možnost kariérního růstu, nevyučené rádi zaučíme. Tel.: 602 784 101 nebo tel. Obchod - Obchod Vedoucí prodejny, provozu 18 500 Kč Vedoucí pracovních týmů v prodejnách ZÁSTUPCE/-KYNĚ VEDOUCÍ/-HO PRODEJNY. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18500 kč, mzda max. 26000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: ZÁSTUPCE/-KYNĚ VEDOUCÍ/-HO PRODEJNY, - PP na dobu neurčitou, nástup možný ihned, - Náplň práce: vedení kolektivu prodejny, vedení administrativy prodejny, objednávání zboží, odpovědnost za chod prodejny, příprava zboží k prodeji, prodej a nabídka zboží, obsluha zákazníků, spolupráce s vedením firmy, - Požadujeme: min. vzdělání vyučení, základní znalost práce na PC, samostatnost, spolehlivost, flexibilita, zkušenosti s vedením kolektivu výhodou, příjemné vystupování, potravinářský průkaz, - Nabízíme: dlouhodobou perspektivu v prosperující společnosti, možnost profesního růstu, vstupní zaškolení, nevyučené v oboru zaučíme, přátelský kolektiv, stravenky, bonusy, - V případě zájmu nás kontaktujte e-mailem nebo telefonicky. Kontaktní osoba: Soukup Václav, e-mail: soukup@musp.cz, tel.: 735 744 731. Pracoviště: Zeman maso - uzeniny, a.s ak. bedrny, Akademika Bedrny, č.p. 383, 500 03 Hradec Králové 3. Informace: Václav Soukup, +420 735 744 731. Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 15 000 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Zedníci *. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: ZEDNÍCI *, Zaměstnavatel požaduje: spolehlivost, samostatnost a kvalitně odvedenou práci, praxe výhodou, Náplň práce: Realizace stavebních zakázek v regionu., Zaměstnavatel nabízí: mzda dohodou, příspěvek na stravování, firemní oděv, zaměstnanecké slevy, školení, 5 týdnů dovolené, První kontakt: telefonicky od 7-15 hod. na čísle 571 751 771, e-mailem: cobbler@cobbler.cz nebo osobně v sídle Zašová 633. Pracoviště: Cobbler s.r.o., 756 51 Zašová. Informace: Zdeňka Vencková, +420 571 751 771. Obchod - Prodavačka v Antonínově pekařství 23 000 Kč Malé řemeslné pekařství v Praze, přijme pro svoje provozovny prodavače/prodavačky na HPP. Práce krátký/dlouhý týden, 5 týdnů dovolené, stravenky, strava na pracovišti zdarma.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační snímek
6

Kam s přebytečnými odpadky? Z jejich zbytků lze stavět silnice

Ilustrační foto.
5

Učitelé přijali inkluzi napůl. Teď dostanou novou vyhlášku

Exploze jako záměr, čerti pod parou a Strach mezi anděly: videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 7. až 9. prosince 2018.

Glosa Martina Komárka: Nová krásná auta

Cosi krásného končí. Volkswagen vyvine poslední automobil se spalovacím motorem v roce 2026 a poslední prodá v roce 2040. A to je podle vlastního hodnocení za konkurencí pozadu a musí dohánět. Svět bez hluku a bez výparů nastane z hlediska dějin za okamžik.

Orbán posiluje svojí pozici. Ovládl maďarská média

Před časem jsem s europoslancem bavorské CSU a mluvčím Sudetoněmeckého krajanského sdružení Berndem Posseltem hovořil o Viktoru Orbánovi. Maďarského premiéra pojí s CSU velmi dobré vztahy. Ptal jsem se, jak je to možné, když Orbán v Maďarsku v mnoha ohledech likviduje dělbu moci a další základní pilíře demokracie. 

Projekt Expedice Mars: čtyři dny v malé místnosti, bez telefonů nebo internetu

Víc než sto hodin jsou zavření v malé místnosti. Musí se umět vypořádat s náročnými situacemi i sami se sebou. Unikátní evropský projekt Expedice Mars se vrací na vyškovskou hvězdárnu. Na té se simulovaný let na rudou planetu bude konat už popáté. Jako na jediné hvězdárně v republice.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT