Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

O byty začíná být v Brně nouze. Lidé je čím dál častěji kupují jako investici

Mít vlastní místo k bydlení chce čím dál více lidí, především ve městech. Najít ho je ale čím dál těžší. Za letošní třetí čtvrtletí prodali v Brně makléři pouze 239 nových bytů. Oproti stejnému období za loňský rok je to skoro o desetinu méně.

27.10.2017 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Lubomír Stehlík

Nedostatek nových bytů zkomplikoval život třeba Brňanovi Robertu Nečasovi. „Nabídky jsem našel, ale moje podmínky, mezi kterými byla i novostavba, jich splňovalo minimum,“ uvedl. Vhodné místo objevil nakonec ve Slatině. Za dvoupokojový byt zaplatil přes tři miliony korun.

Štěstí měl Filip Obritz-hauser z Brna, který koupil třípokojový byt za necelé čtyři miliony korun. „Musel jsem ho hledat několik měsíců,“ podotkl.

Za stejně velké či větší nové byty podle analýzy developerské společnosti Trikaya zaplatí kupující v průměru už víc než čtyři miliony korun.

Chybějící byty v Brně
• Lidé pokračují v trendu stěhování se do větších měst.

• Je více investorů, kteří byty skupují a dále pronajímají.

• Kvůli nedostatku bytů jsou i dražší. Stojí až čtyři miliony.

• Byty z nové výstavby někdy zájemci vykoupí ještě před dokončením domů.

Zoufalou situaci na trhu s byty potvrzují i realitní makléři. „Poptávka stále převyšuje nabídku. Podle statistik je na trhu o třetinu méně bytů než tomu bylo v minulých letech,“ uvedl realitní makléř ze společnosti Remax Jakub Hrbáč.

Důvod ke koupi nemovitosti se v poslední době změnil. „Potřeba vlastního bydlení je stále podobná. Přibylo ovšem investorů, kteří pomocí levných hypoték kupují byty na pronájem,“ popsal Hrbáč.

Pro kupující, kteří chtějí byt dál pronajímat, jsou podle něj ideální malometrážní nebo dvoupokojové byty s neprůchozími pokoji poblíž centra, kampusů a vysokých škol.

Kvůli malému počtu bytů jsou vyšší i ceny. „Omezená nabídka na trhu žene ceny vzhůru, což řada lidí řeší hypotékou, a roste o ně proto zájem. Nemovitosti někteří kupující využívají jako alternativní investici, kdy sází na růst tržních cen i nájemného,“ potvrdil analytik společnosti Home Credit Roman Müller.

Špatnou bytovou situaci chtějí developeři napravit novými bytovými domy. „Ještě letos chceme začít s prodejem bytů z druhé etapy výstavby Ponavia rezidence v ulici U Červeného mlýna a také s prodejem bytů z domu Neumanka,“ popsal obchodní ředitel společnosti Trikaya František Šudřich.

Díky tomu podle něj přibyde na trhu 158 bytů, kam se nájemníci nastěhují do dvou let.

Developerská společnost Imos zase dokončuje poslední dům z projektu Zelené město ve Slatině. „Čerstvě jsme zkolaudovali bytový dům Kociánka, kde už máme víc než polovinu bytů prodaných,“ sdělila výkonná ředitelka společnosti Imos Hana Vyplelová.

Byty chystá i společnost All Inclusive Development v brněnské Líšni. Hotové mají být do konce příštího roku.

Autor: Pavla Hloušková

27.10.2017 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Montážní dělník 17 500 Kč Montážní dělníci elektronických zařízení Operátor výrobní linky. Požadované vzdělání: bez vzdělání. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17500 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 20. Poznámka: . Pracoviště: Furukawa electric autoparts central europe, s.r.o., Lidická, č.p. 1022, 273 51 Unhošť. Informace: Dita Geislerová, +420 312 818 623. Stavebnictví - Hledáme mistry 39 200 Kč Hledáme mistry Hledáme vedoucí prací - mistry pro práce na železničním svršku pro provozovny Praha 10 Vršovice a Benešov u Prahy. Místem práce je Praha a blízké okolí. Nástup možný ihned. Jednosměnný provoz, pracovní doba 6,30-15,00 hodin. Bonusy - 13.plat, příspěvek na životní pojištění 2.500 Kč měs., předdovolenkový příspěvek, cestovní náhrady, 25 dní dovolené, proplacení přesčasových hodin. Informační technologie - Informační technologie Programátor 50 000 Kč Vývojáři webu a multimédií Vývojář webových aplikací. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 50000 kč. Volných pracovních míst: 6. Poznámka: Místo výkonu práce: Praha 1, Husova 240/5, Kontaktní osoba: Pakhmutova Evgeniia Ingrid, tel.: 778 507 888, e-mail: ingrid.p@amaroservices.cz, , UPŘESŇUJÍCÍ INFORMACE: , Znalost angličtiny na komunikativní úrovni;, 3 roky praxe v následujících technologiích: Node js. / MongoDB Database, Redux / Redux router, Swagger API, RabbigtMQ, React js, bootstrap, Amazon AWS environment, Git (HUB)., Navýšení odměny na základě osobního výkonu.. Pracoviště: Amaro services s.r.o. (2), Husova, č.p. 240, 110 00 Praha 1. Informace: Evgeniia Ingrid Pakhmutova, +420 778 507 888. Dělnické profese - Hledáme lešenáře 40 000 Kč Lešenář Pro práci v Berlíně hledáme schopné lešenáře. Práce je v hodinové sazbě, nástupní mzda je 230 Kč/hod plus diety. Ubytování zajištěno.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Podzim, ilustrační foto.
16

Začíná astronomický podzim. Na úvod příštího týdne se rapidně ochladí

Martin Kratochvíl.
3

Týdenní zkrat: Jak překvapit Karla

Bradlo požírá kůrovec. Atraktivní cíl turistů se mění k nepoznání

/FOTOGALERIE/ Moravský Blaník, jak se říká Bradlu, nejvyššímu bodu Úsovské vrchoviny na Olomoucku, sžírá kůrovec. Vlivem přetrvávajícího sucha se kalamita rozrůstá a turisty vyhledávaný kopec je na přístupových cestách k nepoznání.

Opět poraženi. Bitvu na Bílé hoře připomněla v oboře Hvězda její rekonstrukce

/FOTOGALERIE/ Bitvu na Bílé hoře v roce 1620 v sobotu u pražské obory Hvězda připomněla její historická rekonstrukce. Akce se zúčastnilo až tisíc lidí v dobových kostýmech. Součástí byla i děla a jezdci na koních, kteří představovali lehkou jízdu na obou válčících stranách. Rekonstrukce, kterou každoročně pořádá sdružení Bílá hora 1620, se konala letos po čtrnácté, moderoval ji herec Marek Holý.

Druhý letošní titul. Plíšková v Tokiu nedala šanci vítězce US Open Ósakaové

Zdá se, že se opět našla. Česká tenisová dvojka Karolína Plíšková už zase vítězí. Po nevýrazných výsledcích z minulých měsíců vstoupila šestadvacetiletá rodačka z Loun do asijské části sezony tím nejlepším způsobem. Na atraktivně obsazeném turnaji v japonském Tokiu se dočkala druhého letošního titulu. Ve finále navíc nedala šanci letošní vítězce US Open a domácí hvězdě Naomi Ósakaové.

Boj o Ligu mistrů i Hru o trůny. Televizi Sky koupil americký Comcast

Britskou televizi Sky převzal americký mediální konglomerát Comcast. V souboji s ostatními hráči nabídl nejvyšší cenu – 30 miliard liber (840 miliard korun). O televizi měla zájem také společnost 21st Century Fox. Jedna z nejbohatších evropských televizí vlastní například práva na vysílání Ligy mistrů, mezi její nejúspěšnější seriály patří Hra o trůny.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT