Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

O byty začíná být v Brně nouze. Lidé je čím dál častěji kupují jako investici

Mít vlastní místo k bydlení chce čím dál více lidí, především ve městech. Najít ho je ale čím dál těžší. Za letošní třetí čtvrtletí prodali v Brně makléři pouze 239 nových bytů. Oproti stejnému období za loňský rok je to skoro o desetinu méně.

27.10.2017 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Lubomír Stehlík

Nedostatek nových bytů zkomplikoval život třeba Brňanovi Robertu Nečasovi. „Nabídky jsem našel, ale moje podmínky, mezi kterými byla i novostavba, jich splňovalo minimum,“ uvedl. Vhodné místo objevil nakonec ve Slatině. Za dvoupokojový byt zaplatil přes tři miliony korun.

Štěstí měl Filip Obritz-hauser z Brna, který koupil třípokojový byt za necelé čtyři miliony korun. „Musel jsem ho hledat několik měsíců,“ podotkl.

Za stejně velké či větší nové byty podle analýzy developerské společnosti Trikaya zaplatí kupující v průměru už víc než čtyři miliony korun.

Chybějící byty v Brně
• Lidé pokračují v trendu stěhování se do větších měst.

• Je více investorů, kteří byty skupují a dále pronajímají.

• Kvůli nedostatku bytů jsou i dražší. Stojí až čtyři miliony.

• Byty z nové výstavby někdy zájemci vykoupí ještě před dokončením domů.

Zoufalou situaci na trhu s byty potvrzují i realitní makléři. „Poptávka stále převyšuje nabídku. Podle statistik je na trhu o třetinu méně bytů než tomu bylo v minulých letech,“ uvedl realitní makléř ze společnosti Remax Jakub Hrbáč.

Důvod ke koupi nemovitosti se v poslední době změnil. „Potřeba vlastního bydlení je stále podobná. Přibylo ovšem investorů, kteří pomocí levných hypoték kupují byty na pronájem,“ popsal Hrbáč.

Pro kupující, kteří chtějí byt dál pronajímat, jsou podle něj ideální malometrážní nebo dvoupokojové byty s neprůchozími pokoji poblíž centra, kampusů a vysokých škol.

Kvůli malému počtu bytů jsou vyšší i ceny. „Omezená nabídka na trhu žene ceny vzhůru, což řada lidí řeší hypotékou, a roste o ně proto zájem. Nemovitosti někteří kupující využívají jako alternativní investici, kdy sází na růst tržních cen i nájemného,“ potvrdil analytik společnosti Home Credit Roman Müller.

Špatnou bytovou situaci chtějí developeři napravit novými bytovými domy. „Ještě letos chceme začít s prodejem bytů z druhé etapy výstavby Ponavia rezidence v ulici U Červeného mlýna a také s prodejem bytů z domu Neumanka,“ popsal obchodní ředitel společnosti Trikaya František Šudřich.

Díky tomu podle něj přibyde na trhu 158 bytů, kam se nájemníci nastěhují do dvou let.

Developerská společnost Imos zase dokončuje poslední dům z projektu Zelené město ve Slatině. „Čerstvě jsme zkolaudovali bytový dům Kociánka, kde už máme víc než polovinu bytů prodaných,“ sdělila výkonná ředitelka společnosti Imos Hana Vyplelová.

Byty chystá i společnost All Inclusive Development v brněnské Líšni. Hotové mají být do konce příštího roku.

Autor: Pavla Hloušková

27.10.2017 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

SERVIS


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Zásah složek IZS při zřícení stropu v Mikulandské ulici.
23

V centru Prahy se zřítil strop a zranil dělníky. V sutinách by mohli být další

Vteřiny dne 17. července 2018

Diplomkový skandál, volný obchod s Japonskem a nejbohatší Bezos: Vteřiny dne

Onderka i Birke: Krčálovo rozhodnutí je chlapské. Netolický poukázal na školství

Petr Krčál (ČSSD) podle sociálních demokratů oslovených ČTK reagoval rychle a tak, jak si počínat měl, když dnes kvůli podezření z plagiátorství v bakalářské práci rezignoval na funkci ministra práce a sociálních věcí. Předseda ČSSD Jan Hamáček jako Krčálovu nástupkyni navrhuje dosavadní šéfku odboru rodinné politiky ministerstva práce Janu Maláčovou. Podle členů ČSSD se jedná o erudovanou kandidátku, která má v oboru zkušenosti.

DOTYK.CZ

Filmová verze Pomády slaví čtyřicítku. Ten ohlas jsme nečekali, říká režisér

Je to už čtyřicet let od chvíle, kdy na filmovém plátně ožil příběh o velké lásce, odehrávající se koncem 50. let v americké Rydellově střední škole. Film si prakticky okamžitě po premiéře získal srdce teenagerů po celém světě, nevyjímaje ani socialistické Československo. Režisér si přitom myslel, že jde o snímek pro jedno léto, který poté zapadne.

Změna ve vnímání historie? Archeologové nalezli chléb starý přes 14 tisíc let

/VIDEO/ Zajímavý objev učinili vědci na severovýchodě Jordánska. Nalezli zde totiž spálené zbytky chlebových placek, o kterých se domnívají, že jsou 14 500 let staré. Překvapivé podle nich je, že lidé pravděpodobně pekli chleba nejméně pět tisíc let před tím, než se došlo ke vzniku zemědělství a kultivaci obilovin. Informoval o tom server BBC.

AKTUALIZUJEME

Báňští záchranáři zasahují po důlním otřesu

V důsledku důlního otřesu, který se projevil v úterý po 18. hodině, zasahují v černouhelném podzemí na Karvinsku báňští záchranáři. 

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT