Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Právník: Podnájem se souhlasem

Na podnájmu bytu může nájemce bytu vydělat nebo také o tento byt přijít.

18.5.2007
SDÍLEJ:

Bytové domy v pražských StodůlkáchFoto: Deník/Vít Šimánek

Podle platné právní úpravy obsažené v ustanovení § 719 občanského zákoníku sice může nájemce byt, který má pronajatý od vlastníka domu, přenechat do podnájmu třetí osobě. Avšak jen s písemným souhlasem vlastníka domu. Nejdříve je nutné si upřesnit termín „podnájem“.

O podnájmu lze hovořit pouze v případě, kdy ten, kdo má byt pronajatý od vlastníka, nemůže byt po nějakou dobu celý nebo jeho část užívat a rozhodne se nabídnout ho do „dalšího“ nájmu – podnájmu. Z toho tedy vyplývá, že podnájem může vzniknout jen k bytu, který je v nájmu. Chce-li nájemce přenechat byt, který na základě nájemní smlouvy užívá nebo jeho část do podnájmu třetí osobě, může tak učinit jen a pouze s písemným souhlasem pronajímatele.

Není-li tato podmínka splněna, je nejen smlouva o podnájmu neplatná, ale navíc má pronajímatel možnost vypovědět nájemci i samotný nájem bytu bez souhlasu soudu. Přenechání bytu do podnájmu bez souhlasu pronajímatele je totiž zákonem klasifikováno jako hrubé porušení smlouvy. Souhlas pronajímatele si nájemce nemůže nijak, ani soudně vymoci.

Teprve poté, co nájemce získá písemný souhlas pronajímatele, může uzavřít smlouvu o podnájmu a byt nebo jeho část přenechat do podnájmu třetí osobě, a to na dobu určitou. Ve smlouvě by se měla sjednat výpovědní doba, většinou je tříměsíční.V každém případě však platí, že podnájem vždy skončí nejpozději se zánikem nájmu bytu. Nikdy tedy nemůže nastat situace, že nájem bytu zanikne a podnájem přetrvává.

Což znamená, že podnájemce při skončení podnájmu nemůže ani po nájemci ani po vlastníkovi bytu nebo domu požadovat zajištění jakéhokoliv náhradního bydlení. Z výše uvedeného vyplývá, že je-li nájemce neopatrný, může, i při dobře míněné snaze o byt přijít.

18.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 22 000 Kč Zámečníci strojů ZÁMEČNÍCI - SVÁŘEČI CO2. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 22000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Nástup dohodou. I ABSOLVENTI. Osobní kontakt po tel. domluvě pan Kobeda tel.: 777 742 265 (v době Po-Pá 6:00-14:00 hod.), email kobeda@manus.cz. Požadavky: znalost práce se železem, svařování metodou CO2 (svářečský průkaz není podmínkou), samostatnost, čtení výkresové dokumentace (výroba dle výr. dok.). PD: 6:00-14:30 hod. Nabízíme: dovolená 20 dní/rok, smlouva na dobu určitou (1 rok), po zapracování možnost na dobu neurčitou. Zvýhodněné podnikové stravování, možnost zapůjčování vozového parku firmy, možnost vlastní výroby s využitím strojů a zařízení firmy. Pracoviště: Za drahou 4, Prostějov. Pracoviště: M a n u s prostějov, spol. s r.o., Za drahou, č.p. 4332, 796 87 . Informace: Pavel Kobeda, +420 777 742 265. Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 23 000 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) ZEDNÍK/-ICE. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 23000 kč, mzda max. 26000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: ZEDNÍK/-ICE, - PP po 3 měsících zapracování na dobu neurčitou, nástup možný ihned, - Náplň práce: práce na stavbách, - Požadujeme: vyučení v oboru a/nebo prokazatelnou praxi v oboru, ŘP sk. B výhodou, - Nabízíme: zázemí stabilní společnosti s 26 letou působností na trhu, mzdu od 23000 do 26 000 Kč v závislosti na dovednostech a kvalitě odvedené práce (výsledcích), příspěvek na stravování, - Pozice je vhodná i pro absolventy, - V případě zájmu volejte Po - Pá od 8:00 do 15:00 hod. na tel.: 774 728 052 (Ing. Valc) nebo pište na e-mail: valctomas@valc-hk.cz. Pracoviště: Valc s.r.o., Pražská třída, č.p. 13, 500 04 Hradec Králové 4. Informace: Tomáš Valc, . Administrativa - Administrativní pracovnice 16 000 Kč Administrativa Přijmeme administrativní pracovnici do řeznictví v ČB. Pracovní náplň je vedení interního účetnictví (pokladna, sklad - program winshop, související administrativa). Pracovní doba: 11h – do 18:30. Praxe výhodou, nástup možný ihned. Zaměstnancům dáváme stravenky, plat je jim zasílán do 5. dne v měsíci, jsme schopni zajistit i bydlení. Výroba - Výroba Zámečníci strojů 23 000 Kč Zámečníci strojů Strojní mechanik/mechanička strojů a zařízení. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 23000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Místo výkonu práce Pardubice, Nástup možný ihned, Náplň práce: montáž mechanických sestav (skříně, převodovky, spojky), zámečnické práce, měření a mezioperační kontrola, Požadavky: SOU strojní, znalost čtení technických výkresů, znalost měření, manuální zručnost, pečlivost. , Zaměstnanecké výhody: Stravenky/možnost závodního stravování, parkování u areálu firmy zdarma, kolárna v areálu, možnost napracovat si hodiny, První kontakt e-mailem.. Pracoviště: Eldis pardubice, s.r.o., Dělnická, č.p. 469, 533 01 Pardubice 21. Informace: Aleš Kačer, +420 602 186 341.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Tři velké hladové kameny ukázala vysychající řeka Labe.
9

Unikátní hladový kámen byl předzvěstí velké bídy, teď má svůj 3D model

Tesla Model 3
22

Nejlevnější Tesla je na trhu. Musk sliby nesplnil, cena začíná na milionu

Evropská kosmická agentura se poprvé vydá k Merkuru. Sondy tam poletí sedm let

V sobotu z Francouzské Guyany odstartuje mise BepiColombo, kterou zastřešuje Evropská kosmická agentura (ESA) ve spolupráci s Japonským institutem kosmických výzkumů (JAXA). Raketa Ariane 5 vynese do vesmíru dvě sondy, jež následně čeká sedmiletá pouť na oběžnou dráhu Merkuru. Jedná se o teprve třetí misi k nejmenší planetě Sluneční soustavy, přičemž předchozí dvě zastřešovala americká NASA. 

Vrah bulharské novinářky přiznal svou vinu. Nechtěl jsem ji zabít, řekl

Severin Krassimirov, který je obviněný ze znásilnění a brutální vraždy televizní novinářky Viktorije Marinové, přiznal před pátečním slyšením o vazbě svou vinu. Odmítl však, že by jí chtěl zabít. Informovala o tom agentura AP.

Ochrana před týráním. Ministerstvo navrhuje zákaz zvířat v cirkusech

Ministerstvo zemědělství představilo návrh novely zákona na ochranu zvířat proti týrání. Součástí je i úplný zákaz vystupování a drezury zvířat v cirkusech, který navazuje na stávající omezení. Česká republika by se tak mohla zařadit po bok řady evropských zemí, které k podobnému zákazu přistoupily.

Afghánistán zrušil volby ve dvou provinciích. Kvůli násilnostem Tálibánu

V Afghánistánu byla před víkendovými parlamentními volbami během násilností zavražděna desítka kandidátů, došlo i k útokům na registrační centra. Ve čtvrtek byl v provincii Kandahár zastřelen vysoce postavený důstojník policie a mocný politik Abdul Raziq Achakzai. Vláda proto volby v Kandaháru odložila, v provincii Ghazní se vůbec neuskuteční.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT