Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byt bez realitky? Problém

Nemožné se zdá být najít si pronájem nebo byt ke koupi přímo od majitele. A to i na serverech nebo v inzertních novinách, které byly ještě před několika lety téměř ryze soukromým prostorem.

2.11.2007 4
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

Pokud si dnes z jejich nabídky vyberete byt a zavoláte na uvedené telefonní číslo, s největší pravděpodobností vám odpoví zaměstnanec realitní kanceláře. Většina inzerátů přitom vypadá jako soukromé nabídky.To potvrzuje i studentka Jana Poláčková, která nedávno sháněla třípokojový byt v hlavním městě.

„Ačkoli jsem záměrně vynechávala komerční inzeráty, přesto čtyři telefonáty z pěti skončily v síti některé z realitek. Soukromých majitelů, kteří by nabízeli pronájem přímo, jako by náhle bylo jako šafránu. Když to porovnám se situací před pěti lety, kdy jsem sháněla pronájem poprvé, je to šok – tenkrát se stalo snad jednou, že sluchátko zvedl místo majitele makléř,“ vybavuje si studentka.

Provize realitce stojí jeden nájem

Důvod, proč Jana Poláčková odmítá účast realitních kanceláří, je jednoduchý. Jako studentka vysoké školy vydělává pouze na brigádách a peněz nemá nazbyt. „Čtyřtisícový pronájem pokoje v Praze zvládnu jen horko těžko, a to i s finančním přispěním rodičů. Realitka sice byt sežene, ale účtuje si provizi ve výši měsíčního nájmu. Když to sečtu s jedním nájmem dopředu, který je třeba zaplatit před nastěhováním, plus samozřejmě s aktuálním nájemným, dostanu se na sumu dvanácti tisíc. Ty prostě na jednorázové vyplacení nemám.“

Situace je přitom stejná i z druhé strany – tedy z pohledu majitele. I těm na inzeráty odpovídají realitní kanceláře a nabízejí své služby. Pronájem bytu jsou sice často ochotny zprostředkovat bez provize, ale za prodej si již účtují částku mezi třemi až pěti procenty. Prodej bytu v hodnotě dvou milionů tak majitele přijde na sto tisíc korun. „Jediná ověřená cesta, jak se střetu s realitkami vyhnout, je do inzerátu výslovně napsat Ne realitní kanceláře,“ tlumočí své nedávné zkušenosti Jana Poláčková.

Bez realitky

Na tuto situaci reaguje realitní portál bezrealitky.cz, který na internetu funguje od začátku října. Bezrealitky chce vytvořit soukromý trh s nemovitostmi bez asistence realitních kanceláří, a tedy bez provize, stejně, jak to funguje například ve Francii i jinde v Evropě. „Provize realitce je totiž mnohem vyšší, než jakékoliv náklady spojené s prodejem nemovitosti v případě přímého prodeje. V konečném důsledku tak prodávající dostane méně peněz a kupující zaplatí více,“ tvrdí ředitel firmy, která server provozuje, Jakub Havrlant.

„A především se nám tyto náklady zdají absolutně neúměrné kvalitě služeb. Realitní makléř přece není právník, abyste mu platili desetitísíce za odbornou konzultaci. Nemluvě o tom, že kontaktu s právníkem se stejně nevyhnete.“

Bezrealitky.cz nabízí nemovitosti jak k prodeji, tak pronájmu. Volná místa se rovnou zobrazují i na mapě, která zároveň dává přehled o občanské vybavenosti v okolí, jako jsou restaurace, sportoviště nebo školy.

Budou osobní údaje chráněny?

Podle Havrlanta jsou osobní data na serveru přísně chráněny, vlastníci nemovitostí při zadávání nabídek sami rozhodují o zveřejnění svých kontaktních údajů. „Mimoto zaručujeme, že se na stránky nedostanou realitní makléři. Když se o to pokusí, budou odhaleni a hrozí jim právní postih a vysoká pokuta,“ dodává Havrlant.

Jediní profesionálové, kteří na server legálně můžou, jsou developeři. I ti zde ale musejí nabízet nemovitosti bez provize. Na serveru jsou také ke stažení zdarma vzorové právní dokumenty a smlouvy. „Lidem, kteří chtějí advokátní garanci, umíme doporučit nezávislou právní kancelář. Využití odborné právní pomoci vychází stále mnohonásobně levněji než provize realitním kancelářím,“ říká Havlrant.

2.11.2007 VSTUP DO DISKUSE 4
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Juraj Chmiel
3

Velvyslanec Chmiel vysoudil přes dvě stě tisíc korun. Stíhán byl neprávem

Po náletu kamikaze
1 3

Blázni, nebo hrdinové? Názory mladých Japonců na piloty kamikaze se různí

Mají se stavět mešity? Kandidáti odpovídali na 30 otázek ANO/NE, podívejte se

/VIDEO/ Víte, kdo má zbrojní průkaz, kdo podporuje stavbu mešit v Česku nebo který uchazeč o Hrad chce přijmout euro? Celkem na 30 otázek odpovídali prezidentští kandidáti Jiří Drahoš, Marek Hilšer, Michal Horáček, Vratislav Kulhánek, Jiří Hynek a Mirek Topolánek při cestě prezidentským vlakem. Prohlédněte si galerii, jak se vyjádřili k jednotlivým tématům.

Nová Sněmovna odstartovala: Poslanci se hádali o imunitní výbor

Zákonodárci vzešlí z říjnových voleb dnes složili slib a poprvé zasedli do poslaneckých lavic. Hladký průběh jednání se ale zadrhl na návrhu počtu členů mandátového a imunitního výboru (MIV).  

Dakar bude náročný a rozhodnout může už úvodní část závodu, shodují se závodníci

Dakar 2018 se blíží a členům týmu Big Shock Racing se zvedá nálada. I přesto, že má teď každý plné ruce práce. Sestava týmu zůstává nezměněna, stejně jako posádka žluté liazky. Pilot Martin Macík Jr. pojede slavný závod už pošesté, navigaci si vzal na starost opět František Tomášek a techniku jistí Michal Mrkva. 

Opravdu nejde o vtip: londýnské autobusy by mohly jezdit na kávu

Americká stanice CNN přišla se zdánlivě úsměvnou zprávou. Známé dvoupatrové autobusy v Londýně možná už brzy budou jezdit na nové biopalivo, jehož základní složkou je kávový olej.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT