Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Stavaři budou zdražovat

Některé developerské firmy navrhované zvýšení nižší sazby DPH na stavební práce od příštího roku zřejmě promítnou do svých cen a zdraží prodej nových bytů.

19.4.2007
SDÍLEJ:

Bytové domy v pražských StodůlkáchFoto: Deník/Vít Šimánek

Jiné společnosti naopak zvýšení sazby do cen nepromítnou, ale sníží svoji ziskovou marži, či si zvýšenou DPH ze stavebních prací uplatní na odpočtu DPH.

Možné zvýšení DPH povede také podle společností k dalšímu růstu zájmu o nákup bytů. Vláda představila návrh reformy veřejných financí, která obsahuje nárůst snížené sazby DPH od příštího roku z pěti na devět procent při zachování základní 19procentní sazby DPH.

Česká vláda se nedávno rozhodla zachovat sníženou sazbu DPH i na stavební práce. Podle mluvčího realitní společnosti Ekospol Daniela Daska vzrostou po zvýšení DPH ceny bytu v řádu deseti až statisíců korun.

To podle něj bude znamenat změnu podmínek hypotéky, navýšení úvěru, či navýšení úrokových sazeb. Navýšení ceny bytů od příštího roku je podle něj zřejmě nevyhnutelné, otázkou pouze zůstává, zda se byty zdraží o navrhovaná čtyři procenta nebo dokonce o plných 14 procent, pokud se neschválí návrh definice sociálního bydlení.

Místo stavby ovlivní její cenu

Řada lokalit, díky velkému konkurenčnímu prostředí, má podle mluvčí developerské společnosti Central Group Miluše Netolické již ziskové marže natolik nízké, že by další zvýšení o DPH asi nemohl nést developer. Záleží však podle ní na lokalitě. Pokud se snížená sazba DPH zvýší, rozdíl nemůže jít podle obchodního ředitele společnosti V Invest CZ Petra Tomáška na úkor příjmů investora či všech dalších partnerů a subdodavatelů zapojených do developerské činnosti. „Určité zvýšení cen bytů lze proto očekávat, mělo by však kopírovat příslušnou změnu sazby,“ dodal Tomášek.

Odborníci čekají vyšší zájem o byty

Pokud by DPH vzrostlo, znamenalo by to podle mluvčího společnosti Sekyra Group Radka Poláka nejspíše nárůst již tak vysokého zájmu o nové bydlení. „Sekyra Group by se snažila, aby taková změna DPH neměla vliv na výslednou cenu jí nabízených bytů, a to i na úkor snížené ziskové marže,“ dodal Sekyra.

Také Skanska CZ zvýšené DPH do cen bytů zřejmě nepromítne. „Základní ceny nezměníme, zvýšení sazby DPH podle našeho názoru trh absorbuje,“ řekla ředitelka rezidenčního developmentu Skanska CZ Naděžda Ptáčková. Podle mluvčí společnosti Finep Pavly Temrové se zvýšení DPH na stavební práce v konečné fázi do cen bytů promítne jen minimálně, a to maximálně o cenu peněz za dobu úhrady navýšené DPH do jejího zpětného vrácení firmě od státu formou odpočtu.

Také podle ředitele realitní kanceláře AAABYTY.CZ Petra Illetška ceny nových bytů neporostou. „V developerském prostředí panuje poměrně vysoká konkurence. Proto neočekáváme žádné dramatické navýšení cen. Developeři se velmi pravděpodobně budou snažit navýšení sazby DPH zahrnout do svých marží. Pokud ke zvýšení cen dojde, bude minimální,“ řekl ředitel Illetško.

19.4.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Stanislav Šulc.
3 17

Pohledem Stanislava Šulce: Hrdinní čeští Pepíci

Ilustrační foto
1 7

Cena půdy stále stoupá. Pro zemědělce začíná být neúnosná

Bronzová Samková v Brně a 88letý násilník s paličkou na maso: videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve středu 21. února 2018.

Ruští curleři vrátí bronz. CAS zrušil dopingové slyšení

Nepřijdu, stejně nemám šanci na úspěch. S těmito slovy odmítl ruský curler Alexandr Krušelnickij slyšení u Arbitrážního soudu pro sport (CAS), u kterého měl vysvětlovat svůj pozitivní dopingový nález na zakázané meldonium. On i jeho manželka Anastasia Bryzgalová tak odevzdají bronz, který v Pchjongčchangu vybojovali v soutěži smíšených družstev. Medaili by měli zpětně získat Norové.

Bidař s Duškovou slavili v Koreji životní úspěch i Nový rok

/ROZHOVOR/ Na olympiádě zaznamenali životní úspěch. Navzdory tomu, že partnerka si na podzim poranila koleno a účast na olympiádě se jim vzdalovala. Nakonec na ní ale sportovní dvojice Martin Bidař a Anna Dušková vyjeli krásné čtrnácté místo. Krasobruslařská dvojice se mezi prvními vrátila domů do vlasti a po krátké zastávce navštívila Olympijské festivaly v Brně a Ostravě.

Místo vysvětlení emoce i lži. Dusno ve školce Doubek trvá

Debata, která měla přinést odpovědi na další dění ve svítkovské Mateřské škole Doubek. Místo toho však téměř tříhodinový kotel, který většinou ovládaly emoce.  Setkání, které na úterní odpoledne svolala radnice, mělo nabídnout urovnání sporů po sérii stížností na přístup ředitelky k rodičům a zaměstnancům. Zjitřená atmosféra ve školce ale byla znát.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT