Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Toužíte investovat do nemovitostí. Ne? Otevřít oči by vám mohla nová kniha

Další kniha na už tak dost nasyceném trhu. Jenže tahle je v mnohém jiná. Možná to ale říká o své knize každý autor. Každý nakladatel. V čem je tedy jiná tahle knížka? Těch důvodů je více.

6.6.2014
SDÍLEJ:

Kniha Evžena Korce (na snímku) a Milana Jankovského Co je v domě, není pro mě!Foto: DENÍK/Jiří Macek

Je to kniha, která vám může otevřít oči. V tom, jak investovat do nemovitostí za účelem tržního pronájmu. Efektivně a bez rizika.

Autorem myšlenky na vznik knihy a jejím spoluautorem je člověk, který v oblasti nemovitostí a realit působí přes dvacet let. Má tak velké množství zkušeností na rozdávání. A tak je rozdává.

Po přečtení knihy lze říci, že je rozdává s neuvěřitelnou lehkostí, přímostí. A bez okras. To za pouhých 79 korun, což je další odlišnost od dnešního světa knih. Za tuhle cenu se příručky, návody a rady většinou neprodávají.

Ta kniha se jmenuje Co je v domě, není pro mě! Před pár dny ji ve vlastním nákladu vydala přední česká developerská společnost Ekospol. Autory jsou Evžen Korec a Milan Jankovský.

Evžen Korec (57) je zakladatelem, generálním ředitelem a předsedou představenstva developerské společnosti Ekospol. Řadu let patří mezi největší odborníky na tuzemský realitní a hypoteční trh. Do nájemních bytů investuje přes dvacet let. 

Milan Jankovský (28) je marketingovým a PR manažerem. Posledních pět let působil jako vedoucí oddělení PR, tiskový mluvčí a zástupce ředitele marketingu v developerské společnosti Ekospol. Do nájemních bytů úspěšně investuje téměř šest let.

O vzniku knihy a myšlenkách spojených s jejím vznikem jsme si povídali s Evženem Korcem.

Kdy se zrodila myšlenka na vznik této knihy, která má k románu daleko.

Tato kniha skutečně není román, je to praktická příručka. Myšlenka vznikla tak před třemi lety v mé hlavě. Prostě jsem toužil po tom zúročit a předat svoji dvacetiletou zkušenost, kterou mám na trhu developmentu, na trhu s byty a v investicích. Samotné psaní trvalo zhruba rok, já jsem dodal své know-how, Milan mnoho originálních nápadů a spolu jsme postupně knihu skládali dohromady. Myšlenkou nebylo, aby vznikla další tuctová kniha, která v regálech zapadne mezi mraky dalšími. Chtěl jsem udělat něco jiného. Něco, co bude sloužit jako opravdový návod pro toho, kdo se o tuhle sféru zajímá nebo zajímat může. Tak, aby se vyvaroval obrovského množství problémů, které mohou vzniknout. A které vznikají.

Například?

Čtenáři se tak dozví nejen to, proč by se investicí do nemovitostí měli zajišťovat na své stáří, ale i jakou nemovitost pro investici zvolit, jak vybrat správného nájemníka, jak se pojistit proti všem rizikům a jakých chyb se vyvarovat. Součástí knihy jsou navíc i vzorové smluvní dokumenty a praktický návod, jak příjmy z pronájmu promítnout do daňového přiznání.

Když jste knihu dopsali, komu jste ji dali číst jako prvnímu? Vaší manželce, která se v tomto odvětví také pohybuje?

Manželka některé kapitoly četla a připomínkovala. Udělali jsme ale stručnou oponenturu v rámci firmy s lidmi, kteří se touto oblastí zabývají. Každý řekl své připomínky. A pak jsme požádali několik lidí, kteří se v oblasti vyznají, aby nám oponovali. Vybrali jsme nejvýznamnější oponenty z akademické i manažerské sféry.

Knihou si vlastně děláte jako firma reklamu. Je to tak?

Spoluautorem jsem já, jenž jsem spojen s Ekospolem. Takže to vlastně reklama svým způsobem je. Jenže tohle neděláme primárně pro zisk. To je poznat z její ceny. Byla by přeci škoda, abych své zkušenosti nepředal těm, kteří o ně stojí. Mým zájmem je, aby si co nejvíce lidí přečetlo knihu a aby se zamysleli nad strategií. Jak je možné se zabezpečit na stáří. Jak je možné investovat s minimálním kapitálem. Přečtěte si knihu a pochopíte, jak to může být jednoduché.

Přečetl jsem a popravdě, spousty myšlenek mne překvapily. Vypadá to až geniálně jednoduché.

Přesně tak, to není knížka prioritně pro ty, kteří mají obrovské majetky. To je knížka pro obyčejné lidi. Věřte, že i ti mohou zúročit své peníze jinak, než jak to dělají doposud. S daleko vyšším zhodnocením, s menším rizikem a větší jistotou.

Popravdě, na první pohled mne zaujala titulní strana. Klíčová dírky, v ní je vidět zezadu spoře oděná dáma a muž sedící na židli tupě zírá na dámu.

To byl nápad kolegy Milana. Ten erotický motiv není samoúčelný. Některé myšlenky v knize jsou kontroverzní a to odpovídá právě i obálce. I v nemovitostech hraje určitou roli erotická přitažlivost, lze ji využít jako obchodní artikl. Vždyť i ten titulek je provokující, vyzývající k přemýšlení, vyvolává lehkou nejistotu o obsahu knihy. Ale ten obsah je přitom zcela jasný.

Kdybyste měl poukázat na jednu jedinou kapitolu v knize, která by to byla?

To jste mne zaskočil. Vše je důležité. Nicméně její součástí je detailně propracovaná smlouva o pronájmu. Za to u advokáta zaplatíte osm a ž deset tisíc korun. Tady ji máte na stříbrném podnosu do stovky. A to ještě naše firma garantuje kvalitu této smlouvy. Víte, kvalitní smlouvu je potřeba mít. A je dobré to vidět i z druhé strany, nejen z té, že něco pronajímáte, ale i v případě, že se o pronájem ucházíte. No, ale ještě mne napadla jedna důležitá část – jak si vybrat nájemníka a jak ho doslova prolustrovat. Tyhle rady a odkazy na užitečné webové odkazy tam jsou také.

V jak velkém nákladu jste knihu vydali?

Troufli jsme si na pět tisíc a po pár dnech máme prodáno tisíc kusů. A to není kniha v síti knihkupectví, protože tam by byla cena zcela jiná. Prodává se v prodejnách sítě Siko koupelny, případně ji pošleme na dobírku, je možné ji koupit v našem pražském sídle.

Takže spokojen?

Ano. Jsem. Byla to náročná práce, dalo nám to hodně zabrat, ale stojí to za to. Když jsem tu knížku držel poprvé v ruce, měl jsem pořádně hřejivý pocit. Setsakramentsky příjemný.

Napadá mne poslední otázka: Neuvažujete o pokračování?

Na jasnou otázku jasná odpověď. Některé kapitoly přímo vybízejí k pokračování. Ano, na podzim připravujeme další knihu. Více ale neprozradím.

Autor: Jiří Macek

6.6.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Gastronomie - Číšník/výčepní, Praha 9 - Vinoř 25 000 Kč Přijmu číšníka/výčepního do hospody v Praze 9 Vinoř. Otvírací doba od 16.00 do 3.00hod. Krátký/dlouhý týden. Platové podmínky 25.000 Kč. Požaduji dlouholetou praxi a zkušenost. Bližší info na tel. nebo osobně. Obchod - Obsluha čerpací stanice 26 000 Kč Mzda 26.000 Kč Pro malou čerpací stanici na Praze 3 hledám šikovnou a spolehlivou obsluhu na HPP. Nástup možný ihned. Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 20 000 Kč Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Zedníci. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: ZEDNÍCI, Nástup možný ihned nebo dohodou., První kontakt: telefonicky 739 454 300 nebo e-mail: sulak@tesp.cz. Pracoviště: Tesp contract s.r.o., Svárov, č.p. 338, 755 01 Vsetín 1. Informace: Miroslav Šulák, +420 739 454 300. Administrativa - Administrativa Administrativní pracovník 13 000 Kč Všeobecní administrativní pracovníci. Požadované vzdělání: bakalářské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Prvotní kontakt e-mailem: ceda@ceda-cz.com - poslat životopis a motivační dopis., , Pracovní náplň:, . práce s účetními doklady a ekonomickým software Helios, . komunikace s tuzemskými a zahraničními zákazníky, . vytváření a podávání hlášení Intrastatu, . administrativní činnost, Požadujeme:, . min.! SŠ vzdělání ekonomického směru, VŠ výhodou, . praxe jako účetní nebo celní deklarant výhodou, . pokročilá znalost MS Office, zejména MS Excel, . znalost AJ a NJ slovem i písmem, ČJ rodilá mluvčí, . schopnost týmové práce, flexibilita, . komunikativnost, pečlivost, samostatnost, Nabizime:, „ práce na poloviční úvazek 4 hod. denně, „ příležitostně možnost home office, „ 5 týdnů dovolené, „ 3 sick days, „ přátelské pracovní prostředí v menším kolektivu, „ pracovni smlouva na dobu neurčitou, „ telefon k soukromým učelům, „ možnost jazykového vzděláváni. Pracoviště: Ceda service & consulting s.r.o., Přístavní, č.p. 1186, 170 00 Praha 7. Informace: Martin Komárek, .

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.
AKTUALIZOVÁNO
23

Česko se nepřipojí ke globálnímu paktu o migraci, rozhodla vláda

Ilustrační foto.
14

Teror, či pomoc? Kontroverzní Istanbulská úmluva vzbuzuje vášně

Kamion na dálnici D46 najel zezadu do návěsu. Oba vozy začaly hořet

/FOTOGALERIE/ Od středečních brzkých ranních hodin zasahují téměř tři desítky hasičů u dopravní nehody s následným požárem, která nedaleko exitu Prostějov-Střed uzavřela dálnici D46. O události dostali hasiči první informace ve 23.55.

Stovky migrantů dorazily na hranice USA. Američané dál staví barikády

Do mexického města Tijuana na hranicích se Spojenými státy dorazila skupina několika stovek středoamerických migrantů, kteří chtějí na území USA získat azyl. Americká armáda nadále posiluje bezpečnostní opatření a na několika místech hranice staví barikády a ploty z ostnatého a žiletkového drátu.  

Glosa Kateřiny Perknerové: Nejen Babišův problém

Čapí hnízdo jako trestní kauza je jednoznačně záležitost Andreje Babiše. V politické rovině je to ale především odpovědnost ČSSD a KSČM, tedy dvou stran, které – ať už jako koaliční partner nebo tolerující strana – umožnily vznik současné vlády.

Na Strakonicku se střetl vlak s osobním autem

Ke střetu vlaku a osobního auta došlo ve středu dopoledne na přejezdu u Čejetic na Strakonicku.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT