Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

V Olomouci je obrovský hlad po bytech, chystají se stovky nových

Trh s novými byty v Olomouci je k nezastavení. Výjimkou nejsou ani případy, kdy se rozprodá bytový dům ještě coby hrubá stavba, případně jako projekt na papíře. Důvodem je kupování bytů pro investice.

9.2.2016 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Filip Mach

Přispívají k tomu výhodné hypotéky a zájem o pronájmy způsobený zejména univerzitními studenty.

Výstavba nových bytů loni pokračovala a rostl i zájem kupujících.

V roce 2014 se v Olomouci podle údajů společnosti Dachi prodalo celkem 357 bytů, loni už to bylo ke 410 prodaným jednotkám.

„Když to jednoduše shrneme, bytů je v Olomouci nedostatek. Ať už ve starší zástavbě nebo i nové. Poptávka je obrovská," zhodnotil situaci ředitel realitní kanceláře ORKA Michal Vejmola.

„Daří se i prodejům bytů na papíře, to je záležitost posledních let. Aby se prodal dům, který ještě nestojí, je extrémní. Ale takový je teď v Olomouci stav," dodal makléř.

Vysvětlením je podle něj dostupnost hypoték a vidina zhodnocené investice.

Příklady novostaveb v Olomouci

Prosperující město, rostoucí ceny

„Vyplatí se to, i když zároveň s tím poměrně výrazně rostou ceny bytů. Čím menší byt, tím výhodnější. I když je třeba dva tři měsíce v roce neobsazený, zbytek roku je pronajatý. Olomouc je velmi prosperující město a lidé to cítí. Je tu poměrně dost vojáků, studentů, zaměstnanců nemocnice," doplnil Michal Vejmola. Doplnil, že ceny šly minulý rok nahoru o deset až patnáct procent.

Že se dům často prodá ještě před kolaudací, potvrzují i ostatní obchodníci.

„V loňském roce to u námi nabízených bytových jednotek bylo v téměř 95 procentech, což je známka toho, že trh se hýbe a funguje velice dobře. V Olomouci platí, že větší část prodejů je realizována jako investice," potvrdil vedoucí klientského centra společnosti Eurogema David Zaoral.

Výhodný pronájem, zajímavý výnos

Investiční společnost Hopr Group například na svém webu uvádí, že projekt Nová Litovelská představující dva pětipodlažní domy u nádraží Olomouc – město garantuje výnos 5 až 6 procent.

„Malometrážní byty v novostavbě bytového domu s moderním a ekonomicky nenáročným způsobem vytápění zajistí svým majitelům možnost nabídky výhodného pronájmu budoucím nájemníkům," láká investor.

Vyprodaná hrubá stavba

Byty v novostavbách se budou zřejmě prodávat stejně rychle nejméně i letos.

„Loňský rok vyprodal zbytkové byty, momentálně trh není nasycen. Reagují na to zahraniční investoři, kteří v Olomouci drží zajímavé pozemky určené k výstavbě bytových domů. Konkrétně holandský a izraelský kapitál," sdělil ředitel realitní kanceláře Dachi Marek Novotný.

Na jaře by měla začít výstavba třetí etapy Holandské čtvrti v Neředíně se 110 byty.

Druhá etapa má sice podobu hrubé stavby, přesto je již téměř vyprodaná.

O něco více bytů by mohlo příští rok vyrůst ve Slavoníně.

Izraelci plánují osm set bytů

S novostavbami od různých společností lze v budoucnu počítat také v lokalitě Pražská-východ a další byty mají následovat.

„Izraelský kapitál vlastní v Olomouci dvoje pozemky a uvažuje o výstavbě dalších osmi set bytů v horizontu třeba deseti let. Budou sledovat trh a reagovat na zájem," řekl Marek Novotný.

Že by byl v příštích letech trhů přebytek, se neobává. Ceny by tedy mohly ještě mírně povyrůst.

„Průměrná cena za metr čtvereční v bytové jednotce se pohybuje mezi 34 až 36 tisíci korunami," zmínil ředitel společnosti.

Zároveň dodal, že oproti olomouckým cenám jsou nabídky například v Prostějově nebo Přerově zhruba o třetinu až polovinu nižší.

Autor: Ondřej Zuntych

9.2.2016 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

„Pojďte ochutnat pejska. Naloženého, naporcovaného. Můžeme ho i vykuchat a koupíte si jej,“ haleká na okolí fingovaný prodejce vánočních psů před Novou Karolinou v centru města.
5 10

Pes v rukou aktivistů jako nástroj k ochraně kaprů

Kandidáti na prezidenta
6 10

Prezidentští kandidáti mají svá čísla: Zeman půjde do voleb se 7, Drahoš s 9

Kriminalisté vyšetřují explozi v chemičce jako obecné ohrožení

Pondělní výbuch a požár v chemičce mezi Mostem a Litvínovem omezuje výrobu v důležité části největší továrny v regionu. Škody jdou do desítek milionů korun. Podle Unipetrolu personál před nehodou nepochybil.

Tříletý polobezdomovec a brutální agresor v tramvaji: Prohlédněte si videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve čtvrtek 14. prosince 2017.

DOTYK.CZ

Geislerová s Bakošovou nabízejí trička s rozchodovými hláškami

"To ty jsi do našeho vztahu přivedla někoho čtvrtého." Tak zní jedna z vět z partnerského vztahu, na nichž si módní návrhářka Josefina Bakošová a herečka Ester Geislerová vytvořila podnikatelský plán. Dávají je na trička. Navíc jimi baví Instagram.

Trump telefonoval s Putinem. Mluvili o KLDR i vzájemných vztazích

Prezidenti Ruska a Spojených států Vladimir Putin a Donald Trump ve čtvrtek v telefonickém rozhovoru probírali situaci na Korejském poloostrově i vzájemné vztahy. Oba státníci spolu mluvili krátce po tiskové konferenci ruského prezidenta, na níž Putin bilancoval končící rok.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT