Za základ zabezpečení na stáří považuje vlastní bydlení mnoho z nás.Vlastní bydlení lidé dlouhodoběji vnímají jako základní potřebu. Podle průzkumů by si tři lidé ze čtyř pořídili za volné peníze právě nemovitost.

Především mladší lidé si začínají uvědomovat, že za současných okolností není rozumné spoléhat jen na stát a pociťují potřebu zajistit se na stáří vlastními silami.

Jste-li v produktivním věku, kdy vyděláváte a můžete splácet hypotéku místo placení nájmu, o tomto kroku byste měli uvažovat.

Statisíce korun za nájem se na rozdíl od splátek hypotečního úvěru rozplynou ve vzduchu jako kouř a nic trvalého na straně plátce nevytvoří. Nájem musí navíc člověk platit i ze starobního důchodu, jehož průměr dosahuje letos o něco více než jedenáct tisíc korun.

Hypotéka je vlastně forma dlouhodobého spoření. Při pořizování vlastní nemovitosti ovšem počítejte i s dalšími dodatečnými výdaji na údržbu a opravy. Ve stáří pak už stačí platit jen režijní poplatky související s bydlením, které se zaplatí relativně snadno i ze starobního důchodu, takže nedochází k dramatickému snížení životní úrovně. Nezanedbatelný je i faktor dědictví, protože po smrti budete mít co odkázat potomkům a život usnadníte také jim.

Pozitiva vlastního bydlení jsou jasná. Zvažujete-li koupi nemovitosti na hypotéku, je teď vhodný okamžik. Úrokové sazby stále klesají a některé nabídky se dostaly dokonce pod dvě procenta. Díky tomu jsou nyní hypotéky přístupnější mnohem širšímu okruhu žadatelů než dříve.

Zdá se tak, že v tomto měsíci padne další rekord, pokud jde o dosažení nového úrokového dna. K získání nabízených sazeb však banky požadují dostatečný příjem a většinou i přikoupení dalších služeb, nejčastěji pojišťovacích, a k tomu ještě běžný účet. Bez těchto doplňků bývají minimální sazby o pár desetin procenta vyšší. Například když si budete posílat na běžný účet vedený v GE Money Bank alespoň patnáct tisíc korun měsíčně, dostanete slevu na sazbě ve výši 0,5 procenta ročně. Získáte tím hypotéku s úrokovou sazbou již od 2,19 procenta ročně. Většina bank vytahuje ze šuplíků nové nabídky a snaží se porazit konkurenci. Problematika to není vždy jednoduchá, proto se jistě vyplatí nechat si poradit. Zároveň však spoléhejte i na selský rozum.

Srovnejte nabídky

Nabídku konkrétní banky si vždy porovnejte s ostatními finančními ústavy, ať už přímým oslovením, nebo přes finančního či hypotečního poradce. Vhodné je využití internetového srovnávače. Tato moderní forma porovnání nabídek totiž zájemci o hypotéku šetří čas i peníze.

JIŘÍ PATÁK
Autor je ředitelem portálu Chytryhonza.cz.