Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Vlastníci pozemků pod domy na Spořilově: Nové smlouvy ne!

Nejistota nájemníků domů na Spořilově, které stojí na pozemcích radnice Prahy 4. Někteří vlastníci objektů totiž odmítají podepsat novou smlouvu o pronájmu pozemků na 99 let.

24.1.2014
SDÍLEJ:

Ať už z výšky nebo ze země, někteří vlastníci bytových domů na pražském Spořilově stále váhají, zda přistoupit na nové smluvní podmínky o pronájmu pozemků.Foto: archiv VLP

„Nevím, jak s radnicí vyjednává majitel našeho domu, zatím nás o ničem neinformoval. Jde ale hlavně o to, aby se nejednalo jen o nějaký trik a pozemky někdo nakonec neprodal a nás pak z domu vystěhoval," míní Josef Hlavsa ze spořilovské Severní ulice, v níž jeden z věžových domů na pozemku čtvrté městské části stojí.

Dokonce kolují domněnky, že podmínky pro pronájem pozemků jsou záměrně nevýhodné, aby vlastníky donutily na nové smlouvy nepřistupovat. Prodeji pozemků pak údajně nic nebrání.

„Rozhodně se o žádný trik nejedná, protože předkupní právo má vždy majitel domu," odmítá starosta Caldr podobné úvahy s tím, že privatizace domů se uskutečňovala od 90. let ve třech vlnách.

Zájemci si podle radnice mohli v klidu a včas vybrat, zda si s domem koupí i pozemek, nebo jim bude pozemek městskou částí pronajat. Nehledě na to, že s vlastníky, kteří zatím nereagovali na výzvu radnice, s nimi starosta hodlá znovu jednat. Tedy za předpokladu, že ten který vlastník vůli k jednání vůbec projeví.

Od počátku prý radnice preferovala prodej bytového domu včetně zastavěného pozemku před pronájmem. „Pokud však bytová družstva nebo společnosti s ručením omezeným založené za účelem privatizace požádaly o pronájem, vyhověli jsme jim a uzavřeli s nimi nájemní smlouvu na 99 let," doplnil starosta.

Víc než pozemky nás trápí kamiony

„Slyšela jsem, že se něco podobného u nás taky chystá, a jen mi není jasné, proč se smlouvy uzavírají na skoro sto let. Třeba se počítá s tím, že ty paneláky pak už nebudou existovat a pozemky budou stále dražší," zamyslela se Jaroslava Božetěchová, která na Spořilově prý bydlí už tři desítky let.

„Kdyby někdo konečně uzavřel takovou dlouholetou smlouvu spíš na vjezd kamionů do naší čtvrti, celých sto let bych ho pak jenom velebil," poznamenal v jisté nadsázce stavební technik Jiří Tůma s tím, že víc než pronájem pozemků a dohady radnice s vlastníky objektů spořilovské občany určitě víc trápí vleklý problém s životním prostředím plné škodlivých emisí.

Poslední instance je vždycky soud

„Mně se na Spořilově líbí, a když pominu známou problematiku, asi bych bydlení tady neměnila. Zeptejte se mě ale za sto let, třeba názor změním," míní učitelka učňovské mládeže Iveta Švédová.

Smlouva na 99 let sice působí zvláštně, ale podle radnice už bylo nutno se začít řídit novým občanským zákoníkem, který vlastnické vztahy rovněž nově paragrafově upravuje. „Snahou zákonodárce je co nejrychleji dosáhnout sjednocení vlastnictví stavby a pozemku. Což je i náš případ," poznamenal Jiří Bigas, mluvčí radnice Prahy 4.

Prodáno bylo 826 bytových domů

Podle radnice bylo dosud prodáno 826 bytových domů, pouze ve 193 případech byl prodán jen dům a na pozemek pod domem byla uzavřena nájemní smlouva. Tento vztah je prý nyní nutné náležitě právně upravit.

Tedy například jasně stanovit, že nájem po třech vlnách privatizace, (kdy se postupně zvedla cena 5 korun za metr čtvereční postupně až na 30 korun) nájem pozemků končí dnem převodu nebo přechodu vlastnictví k obytnému domu na třetí osobu. Což je podle radnice Prahy 4 zejména v případech, kdy dům byl rozdělen na jednotky, a tyto jednotky byly převedeny jednotlivým vlastníkům.

O konečném výsledku rozhodne soud

„Současně bylo sjednáno předkupní právo, což znamená, že v případě prodeje, bude pozemek nabídnut ke koupi nájemci a teprve v případě nezájmu o koupi prodat jinému," specifikoval starosta Pavel Caldr. A dodal, že vlastník objektu má rovněž právo podanou výpověď z pronájmu soudně napadnout žalobou na neplatnost výpovědi.

Soud pak o konečném výsledku s konečnou platností rozhodne ve prospěch či neprospěch jedné či druhé strany. Radnice Prahy 4 nemá své pozemky pouze na Spořilově jsou například ještě rozesety v Braníku, U Krčské vodárny, poblíž Podolského nábřeží nebo v Novodvorské ulici čp. 1133. Podle radnice jsou zastavěné pozemky pod privatizovanými domy nepotřebným majetkem a při minimálních příjmech z jejich pronájmu vyžadují náklady na jejich správu a údržbu.

Obě strany se snaží dosáhnout dohody

„Rozeslali jsme výzvu všem vlastníkům bytových domů s nájemní smlouvou na 99 let s nabídkou a koupi zastavěného pozemku za účelem sjednocení stavby a pozemku, nebo k uzavření nové nájemní smlouvy," uvedl dále starosta Pavel Caldr.

„S vlastníky privatizovaných domů nyní jednáme buď o odkupu pozemků, nebo o sjednání pronájmu tak, aby odpovídal současnému stavu," řekl. Vlastníci domů prý už převážně situaci pochopili, s městskou částí komunikují a obě strany se snaží dosáhnout vzájemné dohody.

Radnice Praha 4 podle starosty Pavla Caldra samozřejmě vyšla vstříc všem majitelům privatizovaných domů a přistoupila i na možnost splácení kupní ceny, kdy splátky je možné rozložit až na dobu deseti let.

Autor: Petr Štrompf

24.1.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Lakýrníci a natěrači kovů, kovových výrobků 125 Kč

Lakýrníci a natěrači kovů, kovových výrobků PRACOVNÍK/-ICE LINKY POVRCHOVÝCH ÚPRAV. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 125 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: PRACOVNÍK/-ICE LINKY POVRCHOVÝCH ÚPRAV ve strojírenské zakázkové výrobě, - pracoviště Hradec Králové, prášková lakovna, - nástup možný ihned nebo dle dohody, - Náplň práce: práškové lakování, - Požadujeme: vyučení nebo praxi v oboru lakýrník, orientace v technické dokumentaci a strojírenských výkresech, samostatnost, důslednost, zodpovědnost a přesnost, týmová práce, ochota učit se novým věcem, - Nabízíme: práci v hospodářsky stabilizované a rozvíjející se české firmě, finanční ohodnocení odpovídající výsledkům, možnost osobního růstu, přátelský a tvůrčí kolektiv, slušné jednání, - Životopisy zasílejte na e-mail: jobs@svmetal.cz, - Informace o firmě naleznete na www.svmetal.cz. Pracoviště: Sv metal spol. s r.o. - prášková lakovna: vážní, hradec králové, Vážní, 500 03 Hradec Králové 3. Informace: Veronika Antalová, +420 495 433 189.

Doprava a logistika - Přijmeme skladníka 33 000 Kč

Přijmeme šikovného a zodpovědného skladníka do velkoobchodu zeleniny a potravin na přípravu zboží dle objednávek. Směnný provoz (8.5hod.). Mladý kolektiv, HPP, smlouva na dobu neurčitou, fyzicky náročná práce, příjemné prostředí, zaměstnanecké výhody. Plat až 33.000 Kč HM, možnost dalšího přivýdělku, prémií po zaučení a kariérního růstu.

Zdravotnictví - Zdravotní sestra 24 000 Kč

Jsme domov se zvláštním režimem pro seniory s různými typy stařeckých demencí. Hledáme zdravotní sestru - ideálně se zkušenostmi s geriatrickými či psychiatrickými pacienty (možno i na zkrácený úvazek). Směny: 12hodinnové pouze denní (+ víkendy, svátky).

Řemeslné práce - Automechanik 40 000 Kč

Automechanik Dopravní firma přijme mechanika. Náplň práce: provádění pravidelného servisu a menších oprav nákladních vozů, diagnostika a následné řešení závad. Požadujeme: časovou flexibilitu, fyzickou zdatnost, praxe v oboru vítána. Nabízíme: platového ohodnocení 25-40.000 Kč, zaměstnanecké benefity.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.
1 20

Nejvzdělanější obyvatelstvo má Praha. Na Ústecku má diplom jen každý devátý

Britský ministr zahraničí Jeremy Hunt (vlevo) a německý ministr zahraničí Heiko Maas
2 9

Británie by mohla opustit EU bez dohody, varuje nový ministr zahraničí Hunt

Turecký soud potvrdil trest pro vězněné Čechy. Odsedí si šest let

Nejvyšší turecký soud potvrdil trest šest let a tři měsíce pro dva vězněné Čechy v Turecku. Ti již nemají možnost odvolání. Uvedlo to dnes ministerstvo zahraničí (MZV). Markéta Všelichová a Miroslav Farkas byli odsouzeni za spolupráci s kurdskými milicemi YPG, které Ankara považuje za teroristickou organizaci. 

Byznys opět zvítězil nad architekturou. Brutalistní Transgas čeká demolice

Na úřední desce městské části Praha 2 se objevila v pondělí žádost majitele souboru budov Transgas na Vinohradské třídě o jejich demolici. Objekty ze 70. let vystavěné ve stylu brutalismu by mohly jít k zemi už v polovině srpna. Společnost HB Reavis plánuje místo Transgasu několik nových staveb. Tento záměr se nelíbí některým odborníkům z oblasti architektury.

V Rosicích trénují mladí Saudové. Usilují o místo v týmu, který hrál na MS

Před měsícem sledovali, jak jejich země zápolí na světovém šampionátu v Rusku, a nyní se snaží zaujmout natolik, aby si jednou pozvánku do seniorského národního týmu vysloužili i oni. V Rosicích na Brněnsku se aktuálně připravuje reprezentace do 23 let ze Saúdské Arábie.

DOTYK.CZ

Profesorka z Cambridge se opět svlékla, tentokrát kvůli ekonomii

/ VIDEO / Ekonomka a profesorka na cambridgské univerzitě Victoria N. Batemanová začala lobbovat za to, aby ekonomové brali vážněji feministické teorie. Ve videu, jež k tomuto tématu natočila, se svlékla donaha a intimní partie si zakryla bankovkami. Není to zdaleka poprvé, co se ukázala veřejně bez šatů.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT