Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Vlastníci pozemků pod domy na Spořilově: Nové smlouvy ne!

Nejistota nájemníků domů na Spořilově, které stojí na pozemcích radnice Prahy 4. Někteří vlastníci objektů totiž odmítají podepsat novou smlouvu o pronájmu pozemků na 99 let.

24.1.2014
SDÍLEJ:

Ať už z výšky nebo ze země, někteří vlastníci bytových domů na pražském Spořilově stále váhají, zda přistoupit na nové smluvní podmínky o pronájmu pozemků.Foto: archiv VLP

„Nevím, jak s radnicí vyjednává majitel našeho domu, zatím nás o ničem neinformoval. Jde ale hlavně o to, aby se nejednalo jen o nějaký trik a pozemky někdo nakonec neprodal a nás pak z domu vystěhoval," míní Josef Hlavsa ze spořilovské Severní ulice, v níž jeden z věžových domů na pozemku čtvrté městské části stojí.

Dokonce kolují domněnky, že podmínky pro pronájem pozemků jsou záměrně nevýhodné, aby vlastníky donutily na nové smlouvy nepřistupovat. Prodeji pozemků pak údajně nic nebrání.

„Rozhodně se o žádný trik nejedná, protože předkupní právo má vždy majitel domu," odmítá starosta Caldr podobné úvahy s tím, že privatizace domů se uskutečňovala od 90. let ve třech vlnách.

Zájemci si podle radnice mohli v klidu a včas vybrat, zda si s domem koupí i pozemek, nebo jim bude pozemek městskou částí pronajat. Nehledě na to, že s vlastníky, kteří zatím nereagovali na výzvu radnice, s nimi starosta hodlá znovu jednat. Tedy za předpokladu, že ten který vlastník vůli k jednání vůbec projeví.

Od počátku prý radnice preferovala prodej bytového domu včetně zastavěného pozemku před pronájmem. „Pokud však bytová družstva nebo společnosti s ručením omezeným založené za účelem privatizace požádaly o pronájem, vyhověli jsme jim a uzavřeli s nimi nájemní smlouvu na 99 let," doplnil starosta.

Víc než pozemky nás trápí kamiony

„Slyšela jsem, že se něco podobného u nás taky chystá, a jen mi není jasné, proč se smlouvy uzavírají na skoro sto let. Třeba se počítá s tím, že ty paneláky pak už nebudou existovat a pozemky budou stále dražší," zamyslela se Jaroslava Božetěchová, která na Spořilově prý bydlí už tři desítky let.

„Kdyby někdo konečně uzavřel takovou dlouholetou smlouvu spíš na vjezd kamionů do naší čtvrti, celých sto let bych ho pak jenom velebil," poznamenal v jisté nadsázce stavební technik Jiří Tůma s tím, že víc než pronájem pozemků a dohady radnice s vlastníky objektů spořilovské občany určitě víc trápí vleklý problém s životním prostředím plné škodlivých emisí.

Poslední instance je vždycky soud

„Mně se na Spořilově líbí, a když pominu známou problematiku, asi bych bydlení tady neměnila. Zeptejte se mě ale za sto let, třeba názor změním," míní učitelka učňovské mládeže Iveta Švédová.

Smlouva na 99 let sice působí zvláštně, ale podle radnice už bylo nutno se začít řídit novým občanským zákoníkem, který vlastnické vztahy rovněž nově paragrafově upravuje. „Snahou zákonodárce je co nejrychleji dosáhnout sjednocení vlastnictví stavby a pozemku. Což je i náš případ," poznamenal Jiří Bigas, mluvčí radnice Prahy 4.

Prodáno bylo 826 bytových domů

Podle radnice bylo dosud prodáno 826 bytových domů, pouze ve 193 případech byl prodán jen dům a na pozemek pod domem byla uzavřena nájemní smlouva. Tento vztah je prý nyní nutné náležitě právně upravit.

Tedy například jasně stanovit, že nájem po třech vlnách privatizace, (kdy se postupně zvedla cena 5 korun za metr čtvereční postupně až na 30 korun) nájem pozemků končí dnem převodu nebo přechodu vlastnictví k obytnému domu na třetí osobu. Což je podle radnice Prahy 4 zejména v případech, kdy dům byl rozdělen na jednotky, a tyto jednotky byly převedeny jednotlivým vlastníkům.

O konečném výsledku rozhodne soud

„Současně bylo sjednáno předkupní právo, což znamená, že v případě prodeje, bude pozemek nabídnut ke koupi nájemci a teprve v případě nezájmu o koupi prodat jinému," specifikoval starosta Pavel Caldr. A dodal, že vlastník objektu má rovněž právo podanou výpověď z pronájmu soudně napadnout žalobou na neplatnost výpovědi.

Soud pak o konečném výsledku s konečnou platností rozhodne ve prospěch či neprospěch jedné či druhé strany. Radnice Prahy 4 nemá své pozemky pouze na Spořilově jsou například ještě rozesety v Braníku, U Krčské vodárny, poblíž Podolského nábřeží nebo v Novodvorské ulici čp. 1133. Podle radnice jsou zastavěné pozemky pod privatizovanými domy nepotřebným majetkem a při minimálních příjmech z jejich pronájmu vyžadují náklady na jejich správu a údržbu.

Obě strany se snaží dosáhnout dohody

„Rozeslali jsme výzvu všem vlastníkům bytových domů s nájemní smlouvou na 99 let s nabídkou a koupi zastavěného pozemku za účelem sjednocení stavby a pozemku, nebo k uzavření nové nájemní smlouvy," uvedl dále starosta Pavel Caldr.

„S vlastníky privatizovaných domů nyní jednáme buď o odkupu pozemků, nebo o sjednání pronájmu tak, aby odpovídal současnému stavu," řekl. Vlastníci domů prý už převážně situaci pochopili, s městskou částí komunikují a obě strany se snaží dosáhnout vzájemné dohody.

Radnice Praha 4 podle starosty Pavla Caldra samozřejmě vyšla vstříc všem majitelům privatizovaných domů a přistoupila i na možnost splácení kupní ceny, kdy splátky je možné rozložit až na dobu deseti let.

Autor: Petr Štrompf

24.1.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

annonce-logo

Nabídky práce

+ Podat inzerát

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 18 000 Kč

Zámečníci strojů Obsluha CNC pilovrtného centra. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Jaké znalosti a dovednosti byste měli mít:, - vyučení ve strojírenském oboru, - znalost čtení výkresů, - praxe vítaná, ale není podmínkou, - ochota a zájem pracovat, , Co Vám můžeme nabídnout:, - zázemí prosperující společnosti, - jistotu trvalého zaměstnání, - odpovídající finanční ohodnocení, - pracovní poměr na dobu neurčitou, - stravenky v hodnotě 80 Kč, - 5 týdnů dovolené. Pracoviště: S.o.k. stavební, s.r.o., Hrotovická-Průmyslová Zóna, č.p. 162, 674 01 Třebíč 1. Informace: Soňa Valerianová, +420 568 838 829.

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 100 Kč

Zámečníci strojů Zámečníci. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 100 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: z: 24.4.2018 Praxe v oboru vítána, Zaměstnanecké výhody: dotované stravování, zvýhodněné tarify volání i pro rodinné příslušníky, 2x ročně mimořádné prémie, dotované nápoje, zázemí stabilní společnosti, příplatky za odpolední směny, Kontakt: Ing. Jaromír Kuncek, mistr výroby, telefonicky v pracovní dny v době od 6:00 do 14:00 hodin na č.: 736 670 091, písemně na e-mail: kuncek.jr@pamet.cz. Pracoviště: Pamet, spol. s r.o., Komenského, č.p. 231, 742 01 Suchdol nad Odrou. Informace: Jaromír Kuncek, +420 736 670 091.

Zdravotnictví - Zdravotní sestra 24 000 Kč

Jsme domov se zvláštním režimem pro seniory s různými typy stařeckých demencí. Hledáme zdravotní sestru - ideálně se zkušenostmi s geriatrickými či psychiatrickými pacienty (možno i na zkrácený úvazek). Směny: 12hodinnové pouze denní (+ víkendy, svátky).

Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství - Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství 19 000 Kč

Zahradníci floristé a květináři Florista/ka, aranžér/ka. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 19000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: z.: 27.9.2017. a: 24.4.2018, Požadujeme samostatné floristy/ky. Vyučení ani praxe není podmínkou, spíše výhodou. Sami si uchazeče zaškolíme, pokud bude zaškolení probíhat v jiném městě, zajistíme a uhradíme ubytování. Je důležité, aby nový uchazeč měl cit pro baru, byl kreativní s estetickým vnímáním. Požadujeme základní znalost práce na PC (odeslat a přijmout email, vyplnit tabulku aj.). Zasílejte prosím strukturované životopisy na níže uvedený e-mail., , Mzda je přepočítaná dle skutečné tržby prodejny a z toho zaměstnanci ještě k uvedené mzdě dostávají procenta. Významné prémie dostávají zaměstnanci také, pokud splní limit odpisů zboží.Výsledná mzda je maximálně motivační a bez finančního stropu. Mzdy zaměstnanců se pohybují mezi 16 a 20 tisíci korun v čistém. Nabízíme věrnostní prémie, příspěvek na jízdné, sleva na veškerý sortiment zboží v neomezeném množství, příspěvek na rekreaci., , První kontakt prosím emailem: florcentrum@florcentrum.cz zaslat životopis nebo na tel.: 736 473 456, od 7:00-15:00 v pracovní dny.. Pracoviště: Florcentrum foltýnová s.r.o. - pracoviště tesco kopřivnice, Nádražní, č.p. 228, 742 21 Kopřivnice. Informace: Marcela Foltýnová, +420 736 473 456.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Předseda ČSSD Jan Hamáček, Jiří Zimola
2 13

Senátoři ČSSD bourají dohodu s ANO. Další podmínky Babiš zřejmě nepřijme

Na světelné křižovatce v Tachově došlo ke střetu osobního vozidla a motorkáře
34

Češi mají přes milion motorek. Šedesátka jezdců ročně se na nich zabije

Babiš stavěl májku a velbloud se před dětmi nehrbil: prohlédněte si videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve středu 25. dubna 2018.

Změna územního plánu: naděje pro Pražský okruh, problém pro letiště Vodochody

Zastupitelstvo Středočeského kraje má před sebou důležité zasedání, které může posunut přípravu velkých dopravních staveb. Na programu je druhá aktualizace zásad územního rozvoje, jejichž některé části v letech 2013 a 2014 zrušil pražský městský soud.

Přínos zákazu kouření? Infarktů ubylo až o 13 procent

/INFOGRAFIKA/ Srdeční selhání, rakovina či zlomenina stehenní kosti. To jsou nejčastější důvody, proč Češi musejí do nemocnice. Podle lékařů souvisí všech pět nejčastějších příčin dlouhodobých hospitalizací s kouřením. Nejvíce se stoná v Ústeckém kraji a na Vysočině.

Útočník Tomáš Hertl: Bude to skvělá série, Vegas žije hokejem

Z českých hráčů za oceánem upoutal zatím v play-off NHL především David Pastrňák. Výborně si ale vedl také Tomáš Hertl, který třemi góly pomohl San Jose k bleskovému postupu přes Anaheim. Nyní na jeho tým čeká senzace z Las Vegas. Útočník Sharks promluvil exkluzivně pro Deník o vyřazovacích bojích.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT