Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Vlastníci pozemků pod domy na Spořilově: Nové smlouvy ne!

Nejistota nájemníků domů na Spořilově, které stojí na pozemcích radnice Prahy 4. Někteří vlastníci objektů totiž odmítají podepsat novou smlouvu o pronájmu pozemků na 99 let.

24.1.2014
SDÍLEJ:

Ať už z výšky nebo ze země, někteří vlastníci bytových domů na pražském Spořilově stále váhají, zda přistoupit na nové smluvní podmínky o pronájmu pozemků.Foto: archiv VLP

„Nevím, jak s radnicí vyjednává majitel našeho domu, zatím nás o ničem neinformoval. Jde ale hlavně o to, aby se nejednalo jen o nějaký trik a pozemky někdo nakonec neprodal a nás pak z domu vystěhoval," míní Josef Hlavsa ze spořilovské Severní ulice, v níž jeden z věžových domů na pozemku čtvrté městské části stojí.

Dokonce kolují domněnky, že podmínky pro pronájem pozemků jsou záměrně nevýhodné, aby vlastníky donutily na nové smlouvy nepřistupovat. Prodeji pozemků pak údajně nic nebrání.

„Rozhodně se o žádný trik nejedná, protože předkupní právo má vždy majitel domu," odmítá starosta Caldr podobné úvahy s tím, že privatizace domů se uskutečňovala od 90. let ve třech vlnách.

Zájemci si podle radnice mohli v klidu a včas vybrat, zda si s domem koupí i pozemek, nebo jim bude pozemek městskou částí pronajat. Nehledě na to, že s vlastníky, kteří zatím nereagovali na výzvu radnice, s nimi starosta hodlá znovu jednat. Tedy za předpokladu, že ten který vlastník vůli k jednání vůbec projeví.

Od počátku prý radnice preferovala prodej bytového domu včetně zastavěného pozemku před pronájmem. „Pokud však bytová družstva nebo společnosti s ručením omezeným založené za účelem privatizace požádaly o pronájem, vyhověli jsme jim a uzavřeli s nimi nájemní smlouvu na 99 let," doplnil starosta.

Víc než pozemky nás trápí kamiony

„Slyšela jsem, že se něco podobného u nás taky chystá, a jen mi není jasné, proč se smlouvy uzavírají na skoro sto let. Třeba se počítá s tím, že ty paneláky pak už nebudou existovat a pozemky budou stále dražší," zamyslela se Jaroslava Božetěchová, která na Spořilově prý bydlí už tři desítky let.

„Kdyby někdo konečně uzavřel takovou dlouholetou smlouvu spíš na vjezd kamionů do naší čtvrti, celých sto let bych ho pak jenom velebil," poznamenal v jisté nadsázce stavební technik Jiří Tůma s tím, že víc než pronájem pozemků a dohady radnice s vlastníky objektů spořilovské občany určitě víc trápí vleklý problém s životním prostředím plné škodlivých emisí.

Poslední instance je vždycky soud

„Mně se na Spořilově líbí, a když pominu známou problematiku, asi bych bydlení tady neměnila. Zeptejte se mě ale za sto let, třeba názor změním," míní učitelka učňovské mládeže Iveta Švédová.

Smlouva na 99 let sice působí zvláštně, ale podle radnice už bylo nutno se začít řídit novým občanským zákoníkem, který vlastnické vztahy rovněž nově paragrafově upravuje. „Snahou zákonodárce je co nejrychleji dosáhnout sjednocení vlastnictví stavby a pozemku. Což je i náš případ," poznamenal Jiří Bigas, mluvčí radnice Prahy 4.

Prodáno bylo 826 bytových domů

Podle radnice bylo dosud prodáno 826 bytových domů, pouze ve 193 případech byl prodán jen dům a na pozemek pod domem byla uzavřena nájemní smlouva. Tento vztah je prý nyní nutné náležitě právně upravit.

Tedy například jasně stanovit, že nájem po třech vlnách privatizace, (kdy se postupně zvedla cena 5 korun za metr čtvereční postupně až na 30 korun) nájem pozemků končí dnem převodu nebo přechodu vlastnictví k obytnému domu na třetí osobu. Což je podle radnice Prahy 4 zejména v případech, kdy dům byl rozdělen na jednotky, a tyto jednotky byly převedeny jednotlivým vlastníkům.

O konečném výsledku rozhodne soud

„Současně bylo sjednáno předkupní právo, což znamená, že v případě prodeje, bude pozemek nabídnut ke koupi nájemci a teprve v případě nezájmu o koupi prodat jinému," specifikoval starosta Pavel Caldr. A dodal, že vlastník objektu má rovněž právo podanou výpověď z pronájmu soudně napadnout žalobou na neplatnost výpovědi.

Soud pak o konečném výsledku s konečnou platností rozhodne ve prospěch či neprospěch jedné či druhé strany. Radnice Prahy 4 nemá své pozemky pouze na Spořilově jsou například ještě rozesety v Braníku, U Krčské vodárny, poblíž Podolského nábřeží nebo v Novodvorské ulici čp. 1133. Podle radnice jsou zastavěné pozemky pod privatizovanými domy nepotřebným majetkem a při minimálních příjmech z jejich pronájmu vyžadují náklady na jejich správu a údržbu.

Obě strany se snaží dosáhnout dohody

„Rozeslali jsme výzvu všem vlastníkům bytových domů s nájemní smlouvou na 99 let s nabídkou a koupi zastavěného pozemku za účelem sjednocení stavby a pozemku, nebo k uzavření nové nájemní smlouvy," uvedl dále starosta Pavel Caldr.

„S vlastníky privatizovaných domů nyní jednáme buď o odkupu pozemků, nebo o sjednání pronájmu tak, aby odpovídal současnému stavu," řekl. Vlastníci domů prý už převážně situaci pochopili, s městskou částí komunikují a obě strany se snaží dosáhnout vzájemné dohody.

Radnice Praha 4 podle starosty Pavla Caldra samozřejmě vyšla vstříc všem majitelům privatizovaných domů a přistoupila i na možnost splácení kupní ceny, kdy splátky je možné rozložit až na dobu deseti let.

Autor: Petr Štrompf

24.1.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Gastronomie - Expedient/ka, výdej jídel. 13 500 Kč Do naší pěkné a moderní firemní kuchyně ve společnosti Continental ve Frenštátě pod Radhoštěm hledáme kolegu/yni. Zdravotnictví - Zdravotnictví Zdravotničtí asistenti, praktické 24 000 Kč Zdravotničtí asistenti (praktické sestry) Zdravotní sestra. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 24000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Nástup možný dohodou, Práce zdravotní sestry v gynekologické ambulanci a těhotenské poradně, jednoduchá administrativa a komunikace s pacientkami, znalost práce na PC, NJ výhodou - není podmínkou, V případě zájmu se hlásit telefonicky 9 - 15 hod nebo zaslat životopis na e-mail. Pracoviště: Stellart s.r.o., Krupská, č.p. 12, 415 01 Teplice 1. Informace: Stanislava Hartová, +420 727 915 643. Výroba - Výroba Zámečníci strojů 18 000 Kč Zámečníci strojů Stojní zámečníci. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Z:26.9.2018.A:16.10.2018. Místo výkonu práce Odry. Požadavky: Vyučení v oboru, znalost čtení výkresové dokumentace, samostatnost, manuální zručnost, znalosti z oboru hydraulika a pneumatiky výhodou. Nabízíme: K základnímu platu měsíční prémie, příspěvek na závodní stravování. Zájemci zasílejte životopisy na adresu společnosti nebo na e-mail: personalni@sum-odry.cz , Osobní pohovor proběhne na základě zaslaného životopisu. Pracoviště: Sum odry, s.r.o. - pracoviště vítkovská odry, Vítkovská, č.p. 391, 742 35 Odry. Informace: Andrea Pituchová, +420 556 763 566. Gastronomie - Kuchař/ka - volné víkendy. 14 900 Kč Do naší firemní restaurace v Jaderné elektrárně Temelín přijmeme posilu do týmu na pozici kuchař/ka. Jedná se o výrobu knedlíků a sladkých pokrmů.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Tragická nehoda na I46 u Bohuňovic
6

Tragický rok na silnicích: umírá víc lidí. I kvůli uzavírkám a rekonstrukcím

Tomáš Petříček.
9

Ministr Petříček chce navázat na lidskoprávní politiku 90. let

Fenomén "Špinarka" aneb Jde stále jen o sochu? Podle autora za vše mohou fotky

/FOTOGALERIE/ I druhý den od odhalení je socha charakterní zpěvačky obsypána lidmi. Fotografují. Diskutují. Okolí sochy pokrývají opovrhující nápisy. „Tahle nám nezpívala!“ praví jeden z nich. Sama starostka se vyjádřila, že by plastika mohla být realističtější…

Plat šedesát tisíc. Rakušané lákají strojvůdce z Česka

Nedostatek strojvedoucích v Evropě vede velké dopravce k tomu, že pořádají nábory i v zahraničí. A na české území se aktuálně vydaly Rakouské spolkové dráhy (ÖBB), které zde na pracovních portálech lákají české strojvedoucí na práci do Rakouska. 

Glosa Martina Komárka: Bavič, provokatér a rošťák starostou?

Nositelé moudrosti a morálky jsou opět na mrtvici. „Protekční spratek“ Pavel Novotný se má stát starostou pražské čtvrti s příznačným názvem Řeporyje. Cože? Tento skandalista, bulvární novinář, provokatér a třeba také řidič a manažer dnes už legendárního Ládi Hrušky? Hanba!

Saúdského novináře podle nahrávky mučili a rozřezali. Umíral sedm minut

Pohřešovaného saúdského novináře umučili na saúdskoarabském konzulátu v Istanbulu, kam si přišel vyřídit dokumenty kvůli sňatku. S odkazem na zvukový záznam výslechu o tom informoval turecký deník Yeni Safak. Podle záznamu jej agenti odvlekli do místnosti, kde mu uřízli prsty na rukou a umučili ho. Jeho tělo posléze rozřezali.   

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT