Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Zlom: Převody nájemních bytů na příbuzné nejsou košér

BRNO - Převést byt s regulovaným nájemným na příbuzného a odstěhovat se jinam bude nejspíš v budoucnu těžší či nemožné. Soudcům se tato dosud běžná praktika nájemníků nelíbí. Chtějí ji znemožnit.

24.5.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník

Soudci Obvodního soudu pro Prahu 3 se již obrátili na Ústavní soud. Chtějí, aby zrušil - jako protiústavní - paragraf, který takový postup umožňuje. Podle nich poškozuje právo majitelů domů na ochranu majetku.

Žádná sociální krize

Jejich žádost se odvíjela od konkrétního případu z Prahy, v němž posuzovali spor mezi majitelem domu a nájemníky.

Majitel domu na Vinohradech dal nájemníkům výpověď z dvoupokojové bytu s tím, že mají další byt v Praze a jsou též spoluvlastníky domů v Milevsku a Vodňanech.

Nájemníci však výpověď odmítli s tím, že se už z bytu odstěhovali a nájem tak podle zákona přešel na jejich syna, který s nimi v bytě žil.

Majitel domu tento postup - o němž nevěděl - označil za rozporný s dobrými mravy a účelové obcházení zákona, které mělo synovi nájemníků zajistit výhodné bydlení.

 

Obvodní soud na základě žaloby majitele domu zjistil, že původní nájemníci se z domu na Vinohradech do nového bytu ve Strašnicích odstěhovali už v roce 2002. To potvrdili i soudem vyslechnutí svědci.

Soudci po prozkoumání případu uvedli, že zákon umožňující přechod nájmu na příbuzné slouží především jako ochrana lidem, kteří nájemní byty společně užívají a mohou se spoléhat na to, že z bytu nebudou muset odejít ani po smrti rodičů či příbuzných, kteří s nimi bydleli.

Nejde o výhodné bydlení

"Není prioritou získat výhodné bydlení," uvedl soud. Zatímco v případě úmrtí jde o náhlou událost, kterou nelze předvídat, u odchodu z bytu do jiného a přenechání ho rodinným příslušníkům jde podle soudců o dlouhodobé plánované jednání.

 

Sedmadvacetiletý syn nájemníků měl v době, kdy jeho rodiče odešli do jiného bytu, zaměstnání a vlastní příjem. Do bytu se za ním také přistěhovala i jeho přítelkyně.

V posuzovaném případě tak podle Obvodního soudu nejde rozhodně o situaci, která by měla způsobit sociální otřes. "Nelze se nezmínit, že u nájemníka jde o osobu soběstačnou, sociálně zajištěnou," uvedli soudci.

"Nelze po majiteli domu proto spravedlivě požadovat, aby v takovýchto případech akceptoval vznik nájemního práva," je napsáno v návrhu, který pražští soudci poslali k Brna k Ústavnímu soudu.

Takový postup totiž porušuje podle návrhu na zrušení sporného paragrafu ty články Listiny lidských práv a svobod týkající se ochrany majetku.

Pražští soudci v návrhu zároveň potvrdili, že ani nová úprava občanského zákoníku platná od loňského roku, situaci nijak nezměnila a trvá neústavní stav.

A dodali, že situaci mohou změnit pouze zákonodárci.

Ústavní soudci už přitom o převodech nájemních bytů na příbuzné rozhodovali, a to před dvěma roky.

Zneužívání zákona

Ve sporu majitelů domu a nájemníky ústavní soudci v roce 2005 rozhodli, že na byt po zemřelém mají právo jen jeho příbuzní, kteří s ním trvale žili a měli k němu úzkou vazbu.

Ne například vnučka, která byla v bytě přihlášena a žila v něm, zatímco její babička - majitelka bytu, byla v té době již v nemocnici.

"Ustanovení zákona má chránit příbuzné, kteří se zemřelým opravdu trvale žili a měli na něj úzkou vazbu," uvedla soudkyně Ústavního soudu Eliška Wagnerová.

Soudci dodali, že zákon v této oblasti neslouží k získání výhodného bydlení. "Ustanovení občanského zákoníku nelze zneužívat k získání výhodného bydlení s regulovaným nájemným, a poškozovat tak vlastnická práva majitelů domů," dodala Wagnerová.

Proti snaze zneužít přechodu nájmu bojuje i pražský magistrát. Přibližně čtvrtinu žádostí o výměnu obecního bytu a o přechod nájmu tak nechává prošetřit soukromým detektivem.

"Jednou z podezřelých transakcí jsou výměny magistrátních bytů za byty v domech se soukromým majitelem a některé případy přechodu nájmu ve společné domácnosti," uvedl pražský radní Jiří Janeček.

Návrhu na zrušení paragrafu týkajícího se přechodu nájmu není jediný zákon týkající se nájemního bydlení, který je kvůli protiústavnosti na Ústavním soudu.

Soudci z Hradce Králové navrhli zrušit od ledna letošního roku platící zákon upravující regulaci nájemného.

24.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Montážní dělník 12 500 Kč

Montážní dělníci elektrických a energetických zařízení montážní dělníci výrobků a zařízení. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 12500 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Místo výkonu: Chotěšov, Plzeň (Úněšovská ul.)., Náplň práce: ruční kompletace kabelových propojek pro automobilový průmysl, obsluha výrobních strojů, převážně v sedě, pomocné práce související s dobrým chodem linky., Požadujeme: dobrý zrak (brýle nevadí), manuální zručnost, schopnost práce v sedě ve třísměném provozu nebo turnusech, pečlivost, spolehlivost., Nabízíme: po zkušební době navýšení mzdy, doprava, přesčasy, ubytování., Telefonický kontakt po-pá od 8:00 do 16:00.. Pracoviště: Reparto s.r.o., Kollárova, č.p. 355, 301 00 Plzeň 1. Informace: Oksana Bolvach, +420 608 870 673.

Doprava a logistika - Řidič kontejnerového vozu Praha, C 27 000 Kč

Řidič C, Praha Naše firma ADBA, s. r. o. se zabývá kontejnerovou přepravou v Praze a výkopovými pracemi za pomoci bagrů. Do kolektivu naší firmy hledáme nového zaměstnance na pozici řidiče náklad. autmobilu sk. C. Náplň práce: jízdy po Praze s kontejnerovým vozem pokládky kontejneru, dovoz materiálů... základní péče o vozidlo.

Obchod - Obchod Ostatní pomocní pracovníci 12 500 Kč

Ostatní pomocní manipulační pracovníci (kromě výroby). Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12500 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Místo pracoviště:, - Počernická 257, Radonice, , Prvotní kontakt:, - tel.: 776 383 333. Pracoviště: Telenesti group praga s.r.o. - radonice, Počernická, č.p. 257, 250 73 Jenštejn. Informace: Oleksij Koval, +420 776 383 333.

Výroba - Výroba Ruční balič 12 200 Kč

Ruční baliči RUČNÍ BALIČI. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: 13.7.2018 - ruční baliči v kovovýrobě. I základní vzdělání, i bez praxe, dobrý zdravotní stav, samostatnost, zručnost, práce v chladném prostředí. Dvousměnný provoz. KONTAKT: Meshko Sergij, tel.: 545 241 600, e-mail: baukra@tiscali.cz, Místo výkonu práce: Ladná. Pracoviště: Baukra s.r.o. - provoz ladná 2, Mlýnská, č.p. 459, 691 46 Ladná. Informace: Sergij Meshko, +420 545 241 600.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Orlík. Ilustrační foto.
28

Volný čas se nejlépe tráví na jihu Čech, vyplývá z průzkumu Místo pro život 2018

Dovolená u moře, ilustrační foto.
6

Vzít si dovolenou v práci? Firma to nemusí povolit

Tři šelmy na útěku a zbytečná smrt pod koly expresu: prohlédněte si videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pondělí 16. července 2018.

Nový vstup do brněnské zoo: místní se bojí hluku, návštěvníkům se líbí

/FOTOGALERIE/ Ondrova ulice je o víkendech přetížená a nové parkoviště situaci ještě zhorší, bojí se někteří lidé z brněnských Kníniček. Od začátku července tam totiž zaměstnanci zoo otevřeli nový sezonní vstup. „Výjezd z parkoviště do frekventované silnice je problematický. Začnou se tvořit kolony a v ulici bude hlučněji,“ řekl na místě redaktorovi muž, který nechtěl zveřejnit své jméno.

Španělská vláda vyšetří zločiny režimu diktátora Franka

Masové vraždy, politické procesy, potírání kultury a jazyka menšin. S tím vším se pojí éra fašistického vůdce Franciska Franka. Španělský parlament nyní oznámil zřízení komise, která má dobu Frankova režimu podrobit podrobnému zkoumání.

Nepříjemná dohra úniku z jeskyně. Miliardář nazval záchranáře pedofilem

Dvanáct malých fotbalistů i jejich trenér jsou již z thajské jeskyně dávno v bezpečí, svět tleská odvaze a pohotovosti záchranných složek. Existuje však i záchranář, který zvažuje žalobu. Na Verna Unswortha totiž na Twitteru údajně zaútočil americký podnikatel Elon Musk, jenž potápěče nazval pedofilem, a to proto, že si dovolil zkritizovat jeho pomocnou ponorku.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT