Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Zlom: Převody nájemních bytů na příbuzné nejsou košér

BRNO - Převést byt s regulovaným nájemným na příbuzného a odstěhovat se jinam bude nejspíš v budoucnu těžší či nemožné. Soudcům se tato dosud běžná praktika nájemníků nelíbí. Chtějí ji znemožnit.

24.5.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník

Soudci Obvodního soudu pro Prahu 3 se již obrátili na Ústavní soud. Chtějí, aby zrušil - jako protiústavní - paragraf, který takový postup umožňuje. Podle nich poškozuje právo majitelů domů na ochranu majetku.

Žádná sociální krize

Jejich žádost se odvíjela od konkrétního případu z Prahy, v němž posuzovali spor mezi majitelem domu a nájemníky.

Majitel domu na Vinohradech dal nájemníkům výpověď z dvoupokojové bytu s tím, že mají další byt v Praze a jsou též spoluvlastníky domů v Milevsku a Vodňanech.

Nájemníci však výpověď odmítli s tím, že se už z bytu odstěhovali a nájem tak podle zákona přešel na jejich syna, který s nimi v bytě žil.

Majitel domu tento postup - o němž nevěděl - označil za rozporný s dobrými mravy a účelové obcházení zákona, které mělo synovi nájemníků zajistit výhodné bydlení.

 

Obvodní soud na základě žaloby majitele domu zjistil, že původní nájemníci se z domu na Vinohradech do nového bytu ve Strašnicích odstěhovali už v roce 2002. To potvrdili i soudem vyslechnutí svědci.

Soudci po prozkoumání případu uvedli, že zákon umožňující přechod nájmu na příbuzné slouží především jako ochrana lidem, kteří nájemní byty společně užívají a mohou se spoléhat na to, že z bytu nebudou muset odejít ani po smrti rodičů či příbuzných, kteří s nimi bydleli.

Nejde o výhodné bydlení

"Není prioritou získat výhodné bydlení," uvedl soud. Zatímco v případě úmrtí jde o náhlou událost, kterou nelze předvídat, u odchodu z bytu do jiného a přenechání ho rodinným příslušníkům jde podle soudců o dlouhodobé plánované jednání.

 

Sedmadvacetiletý syn nájemníků měl v době, kdy jeho rodiče odešli do jiného bytu, zaměstnání a vlastní příjem. Do bytu se za ním také přistěhovala i jeho přítelkyně.

V posuzovaném případě tak podle Obvodního soudu nejde rozhodně o situaci, která by měla způsobit sociální otřes. "Nelze se nezmínit, že u nájemníka jde o osobu soběstačnou, sociálně zajištěnou," uvedli soudci.

"Nelze po majiteli domu proto spravedlivě požadovat, aby v takovýchto případech akceptoval vznik nájemního práva," je napsáno v návrhu, který pražští soudci poslali k Brna k Ústavnímu soudu.

Takový postup totiž porušuje podle návrhu na zrušení sporného paragrafu ty články Listiny lidských práv a svobod týkající se ochrany majetku.

Pražští soudci v návrhu zároveň potvrdili, že ani nová úprava občanského zákoníku platná od loňského roku, situaci nijak nezměnila a trvá neústavní stav.

A dodali, že situaci mohou změnit pouze zákonodárci.

Ústavní soudci už přitom o převodech nájemních bytů na příbuzné rozhodovali, a to před dvěma roky.

Zneužívání zákona

Ve sporu majitelů domu a nájemníky ústavní soudci v roce 2005 rozhodli, že na byt po zemřelém mají právo jen jeho příbuzní, kteří s ním trvale žili a měli k němu úzkou vazbu.

Ne například vnučka, která byla v bytě přihlášena a žila v něm, zatímco její babička - majitelka bytu, byla v té době již v nemocnici.

"Ustanovení zákona má chránit příbuzné, kteří se zemřelým opravdu trvale žili a měli na něj úzkou vazbu," uvedla soudkyně Ústavního soudu Eliška Wagnerová.

Soudci dodali, že zákon v této oblasti neslouží k získání výhodného bydlení. "Ustanovení občanského zákoníku nelze zneužívat k získání výhodného bydlení s regulovaným nájemným, a poškozovat tak vlastnická práva majitelů domů," dodala Wagnerová.

Proti snaze zneužít přechodu nájmu bojuje i pražský magistrát. Přibližně čtvrtinu žádostí o výměnu obecního bytu a o přechod nájmu tak nechává prošetřit soukromým detektivem.

"Jednou z podezřelých transakcí jsou výměny magistrátních bytů za byty v domech se soukromým majitelem a některé případy přechodu nájmu ve společné domácnosti," uvedl pražský radní Jiří Janeček.

Návrhu na zrušení paragrafu týkajícího se přechodu nájmu není jediný zákon týkající se nájemního bydlení, který je kvůli protiústavnosti na Ústavním soudu.

Soudci z Hradce Králové navrhli zrušit od ledna letošního roku platící zákon upravující regulaci nájemného.

24.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Montážní dělník 17 500 Kč Montážní dělníci elektronických zařízení Operátor výrobní linky. Požadované vzdělání: bez vzdělání. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17500 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 20. Poznámka: . Pracoviště: Furukawa electric autoparts central europe, s.r.o., Lidická, č.p. 1022, 273 51 Unhošť. Informace: Dita Geislerová, +420 312 818 623. Stavebnictví - Hledáme mistry 39 200 Kč Hledáme mistry Hledáme vedoucí prací - mistry pro práce na železničním svršku pro provozovny Praha 10 Vršovice a Benešov u Prahy. Místem práce je Praha a blízké okolí. Nástup možný ihned. Jednosměnný provoz, pracovní doba 6,30-15,00 hodin. Bonusy - 13.plat, příspěvek na životní pojištění 2.500 Kč měs., předdovolenkový příspěvek, cestovní náhrady, 25 dní dovolené, proplacení přesčasových hodin. Informační technologie - Informační technologie Programátor 50 000 Kč Vývojáři webu a multimédií Vývojář webových aplikací. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 50000 kč. Volných pracovních míst: 6. Poznámka: Místo výkonu práce: Praha 1, Husova 240/5, Kontaktní osoba: Pakhmutova Evgeniia Ingrid, tel.: 778 507 888, e-mail: ingrid.p@amaroservices.cz, , UPŘESŇUJÍCÍ INFORMACE: , Znalost angličtiny na komunikativní úrovni;, 3 roky praxe v následujících technologiích: Node js. / MongoDB Database, Redux / Redux router, Swagger API, RabbigtMQ, React js, bootstrap, Amazon AWS environment, Git (HUB)., Navýšení odměny na základě osobního výkonu.. Pracoviště: Amaro services s.r.o. (2), Husova, č.p. 240, 110 00 Praha 1. Informace: Evgeniia Ingrid Pakhmutova, +420 778 507 888. Dělnické profese - Hledáme lešenáře 40 000 Kč Lešenář Pro práci v Berlíně hledáme schopné lešenáře. Práce je v hodinové sazbě, nástupní mzda je 230 Kč/hod plus diety. Ubytování zajištěno.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Podzim, ilustrační foto.
16

Začíná astronomický podzim. Na úvod příštího týdne se rapidně ochladí

Martin Kratochvíl.
3

Týdenní zkrat: Jak překvapit Karla

Bradlo požírá kůrovec. Atraktivní cíl turistů se mění k nepoznání

/FOTOGALERIE/ Moravský Blaník, jak se říká Bradlu, nejvyššímu bodu Úsovské vrchoviny na Olomoucku, sžírá kůrovec. Vlivem přetrvávajícího sucha se kalamita rozrůstá a turisty vyhledávaný kopec je na přístupových cestách k nepoznání.

Opět poraženi. Bitvu na Bílé hoře připomněla v oboře Hvězda její rekonstrukce

/FOTOGALERIE/ Bitvu na Bílé hoře v roce 1620 v sobotu u pražské obory Hvězda připomněla její historická rekonstrukce. Akce se zúčastnilo až tisíc lidí v dobových kostýmech. Součástí byla i děla a jezdci na koních, kteří představovali lehkou jízdu na obou válčících stranách. Rekonstrukce, kterou každoročně pořádá sdružení Bílá hora 1620, se konala letos po čtrnácté, moderoval ji herec Marek Holý.

Druhý letošní titul. Plíšková v Tokiu nedala šanci vítězce US Open Ósakaové

Zdá se, že se opět našla. Česká tenisová dvojka Karolína Plíšková už zase vítězí. Po nevýrazných výsledcích z minulých měsíců vstoupila šestadvacetiletá rodačka z Loun do asijské části sezony tím nejlepším způsobem. Na atraktivně obsazeném turnaji v japonském Tokiu se dočkala druhého letošního titulu. Ve finále navíc nedala šanci letošní vítězce US Open a domácí hvězdě Naomi Ósakaové.

Může stát i tolik, co celá luxusní limuzína: 9 unikátních klíčků do zapalování

Některé automobilky věnují tomuto dílu snad až příliš velkou pozornost…

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT