Deník

Volby do sněmovny začínají za

Nahrávám odpočet ...
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ústavní soud se důrazně zastal majitelů domů

BRNO -Ústavní soud dnes vyhověl ve sporu o regulované nájemné dalšímu majiteli domu, pardubické společnosti Flamy a rozhodl, že byla porušena její práva.

15.6.2007
SDÍLEJ:

Foto: Tomáš Adamec, Aktuálně.cz

Úřady nerespektují nálezy Ústavního soudu

Majitelé domů v poslední době uspěli i v dalších sporech, nemají z toho ovšem skoro žádný prospěch. Ten jim Ústavní soud přímo zajistit nemůže. Proto také poprvé vyzval Nejvyšší soud, aby sjednotil rozhodování soudů v této oblasti.

Na co je Ústavní soud?

Jde o podstatný vzkaz. Dosud se totiž i přes rozhodnutí ústavních soudců, kteří podobně jako nyní kritizovali nečinnost státu a poškozování majitelů domů, málokterýz majitelůu soudů vyššího nájemného domohl.

Zvýšení nájemného senapříklad nedočkal Jan Jošt z Pardubic. Tomu přitom Ústavní soud vyhověl už třikrát. Jošt je spolumajitelemspolečnosti Flamy, která uspěla u soudu. Ústavní soud nyní rozhodoval spor, který vlastně začal už v době socialistického Československa v roce 1976.

Nájemnice získala byt v domě v Pardubicích na základě dohody o předání bytu. V roce 1992 se užívání bytu změnilo na nájem bez toho, že by byla uzavřena nájemní smlouva a bylo sjednáno nájemné.

Společnost Flamy, která dům získala, chtěla nájemné zvýšit, a proto podala žalobu u Okresního soudu v Pardubicích na neplatnostčásti dohodyz roku 1976, která se týkala výše nájemného za byt.

Soud v Pardubicích a Krajský soud v Hradci Králové ale žalobu firmy zamítly. Podle rozhodnutí soudů v případě, že není uzavřena dohoda o výši nájemného, je člověk v bytě povinen platit činži obvyklou v době uzavření smlouvy.

Mnoho případů od roku 2002

Podle soudů taksoučasné nájemné 1833 korun, které v roce 2002 společnost Flamy oznámila nájemkyni, odpovídá v dnešních cenách 176 korunám, kterénájemkyně platila v roced 1976, kdy se do bytu nastěhovala.

Kvůli tomu, že až do ledna letošního roku neexistovala žádná právní norma umožňující nájemné zvýšit, nemůže firma Flamy činži jednostranně zvýšit.

Firma u soudu neuspěla ani se znaleckým posudkem, podle kterého regulované nájemné nestačí ani na údržbu bytu, ne tak na vytvoření přiměřeného zisku.

Ústavní soud ale dnes verdikty pardubického i hradeckého soudu zrušil a rozhodl, že porušily práva společnosti Flamy. Soudy tak musí celou věc rozhodnout znovu.

Spor o výpovědi

Podle ústavního soudce Františka Duchoně je případ Flamy Investments "jedním z mnoha podobných, které se táhnou někdy od roku 2002". "Některé orgány státu nerespektují nálezy Ústavního soudu," uvedl Duchoň.

Rozhodnutí Ústavního soudu není přitomjediné, které vyhovělo majitelům domů. Ti dosáhli úspěch také ve sporu o doručování výpovědi neplatícím nájemníkům.

Majitel domu v Praze dal totiž kvůli dluhu ve výši 25 tisíc výpověď nájemníkům. Ti si ale výpověď poslanou poštou nepřevzali.

Obvodní soud v Praze přes konstatování, že nájemníci hrubě porušují svoje povinnosti, odmítl žalobu majitele domu, aby nájemníci byt vyklidili. Důvodem bylo právě to, že nepřevzali písemnou výpověď.

Toto rozhodnutí ale zrušil Městský soud v Praze a dal zapravdu majiteli domu. Podle soudu je totiž dostačující to, že majitel domu poslal výpověď doporučenou poštou a není důležité, že si jej nájemníci odmítli převzít.

15.6.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

parlamentní volby v Horních Počernicích, 20.10.2017
SLEDUJEME ON-LINE
36 22

První den voleb skončil. O volby je zájem, někde přišlo víc než 50 procent lidí

Miroslav Sládek v létě 2016 v Ústí nad Labem
1

V Chomutově zatkli republikána Miroslava Sládka. Kvůli nepovolené kampani

Barák na odstřel kvůli nájemníkům a očekávaná vražda: nejlepší videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pátek 20. října 2017.

DOTYK.CZ

Tak teď toho mám dost – a rozpoutala nenásilnou vězeňskou vzpouru

Ve spolupráci s neziskovou organizací Post Bellum přinášíme vzpomínky pamětníků komunistické zvůle. Dnešní příběh věnujeme příběhu Heleny Kučerové, která osmnácti let pobyla na svobodě pouhých pět let, více než 13 jich strávila v komunistických kriminálech. 

Katalánsko zůstane španělské, prohlásil král Felipe VI.

Katalánský premiér Carles Puigdemont ve čtvrtek prohlásil, že jeho parlament hodlá vyhlásit nezávislost, pokud Madrid nebude souhlasit s dialogem. Do secesní krize v pátek podruhé zasáhl i španělský král Felipe VI. Ten uvedl, že Katalánsko „zůstává a zůstane“ podstatnou součástí Španělska.

ANKETA MEZI LÍDRY: Co přejí ke 100. narozeninám republiky...

Než vhodíme lístek do volební urny, zvažujeme, co nám ta „naše“ strana a její lídr přinesou. Nižší daně, kvalitní veřejné služby, vyšší důchody, špičkové vzdělání pro děti, aktivní roli v Evropské unii – záleží na osobních preferencích. Pak také vybíráme podle toho, nakolik jsou kandidáti důvěryhodní, co už v politice dokázali, kolik slibů splnili, jak se umějí za své vize poprat doma i za hranicemi.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení